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文檔簡介

第頁共頁2023年合作開發房地產合同范文甲方：(甲方全稱)乙方：(乙方全稱)鑒于甲方具備在房地產開發領域的豐富經驗和資源，乙方具備資金實力和投資意愿，為了共同開發一個具有市場潛力的項目，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿的原則，達成以下合作開發房地產的協議:第一條合同目的本合同旨在明確雙方合作開發房地產項目的相關事項，確保項目的順利推進和合作的公平、順利進行。第二條合作任務與范圍1.甲方在本合同中作為開發商，負責項目的整體規劃、設計、施工并銷售。2.乙方在本合同中作為投資方，提供合理的資金支持，并享有相應的回報。3.開發項目的具體范圍、用途和規模以雙方另行達成的項目規劃文件為準。第三條合作投資額1.乙方同意投資合作項目的金額為(具體金額)，投資款項需在雙方簽署本合同后的(具體時間)內支付給甲方。2.乙方應按照本合同約定的方式和時間支付投資款項，否則應承擔違約責任。第四條投資回報1.甲方將根據項目的實際情況，按照約定的比例將投資利潤分配給雙方。具體的分配比例為(具體比例)，分配方式如下：(具體方式)。2.投資利潤分配將在項目收益分配時一次性結算，結算金額不得低于合同約定的投資金額及合理利息。3.甲方應向乙方提供真實、完整的項目收益報告，確保乙方的權益得到充分保障。乙方有權對項目的財務情況進行審查，并要求甲方提供項目投資和收益的相關信息。4.如果項目出現損失，雙方將按照約定的比例承擔損失。乙方應及時向甲方支付其應承擔的損失份額。第五條資金使用1.甲方應按照雙方約定的項目計劃和時間節點合理使用乙方提供的投資款項。對于超出預算的支出，甲方應事先向乙方提出，并經乙方同意后才能支出。2.乙方有權對甲方使用投資款項的情況進行監督和審計，并要求甲方提供項目開發及使用資金的相關報表和憑證。第六條項目風險1.甲方作為開發商，應對項目的開發、銷售及后期管理承擔風險。如發生項目收益不及預期、土地產權糾紛、政策變動等不可抗力因素，甲方應積極采取措施減少損失，并向乙方及時通報和溝通，雙方共同協商解決方案。2.對于因甲方過錯或違約行為導致的損失，甲方應負責賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。第七條合同終止1.本合同有效期為(具體年限)，自本合同生效之日起算。在合同期限屆滿前，雙方如無特殊約定，不得單方解除合同。2.雙方同意變更本合同內容的，應書面協商一致并簽訂變更協議。若因不可抗力因素導致無法履行合同義務，雙方可依法解除合同。第八條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條合同生效本合同正本一式(具體份數)份，甲方持有(具體份數)份，乙方持有(具體份數)份，雙方各自留存一份。本合同于簽署后生效，并解釋權歸雙方協商一致。甲方：乙方：簽字：

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