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文檔簡介

商鋪租賃合同解除協議實用版一、背景介紹商戶和商鋪之間簽署的合同往往涉及較大金額，一旦發生合同糾紛將會嚴重影響商戶和商鋪的經營，因此，商鋪租賃合同的解除協議非常重要。二、商鋪租賃合同解除的原因租金逾期：商戶在合同規定的時間內未支付租金或部分支付租金，商鋪有權解除合同；違約行為：商戶違反合同規定，如擅自將商鋪租給第三方，更改現有商鋪門面等，商鋪有權解除合同；經營不善：商戶將商鋪用于非法經營或一直處于無人經營狀態，商鋪有權解除合同；全力保障商鋪穩定發展的情況，商戶可以提前終止租賃合同。三、商鋪租賃合同解除協議的制定商鋪與商戶協商一致商鋪和商戶一方可提出商鋪租賃合同解除的請求，另一方應尊重請求并在簽署解除協議前，雙方應簽署一份書面的協議，確認解除日期和方式，以及是否退還押金等。合同約定租賃合同中應有一條約定商鋪和商戶可以解除合同的約定，并明確解除合同的程序和相關費用。法律規定如果商鋪與商戶無法達成一致，或是合同約定存在爭議，則需要參考相關法律法規，并向商鋪管理機構或法院提出解除租賃合同的申請。四、商鋪租賃合同解除協議樣本商鋪租賃合同解除協議甲方：_____________________（商鋪經營者名稱）乙方：_____________________（商戶名稱）因乙方未履行租賃合同所約定的義務，或者乙方已經告知甲方不再履行租賃合同所約定的義務，經雙方協商一致，商鋪租賃合同自_______________（解約日期）起終止。雙方同意在本合同的解除過程中，遵循以下協定：乙方應當退還甲方___________元租金，租賃保證金____________元，水電費____________元。甲方應并在簽字后_天內將乙方的租金押金__________除以出租期限_____________，扣除實際已欠出租商鋪租賃費的金額后返還乙方。乙方應當依法陳述和披露在協議簽署之前，由甲方擔保其簽署的任何陳述或文件的真實性，如甲方發現乙方在協議簽署之前作出的表述存在虛假性，甲方保留隨時解除協議的權利。雙方同意，在合同解約后本合同不再有任何約束力。本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________簽署日期：_________________簽署日期：__________________五、結束語商鋪租賃合同解除協議的制定應根據雙方是否能夠達成一致，是否違約，以及法律法規等情況進行制定，不同情況制定的協議也

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