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文檔簡介

辦公大樓物業管理委托合同（標準版）本合同（以下稱為“合同”）由以下各方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著互惠互利的原則，經友好協商簽訂。第一條合同背景為了更好地管理辦公大樓物業，并保障業主的權益，甲方決定委托乙方進行物業管理服務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，規范雙方的合作關系。第二條委托內容乙方根據甲方的要求，提供辦公大樓物業管理服務，包括但不限于以下方面：維護辦公大樓的公共設施和設備，確保其正常運行；組織保潔人員進行日常衛生保潔工作；維護辦公大樓的安全，加強安全巡查和監控；管理辦公大樓的停車場，保障秩序和安全；協調解決業主之間發生的糾紛，維護業主的合法權益；提供其他甲方要求的物業管理服務。乙方應按照國家有關法律法規和相關規定，以及本合同約定，履行物業管理職責，保證服務質量和效果。第三條委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續有效期為三年。期滿后，雙方如無異議，可以協商繼續合作，簽訂新的合同。第四條委托費用甲方向乙方支付委托費用，具體金額及支付方式如下：委托費用：每月固定金額（具體金額雙方另行商議確定）；支付方式：甲方每月于指定日期將委托費用支付至乙方指定賬戶。如需調整委托費用，需提前三個月書面通知對方，并經雙方協商確定。第五條保密條款雙方在履行本合同過程中產生的商業秘密和其他保密信息，受到法律保護。未經一方書面許可，任何一方不得向任意第三方透露或泄露該等信息。如有違反保密條款的行為發生，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。第六條合同終止合同終止的情況包括但不限于以下情形：雙方協商一致解除合同；甲方發生重大違約行為，嚴重影響委托服務的進行；乙方無正當理由且連續三個月未履行委托服務義務。合同終止后，乙方應將相關的物業管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方，并確保交接工作的順利進行。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商解決不成，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并作出補充協議。第九條合同生效本合同經甲方代表的授權人和乙方代表的授權人簽字蓋章后生效，附件一并構成本合同不可分割的組成部分

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