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第頁共頁婚前房屋共同財產協議書協議主體：甲方：（姓名）____________，身份證號碼：____________，住址：____________。乙方：（姓名）____________，身份證號碼：____________，住址：____________。鑒于甲方與乙方擬于______年____月____日結婚，對于婚前所擁有的房屋財產進行處理，為明確雙方權益與義務，特訂立本協議，協商如下：一、房屋登記情況甲方目前擁有的房屋為：（請列舉房屋基本信息）1.房屋所有權人：（甲方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點：（具體地址）4.房屋產權證號：（產權證編號）5.房屋登記日期：（登記日期）乙方目前擁有的房屋為：（請列舉房屋基本信息）1.房屋所有權人：（乙方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點：（具體地址）4.房屋產權證號：（產權證編號）5.房屋登記日期：（登記日期）二、財產歸屬情況1.甲方與乙方在簽署本協議前所擁有的房屋分別歸各自所有，均不作為婚后夫妻共同財產。2.鑒于雙方愿意共同管理、利用婚后共同財產，另行協商購買房產的情況除外，本協議所規定的房屋財產不受婚姻關系的影響，婚后不會共同財產。3.甲方與乙方無論婚前所擁有的房屋是否加以改造、修繕或增值，其增值部分均不屬于婚后夫妻共同財產，仍歸原有產權所有人所有。三、財產管理1.甲方與乙方在婚后的財產收入、支出和財務管理中，均具備獨立性，各自承擔自己的債務，并獨立享有自己的財產權益。2.如有共同購房意愿，甲方與乙方可另行協商購買新房，并簽訂專門的購房協議，共同決定付款方式、份額以及財產權益歸屬等。3.甲方與乙方在婚后購置共同財產時，應明確財產來源、份額以及權益歸屬，簽署相應的購房協議或協議補充。4.如甲方與乙方婚后購置共同財產，而產權證書上只登記其中一方的名字，產權確權時應作為該方的個人產權。四、繼承和贈與約定：1.如甲方或乙方因不可抗力等意外事件導致身故，其擁有的房屋財產將按照法定繼承順序進行繼承，不受本協議約束。2.如甲方或乙方在存活期間，對于自己擁有的房屋財產進行贈與，受贈財產的權益歸受贈人所有，亦不受本協議約束。3.甲方與乙方對于婚后共同財產所產生的租金、利息、增值等收益，均屬于共同財產，按照雙方約定的份額進行分配。五、協議解除1.甲方與乙方如發生離婚，本協議自動失效，雙方對于婚前共同財產的歸屬由雙方自行協商解決。2.甲方與乙方如發生變故，喪失民事行為能力，由法定代理人或家庭成員代為管理財產，本協議失效。3.甲方與乙方如發生死亡，其擁有的房屋財產將按照法定繼承順序進行繼承，本協議失效。六、協議生效與變更1.本協議經雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起執行。2.如有需要修改本協議的情況，雙方應共同協商并簽署書面的補充協議，方可對本協議進行變更。3.本協議的任何修改、補充或解除均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章方有效。本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________

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