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文檔簡介

商鋪出租合同模版一、甲方與乙方雙方當事人甲方：[商鋪出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[商鋪承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、合同標的甲方同意將其擁有的，位于[商鋪所在地]的商鋪（具體地址：[商鋪地址]）租賃給乙方使用，作為乙方從事[乙方經營業務類型]業務的營業場所，租賃期限為[租賃期]。三、租金及其支付方式租金總額為：[租金總額]元。租金繳納方式：[租金繳納方式（例如：一次性、月付、季付等）]。租金支付時間：[租金支付時間（例如：每月1日）]。四、保證金乙方在簽約之時需要向甲方支付保證金，保證金總額為：[保證金總額]元。租賃期屆滿，無欠款和違約情況，保證金予以退還。五、商鋪使用權及其合法性甲方保證其對商鋪享有完整的使用權，并擁有出租權限。租賃商鋪的所有手續及證件均由甲方辦理并向乙方交付，包括但不限于商鋪房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃登記證等。六、商鋪使用及經營權商鋪使用權：乙方應按照合同約定的租賃期限使用商鋪，并需對商鋪的使用進行妥善管理，禁止將商鋪進行分割或轉租使用。商鋪經營權：乙方在租賃期內有權進行經營活動，但應遵守國家法律法規，并將有關經營活動所需的手續及證件全部辦妥。經營用途：商鋪只能用于[商鋪用途（例如：餐飲、零售等）]。經營時間：商鋪的經營時間為：[經營時間（例如：9:00-22:00）]。七、商鋪保養及維修商鋪維修：商鋪租賃期內，因商鋪本身設施發生自然故障，由甲方定期進行檢修、維修并承擔維修費用，乙方應給予配合。衛生清潔：商鋪租賃期內，商鋪內部日常衛生清潔應由乙方負責，保持商鋪干凈整潔。房屋裝修：如乙方需要對商鋪進行裝修，必須提前取得甲方的書面同意，并按照甲方規定的工程規格及施工要求進行裝修。八、違約責任甲方違約：若甲方未按照合同規定的時間將商鋪交付乙方使用，或者未按照約定進行商鋪維修等，乙方有權向甲方索賠，要求甲方承擔由此產生的經濟損失。乙方違約：如乙方未能按照約定時間、方式支付租金等，則應當向甲方支付違約金，并在最終合同履行期限內全額支付租金及其它費用；如乙方未按約定進行商鋪保養及衛生清潔等，則應當承擔相應責任并賠償由此產生的經濟損失。雙方違約：如雙方當事人違反本合同的約定，導致其它損失的，損失方有權要求違約方賠償。九、合同解除乙方在租賃期內，如需變更租賃期限、租金等內容，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可變更。在租賃期內，任何一方未經書面通知不得擅自終止合同，如需提前終止合同的，應當提前提出書面申請，并經對方同意，方可終止。租賃期屆滿，若未進行續簽或者乙方沒有及時清理、退還商鋪，甲方可以要求解除合同，乙方不得拒絕。十、爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均應嚴格依照中華人民共和國的法律進行。如雙方當事人就本合同的履行發生爭議，應協商解決；協商不成的，雙方當事人應當提交有管轄權的人民法院訴訟解決。十一、附則本合同中涉及到的期限以日歷日為準。本合同未約定事宜，可在雙方協商一致的情況下補充，補充協議具有本合同同等效力。

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