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標準二手房買賣合同范本(貸款類)標準二手房買賣合同范本(貸款類)合同主體賣方姓名：住質：買方姓名：住質：房屋基本情況詳細地質城市：區/縣：小區名稱：樓棟號/房號：房屋面積建筑面積：套內面積：交易條件房屋總價人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：首付款人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：貸款金額人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：貸款利率年利率（%）：貸款期限年限（年）：購房流程1.雙方簽署本合同，并在合同生效后的三個工作日內辦理產權過戶手續，辦理完畢后將產權證原件移交給買方。2.買方應按照約定支付首付款，首付款支付完畢后，賣方應向買方予以房屋交付。3.買方應向賣方提供貸款申請所需的相關文件，并辦理貸款手續。貸款批準后，買方應按貸款金額支付尾款，并向賣方提供銀行資金代付通知書。4.在支付完全部房款后，由雙方共同辦理產權過戶手續，并辦理交稅手續。5.產權過戶完成后，賣方應向買方辦理房屋交付手續，并交付房屋的相關證件及附件。6.買方應對房屋負責進行結構和質量的檢查，如在檢查過程中發現有質量問題，雙方可就維修、賠償等事項進行協商解決。7.在房屋交付之日起，買方享有房屋的所有權利，包括但不限于使用、轉讓等。8.若因各方原因導致無法辦理過戶手續，責任方應支付本合同總價款10%的違約金。9.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔法律責任。10.雙方在履行本合同過程中產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同效力及其他1.本合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事

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