四川省不動產登記數據整合建庫技術方案四川省國土資源廳二〇一五年十月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.范圍12. 標準性引用文件13. 術語與定義24. 總那么34.1 目標與任務34.2 根本原那么34.3 整合流程35.工作步驟55.1 準備工作55.2 標準化整理65.3 整合關聯85.4 數據入庫96.工作內容96.1 土地登記數據整理96.2 房產登記數據整理126.3 房地關聯136.4 林權登記數據整理136.5 各類不動產登記數據整合關聯146.6 各類登記單元編碼規那么157.成果檢查157.1 檢查方法157.2 質量控制要素168.成果匯交178.1 數據庫成果178.2 文字成果188.3 匯交數據內容和數據格式188.4 數據組織208.5 數據質量檢查21范圍本標準規定了不動產登記數據整合建庫的目標、任務、內容、方法、程序。本標準適用于指導四川省市〔州〕、縣〔市、區〕各級不動產登記機構開展不動產登記數據整合建庫。標準性引用文件以下文件對于本標準的應用是必不可少的。但凡注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本標準。但凡不注日期的引用文件，其最新版本〔包括所有的修改單〕適用于本標準。GB/T2260中華人民共和國行政區劃代碼GB/T13923 根底地理信息要素分類與代碼GB/T21010土地利用現狀分類GB/T26424森林資源規劃設計調查技術規程TD/T1001地籍調查規程TD/T1015城鎮地籍數據庫標準CJJ/T115 房地產市場信息系統技術標準JGJ/T246房屋代碼編碼標準JGJ/T252 房地產市場根底信息數據標準GB/T17986.1房產測量標準HY/T123海域使用分類NY/T2539農村土地承包經營權確權登記數據庫標準NY/T2538農村土地承包經營權要素編碼規那么LY/T1955林地保護利用規劃林地落界技術規程NY/T2537農村土地承包經營權調查規程HY/T124海籍調查標準國務院令第656號不動產登記暫行條例國土資發〔2023〕41號不動產權籍調查技術方案術語與定義不動產realestate土地、房屋、林木等定著物。不動產單元realestateunit權屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間。地籍區cadastraldistrict在縣級行政轄區內，以鄉〔鎮〕、街道辦事處為根底結合明顯線性地物劃分的土地管理區域。地籍子區cadastralsubdistrict在地籍區內，以行政村、居委會或街坊界線為根底結合明顯線性地物劃分的土地管理區域。宗地cadastralparcel土地權屬界線封閉的地塊或空間。房屋building土地上的建筑物、構筑物，包括獨立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區分幢、層、套、間等可以獨立使用、有固定界線的封閉空間。自然幢naturalbuilding一座獨立的、包括不同結構和不同層次的房屋。邏輯幢logicalbuilding根據數據組織和管理的需要，對自然幢按結構或類型進行邏輯分割而成的房屋。戶unit幢內具有連續空間及邊界的、具有獨立戶號、可獨立登記的結構單元，也可稱為套。總那么目標與任務目標通過將現有的分散存放、格式不一、介質不同的不動產登記信息進行標準整合，依據不動產登記數據庫標準整合建設不動產登記數據庫，為不動產登記信息根底管理平臺運行提供數據支撐。任務1、對土地、房產、森林林木等已有的登記信息按現行的數據標準和技術標準進行梳理與標準，形成符合相關技術標準的數據集。2、依據不動產登記數據庫標準通過抽取、轉換、補錄、整合等方法，建立不動產登記數據庫。3、農村土地承包經營權、草原所有權和使用權、取水權、探礦權、采礦權等數據整合另行規定。根本原那么完整整合過程中要遵守土地、房屋等數據庫標準和標準的要求，對相關數據項進行補充和完善，確保規定的必選項和條件必選項內容完整。一致在數據整合的過程中不應對原始數據進行修改，確保整合前后的數據一致。標準依據現行的土地、房屋等數據庫標準，對已有的不動產登記信息進行梳理并標準化。整合流程數據整合建庫流程如下：圖4.3.1不動產登記數據整合在土地、房屋等現行數據庫標準標準和《不動產登記數據庫標準》〔試行〕的指導下，按照先建標準化的原始庫，再按《不動產登記數據庫標準》〔試行〕整合成中間庫，最終建成用于支撐不動產登記信息管理根底平臺運行的成果數據庫的思路完成。整個過程的每一個環節都需要進行質量控制。下面分三種情況進行說明：1、對于已建成的土地、房產等數據庫，先依據土地、房產等現行的相關標準進行標準化、標準化后，再依據《不動產登記數據庫標準》〔試行〕，建立映射關系模型，對已有的登記信息補充完善后，轉換形成符合《不動產登記數據庫標準》〔試行〕要求的不動產登記數據庫。2、對于已有不動產登記電子檔案或局部電子數據的，首先對已有的登記信息通過提取、轉換、補錄等技術方法，建成符合土地、房產等現行標準的標準化、標準化的數據集，再依據《不動產登記數據庫標準》〔試行〕，經整合后建成符合《不動產登記數據庫標準》〔試行〕的不動產登記數據庫。3、對于沒有電子數據只有不動產登記紙質檔案的，依據現行的土地、房產等登記數據庫標準錄入數據建成對應數據庫，再依據《不動產登記數據庫標準》〔試行〕，經整合后建成符合《不動產登記數據庫標準》〔試行〕的不動產登記數據庫。工作步驟準備工作做好對現有不動產登記信息的現狀調查，搜集土地、房屋、林地、不動產登記執行的數據庫標準、技術規程以及原來的各類不動產登記圖、表、卡、冊等紙質資料和電子數據，并和《不動產登記數據庫標準》做好比對分析；完成不動產登記數據庫的空間數據分層和屬性結構設計，建立映射關系，抽取一定數量的數據進行試驗；根據試驗情況修訂確定不動產登記數據庫整合建設的技術路線，以此為根底制定詳細的實施方案和技術細那么，全面清理和整理不動產登記歷史資料；做好人員培訓，制定質量控制標準，落實質量責任。資料準備1、對于已利用信息化手段實現集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、房屋所有權、林權使用權及構〔建〕筑物所有權等登記管理的，已經建成較為完備的數據庫的，搜集完備的電子數據信息、元數據信息以及相應的數據庫結構設計、執行的數據庫標準、技術規程等資料。2、對于利用傳統手段完成集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、房屋所有權、林權、使用權及構〔建〕筑物所有權等登記管理或有局部電子數據，或者已經建成相應檔案系統，實現檔案查詢管理或登記結果以電子化方式存儲的，需要搜集完備的紙質登記簿和電子化檔案，以及原來執行的技術規程等。3、對于利用全手工方式完成集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、房屋所有權、林權使用權及構〔建〕筑物所有權等登記管理的，需要搜集全部的紙質登記簿冊以及原執行的技術規程。進行數據庫框架設計選取典型的登記信息，參照原執行的技術規程和數據庫標準，對照《不動產登記數據庫標準》，逐項進行比照分析，完成數據庫的框架設計〔包括中間數據庫和成果數據庫〕。包括：1、確定空間數據庫的分層方案。一般來說，為了方便數據管理、更新，理清數據管理職責，原那么上精度相當、屬性結構一致、管理主體一致的空間數據應同層存放，一般在一個粒度下指定的地理范圍內采用同一種坐標系。2、確定采用的數據庫平臺和地理信息系統平臺。3、在指定的數據庫平臺下，對照《不動產登記數據庫標準》設計具體的數據庫表，建立數據字典；在地理信息系統平臺中建立空間數據圖層，并建立相應的屬性結構表。制定實施方案和技術細那么1、對搜集的已有的登記簿進行整理，用土地、房產等現行技術標準對照不動產登記簿、不動產登記數據庫標準進行分析，找出源數據和不動產登記簿之間的差異，是否存在同名異質、同質異名的情況，是否存在空間參考不一致、面積單位不一致、小數點位數不一致等情況，確定轉換規那么。2、利用分析結果，結合本地的實際情況制定數據整合建庫的實施方案，并針對存在的具體問題進行整理歸納，形成具有本地特色的技術細那么。3、對制定的實施方案和技術細那么進行試驗，驗證無誤后下發執行。技術培訓對參加不動產登記數據整合建庫的工作人員、質檢人員等進行標準、標準技術培訓，尤其講解信息編碼方法、代碼的含義，質檢的方法、抽樣檢查的數量等。標準化整理以土地、房產等不動產登記的最小單元為單位進行整理，通過對已有不動產登記的登記檔案、登記簿、權籍圖等信息的梳理、補充和完善，形成包括空間權籍圖、登記簿和登記檔案等內容的不動產登記標準化整理成果。有條件的，可進行外業實地核對，也可進行外業補充調查。根據最新設計的不動產登記簿數據描述要求，考慮到數據完整性、權利繼承性和以“宗地〔海〕〞為底盤等管理因素，將原來的不動產登記數據進行標準化封裝整理，形成全面、標準、電子化的不動產登記數據〔原始數據庫〕。無效數據清洗此局部主要在土地、房產等已有不動產登記資料中逐項檢查，把已注銷的權利在登記簿中、權籍圖中進行剔除，并把相應的信息轉入檔案庫管理。檔案庫管理遵循土地、房產等現行的檔案管理要求。標準化梳理對土地、房產等不動產有效登記信息進行梳理，主要解決三方面問題：解決同名異質和同質異名的問題，實現全部不動產登記信息不存在語義不一致的描述。解決數據類型、小數點位數和數量單位不統一的問題，實現在同一個縣級行政區域內，同一類不動產登記的數據類型完全一致。在一個具體的地理范圍內空間參考不一致的問題，實現相同比例尺下同一地理范圍內空間參考一致。同時，對缺漏的信息進行補充完善。空間數據信息整理通過對土地、房產等已有不動產登記涉及的空間信息的整理，參照比例尺、屬性結構、空間參考以及精度等指標，在保證拓撲無錯誤、屬性值域正確、信息表達一致等前提下，考慮到數據管理、存儲、更新等因素，并與已有土地、房產、林權、等原有不動產登記簿建立有效關聯，形成按指定格式分別存儲的土地、房產、林權等不動產登記空間數據庫。同時對整合前原有登記信息系統的空間參考信息等關鍵性原始數據的保存和歸檔。非空間數據信息整理通過整理已有土地、房產、林權等原有不動產登記簿冊信息，按照土地、房產等現行的技術標準和標準要求，進行編碼和標準化處理，建成符合土地、房產等現行標準的非空間數據庫。不動產登記歷史檔案整理通過對已有土地、房產等不動產登記的業務處理過程數據進行整理，按土地、房產等現行不動產檔案管理的要求建庫。邏輯關系重建分別利用宗地代碼、自然幢號、林宗號、宗海代碼等關鍵字建立空間信息和非空間信息的關聯關系。非空間信息中包括土地、房產等通過登記行為產生的權利以及基于權利設定抵押權、地役權或者發生預告登記、異議登記、查封登記。通過宗地號、自然幢號、林宗號、宗海代碼以及證書號、業務號、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關聯關系，通過原有的業務號將土地、房產等現有的登記簿和登記檔案進行關聯。階段成果在邏輯關系重建后，對該階段性成果進行全面的信息復核，形成集空間、屬性于一體的階段性成果。1、土地登記數據集。2、房產登記數據集。3、林權登記數據集。整合關聯數據整合通過對整理后的空間數據進行空間參考一致性處理、圖層合并、冗余數據剔除、信息補錄等操作，形成符合《不動產登記數據庫標準》要求的空間數據以及與之關聯的屬性數據，并以此為根底進行地籍區、地籍子區、宗地以及建筑物、構筑物等空間數據統一編碼；通過對整理后的非空間數據進行數據歸并、冗余數據剔除、信息補錄等操作，形成與不動產登記相關技術要求以及《不動產登記數據庫標準》要求相符的不動產登記簿。數據關聯將整合后的空間數據和非空間數據進行關聯，按照不動產單元編碼規那么進行不動產單元編號，用宗地代碼把宗地和不動產單元進行關聯，用不動產單元編號把不動產和不動產權利關聯，用業務號實現不動產權利和登記過程的關聯，最終形成空間數據、非空間數據關聯，歷史和現狀信息清晰完整的不動產登記信息。階段性成果對數據整合、關聯后的數據成果進行全面的信息復核后，形成階段性成果〔中間庫〕。包括：1、空間信息數據。2、不動產登記薄信息數據。3、不動產登記業務數據。數據入庫將整理后的不動產登記信息按照不動產登記數據庫標準對根底地理信息、宗地數據、自然幢數據、權利數據、權利人數據、登記業務等進行數據組織、編碼、入庫，建成支撐不動產登記信息管理根底平臺運行的不動產登記數據庫〔成果數據庫〕，并生成不動產登記元數據。不動產登記數據入庫要進行全面的信息復核，保證入庫的數據符合質量控制要求。按照元數據的要求填寫所建數據庫的元數據。工作內容土地登記數據整理集體土地數據空間數據整理根據《城鎮地籍數據庫標準》對集體土地登記的空間數據進行整理時，需保存行政區劃層、地籍區層、地籍子區層、集體土地所有權宗地層、界址線、界址點以及與之相關聯的屬性信息。國有土地數據空間數據整理根據《城鎮地籍數據庫標準》對國有土地登記的空間數據進行整理時，需保存地籍區層、地籍子區層、建設用地使用權宗地層、界址線、界址點以及與之相關聯的屬性信息。國有土地登記的空間信息與房屋空間信息的空間參考保持一致。登記簿冊整理關聯關系重建通過宗地代碼建立和對應的空間信息的關聯。通過宗地代碼關聯整理相應的抵押權、查封登記、異議登記的信息。通過宗地代碼建立和權利人信息關聯，形成權利人信息。范例方案：〔1〕土地登記信息清理與整合土地登記信息包括國有土地登記信息。數據格式包括土地登記系統中的屬性數據、紙質檔案掃描圖像和CAD格式的城鎮規劃宗地圖。由于不動產登記最終的成果數據是含相關屬性信息的圖形數據，但CAD格式的城鎮規劃宗地圖只有圖形信息，并不存儲屬性信息，需要經過處理將相應的屬性信息和空間圖形信息關聯起來。CAD格式的城鎮規劃宗地圖通過以下步驟進行處理：數據抽取提取CAD城鎮規劃宗地圖中的界址線、界址點和宗地注記信息，分別單獨分層保存。坐標轉換將抽取數據轉換成統一坐標系統，實現多源數據的疊加瀏覽。檔案信息錄入根據不動產統一登記的數據要求和數據關聯需要，參照已掃描完成的檔案圖像，使用錄入工具軟件進行檔案各類信息錄入，從而保證數據的完整性及檔案可索引性。坐標采集土地登記業務過程中坐標信息局部缺失的，根據不動產登記相關要求檔案整理時需根據標準對宗地坐標信息進行重新采集。完善屬性信息根據不動產登記信息數據庫標準的要求對數據屬性結構進行完善，同時根據宗地注記信息等內容，完善圖形數據的屬性信息。映射轉換建立與不動產登記信息數據庫的數據映射關系。〔2〕土地產權調查信息清理與整合土地產權調查信息整理是指在權籍調查過程中指界并測繪的數據。目前的數據主要有城鎮地籍調查數據。該局部數據需在統一的空間參考下進行整合，并按照不動產登記空間要素分層方法進行分層整合。土地產權信息已經實現了圖形和屬性的統一采集。只需要對土地產權信息中的數據進行數據抽取、數據轉換、映射轉換即可。數據抽取抽取土地產權信息中的宗地、房屋等圖層。數據轉換包括數據格式轉換，坐標轉換。將抽取的土地產權信息統一數據格式，統一空間參考。映射轉換比照不動產登記信息數據庫標準的數據結構建立數據映射關系由于大局部區縣城鎮地籍調查數據自2023年形成后沒有進行持續更新，因此其宗地圖層與當前最新的土地登記信息相比存在一定程度的差異，主要表現為宗地圖形缺失、未更新、錯誤等問題。針對上述情況，首先需要查閱圖形缺失宗地的檔案資料，提取最新的宗地界址點坐標；然后通過補錄、坐標轉換等方法形成宗地圖形；最后完成宗地的落圖。對于無法通過查閱檔案資料獲取界址點坐標的宗地，那么需開展外業測量工作進行重新調繪。〔3〕土地登記檔案信息清理與整合在數據關聯工作正式開始前，首先需要將土地登記紙質檔案進行掃描數字化，為進一步的數據清理做準備。土地登記和權屬檔案圖像的掃描和數據錄入工作包括：圖像掃描掃描方式：采用高速掃描儀。掃描分辨率：200DPI圖像糾正圖像處理：對通過掃描取得的檔案圖像進行處理，如：旋轉、去噪、去邊、去污、調整亮度和比照度等，確保數字化圖像資料不重復、不遺漏、清晰無邊、不傾斜、無污點、與實物檔案保持實質性一致，適合屏幕顯示和原樣打印的清晰識讀。圖像核查：按照要求，將高速掃描完成的檔案圖像，逐一檢查，去除掃描軟件沒能自動處理的黑邊、糾斜、臟點，記錄補掃信息〔對漏掃、不合品質規定的掃描圖像要求重新補掃〕。圖像補掃：按照要求，將檢查完成后需要補掃的檔案逐一補掃，補檔案必須到達高品質要求。檔案標準化結合不動產及檔案標準要求，建立檔案編目、檔案封面以及基于不動產單元號的檔案索引。〔4〕登記、產權、檔案信息關聯處理后的數據通過不動產單元號、宗地代碼、權利人等信息進行關聯，最終實現通過圖形的不動產單元號可以查到該不動產單元相應的屬性信息、登記信息、檔案信息，包含所有該不動產單元的檔案的掃描件。房產登記數據整理房產數據整理，主要依據《房地產市場根底信息數據標準》對房產登記數據進行整理，主要保存樓盤表和房產登記數據，并做好和房產交易管理的數據銜接。整理要求如下：空間數據整理對房屋所有權登記的空間數據進行整理時，保存自然幢等空間信息以及與之相關聯的屬性信息。樓盤表整理整理樓盤表的信息，自然幢信息與空間信息整理同步，還包括以下方面：〔1〕邏輯幢；〔2〕層；〔3〕戶；登記簿冊整理1、房地產權登記信息〔工程內多幢房屋〕，保存有宗地代碼、房地坐落、業務號、房屋所有人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權人、土地使用期限、房地產交易價格、總單元數、房屋所有權證證號、登記時間、登簿人、附記等，同時還要保存工程名稱、幢號、總層數、規劃用途、房屋結構、建筑面積、竣工時間、總套數等信息。2、房地產權登記信息〔獨幢、層、套、間房屋〕，保存丘編號、自然幢號、房屋編號、房地坐落、業務號、房屋所有人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權人、土地使用面積、土地使用期限、房地產交易價格、規劃用途、房屋性質、房屋結構、所在層/總層數、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積、竣工時間、房屋所有權證號、登記時間、登簿人、附記等信息。3、房地產權登記信息〔建筑物區分所有權業主共有局部〕，保存丘編號、建筑物區分所有權業主共有局部權利人、業務號、建〔構〕筑物編號、建〔構〕筑物名稱、建〔構〕筑物數量或者面積、土地使用面積、不動產權證號、登記時間、登簿人、附記等信息關聯關系重建1、通過自然幢號建立和對應的空間信息的關聯。2、通過房屋編號或建〔構〕筑物編號關聯整理相應的地役權、抵押權、查封登記、異議登記以及預告登記的信息。3、通過房屋編號或建〔構〕筑物編號建立和權利人信息關聯。房地關聯以土地和房產數據清理為根底，通過計算機比對、人工配對、外業權籍調查等手段，將組幢形成的房屋樓盤表與劃宗后宗地圖上的幢面圖進行一一對應；對于幢面圖缺失、錯誤的，那么需組織外業測量對房屋基底邊進行補測，形成幢面圖并統一落圖，之后再進行關聯。最終建立以土地為根底的不動產登記單元，并通過權利人、面積、四至等關聯信息校核數據的完整性。林權登記數據整理空間數據整理1、對林權登記的空間數據進行整理時，需保存行政區、林班、小班、宗地以及與之相關聯的屬性信息。2、一般林權登記的空間信息與集體土地所有權的空間參考保持一致。登記簿冊整理整理林權登記的信息。關聯關系重建1、通過宗地代碼建立和對應的空間信息的關聯。2、通過林權證號關聯整理相應的抵押權、查封登記的信息。3、通過林權證號建立和權利人信息關聯。各類不動產登記數據整合關聯空間數據整合1、宗地數據整合，將各宗地的空間信息進行整合，形成符合標準的空間數據。建議在整合過程中要考慮到管理、備份和更新等因素。〔1〕集體土地所有權宗地。〔2〕建設用地使用權宗地。〔3〕林地使用權宗地2、建筑物數據整合將房屋登記整理后的空間數據中只保存自然幢數據，與地籍區、地籍子區以及建設用地使用權的空間數據進行疊加后，在屬性表中增加宗地編碼，并將與之對應的宗地編碼進行賦值。編碼方法具體參見《不動產單元設定與代碼編制規那么〔試行〕》非空間數據整合通過對整理后的非空間數據進行數據歸并、冗余數據剔除、信息補錄等操作，形成與不動產登記相關技術要求以及《不動產登記數據庫標準》要求相符的不動產登記屬性數據庫表中。1、國有土地建設用地使用權登記信息整合。2、集體土地所有權登記、集體建設用地使用權登記、宅基地信息整合。3、林權登記信息整合數據關聯將整合后的空間數據和非空間數據進行關聯，用宗地編號把宗地和不動產單元進行關聯，用不動產單元編號把不動產和不動產權利關聯，用業務號實現不動產權利和登記過程的關聯，最終形成空間數據、非空間數據關聯，歷史和現狀信息清晰完整的不動產登記信息。1、信息落宗〔1〕對于國有建設用地使用權登記、集體土地所有權登記、集體建設用地使用權登記、宅基地登記、林權登記等，宗地編號分別采用《地籍調查規程》中規定的方法編碼，通過原宗地編號關聯相應的不動產登記權利信息、地役權信息、抵押權信息、查封登記信息以及異議登記信息，用新宗地編號對宗地編號屬性項賦值。〔2〕對于房屋登記信息。用原自然幢編號關聯邏輯幢、層、戶的信息，保存原自然幢信息，用新的自然幢編號對自然幢編號屬性項賦值，保存自然幢數據中的宗地編號到邏輯幢、層、戶數據表中。將通過房屋編號關聯整理相應的地役權、抵押權、查封登記、異議登記以及預告登記的信息補錄新的自然幢編號和宗地編號。〔3〕不動產單元編號分類分宗按不動產單元編碼規那么對不動產單元進行編號，同時補錄要素代碼、不動產類型選項、宗地特征碼、不動產單元狀態等信息。在宗地內通過宗地編碼建立和不動產單元的關聯關系，通過不動產單元編碼建立不動產單元、權利以及權利人之間的關聯關系，通過業務號建立權利和辦理過程的關聯關系。各類登記單元編碼規那么依據不動產權籍調查技術方案中規定編制不動產單元號。成果檢查檢查方法非空間數據用隨機抽樣檢查從被檢查的不動產登記數據庫成果中，隨機抽取不少于15%的單位產品作為樣本，通過對樣本的檢查，評價數據的總體質量。隨機抽樣檢測多采用人工目視檢測方法，通過屏幕顯示或輸出，與原始數據進行核對，以確定數據的質量狀況。空間數據采用計算機軟件完全檢查使用預先定義和設計好的規那么、方法或軟件進行全面檢查。質量控制要素在不動產登記信息整合過程中，要嚴格執行質量控制標準，核心的質量控制要素羅列如下：空間數據的質量評價要素1、圖層名稱標準性。圖層命名應保持和《不動產登記數據庫標準》〔試行〕一致。2、屬性數據結構一致性。在數據庫屬性結構表中，屬性項的定義應和《不動產登記數據庫標準》〔試行〕保持一致，必選屬性項的描述應采用《不動產登記數據庫標準》〔試行〕的描述，可以適當擴展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規那么、編碼規那么和數據字典的屬性項，應嚴格執行編碼方法，保持編碼語義一致。4、數值范圍符合性屬性項的值域應符合《不動產登記數據庫標準》〔試行〕中相關值域的要求。5、點層內拓撲關系點層內無拓撲錯誤。6、線層內拓撲關系線層內無拓撲錯誤。7、面層內拓撲關系面層內無拓撲錯誤。8、線面拓撲關系線面拓撲無錯誤。9、碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線。10、點線層拓撲關系點線層無拓撲錯誤。11、點面層拓撲關系點面層無拓撲錯誤。12、空間要素一致性對行政區、地籍區、地籍子區、宗地之間無邏輯錯誤。非空間數據的質量評價要素1、完整性。數據表齊全，如《不動產登記數據庫標準》〔試行〕中無信息，必須保存空表，并且屬性結構不得與《不動產登記數據庫標準》〔試行〕沖突。2、屬性數據結構一致性。在數據庫屬性結構表中，屬性項的定義應和《不動產登記數據庫標準》〔試行〕保持一致，必選屬性項的描述應采用《不動產登記數據庫標準》〔試行〕的描述，可以適當擴展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規那么、編碼規那么和數據字典的屬性項，應嚴格執行編碼方法，保持編碼語義一致。4、數值范圍符合性屬性項的值域應符合《不動產登記數據庫標準》〔試行〕中相關值域的要求。5、表內邏輯一致性檢查對數據表內相關聯約束字段進行一致性檢查，保證邏輯關系正確。6、表間邏輯一致性檢查對數據表中的關聯主鍵進行檢查，保證關聯關系正確；相關聯的屬性項之間沒有邏輯錯誤。成果匯交數據庫成果1、不動產空間信息數據庫，數據格式滿足匯交后數據管理的要求。2、不動產登記電子登記簿，數據格式滿足匯交后數據管理的要求。3、不動產登記歷史檔案數據庫，按檔案管理要求格式存放，掃描內容以文件形式存放。4、不動產登記信息元數據，數據格式要求為XML文件。文字成果1、不動產登記信息數據整合實施方案。2、不動產登記信息數據整合技術細那么。3、不動產登記信息數據整合質量檢查報告。4、不動產登記信息數據整合驗收意見。5、不動產登記信息數據整合建庫技術報告。6、不動產登記信息數據整合建庫工作報告。匯交數據內容和數據格式以縣為根本組織單元的不動產登記存量數據庫分批匯交到省，匯交材料應包括紙質的加蓋國土資源主管部門公章的報送公文1份和匯交資料清單1份、電子成果數據1份。電子成果數據包括本批匯交的數據庫建設文檔、本批匯交的數據庫成果及其數據庫說明文檔。數據庫建設文檔包括本批匯交的不動產登記存量數據庫建設成果報告〔最后一批需對全省情況匯總〕、數據庫預檢報告和匯交資料清單。不動產登記存量數據庫建設成果報告說明本批匯交的不動產登記存量數據庫總的建設情況，包括本批匯交的市縣名單、本批各市縣數據庫建設根本情況等等。數據庫預檢報告說明省級對本批匯交的不動產登記存量數據庫成果的預檢情況、存在的主要問題及其處理方法等等。匯交資料清單包含本批匯交的各市縣資料文件的匯總列表。各文件均采用pdf格式，命名為“省級行政區劃代碼〔6位〕+第XX〔2位數字〕批+文檔類別.pdf〞，其中“文檔類別〞可取“不動產登記存量數據庫建設成果報告〞或“不動產登記存量數據庫預檢報告〞或“不動產登記存量數據庫匯交資料清單〞。分縣數據庫成果及其說明文檔分縣的數據庫成果按照不動產數據庫標準的規定內容，以縣為根本組織單元匯交，包括所屬各縣級不動產登記存量數據庫的空間要素、非空間要素等，具體參見不動產數據庫標準中的數據庫信息分類體系表和相關數據庫結構定義。數據庫說明文檔包括各縣級數據庫有關情況說明、數據庫質量檢查報告、數據庫質量檢查結果記錄等。數據庫空間要素空間要素包括各縣級不動產登記存量數據庫矢量數據和影像數據。縣級不動產登記存量數據庫矢量數據采用Shapefile格式。Shapefile格式文件包括主文件〔*.shp〕、索引文件〔*.shx〕、表文件〔*.dbf〕、投影信息文件〔*.prj〕，各圖層文件按照“縣級行政區劃代碼+圖層屬性表名.擴展名〞的規那么命名。縣級行政單位轄區內所有不動產登記存量數據庫矢量數據要進行全域數據拼接和拓撲關系建立，并統一形成不動產登記存量數據庫矢量數據集。矢量數據包括：行政區、行政區界線、行政區注記、地籍區、地籍子區、宗地、宗海、自然幢、建〔構〕筑物、面狀定著物、線狀定著物、點狀定著物、界址點、界址線和注記，共計15個圖層〔注：行政區級別，如果是SHP注記只能提供point類型〕。矢量數據提交地方坐標系和統一標準坐標系兩套。地方坐標系匯交原始坐標系數據即可，統一標準坐標系采用西安80坐標系，1985國家高程基準，高斯克呂格投影3度分帶，線性單位為米。