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文檔簡介

二手房過戶協議二手房過戶協議/二手房過戶協議二手房過戶協議二手房過戶協議一、背景及目的本二手房過戶協議（下稱“協議”）由甲方（出售方）與乙方（購買方）雙方自愿簽署，旨在明確并規范雙方在二手房過戶交易中的權利和義務，保證交易的順利進行，確保雙方利益的合理保護。二、協議內容2.1出售房屋甲方同意將其名下位于_________________（地質）的房屋，經過友好協商確定的售價_________________（金額）出售給乙方。2.2過戶手續雙方同意在協議簽署日起30個工作日內完成房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于以下幾項：1.甲方提供具備法律效力的所有權證書、房屋權屬證明、房屋查檔報告等相關證明材料；2.乙方及時將過戶所需的聯系明、戶口本、結婚證明、購房資金來源證明等相關材料提供給甲方；3.雙方共同辦理房屋過戶手續，提供相關材料，支付過戶費用。2.3房屋狀況甲方保證過戶房屋的合法性和完整性，并對房屋存在的任何糾紛或瑕疵承擔全部責任。乙方在房屋過戶前有權對房屋進行全面的檢查和評估，如發現任何瑕疵或問題，乙方有權要求甲方進行修復或降價。2.4過戶費用1.過戶費用由雙方共同承擔，在協議簽署之日起的30個工作日內完成支付；2.過戶費用包括但不限于契稅、過戶手續費、產權登記費等相關費用。2.5過戶完成房屋過戶手續完成后，甲方與乙方應共同辦理過戶登記手續，并與相關部門辦理房屋交接手續。三、違約責任3.1協議終止若乙方未能按照協議約定的時間完成過戶手續，甲方有權終止本協議，并有權要求返還已支付的房屋定金。雙方解除協議后，甲方有權重新出售該房屋。3.2違約金1.若甲方未按協議約定將房屋過戶給乙方，在乙方支付定金后10個工作日內，甲方應返還乙方已支付的全部定金，并以同等金額的違約金作為賠償。2.若乙方未按協議約定時間支付過戶費用，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付相應違約金。四、其他條款4.1爭議解決本協議的履行、解釋及爭議的解決均適用的相關法律。如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，應提交相關爭議解決機構予以處理。4.2協議生效本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方持一份。4.3協議變更本協議的任何修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。4.4合同解釋權本協議的解釋權歸雙方共同所有

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