房屋租賃合同(轉(zhuǎn)讓變更)出租人（甲方）：合同訂立地：承租人（乙方）：（手機）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。出租房屋的基本狀況：1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為平方米（其編號為門面編號為號）。房屋類型為非居住，構(gòu)造為框架。房屋的前門后窗乙方自理。2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。訂立本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設(shè)定抵押。二、租賃用途：1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴(yán)格恪守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不私自變化上述商定的使用用途。3、在乙方租賃期限內(nèi)，甲方允許乙方經(jīng)營正當(dāng)?shù)脑琰c小吃店。三、房屋的交付和租賃期限：1、甲方年月日起可向乙方交付該房屋。從年月日開始計算租金。2、具體租賃期限為年月日起至年月日。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期償還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后由雙方重新訂立租賃合同。四、租金及支付方式：1、該房屋房租金單價為250元/平方米，年租金總額元。2、乙方應(yīng)于每年月日之前一次性支付下年租金。即為年月日之前支付年全年租金，以這類推。3、乙方于訂立合同之日起三天內(nèi)向甲方交納元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。五、租賃期間發(fā)生的其它費用：在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承當(dāng)。水、電費由甲方根據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分?jǐn)偤笙蛞曳绞杖　Ｒ曳阶约追介_具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項。六、房屋的使用規(guī)定和維修責(zé)任：1、租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)免費使用該房屋內(nèi)的原有設(shè)施。乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等有關(guān)規(guī)定和不影響房屋構(gòu)造的前提下方可改造。4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào)，在不影響其它承租戶前提下，并經(jīng)有關(guān)部門許可辦理有關(guān)手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負(fù)擔(dān)。5、乙方在租房期間應(yīng)遵照《江蘇省消防條例》等有關(guān)規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。七、房屋的返還：1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)告知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采用有關(guān)方法收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負(fù)。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認(rèn)，并結(jié)清有關(guān)費用。八、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：在租賃期間內(nèi)，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。九、雙方免責(zé)狀況：1、該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回。2、該房屋因社會公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用。3、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范疇。4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。十、違約責(zé)任：出現(xiàn)下列狀況之一，守約方有權(quán)書面告知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償造成的損失。甲方未能準(zhǔn)時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。乙方未征得甲方書面同意變化房屋用途，致使房屋損壞的。因乙方因素造成房屋主體構(gòu)造損壞。乙方私自轉(zhuǎn)租該房屋。乙方不按本合同商定的期限或標(biāo)的支付租金。十二、乙方需向甲方提交對應(yīng)的有效證件。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，方便甲方備案。十三、本合同的生效：本合同自雙方簽字后生效。十四、合同爭議和解決：甲乙雙方就推行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同訂立地人民法院起訴。十五、未盡事宜：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。合同訂立后，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修注意事項等。甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方在訂立本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同一式三份，甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方各執(zhí)一份，均含有同等效力。注：本合同由于年月日轉(zhuǎn)讓變更為，租賃期限不變。甲方：乙方