房屋租賃合同（單位）甲方(出租方)：身份證號(hào)：地址：電話：乙方（承租方）：地址：乙方經(jīng)辦人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確甲、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜訂立以下合同：甲方同意將自有物業(yè)（）帶裝修及家電、家具（含電視機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、煤氣爐、熱水器、消毒柜各1臺(tái)，空調(diào)3臺(tái)等）出租給乙方作住宅用途。一、租賃期：租賃期由年月日起至年月日止。租金、押金原則及付款方式1、租金原則：元/月（人民幣正）。該租金含該物業(yè)管理費(fèi)，租賃發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)部門辦理，租賃發(fā)票稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。租金由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式按一種月為一期，于當(dāng)月起租日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期甲方有權(quán)按日以拖欠租金總額的5‰收取滯納金，租金逾期支付15天以上，視為乙方違約。2、租賃期間，該物業(yè)的水電、煤氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等雜費(fèi)，均由乙方支付。3、合同訂立日起，乙方即向甲方支付人民幣元（大寫人民幣正），作為物業(yè)租賃的確保金。4、甲方收款賬戶名稱：，賬號(hào)：，開(kāi)戶銀行：。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方確保有權(quán)出租該房產(chǎn)，乙方的正常使用不受第三方的非法干擾與破壞。2、甲方將該房產(chǎn)交付乙方使用前確保該物業(yè)及有關(guān)設(shè)施、家電、家具均處在可正常使用狀態(tài)。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)及有關(guān)設(shè)施，如損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，如系正常使用造成損壞，則甲方在收到乙方告知后及時(shí)維修，所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4、乙方如需擴(kuò)建、改建、裝修承租物業(yè)或增加水電設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，才干進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方私自裝修造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如經(jīng)甲方督促乙方仍未修復(fù)，甲方有權(quán)請(qǐng)人維修，費(fèi)用在乙方確保金中扣除，局限性部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方不能在該物業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)恪守國(guó)家和省市的有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火、防盜、治安、環(huán)保及噪音管理等各項(xiàng)工作，并對(duì)此承當(dāng)對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6、租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，須提前一種月告知對(duì)方，或向?qū)Ψ街Ц兑环N月租金作為賠款。乙方需清償已產(chǎn)生的租賃費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)及其它一切費(fèi)用。甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清全部應(yīng)繳費(fèi)用，物業(yè)完好，同意接受物業(yè)后，柒天內(nèi)將確保金無(wú)息退還給乙方，本合同終止。7、合同期滿，乙方如需續(xù)約，必須在租期約滿前壹個(gè)月告知甲方，雙方可按商定條款訂立新的承租合同書(shū)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方未提前告知甲方續(xù)約，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。8、合同期滿或雙方協(xié)商終止合同后，雙方共同檢查交接房屋和設(shè)備。甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清全部應(yīng)繳費(fèi)用，物業(yè)完好，同意接受物業(yè)后，叁天內(nèi)將確保金無(wú)息退還給乙方。四、物業(yè)及設(shè)施的交回：1、 承租方應(yīng)在解除合同之日或合同期限屆滿之日起叁天內(nèi)搬出該房產(chǎn);逾期未搬出，視為承租方放棄出資購(gòu)置的物品，出租方可單方進(jìn)行解決。2、 承租方交回物業(yè)時(shí)應(yīng)確保租賃房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在能夠正常使用狀態(tài)。且驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。五、其它事項(xiàng)1、任何一方未推行本合同規(guī)定的條款，或違反房地產(chǎn)租賃管理法律法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。2、如因不可抗力，造成本合同無(wú)法推行，雙方互免承當(dāng)違約責(zé)任。3、本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向江門市蓬江區(qū)人民法院起訴。未盡事宜可另行訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力。4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方蓋章簽字、交付確保金后生效。甲方：