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文檔簡介

社區房屋租賃合同專業版引言社區房屋租賃是指出租人將自己的房屋出租給承租人，并約定租賃期限、租金和其他相關事項的合同關系。社區房屋租賃已經成為現代城市生活中非常普遍的現象。因此，制定一份符合法律規定、合理合法的社區房屋租賃合同就顯得格外重要。本文將從合同形式、合同內容、合同條款等方面講解如何制定一份完善的社區房屋租賃合同，讓出租人和承租人在合同簽訂后能夠更好地維護自己的合法權益。合同形式社區房屋租賃合同可采用書面形式或口頭形式。但是，口頭形式存在法律上的風險，糾紛處理難度較大，建議租賃雙方采用書面形式簽訂合同，以確保租賃過程的可控性和透明性。合同內容當事人的身份信息：包括出租人和承租人的真實姓名、聯系電話、身份證號碼等信息。房屋的基本信息：包括房屋的實際地址、房屋面積、格局、樓層等信息。同時，還應該說明房屋的用途，比如居住、商用等。租賃期限：應該具體明確租賃期限的起止時間。租金及繳納方式：合同必須具體規定租金和繳納方式。租金規定應該包含月租金、押金（或按月繳納的租賃保證金）、物業管理費等費用。交鑰匙時間：租賃雙方約定的交鑰匙時間包括租期開始和終止的時間，應當在合同中具體明確。租賃期間的維修責任和注意事項：雙方應當明確當房屋有損壞和因公共設施維修等情況造成的影響時，各自的維修責任和注意事項。房屋交還的細節：雙方應當約定房屋交還的時間和方式、房屋物品的歸還和維修等情況。違約情況及處理方式：如果出現一方未按租房合同約定的情況，分別應當有明確的違約情況及處理方式。合同條款租金交納（1）租金按《中華人民共和國合同法》規定自由約定；（2）租金的支付方式：（a）monthlyrent（按月支付）;(b)租賃保證金；（3）租賃保證金的金額：必須明確約定，由出租人指定銀行保存，用以保障出租人的支付風險。房屋的使用（1）房屋的用途必須明確，包括居住、商用等。（2）禁止承租人將租賃的房屋用于非法經營、違法活動或其他違法行為，否則將撤銷租賃合同并追究法律責任。房屋維修（1）出租人必須維護租賃房屋的基本功能。（2）因操作不當、非正常使用或承租人原因導致的損壞，由承租人負責修復。房屋清潔（1）承租人必須保證在租賃期間不違反溫馨家鄉衛生和環保要求。（2）在合同期限內，承租人應每周檢查清潔，確保房屋內的物品、設備、器具及床品等在交還時處于良好狀態。續租與退租（1）若承租人希望繼續租住，應在租賃到期前7天提出續租申請，并按照新合同支付租金。（2）如雙方無意繼續租賃，承租人應在合同期滿前5天通知出租人，并安排時間、地點，清理房屋。違約與處罰（1）任何一方違反合同協議，均應負責相應的違約責任并承擔違約金。（2）違約最嚴重者，有權解除租賃合同，有違約的一方應賠償另一方因此遭受的一切經濟損失。結語本文為社區房屋租賃合同的相關規定作了詳細的分析及講解，旨在為出租人和承租人制定一份符合法律規定、合理合法的租房合同提供參考。租賃

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