不動產附負擔贈與契約不動產附負擔贈與契約

甲方（出讓方）：_____________（以下簡稱甲方）

乙方（受贈方）：_____________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方是以下房地產的所有者：___________（以下簡稱不動產），且甲方對不動產存在附負擔以及不動產的租賃權益等權益，甲方愿意將該不動產贈與乙方并承擔不動產附負擔，乙方愿意接受該贈與并承擔不動產的附負擔，雙方本著自愿、平等和互利的原則達成如下協議：

第一條贈與房地產的基本情況

1、不動產權證號：____________

2、不動產的地址：____________

3、不動產的使用權：____________

4、不動產的附負擔：____________

第二條贈與的義務

1、甲方自愿將上述不動產贈與乙方，贈與內容包括該不動產的所有權及不動產的所有權附帶的租賃權益。

2、甲方贈與不動產的附負擔，包括但不限于對不動產的貸款、抵押、租賃協議等的承擔。

3、甲方贈與不動產應當滿足法律和國家有關部門的規定，并向乙方提供與不動產有關的所有合法文件、證明和其他資料。

第三條乙方的義務

1、乙方應當仔細查閱所有有關該不動產的合同、協議、證明和其他文件，并確保該不動產沒有其他負擔、糾紛或者爭議。

2、乙方應當按照法律、法規和國家有關部門的要求辦理土地使用證、房地產權證等所有合法手續，確保不動產的合法所有權轉移。

3、乙方應當承擔不動產贈與后產生的一切費用，包括但不限于不動產的登記、證明、稅費等費用。

4、乙方可以自由選擇采取自用、出租或其他方式實現對該不動產的利用，但不得違反法律、法規和國家有關部門的規定。

第四條贈與的手續

1、甲方和乙方共同出席不動產交接的公證手續，并在公證機關的見證下完成不動產的所有權轉移。

2、甲方應當向公證機關提供與不動產有關的所有合法證明文件，并承諾不會通過其他方式再次處分不動產。

3、乙方應當出示合法的身份證明、資產證明等文件，并承諾將在不動產所有權轉移后的一定時間內不再處置該不動產。

第五條法律效力及爭議解決

1、乙方應當按照法律、法規和國家有關部門的規定承擔不動產贈與后產生的一切義務和責任。

2、雙方同意不因履行本協議而產生的爭議，應當本著友好協商、互相妥協的原則解決；如協商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。

第六條協議的變更和終止

1、如對本協議的內容需要變更，雙方應當通過書面協商達成一致意見，并且以書面形式作出變更協議。

2、在不違反法律、法規和國家有關部門的規定的前提下，雙方也可以協商解除本協議，并辦理相應的手續和手續。

第七條附則

1、本協議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。

2、本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

3、本協議的未盡事宜，雙方可以根據實際情況協商達成一致意見并作出補充協議。

甲方（出讓方）：______________簽字：____________

乙方（受贈方）：______________簽字：____________

日期：___________________第八條贈與的風險和責任

1、乙方在接受不動產贈與時應認識到贈與房地產可能存在的風險，包括但不限于不動產價值的下降、法律糾紛的產生等，乙方應自行承擔相應的責任和風險。

2、甲方對贈與房地產的附負擔承擔責任的范圍為已存在的負擔，乙方在接受贈與時應認真核實這些負擔的具體內容，并自行承擔相關責任和義務。

第九條稅務問題

1、贈與不動產可能涉及稅務問題，包括但不限于契稅、土地增值稅等，甲方和乙方應自行承擔相應的稅務義務和責任。

2、甲方和乙方同意在履行稅務方面的義務時互相協助，提供相應的資料和證明，以保證稅務問題的合法、順利解決。

第十條機密保密

1、甲方和乙方同意對本協議的內容予以保密，并對獲悉的有關不動產及其附負擔的一切信息保密，未經雙方書面同意，不得向第三方透露或利用。

2、如因任一方未能履行保密義務造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十一條合同解釋和爭議解決

1、本協議的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2、如本協議的任何條款被認定為違法或無效，不影響其他條款的有效性和效力。

第十二條附則

1、本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

2、本協議的未盡事宜，雙方可以根據實際情況協商達成一致意見并作出補充協議。

甲方（出讓方）