凱德錦繡名苑2#住宅樓等四項工程凱德錦繡名苑2#住宅樓等四項工程PAGEPAGE3FILENAME2#樓裝修方案目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.編制依據 22.工程概況 22.1工程概況 22.2初裝修概況 33.施工部署 73.1作業條件 73.2組織機構 73.3施工區段劃分 83.4施工工期安排 84.主要內容及施工方法 95.主要質量控制標準 236.季節性施工措施 287成品保護措施 298.工期保證措施 309安全、消防、保衛措施 3010環境保護、文明施工措施 321.編制依據1.12#住宅樓建筑、結構圖紙，1#地下車庫二段建筑、結構圖紙，相關設計變更，工程洽商；1.2國家、行業及北京市相關規范規程及圖集：國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001屋面工程質量驗收規范GB50207－2002建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209－2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210－2001鋁合金門鋁合金窗GB/T8478－2003GB/T8479－2003住宅建筑規范GB50368-2005行業砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-2000建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ29-2003玻璃幕墻工程技術規范JGJ102－2003建筑玻璃應用技術規程JGJ113－2003外墻飾面磚工程施工及驗收規程JGJ126－2000金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133－2001玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ139－2001地方建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01-62-2002屋面防水施工技術規程DBJ01－93－2004住宅建筑門窗應用技術規程DBJ01－79－20041.3本工程《施工組織設計》；1.4其它有關國家、行業和地方標準、規范和規程。2.工程概況2.1工程概況擬建工程為凱德錦繡名苑2#住宅樓等四項，位于北京市朝陽區東四環慈云寺橋東北角。2#住宅樓人防區域裝修做法2#住宅樓室外裝修做法3.施工部署3.1作業條件材料、人員配備齊全，方案及技術、安全交底完善；砌筑完成，清理干凈，交接完畢。3.2組織機構戈正華：技術總負責；王建波：現場總負責；張建邦：現場水電總負責；張亮：負責裝修施工過程質量的監督檢查；姜智碩：負責裝修施工人員、機械、材料等的安排；鄭晨旭：負責施工現場的安全管理；齊國英：負責裝修工程的相關試驗；安凱：負責現場臨水及裝修過程中水暖施工工作；楊殿昆：負責現場臨電及裝修過程中的電氣施工工作；張燕：負責施工過程中相關資料收集、整理；3.3施工區段劃分裝修階段依據建筑面積、工程特點，大致分為1#地下車庫二段、2#住宅樓兩部分。3.4施工工期安排在資金、勞動力、材料到位的情況下，整個裝修計劃（包括二次結構、內外墻、屋面、衛生間防水、樓地面、頂棚、門窗等）如期完成，即開始時間：2012年3月1日（根據具體天氣情況定）左右開始裝修施工，至2012年9月13日完工。3.5裝修施工順序：結合工期及現場實際情況，由于工期較緊，裝修跟進二次砌筑施工，除外墻涂料、幕墻施工外其他由下至上施工。a室外：附框安裝→門窗塞口→外墻保溫→門窗安裝→外墻涂料、幕墻→玻璃安裝（打膠、五金）→臺階→散水b室內：砌塊墻砌筑→煙風道安裝→地埋管施工→地面墊層、找平層→廚房、衛生間防水→廚衛間墻體拉毛→精裝修施工3.6施工準備3.6.1技術準備：a認真審核施工圖紙，列出裝飾明細單，并按設計圖紙收集相關的標準、圖集、施工規范，認真進行圖紙會審，解決設計沒有明確的——如用材、規格、色彩、做法等，積極與設計公司、甲方聯系，以免因圖紙問題影響施工。b為裝飾隊伍及材料選購招投標做技術分析，材料性能報告等工作。c施工方案編制全面、具有可操作性，認真審核并完善施工技術交底，積極指導施工。d明確各部位的交工標準，負責對主要工長、質檢員、分包施工隊交底。②材料準備：a裝修材料應嚴格按設計要求，嚴格實行招投標制度，嚴把材料驗收關。裝飾、裝修材料選擇要先定樣板，定標前組織有關人員對廠家進行考察、后定貨；樣品要經設計、建設單位認可才能選購，對不合格或標準較低的材料，嚴禁使用在工程上。b有復試要求的材料進場后，應在監理工程師的見證下，取樣復試，試驗合格后報監理驗收審批后方可用于工程中；其它材料進場必須有相關合格證明。3.6.2主要機械設備準備計劃：裝修工程中機械主要為外用電梯、砂漿攪拌機，本工程采用1臺外用電梯，其它小型設備機具可隨時購買，或根據合同由施工隊自備。3.6.3勞動力準備計劃：考慮到裝修工程專業性強、技術含量高，為優質完成施工任務，在裝修施工前，應進行勞務招標，在保證勞動力數量的同時，要求投標的施工隊必須有相應的施工資質，有相當的施工經驗，有一定的技術裝備和經濟實力，中標后不得再行轉包。經過工效分析和參照公司經驗，本公司擬安排一家初裝修施工隊（不含其它專業施工隊）完成本工程施工。3.6.4初裝修階段施工現場總平面布置：詳見附圖a初裝修階段在主體施工現場布置的基礎上做適當調整，塔吊隨著主體結構封頂、屋面施工的完成拆除；b結構階段模板堆放場地和鋼筋加工場地改為裝修材料堆放場地；3.6.5三層以下外裝修采用雙排腳手架操作施工，,其他樓層采用活動腳手架配合人字梯操作施工；外墻保溫及涂料選用吊籃施工。外裝修工程原則由上而下進行（中間可以插入進行），其它工程和空調外機埋件、外機和欄桿安裝等也應隨著進行；內裝修先搭設砌筑腳手架，然后采用活動腳手架施工墻、頂。3.7工程目標a質量目標：分項分部工程一次驗收合格率100%，質量保證資料齊全，工程一次交驗合格。b安全目標：杜絕重大傷亡事故，輕傷事故率控制在1.5‰以內。c工期目標：2012年3月插入——2012年9月中旬完成95％工作量（含二次結構及初裝修），詳進度計劃。4.主要內容及施工方法4.1隔墻砌筑（詳砌筑方案）4.2地面墊層、找平層施工4.2.1工藝流程：彈+1000水平線→基層清理→鋪設保溫隔離層、地埋管→貼灰餅→澆灌砼→抹面→4.2.依據圖紙設計要求：室內采暖、給水、回水等管線的水平支管預埋于樓面面層下，故施工中應協調安排好給排水、暖通與土建專業的相互配合，安排好各工種各工序的及時插入。墊層施工時，對于相鄰衛生間處要求應預留出衛生間樓面的找平層及涂膜防水層伸出衛生間門口的寬度。4.2.a進行樓地面施工前，必須仔細復核各樓層內的標高線及墻面所彈建筑1.0m水平標高控制線,并逐個復核各房間的砼頂板面標高，檢查其能否滿足樓地面做法的厚度，對于超高處應預先清理或剔鑿，但不要剔出鋼筋，然后將頂板面清理干凈。b總包負責給排水管線的施工，待埋管線施工完成，驗收通過，清理完成后，方可交予精裝修施工單位。，要求結構頂板標高符合圖紙設計，及規范規定偏差要求，地埋管施工符合圖紙設計及規范要求，標高滿足設計規定（不影響地面輻射保溫層施工），經監理、甲方共同驗收確認、合格后，并及時辦理交接手續。4.2.a先在結構樓板頂面上敷設保溫層隔離層安裝固定水平管線，由暖通、給排水專業施工，管線經試壓合格后，方可進行地面墊層施工。根據圖紙各戶型室內裝修材料一覽表要求，相應的墊層厚度在施工當中要特別注意。室內墊層采用CL7.5輕集料砼，廚房、衛生間墊層采用C20細石砼，材料由商品混凝土攪拌站供應。b根據室內建筑1.0m線在墻面上彈出墊層、找平層標高線，并在地面上做灰餅及標筋，間距控制在2.0m以內，以控制各層施工標高準確及表面平整。c墊層施工前，暖通專業施工應與土建施工辦理交接手續，并做好隱蔽檢查記錄以便于成品保護及下道工序施工。墊層與找平層施工宜采取由里向外退步法施工，并要注意保護好已施工完的管線，以防管線破損、松動。在墊層澆筑前應提前確定好澆筑路線，并在施工道路區域提前澆筑，并鋪設多層板防護。d墊層鋪設前應對基底灑水濕潤，但不得有積水，并刷素水泥漿一道。根據標高線找出墊層頂面標高，沖筋之后方可鋪設，鋪設時采用2.0m長鋁合金杠刮平頂面，然后用木抹子拍實，按拍實→拍實找平→輕拍逗漿→找平搓毛四道工序完成。e墊層施工宜一次施工完畢，不宜留施工縫。若一次施工有困難，必須留施工縫時，施工縫最好留在門口與走道之間或留在有實墻的軸線中間，應用木方擋好斷槎處，接槎時應在接槎處刷水泥漿結合層，使兩次施工的砼墊層結合好。f根據暖通專業要求：針對預埋敷設于地面內的管線，應在墊層施工時在管線周圍抹同墊層厚度的水泥膨脹砂漿，其寬度為預埋管外徑＋每側3cm。該砂漿須在墊層施工時同步進行，施工中切勿遺漏。在材料水平運輸時，嚴禁手推車碾壓管線及施工人員踩踏管線，建議責成專人負責。g墊層施工完畢后，應經常灑水濕潤，做好養護，至少養護2天，嚴禁出現上面有腳印現象。h施工中注意事項：墊層、找平層施工時地埋管應滿壓。墊層施工施工過程中墊層與找平層施工根據房間內實際情況采取由里向外退步法施工，并要注意保護好已施工完的管線，以防管線破損、松動。確定施工路線，施工道路區域，采用多層板鋪設成貫通的施工道路，澆筑過程中不得踩踏外露地埋管，澆筑過程中，禁止穿硬質、尖銳的鞋具。4.2.該找平層施工應做為施工中重點，要特別注意保護防水不被破壞，頂面完成面標高準確，表面平整度精度控制在±5mm之內。水泥砂漿找平層應控制好砂的細度模數，要求采用中粗砂，且含泥量應≤3%。找平層的施工順序同墊層施工：做灰餅及標筋→抹平壓光→養護。要求現場施工中必須嚴格按此工序進行操作，必須保證該找平層的標高準確、表面平整質量。4.2.44.2注意：廚房、衛生間墊層施工前所有管道封堵前直至封堵必須經業主、監理、項目部驗收同意簽字后方可進行封堵。4.3煙風道安裝4.3.1施工工藝：預留洞掉線確認→煙風道安裝→接縫處封閉→4.3.2主要安裝方法及技術措施：a安裝前必須對通風道進行檢查，核對規格型號、樓號、層號并且清理毛邊。b搬運通風道時要輕搬輕放，嚴格按照通風道上注明的樓號、對通風道進行安裝就位。c檢查樓板予留洞是否符合要求，上下洞口是否對中，從頂層吊線墜檢查，否則要處理到符合要求后再進行安裝。d通風道安裝必須按下面的控制線進行安裝，垂直度±5mm。e首層安裝時必須用1：2水泥砂漿找平，通風道的接頭在樓板結構面，用靠尺校正通風道的垂直位置，然后用木楔固定好。如果通風道過長須在層間搭接，上下通風管道之間用工字型接口連接，通風道接合面滿涂素灰加5%108膠密封。并粘貼玻纖網布以防開裂，并保證通風道安裝垂直平整。f安裝通風道時每層設一道層托進行卸載（鋼筋層托用2Φ12mm的鋼筋），通風道單面靠墻時，兩根卸載鋼筋的兩端擱置于結構面，鋼筋兩端各長于樓板洞口80mm，如果通風道雙面靠墻，兩根卸載鋼筋，一端植入墻體50mm，一端擱置于結構板面并長于樓板洞口。g每層通風道安裝完畢，樓板與管道連接處支吊模，然后用微膨脹剛硬性細石混凝土（10％U型膨脹劑）搗實，為防止雜物掉入管道內，管道口應采取遮蓋措施。澆筑完拆模后平整密實h通風道全部安裝完成后，必須安裝防火止回閥，確保通風道整體系統效果達到防火，不串煙、不倒灌的三重保護作用，以達到國家標準GB15930-2007《建筑通風和排煙系統用防火閥門》及國家標準GB50368-2005《住宅建筑規范》的要求。4.4廚衛間防水依據施工圖紙衛生間、廚房的樓地面，內墻面均要做防水層，防水材料采用JS-I型復合防水涂料，總厚度為1.5mm。墻面防水層施工高度為1.8m，該項防水施工要求由專業防水施工隊伍進行施工。依據設計圖紙指定圖集，每道防水均需要刮涂三遍，才能保證1.5mm的厚度。廚衛間防水施工作為施工中重點控制項目。4.4.1a.JS復合防水涂料，應有出廠合格證，必須是北京市建委備案產品，應經監理單位現場取樣復試合格后方能投入使用。b.材料進場后應檢查出廠日期，貯存期不超過6個月，應存在室內干燥處.c施工機具準備：電動攪拌器、橡膠刮子及刷子、滾動刷、鏟刀、抹子、干粉滅火器等。4.a.衛生間內的管井及煙道板均已安，墻面已經過找平處理，且與基層按縫處均已加固、嚴密、并經驗收合格，墻壁面、地面的基層表面必須將塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和凸出部分應鏟平掃凈，陰陽角處應抹成圓弧R=20mm，墻體中預留的水管管槽，用水泥砂漿抹成整圓、無殘灰。b.涂刷防水層的基層表面應保持干燥、無明水、平整牢固、無裂紋、起砂、空鼓等缺陷。c.在找平層連接地漏、管根、衛生潔具的根部邊沿要收頭圓滑，管根要按要求留置10~15mm的凹槽用密封膏嵌封密實，坡度符合設計要求，部件必須安裝牢固，嵌封嚴密并經甲方、監理驗收認證。找平層的含水率不大于百分之九。d.突出地的管根、地漏、排水口、陰陽角處等細部應先做好附加層增補處理，經檢查辦完隱檢驗收。4.a.工藝流程：清理基層表面→素水泥漿結合層一道→最薄30厚細石混凝土向地漏找坡(四周及管根部位抹小八字角)→細部附加層施工→涂膜防水層（墻面做至廚房樓面完成面以上300㎜,衛生間樓面完成面以上1800㎜）→防水層第一次試水→20厚1：3水泥沙漿找平層→防水層第二次試水。b.防水層施工前應認真將表面的塵土等雜物清除干凈，并用干凈的濕布擦干一次。c.附加層施工，針對地面的地漏、管根、陰陽角等部位，應用JS復合防水涂料涂刷一遍做附加層處理，附加層兩側各壓交界縫200mm。8小時實干后方可進行在面積防水涂膜施工。上條做法是依據北京市建委2002年10月21日發布實施的《北京市布廚、浴間防水推薦做法》京2002TJ1。d.將已攪拌均勻的JS-I型涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷在基層表面上，涂刷時由內向外退步施工，不得有漏刷和起泡等缺陷，8小時固化后方可進行第二遍涂膜。第一遍涂膜厚度為0.5mm厚。第二遍涂層，應在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向均勻涂刷在涂層表面，涂層厚度與第一道相同，并不得有漏刷和起泡等缺陷。第三遍涂膜施工均同前兩遍施工工序，三遍涂膜總厚度共計為1.5mm厚。涂膜防水應伸出門口以外至門檻之上。在墻面做防水層時，對于墻面預留的水暖管槽一定要涂刷到位，并認真處理，避免因漏涂而遺留隱患。e.蓄水試驗：涂膜防水施工完成后，應現場抽樣進行厚度檢查，經檢查附合要求后，再做24小時蓄水試驗，蓄水高度以室內地面最高點不低于30mm為宜，未發現滲漏、漏水為合格，然后進行隱藏工程檢查驗收，進行防水保護層施工及相關下道工序。f.施工中應保證物料絕對禁止與水接觸，發現涂膜層有刺破現象，可用割刀將破口周圍挖開，再用防水涂料涂刷、修補即可。g.對于墻下部穿墻套管的處理，應待水電專業將管道敷設后，可參照88J6圖集中做法對穿墻套管處進行封閉處理，用瀝青麻絲將套管與水管之間的縫隙填塞密實，在套管兩端各預留出20mm長度，靠瀝青麻絲處貼一道牛皮紙，然后嵌20mm厚油膏密封處理，可參見88J6中第15頁做法。要求此部位的處理必須嚴格按圖集做法執行。4.a.工程所用防水涂膜的性能，必須符合設計要求和有關圖紙的規定，產品應有出廠合格證，現場取樣試驗，未經認證和復試不合格的材料禁止使用。b.JS復合防水涂料涂膜防水層及其細部做法，必須符合設計要求和施工規范的規定，并不得有滲漏水的現象。c.JS復合防水涂料涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧型。d.JS復合防水涂膜施工，其涂刷方法、搭接、收頭應符合規定，并粘結牢固，緊密、接縫封嚴、無損傷、空鼓等缺陷。e.JS復合防水涂膜防水層應涂刷均勻，保護層與防水層粘結牢固，不得有損傷、厚度不勻等缺陷。4.a.對已涂刷好的涂膜防水層，應及時采取封閉保護措施，在涂膜防水層在固化前應在門口設封擋設施禁止入內，在未做好保護層之前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。b.室內地面的管根、排水口、地漏、衛生潔具、管井、煙風道等處的周邊防水層不得有碰損，部件不得變動位置，尤其是主衛生間浴盆排水立管更不得變動位置。c.地漏、排水孔等處應用紡織袋將其上口封扎嚴密，以確保其暢通，防止破壞封口使其雜物落入，試水后應認真清理。d.涂膜防水層在施工過程中，操作人員應注意保護室內有關門口、墻面等部位，防止污染成品。e.涂膜防水材料絕對禁止與水接觸，所存放的現場嚴禁煙火，應保存在低于400C的地方，并避免度時間陽光直射。注：防水工程的具體做法請參見國家相關標準、圖集及規范規定。4.5抹灰施工根據業主要求，本工程室內廚衛間后砌墻、外墻部分墻面均需用干拌砂漿進行抹灰。4.4.5.1.1廚衛間墻抹干拌砂漿工藝流程：墻面清理→房間內墻體套方、找正、找直墻面澆水→基層處理→刮底灰→修抹孔洞、電氣箱、槽、盒→抹面灰。4.5.1房間找規矩（套方）及墻面基層處理：根據圖紙及洽商認真實測房間凈空尺寸，確認無誤后進行墻體套方、規方工作，以保證房間方正。在地面墊層上彈出房間四面墻體套方的位置控制線，控制線距墻邊為100mm，用以控制和檢查平面位置尺寸，并在墻體上做出標點，即抹出50*50的灰餅，用以檢查墻體垂直平整度及控制抹灰層厚度，依據灰餅做護角，墻、柱面及門洞口的陽角做水泥沙漿護角2米高每側50mm寬。對于砼墻面有偏差的采取兩端救護方法，凸出部分偏差大于5mm的應預先剔鑿，凹入深度大于5mm的用聚合物水泥砂漿抹平，并注意養護。對于墻面不順直，位置偏移的、可酌情處理，可進行界面劑處理后用聚合物水泥砂漿補抹至找正、找直。砌塊隔墻與砼墻面，風道板與砼墻面陰陽轉角處，填充墻與結構砼墻、柱、梁等交接處，即不同材料相接處，應鋪掛鋼板網，每側≥100mm的加強處理，然后進行“甩毛”抹灰。對于砼墻、及砌塊墻面毛化處理時，要求拉毛要均勻滿布，并且要澆水養護，以保證其強度。（要求砼墻面在“毛化”前應用10%的火堿水清除表面的油污，并用堿液沖洗干凈晾干）。注意：管道根部、地漏口要做毛化處理，按圖紙設計位置施工至標高。強調指出：因廚房及衛生間的墻面面層均為瓷磚面層，廚衛間墻體打底抹灰時，需壓實抹平、壓光，以便為防水施工創造條件，衛生間高度為建筑標高上1800mm，廚房高度為建筑標高上300mm，并要求在防水層施工完畢后，進行甩毛處理，為墻面貼磚創造條件。墻面抹灰時，必須嚴格按圖紙設計工程做法，控制其抹灰層厚度，嚴禁超厚，以保證裝修成活后房間的凈空尺寸。抹灰前，基層處理很重要，先檢查墻體，對砌塊松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的縫，用干硬性水泥砂漿堵塞密實。將舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整，坑凹不平，砌塊缺楞掉角，設備管線剔鑿的槽、洞用聚合物砂漿整修密實、平順，一定要分層抹，不可一次抹平，避免開裂。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。4.5.2外檐抹灰（砌塊隔墻）4.5.2.1工藝流程：墻面清理→澆水濕潤→吊垂直找規矩、貼餅充筋→抹底灰→抹面灰。墻體澆水濕潤是抹灰質量保證的關鍵程序，應提前兩天澆水，每天兩遍以上，滲水深度達到8－10mm（掌握天氣進行）。抹灰時墻面不顯浮水，以利砂漿強度增長，不出現空鼓、裂縫。抹灰砂漿強度要求：基層、面層砂漿配合比基本相同，以免在凝結過程中產生較強的收縮應力。砂漿配合比要求：底層為9mm厚干拌砂漿找平，抹灰厚度較厚時，即抹灰厚度大于25mm時，應加鋪鋼板網進行加強處理并分層補抹，一般每層抹灰厚度應控制在8－10mm為宜。抹平時間：應待前一次抹灰層凝固后，再抹后一層，以避免造成收縮率過大。不同材質基層參照（4.5.1內容）進行處理施工。大面積抹灰前應將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一層灰，然后抹第二道灰，用2m杠尺刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實，并在潮濕條件下養護。滴水線（槽）的留置：應按建筑施工圖紙中的墻身大樣標注的部位進行留置：如檐口、窗上口、窗楣、雨棚、陽臺、空調板、壓頂、及突出墻面的凸線等上面應作出流水坡度，下面應作出滴水線（槽）。要求在抹灰前應粘貼木制線條或成品塑料線條進行留設滴水槽，抹完灰后及時將木線條取出。滴水線要求：與外墻面距離一致，線槽寬度、深淺一致，線角順直、完整無缺楞掉角。（詳門窗專項方案）4.5.3質量要求及標準：所用材料的品種、質量必須符合要求，各抹灰層之間及抹灰層基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷；表面光滑、潔凈，顏色均勻，無明顯抹紋，線角和灰線平直、方正；滴水線流水方向正確、順直，寬深都應整齊一致；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整，護角采用1：2.5水泥砂漿，高度符合規定，表面光滑平順。施工中應從三方面注意：①施工前清理、澆水；②施工操作分層分遍壓實認真不馬虎。③施工后及時養護并注意成品保護。檢驗標準：立面垂直3mm，表面平整2mm，陰陽角垂直2mm，陰陽角方正2mm。注意：室內抹灰時，要求所有的陰陽角處均強調要按施工工藝要求使用陰角與陽角抹子，做成小圓角，不要做成尖角，以保證裝飾效果。對于房間內吊頂高度以上的填充墻及頂棚，要求必須進行抹灰找平，不允許有名露砌塊磚部位，不允許有漏抹部位。對于墻面上的腳手眼，穿墻螺栓孔要求在大面積抹灰前，須配專人認真做填堵處理（其中穿墻栓孔內有套管的必須先行剔除）。大的孔洞要求用1：2：4干硬性細石砼填塞捻實，小的孔洞用1：3干硬性水泥砂漿堵塞捻實，并注意淋水養護。針對抽不出的穿墻螺栓在墻面處應先鑿進10-20mm，割掉鋼筋后，鋼筋端部做防銹處理，并用聚合物水泥砂漿補平。外墻孔洞封堵時，應添加防水粉。4.5.4門窗附框塞口門窗附框塞口施工工藝：附框安裝→植筋→塞口→抹平→涂刷防水門窗洞口處的抹灰收口，抹灰面平鋼附框。鋼附框與墻體間的空隙用干硬性防水膨脹水泥砂漿塞實，空隙超過25mm的植入2Φ6鋼筋用干硬性膨脹細石砼塞實，左右下側做八字角抹灰，上部抹成反角度八字。（下圖示）抹灰要求光滑、平整、無空鼓、裂縫、棱角，以便于外窗防水施工。外窗待塞口收平干燥后，涂抹2mm厚Js-I型防水涂料，沿窗框四周，向內沒過鋼附框5mm，向外過洞口邊100mm，宜分3次涂刷。4.5.5粉刷墻面頂棚施工：（按照圖紙要求，二次裝修前需將墻面頂棚施工至耐水膩子找平面層）a主體結構必須進行工程檢查合格驗收后，二次結構進過項目部、監理、甲方驗收同意。b檢查門窗框及需要埋設的配電管、接線盒、管道套管是否固定。連接縫隙應用1:3水泥砂漿或聚合物水泥砂漿分層嵌塞密實，并事先將門窗框包好或粘貼保護的塑料薄膜。c將砼構件、門窗過梁、圈梁、澆筑構件等表面凸出部分鑿平。有蜂窩、麻面、露筋、疏松部分的砼表面鑿到實處，并刷素水泥漿一道（摻水重10%的建筑膠），然后用干拌砂漿分層補平壓實，把外露的鋼筋頭和22#鐵絲剔鑿出清理掉；腳手板眼、窗臺磚、內隔墻與樓板、梁底等處應堵嚴實和補砌整齊。d砼表面、砌筑隔墻表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈。e應先搭好抹灰用腳手架子，架子要離開墻面及墻角200~250mm，以便于操作。f屋面防水、樓層結構、砌筑工程未完工前為進行室內粉刷時，必須采取防水措施。g室內溫度，一般不應低于5℃，不得在凍結的墻面、頂棚上粉刷。h粉刷前熟悉圖紙，做好抹灰的樣板間，經檢查鑒定達到優良標準后，再正式粉刷施工。4.5.5.1工藝流程：基層處理—墻面適量噴水濕潤—貼玻纖網格布—找方沖筋—配置料漿—刮抹漿料—刮平壓實—修補、平整—陰陽角處理—打磨—第一遍耐水膩子、磨光—第二遍耐水膩子、磨光—檢查驗收—成品保護。4.5.5.2施工要點a將基層灰塵、油污清理干凈，裸露鋼筋頭割除涂刷防銹漆，對基層表面的凹凸不平和孔洞進行處理（凹出用砂漿分遍補實，凸處鑿平，孔洞用細石砼或水泥砂漿堵嚴抹平），使基層平整、牢固；同時對基層表面適量噴水濕潤，但對明顯潮濕的墻和有水珠部位不能出現明水。b用噴霧器對墻面均勻噴水，如對砌塊表面，則需保證吸水深度達5mm以上，在開始刮灰時，墻面不應有明水。c不同基材的連接處應首先用粘接石膏粘貼玻纖網格布，搭接寬度從相接處起兩邊不應小于100mm。d電氣預留盒四周連接處應首先用粘結石膏粘貼玻纖網格布，搭接寬度從相接處起兩邊不應小于100mm。e沖筋：根據墻面基層平整度及刮灰層厚度的要求，先找出差距，用粘接石膏粘接沖筋條作為標筋。層高3m以下設2道橫標筋，層高3m及3m以上需再設一道。f刮灰前，應在房間內鋪設一層彩條布，可將刮灰過程中的落地灰回收繼續使用。但已凝結或將要凝結的料漿不可再使用，因此在刮灰時必須隨時把落地灰進行回收利用，以免浪費。g底層粉刷石膏可一次抹成，如果墻面不平或其他原因，找出原因進行處理后在施工。h一人用托灰板盛料，以30~40度的斜度用抹子由左至右、由下向上將料漿刮抹于墻上。另一人隨后用H形刮板緊貼上下沖筋條面由左向右刮去多余料漿，同時補上不足部分。本工程在料漿初凝前可反復多次，直至墻面平整。取掉沖筋條并補齊。i為了使門窗洞口陽角更加結實，在陽角處使用專門的陽角石膏來提高碰撞性能。j打磨后修補：空鼓部位用無齒鋸切割，后進行修補；細小的裂縫，根據不同的部位，采用不同的粉刷石膏嵌平，干后用砂紙打平；大的裂縫，應將裂縫部位切成“V”形縫隙，清掃干凈使用嵌縫石膏填塞壓實，干燥后用砂紙打磨平整。k第一遍耐水膩子及打磨：當室內涂裝面較大的縫隙填補平整后，使用批嵌工具滿刮耐水膩子一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度。同時，應一刮順一刮的沿著墻面橫刮，不得漏刮，接頭不得留茬，注意不要玷污門窗及其他物件。膩子干透后，用1號砂紙裹著平整板，將膩子渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護棱角。磨后用清掃工具清理干凈。l第二遍滿刮耐水膩子及打磨：第二遍滿刮耐水膩子方法同第一遍膩子，但要求此遍膩子與前遍膩子刮抹方向互相垂直，即應沿著墻面豎刮，將墻面進一步滿刮及打磨平整、光滑為止。M操作方法：根據基層的不同和墻面部位的要求不同，刮膩子的遍數和材料也不同。一般情況為兩遍（混凝土墻面和頂棚），砌塊墻面刮三遍；膩子的配合比為重量比,可自已配制或成品，刮膩子時應橫豎刮，并注意接槎和收頭時膩子要刮凈，每遍膩子干后應磨砂紙，將膩子磨平磨完后將浮渣、浮灰清理干凈。第一遍滿刮粉刷石膏（頂棚不平處），然后分遍刮總共2mm厚耐水膩子。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得有明顯接槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收頭干凈利落，干燥后用1號砂紙打磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈；第二遍用膠皮刮豎向滿刮，所用方法同第一遍膩子；第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板刮膩子，將墻面等刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光；注意不要漏磨或將膩子磨穿。4.5.5.3質量要求：膩子應刮均勻周到，無漏刮、漏磨處。表面要平整光潔，無明顯劃痕，用手摸，光滑細膩，無粗糙感，無起皮，掉粉透底現象。膩子與基層粘接牢固，無空鼓現象。陰陽角及門窗洞口處必須垂直、方正、平整。4.5.5.4注意事項：a室內墻面、頂板二遍膩子成活；對于整面墻或大面墻體表面存在平整、垂直偏差較大時（超過12mm）以及脹模部位,須進行抹灰處理，用聚合物砂漿抹平，然后刮干拌砂漿或粉刷石膏、耐水膩子（按部位區分使用材料）；局部墻面存在上述問題可剔鑿完畢后打磨平整，然后刮膩子。b墻體穿墻螺栓孔采用干硬性水泥砂漿封堵、搗實，預留出5mm采用聚合物砂漿修補壓實。c水電線盒、管路大的孔洞采用商品細石混凝土填塞、振搗，小的孔洞使用水泥砂漿穩固，均預留出5mm采用聚合物砂漿修補面層。d所有陽角均為直角，膩子成活后，應注意保護不得磕碰。e耐水膩子進場后應做樣板，觀感不好，不能使用。4.6屋面施工（詳見屋面工程專項方案）4.7保溫施工（詳見保溫施工專項方案）4.8外墻涂料施工（詳見外墻涂料專項方案）4.9門窗施工（詳見門窗施工專項方案）5.主要質量控制標準5.1砌筑工程的質量標準項次項目允許偏差值（mm）檢查方法國家規范標準結構長城杯標準1軸線位置1010尺量2標高基礎頂面±15±10水準儀或拉線尺量樓面±15±153垂直度每層55經緯儀吊線、尺量全高≤10m108＞10m20154表面平整度清水墻、柱552m靠尺、塞尺混水墻、柱855門窗洞口高、寬度±5±5拉線尺量上下口偏移20106灰縫清水墻水平縫75拉線尺量混水墻水平縫107清水墻豎縫2010吊線、尺量5.2抹灰工程的質量標準項次項目允許偏差值（mm）檢查方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5.3門窗工程的質量標準本工程主要采用鋁合金門窗。項次項目允許偏差值（mm）檢查方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查5.4飾面磚工程的質量標準項次項目允許偏差值（mm）檢查方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查5.5外保溫工程的質量標準5.5.1⑴聚苯板粘結劑的粘結面積率、機械錨固件的數量和錨固深度、玻纖網格布和鋼絲網的搭接長度必須滿足DBJ/T01-38-2002的要求。玻纖網格布和鋼絲網的位置應在抹面砂漿中部偏外的地方。⑵抹面砂漿與聚苯板必須粘結牢固，無脫層、空鼓。網格布和鋼絲網不得外露。⑶抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應表面潔凈，接槎平整。5.5.⑴聚苯板安裝的允許偏差，應符合下表的規定。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直3用2m托線板檢查3陰、陽角垂直3用2m托線板檢查4陽角方正3用200mm方尺檢查5接縫高差1.5用直尺檢查⑵保溫墻面層的允許偏差，應符合下表的規定。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m托線板檢查3陰、陽角垂直4用2m托線板檢查4陽角方正4用200mm方尺檢查5伸縮縫（裝飾線）平直3拉5m線和尺檢查5.6廚衛防水5.65.65.65.65.65.65.65.6.8廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水廚衛防水。樓板四周除門洞外，應做混凝土坎臺，其高度5.65.65.65.65.6廚衛防水表面的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞檢查2標高±4用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10用鋼尺檢查注：以上及未提到工序的質量標準，可詳見相關專項方案及規范。5.7質量保證措施質量保證措施：為保證裝修工作順利進行，工程質量達到合格標準，針對工程的實際情況及特點，編制此措施。a施工前必須做好向施工班組的書面交底，有實施、有記錄、并在施工中認真檢查執行情況。施工員應根據圖紙設計、施工方案、北京市強制工藝標準，并結合本工程的實際情況，向施工班組進行技術交底工作，并應有書面交底資料，交底的重點應突出工程施工的重點部位，強化標準工藝操作，要有針對性、關鍵部位要進行現場示范交底，交底工作應不能浮與形式，不要單純為資料而交底。各職能部門應做好防水、平面驗線等隱、預檢工作。b強化施工工序管理，重點突出過程控制。本工程的特點之一就是多專業配合，多工種作業，多工序交錯穿插，施工中必須合理安排每一道工序的插入，這對于保證施工進度、確保工程質量不返工及成品保護等方面是至關重要的。因此，在每一分項施工前，施工員應根據圖紙設計及施工方案的有關內容，認真編排好各道工序的施工順序及插入時間，并在施工中嚴格落實執行。強化過程控制，各單位施工員、質檢員作為工程質量的主要責任人，施工中應全過程監控，應指導于現場，發現問題及時指出，及時對施工班組下達整改指令。不能有將就的思想，檢查時，要做到百分之百的檢查，不允許有漏檢之處。必須做道工前有交底，工中有檢查，工完有驗收。真正將技術標準，質量要求的內容準確落實在實際施工中，避免工程出現返工現象.c施工中嚴格執行“三檢制”及報驗制度，即自檢、互檢、交接檢，只有通過三檢驗收合格的工序，方可轉入下道工序施工。上道工序不合格，堅決不能進入下道工序。各工序、各專業進行交接時，必須辦理書面交接手續。d堅持“樣板引路”的做法，在每道工序施工前，先做成小樣板，待檢查完全合格后，再進行推廣、學習，并在工人中積極開展“勞動技術能手”評比活動；在大面積裝修前，先做樣板間，并經甲方、監理驗收合格后，再依照標準進行大面積裝修。e樓地面砼施工前，必須在場內設置足夠的標高控制線，并設專人看管，澆筑砼時拉小線做灰餅找平，用木抹子搓平，樓地面平整度及標高控制在允許誤差范圍。f工地施工人員對現場的施工，必須做好文字記錄，寫出施工日志，辦理文字資料以便歸檔。g工地技術人員對現場施工中發生的變更，及時做好正式文字洽商記錄，并交資料員歸檔，由資料員復印并下發相關人員。未有洽商，嚴禁隨便更改設計。h質量通病預防措施：廚、衛間樓地面一般會出現兩個問題：即找坡與滲漏現象：在側墻彈設標高控制線和找坡方向線并做控制灰餅，便于指導工人施工。在墻腳、管根等部位做好泛水，工長在施工中加強找坡層厚度檢查，保證不倒泛水，應和給排水專業配合好在預埋地漏時應嚴格控制好地漏標高，嚴禁超高。滲漏：多出現于管道周邊：本工程采用JS復合防水涂料,要求基層表面必須平滑，在管道邊及陰陽角處首先做附加層施工，經過8小時干燥后，即可進行大面積涂膜防水層施工。起鼓：由于JS復合防水涂料與潮濕基層粘結不住，因此基層必須干燥。必須保證防水層涂膜遍數及防水層厚度，嚴禁偷工減料。6.季節性施工措施本工程裝修施工期間處于雨季施工階段，要充分做好相應施工準備。6.1防雨淋材料準備：準備好塑料布或彩條布等覆蓋材料，必須防潮防雨的材料應庫存。6.2各種用電設備等，應放置在防雨棚內。6.3屋外工程應盡可能在雨期前施工完，并安好水落管，如果排水口不能及時安裝，應在此處先鋪一層卷材。6.4若屋面防水工程暫不施工，則需對屋面的各種洞口周邊采取措施，保證不讓雨水滲入室內。6.5加強現場施工人員的勞保工作，大雨天氣不得露天作業，小雨天氣穿雨衣、雨靴、雨鞋。電氣操作人員，必須穿絕緣鞋和戴絕緣手套

6.6

雨天，停止外腳手架及吊籃的搭設與拆除施工作業。

6.7腳手架、各種大型機械設備按標準安裝避雷裝置，并確保完好、有效。

6.8大雨來臨前，須清理外腳手架上的用具和其它物件。

6.9大雨后，應對道路和吊籃等進行全面檢查，確認無沉陷和松動后方可使用。

6.10電氣焊應嚴格按照有關標準規定進行操作，防止觸電事故發生，定期檢查機電設備的運行情況和檢修情況，確保機電設備的正常運行安全。雨、風力六級以上（含六級）天氣不得露天作業。雨后應清除積水，方可作業。

6.11防雨(汛)搶險器材不得挪作它用。7成品保護措施在裝修過程中及裝修完成后至交樓前，成品保護工作貫穿裝修工程的整個施工過程，為避免材料及成品造成不必要的浪費，減少經濟損失。成品保護工作就顯得格外重要，因此，所有施工人員必須高度重視，合理安裝、重點保護，項目部因此要制定出切實可行的成品保護措施。施工管理人員及分包單位應逐步落實到位，操作人員應嚴格遵守，各施工段必須配備一定數量的專人負責此項工作的檢查，落實情況，勤督促、勤匯報，發現破壞材料及成品者，應依據情況進行罰款。工程施工前施工員及施工員應向施工隊伍及操作人員進行必要的成品保護教育，加強廣大在施人員的成品保護意識，以確保成品保護工作得以順利實施。裝修工程施工中要遵循：下道工序不得破壞、污染上道工序，水電安裝與土建不得交叉破壞的原則。上道工序與下道工序、各專業之間交接時，必須辦理交接記錄，交接時要相互檢查、核實、分清責任。7.1樓地面工程a施工地面時，不得污染墻面設備，敞口的管道應封密，防止堵塞。b樓地面施工時，按照施工現場實際情況制定施工路線，先施工里側房間、后施工外側房間。cb地面各施工層砂漿強度未達到要求前，禁止上人，房間出入口可臨時采取封閉措施，禁止人員入內踩踏，以免造成空鼓，施工過程中各種材料不得在直接放在面層上。7.2防水工程：a衛生間已涂刷好的防水層，在其未固化干燥前，不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患，施工中可在衛生間門口處用竹膠板予以臨時封閉，并標注禁止入內等字樣，不準向內拋擲或丟棄雜物。bJS復合防水涂料防水層在施工過程中，應注意保護有關門口、墻面等部位，防止污染成品。對于突出地面的管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰撞，不得改變其位置。c地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應進行認真清理。d已涂刷好的防水層，在做保護層之前，不得穿釘鞋出入室內，以免破壞防水層。8.工期保證措施8.1保證各工種人員充足的情況下，合理組織施工，劃分流水段進行流水作業，以最快速度取行最佳效益。8.2在甲方的形象進度指導下，編制月形象和周形象進度計劃，每天按照形象進度對照，當日完成當日量，確保計劃按期實施。8.3積極采及新技術、新工藝、新規范、提高工人勞動生產率，加快工程施工進度。9安全、消防、保衛措施本工程安全、消防、保衛特點為施工面積較大，交叉作業。重點是高處墜落和物體打擊。消防既有場區的水平消防又有豎向消防。9.1安全技術措施：安全教育與技術交底：a所有作業人員進入現場，都必須由安全組進行專門的安全教育。b由工長及安全員進行安全交底，并辦理簽字手續。9.2現場監督：a特種作業人員在施工現場從事施工作業時，必須嚴格遵守本工種安全操作規程，并接受安全檢查人員的監督。b特種作業人員出現違章作業時，現場所有施工管理人員和作業人員有責任和義務予以制止，現場安