正規的房屋買賣合同格式_第1頁
正規的房屋買賣合同格式_第2頁
正規的房屋買賣合同格式_第3頁
正規的房屋買賣合同格式_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

正規的房屋買賣合同格式前言房屋買賣合同作為房屋買賣交易的核心文件，是雙方當事人為保障自己的利益而簽訂的一份合同。本文將介紹正規的房屋買賣合同格式，幫助讀者了解合同條款及注意事項。合同基本信息房屋買賣合同中應包含以下基本信息：買賣雙方姓名、住所、身份證號碼；房屋的基本情況，包括宗地、房屋用途、建筑面積、售價；支付方式、付款時間、交付時間、權利轉移時間、實際交付情況、違約責任等條款。同時，還應注明本合同簽訂的時間、地點和簽字的代表人及見證人。合同要點房屋的基本情況宗地：應標明宗地的坐落、編號、面積、權屬及如有限制的情況作出說明。房屋用途：應標明房屋的用途，如住宅、商業、工業、倉儲、公用、花園、停車場等，并同時注明產權歸屬及是否有限制。建筑面積：應注明房屋的建筑面積和公攤面積，避免產生誤解及爭議。售價：應注明房屋的售價、首期付款及剩余分期付款的數額、方式、時間等。付款方式雙方可自行協商，付款方式通常包括一次性付清和分期付款兩種方式。分期付款一般有兩種形式：先付一部分款項，再轉讓產權，或在轉讓產權后分期付款。必要時可以締約，由專業律師參考相關法規給出合法的付款方式。交付時間交付時間是指房屋權利、實際控制權轉移的時間。應在合同中注明，一般的規定是在付清首付款后90天內交房。交付時間明確，有利于保障購房者的合法權益。權利轉移時間權利轉移時間是指產權轉移時間，即房屋的所有權從賣方轉移至買方的具體時間。一般在交付時間之前或之后，根據實際情況進行協商，但在物業權利轉移前不能發生。賣方需在約定時間內辦理產權證書的過戶手續。實際交付情況合同中應注明賣方將房屋無異議地交付買方，并聲明交付的房屋處于正常使用狀態，不存在質量和環境問題。買方應對產權登記局或管理部門的要求，交納物業費用，辦理產權轉移等手續如是為必要的。違約責任買方、賣方在合同履行過程中如有違約行為，應按照法律法規及雙方約定承擔相應的違約責任。應明確違約的形式、違約行為及違約后的賠償責任等內容。注意事項在簽訂房屋買賣合同時，應格外注意以下事項：驗證產權：在簽訂房屋買賣合同之前，必須查清房屋產權是否真實有效，是否有限制或存在糾紛，否則就有可能造成權利不清等問題。搞清權利：買方在簽訂買賣合同時，應搞清賣方的權利狀況，了解詢問到房屋使用情況、有無有無法律糾紛或影響房屋交易的限制情況。締約：在簽訂協議前，建議由律師或中介機構對合同進行審核和修正，保障自身的合法權益。熟練合同：購房者應認真閱讀合同內容，了解合同所有條款及意義，確定是否能夠承擔購房的責任和義務。擔保手續：儲備購房款的時候應格外注意擔保手續是否齊全。具體擔保方式以征信、留置以及抵押為主進展，具體注意點要詳細了解，方可做出一致決策。總結本文介紹了正規的房

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論