廠房倉庫出租出售合同范本廠房倉庫出租出售合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________身份證號碼：______________________乙方（承租方/購買方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有位于__________地區的廠房/倉庫（以下簡稱“物業”），現甲乙雙方經友好協商，達成以下出租/出售協議：第一條物業描述1.1甲方在此確認，其擁有合法所有權/使用權，有權出租/出售位于__________地區的物業。1.2物業地址：______________________1.3物業面積：______________________1.4物業用途：______________________第二條出租/出售條件2.1出租條件：2.1.1出租期限：起始日期__________，結束日期__________2.1.2租金：每月租金為__________（大寫：__________）人民幣，租期內乙方應按期支付租金。2.1.3押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付押金__________（大寫：__________）人民幣給甲方作為履約保證金。在乙方按時履行合同義務，物業歸還時，甲方應將押金全額退還給乙方。如乙方違約，甲方有權扣除違約金并不予退還押金。2.2出售條件：2.2.1乙方同意購買甲方所出售的物業，并按照以下約定支付購買價格：-總購買價格：__________（大寫：__________）人民幣-首付款：__________（大寫：__________）人民幣，應在簽訂本合同之日起__________日內支付給甲方。-尾款：__________（大寫：__________）人民幣，應在交付物業時一次性支付給甲方。第三條使用權及維護責任3.1出租：3.1.1甲方保證乙方在租期內擁有合法的使用權，并保證物業的安全、完好以及符合法律法規的要求。3.1.2乙方在租用期間，應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構或用途。3.1.3乙方應自行承擔物業的日常維護費用，并及時通知甲方對物業的任何損壞或需要維修的情況。3.2出售：3.2.1自乙方支付首付款之日起，物業的所有權即刻轉移給乙方。3.2.2自乙方支付尾款之日起，乙方有權取得物業的實際控制，并自行承擔物業的維護、修繕等責任。第四條違約責任4.1出租：4.1.1乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的押金作為違約金。4.1.2乙方在租賃期間擅自改變物業結構或用途，導致物業損壞或違反法律法規的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。4.2出售：4.2.1乙方未按時支付首付款或尾款的，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的首付款作為違約金。4.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜，雙方可另行約定，并作為本合同的補充。甲方：（蓋章）______________