大學生的租房合同租賃合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

鑒于丙方擁有位于XX市的房屋（即本合同所涉房屋），甲乙雙方根據國家相關法律法規和雙方自愿，經友好協商，訂立本合同，以明確雙方權利義務。合同內容如下：

第一條租賃房屋的基本信息

1.1房屋地址：XX市XX區XX街XX號XX幢XX單元XX號房間。

1.2房屋面積：約XX平方米。

1.3房屋用途：租住。

1.4房屋配置：該房屋配有床、桌椅、衣柜、空調等日常生活必需品，丙方將確保這些設施的正常使用。

第二條租期和租金

2.1租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX個月。

2.2租金：每月租金為XX元，乙方應在每月的XX日內繳納當月租金。

2.3如果乙方未按時支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，乙方應立即搬離，并承擔相應的違約責任。

第三條繳納押金

3.1押金：乙方應在簽訂本合同時一次性繳納XX元押金。

3.2押金將在乙方退租并滿足合同約定的所有條件后返還，甲方有權扣除乙方應支付但未支付的租金、水電費、損壞賠償費等費用后返還。

3.3如果乙方未按時退房或房屋存在損壞，甲方有權在押金中扣除相應費用。

第四條房屋使用

4.1乙方不得將租賃的房屋用于非法活動，不得將房屋轉租、轉讓、出租給第三方或占用他人房屋。

4.2乙方應妥善保管房屋內的設施和物品，使用完畢后應及時關閉電源、水源并保持干凈整潔。

4.3如發生房屋內設施損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或賠償。

第五條公共設施和服務費用

5.1公共設施：甲方有義務提供房屋周邊的公共設施信息，例如：超市、醫院、學校、公交站等，以供乙方使用。

5.2服務費用：水費、電費、煤氣費等相關費用由乙方自行承擔。

第六條維修和裝修

6.1維修：甲方應保證房屋內設施和設備的正常運行，如發生故障，乙方應及時通知甲方，并配合維修工作。

6.2裝修：未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行大規模的裝修和改動，如需裝修，須經甲方同意，并恢復原狀。

第七條違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離，并承擔相應的違約責任。

7.2乙方如未按照合同約定保管房屋設施和物品，導致損壞，應承擔賠償責任。

第八條合同變更和解除

8.1合同變更：本合同的任何變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

8.2合同解除：甲乙雙方協商一致，可以解除合同。如非特殊情況，應提前三個月書面通知對方。

第九條爭議解決

9.1本合同如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成，提交XX人民法院解決。

第十條其他事項

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜由甲乙雙方在誠信和友好的基礎上協商解決。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

日期：日期：第十一條違約責任

11.1若乙方未在約定租金繳納日期前支付租金的，甲方有權要求乙方按照以下方式支付違約金：

（1）若乙方遲延支付的天數不超過3天，則應支付逾期未支付租金金額5%的違約金；

（2）若乙方遲延支付的天數超過3天，則應支付逾期未支付租金金額10%的違約金。

11.2若乙方擅自轉租、轉讓或出租房屋給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付的房屋租金總額的20%。

11.3若乙方違反本合同其他條款的約定，給房屋或甲方造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失。

第十二條定址通知

12.1甲方和乙方約定以下聯絡地址和電話，如有變動，一方應在三日內書面通知對方：

甲方：聯系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、電話（XXX）；

乙方：聯系人姓名（XXX）、地址（XXXX）、電話（XXX）。

第十三條合同變更和解除

13.1本合同的任何變更或補充事項，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。變更或補充合同的內容應與本合同具有等同法律效力。

13.2本合同解除應由甲乙雙方協商一致并以書面形式進行。如因丙方行為導致房屋無法繼續出租的，乙方有權要求解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金。

第十四條附則

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充或簽訂相關協議，該協議與本合同具有同等法律效力。

14.2一方向對方的送達地址或通信地址以本合同第十二條定址通知為準。

14.3本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，至租賃房屋還凈且所有費用結清之日止。

14.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有