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大豐區農用地基準地價一、評估范圍及地價內涵（一）評估范圍本次大豐區農用地土地定級與基準地價評估工作的范圍是大豐區行政管轄范圍，覆蓋全區。工作對象為轄區范圍內所有集中連片的農用地，共涉及耕地、園地、林地和坑塘水面四種用地類型。（二）基準地價內涵表1大豐區集體農用地基準地價內涵表農用地類型耕地、園地、林地、坑塘水面土地使用權類型農用地使用權和農用地承包經營權土地使用年期農用地使用權設定為無限年期，農用地承包經營權使用年限按照法定最高承包期設定為30年農用地開發水平農用地宗地外達到具備灌排水溝渠站設施、通田間道路、通電、農田防護設施以及宗地內達到農用地平整、土壤正常熟化等相應的農業生產條件耕作制度一年兩熟估價期日2021年1月1日二、基準地價成果表2大豐區集體農用地級別基準地價確定表土地類型級別承包經營權長期使用權萬元/畝元/平方米萬元/畝元/平方米水田（含水澆地）一級2.5438.153.9559.27二級2.3034.473.5753.55三級2.0330.463.1547.32四級1.7025.432.6339.51旱地一級2.2934.343.5653.35二級2.0731.043.2148.22三級1.8327.422.8442.59四級1.5322.902.3735.58園地一級3.0545.784.7471.12二級2.7641.374.2864.26三級2.4436.553.7956.78四級2.0330.523.1647.41林地一級1.0215.261.5823.71二級0.9213.791.4321.42三級0.8112.191.2618.93四級0.6810.171.0515.80坑塘水面一級2.7040.454.1962.83二級2.4436.543.7856.76三級2.1532.293.3450.16四級1.8026.962.7941.88文—PAGE2—表3國有農用地均質地域長期使用權和承包經營權基準地價均質地域編號均質地域名稱評估地類承包經營權長期使用權元/m2萬/畝元/m2萬/畝001川東農場水田30.782.0547.823.19002方強農場水田31.072.0748.263.22003海豐農場-上海農場-東壩頭農場水田37.172.4857.743.85004大中農場-大豐港經濟

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