北京市轉租合同北京市轉租合同

轉租出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

原租戶：（以下簡稱甲二方）

入住人員：（以下簡稱乙二方）

鑒于甲二方與甲方簽訂的北京市某某區某某小區XX號樓XX房屋租賃合同將于（具體日期）到期，甲二方由于工作調動等原因不再繼續租賃上述房屋，現甲方同意將上述房屋以原租賃合同約定的條件和租金轉租給乙方。經雙方友好協商，達成如下轉租合同：

第一條轉租房屋信息

1.1轉租房屋地址：北京市某某區某某小區XX號樓XX房屋。

1.2轉租房屋戶型：（具體描述）。

1.3轉租面積：（具體面積）。

1.4轉租期限：自（具體日期）起至原租賃合同到期日。

第二條轉租租金

2.1轉租租金總額為：（具體金額）人民幣。

2.2轉租租金支付方式和時間：乙方應每月于（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條轉租費用

3.1轉租費用包括：租金、物業費、水費、燃氣費和電費等。

3.2各費用的支付方式和時間：乙方應按照原租賃合同約定的支付方式和時間與相應的單位結算。

第四條保證金

4.1乙方應向甲方支付押金：（具體金額）人民幣。

4.2甲方應在乙方退還房屋時，經核實后無異議，將押金全額退還給乙方。

第五條轉租期間的義務和責任

5.1乙方應按時支付租金和各項費用，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。

5.2乙方應妥善使用房屋設施和設備，保持房屋整潔，不得進行損壞。

5.3乙方應按照甲方的安排和要求，配合物業人員進行定期維修和檢查。

5.4如出現與房屋有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，雙方可向有關部門尋求幫助。

第六條合同終止

6.1本合同自甲二方與乙二方辦理轉租手續時即刻生效，并終止于原租賃合同到期之日。

6.2若乙方違反本合同約定的責任和義務，甲方有權解除合同，并保留追究乙方相應違約責任的權利。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜由雙方協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉租出租方）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日期：

乙方（承租方）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日期：第八條爭議解決

8.1本轉租合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如雙方因本合同的履行發生爭議或糾紛，雙方應友好協商解決。如果協商不成，任何一方可以向北京市某某區人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）原租賃合同；

（2）房屋交接清單；

（3）其他必要的相關文件和材料。

第十條合同的生效與變更

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改、補充或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。

第十一條其他約定事項

11.1甲方和乙方在本合同履行過程中如有其他約定事項，應當書面載明，附于本合同附件中。

第十二條合同的解除

12.1本合同解除的原因包括但不限于：房屋損壞、雙方協商一致、司法機關裁決等。

12.2本合同解除后，甲方應按照法律規定的程序，將押金全額退還給乙方。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

13.2本合同的附件與正文具有同等法律效力。

13.3本合同經雙方在充分的法定代表人或授權代表見證下簽字或蓋章后生效。

附件：

1.原租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.身份證復印件（甲方、乙方、甲二方、乙二方各一份）

本轉租合同于（日期）在北京市某某區某某地方簽訂，甲方、乙方根據轉租房屋的實際情況、各方的意愿和權益進行了友好協商，雙方都對自己的權益有了清晰的認識和保障。甲方同意將租賃房屋轉租給乙方，乙方同意按照約定的條件和租金承租該房屋。

甲方（轉租出租方）：

法定代表人/授權