根據《中華人民共和國合同法》和其它法律、法規規定，雙方本著平等、自愿、互利互惠、共贏發展的原則，經市招商引資領導小組于2022年月日召開的項目聯審會議聯合評審同意，通過甲、乙雙方協商，現就乙方在高新區濱江產業區租用標準廠房投資項目達成如下協議：第一章項目基本情況第一條項目投資規模及建設內容、稅收1、項目名稱：2、項目總投資元3、項目稅收及銷售收入：每年每平米稅收不少于元，年銷售收入不少于萬元4、項目租賃場地：浮標產業園A棟標準化廠房五樓右側5、項目租賃面積及價格：乙方租用廠房平方米，平均價為元/㎡/月。6、項目合作期限：合作期限為5年，自2022年4月同等條件下優先續租并在期限屆滿前30日內書面通知甲方。第二章項目建設第二條甲方承諾：第3頁共10頁1、乙方租賃的廠房由甲方、管理服務有限公司（標準化廠房項目運營公司）以及乙方等三方對廠房進行驗收后，除公共區域外以毛坯形式交付給乙方。2、生產、辦公用水接至廠房樓內；辦公區域及公共區域用電配接到位，生產用電接至電力井，乙方生產用動力電纜由乙方負責，因甲方提供的用電負荷達不到乙方生產要求需3、根據臨湘市招商引資工作實施辦法，乙方在五年租賃期間廠房租金享受“一免四減半”優惠政策，租金采取先繳第三條乙方承諾：1、乙方在協議簽署后3個月內完成項目的投資及運營。2、乙方項目稅收必須達到本協第一條第3點要求后，方能享受廠房租金“一免四減半”優惠政策。第三章項目政務服務第四條手續代辦。鑒于乙方相關證照在甲方政務中心辦理，在乙方事先提供符合要求的相關資料，并依法繳納相關稅費的前提下，甲方確保提供優質服務，落實最多跑一次第五條全程服務。從項目簽約之日起，甲方將對項目籌建、開工直到建成投產提供全程跟蹤服務，積極妥善處理第4頁共10頁第六條檢查準入。甲方將嚴格按照《行政許可法》等法律法規辦事，堅持依法行政。第四章項目的環保要求第七條乙方在本項目開工建設前應先按有關要求做好項目環境影響評價，取得項目環評審批手續，嚴格遵守環保“三同時”原則，即防治污染設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。如項目環保不達標，甲方有權單方解除本協議，無條件收回項目場地，要求乙方返還已兌現的優惠政策并向甲方賠償損失。第八條在項目開工前，乙方應辦理完畢所有開工前手續，確保項目按照計劃施工。第九條乙方承諾本協議項下項目采用的生產工藝、設備、污染治理技術達到同行業國內先進水平。第十條乙方生活污水處理費和生活垃圾處理費按園區統一的標準執行。第十一條“三廢”處理如果不能達到規定的排放標準，乙方必須接受環保部門依法處理并采取相應整改直至達標排放。整改后仍不達標的，甲方有權單方解除本協議，無條件收回項目場地，要求乙方返還已兌現的優惠政策并向甲方賠第5頁共10頁第五章甲方的權利和義務第十二條為乙方提供全程、一站式服務，協助乙方適時辦理環評、核準以及施工建設和經營所需的相關手續。乙第十三條甲方在法律政策允許的范圍內協助乙方辦理開工手續并開通綠色通道，促使乙方按協議約定的開工日期第十四條在尊重乙方自主經營權的前提下，甲方有權要求乙方遵守甲方制定的規章制度，有權對項目的開工時間、建設進度、投資額度、投資強度、建設情況進行檢查監督，第十五條甲方積極協助乙方辦理項目核準相關手續，如因甲方原因致使項目手續審批延期，延誤乙方投資進度，應書面通知乙方相應順延開工建設期。第六章乙方的權利和義務第十六條本協議簽訂后15個工作日內，乙方在甲方高新區內登記注冊100%持股的從事該經營項目的獨立法人機構（下稱“項目公司”）。項目公司設立后，乙方將項目公司的營業執照副本等注冊資料復印件提交甲方存檔。甲乙雙方確認本協議項下乙方的權利義務（專屬于乙方的除外）由項目公司繼續履行，乙方對項目公司履行本協議項下的權利第6頁共10頁義務承擔連帶擔保責任。項目公司成立后乙方要積極配合甲第十七條乙方保證項目投資規模及時到位，嚴格按約定確保實現項目經營目標。第十八條乙方進場前需與甲方標準廠房管理公司一臨湘湘園工程管理服務有限公司簽訂租賃合同，明確租金和相關權力、義務，并與本合同具有同等法律效力。提供給乙方項目的場地專項用于項目相關研發、生產、經營活動，不得第十九條乙方應誠信經營，保證在依法納稅、安全生產等生產經營的各方面遵守國家法律法規的相關規定。生產經營活動中發生的產品質量、安全事故、市場經營糾紛等由第二十條乙方和項目公司在項目正式運營前及正式運營后5年內發生重大股權變更、項目內容變更情況，乙方應在事實發生前的15日內書面通知甲方并征得甲方同意，如甲方未同意的情況下乙方和項目公司仍發生股權變更的，甲方有權解除本協議，并追回已給予乙方的各項補貼及優惠政策的扶持待遇，由此導致的損失由乙方承擔全部責任。第二十一條乙方需質押項目公司股權的，應在簽訂相關文書前15日書面通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權解除本協議，并追回已給予乙方的各項補貼及優惠政策。第7頁共10頁第七章合作的終止和違約責任第二十二條甲乙雙方必須嚴格履行本協議之規定，若一方不履行協議或不完全履行協議任一條款，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方的違約責任。第二十三條因乙方自身原因需解除本合同時，乙方應將甲方給予乙方的獎勵扶持資金待遇全額返還給甲方，且乙方的前期投入由其自身承擔，與甲方無關。第二十四條場地租賃期間，乙方擅自轉讓、出租租賃場地或擅自更改本協議租賃場地用途，甲方有權解除本協議，且乙方應將甲方給予的優惠政策和產業資金的扶持待遇全額第二十五條本協議項下部分或全部權利與義務，未經甲方同意，乙方不得向第三方轉讓。否則，甲方有權單方解除本協議，終止合作，且乙方應將甲方給予的優惠政策和扶持待遇全額返還給甲方，由此導致的損失由乙方自負。第二十六條乙方逾期進場裝修、投產及未按約注冊項目公司的，每逾期一日需支付500元違約金；逾期60日的，甲方還有權解除本協議并收回已給予乙方優惠政策的扶持全第二十七條乙方或乙方項目公司從事法律、法規及相關政策禁止的生產經營活動的，甲方有權解除本協議并收回第8頁共10頁已給予乙方的各項補貼及優惠政策。第八章通知與送達第二十八條雙方關于本協議履行和相關事宜的通知或人民法院向任一方送達的相關法律文書，可按照本協議載明的地址（該項目地點也視為乙方地址）發出。對方代表簽名或者蓋章確認可視為通知已送達。如果以特快專遞或者掛號形式寄送的，自發出之日起的第四日也視為送達之日。第二十九條一方變更本協議約定的通知；或通訊地址等所有聯系方式，應自變更之日起三日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第九章附則第三十條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履約的將不視為違約。但雙方有責任采取一切合理的措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十一條遭受不可抗力的一方，應在事件發生后14日內將事件的情況以書面形式通知另一方，雙方協商變更或第三十二條雙方一致同意，本協議的內容以及雙方在合作中所獲得的對方的商業秘密均屬于保密范圍，未經對方事先書面許可，因國家政策法律要求除外，任何一方均不得第9頁共10頁將此保密內容以任何方式向除各方的專業顧問及用于項目報批外的第三方泄露（乙方根據全國中小企業股份轉讓系統有限公司的要求合理合法進行公開披露的信息除外）。違者須承擔相應的法律責任并賠償由此給守約方造成的一切損失。第三十三條本協議書如有未盡事宜或有因本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第三十四條在簽訂本協議之后，如遇法律、法規和政策調整等，則按國家及政府部門出合的新的法律、法規和政第三十五條本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法