建筑防火通用規范防火分區詳解要點1：需要劃分防火分區的建筑。各類工業與民用建筑、平時使用的人民防空工程、地鐵車站等建筑應劃分防火分區。交通隧道的車行區、地鐵的區間隧道和車站軌行區可以不劃分防火分區。要點2：影響防火分區最大允許建筑面積的主要因素。1、建筑高度、層數及埋深。根據建筑高度、建筑層數及埋深，通常可分為單層建筑、多層建筑、高層建筑及地下（半地下）建筑，不同類別建筑的防火分區最大允許建筑面積有別，高層建筑、地下（半地下）建筑嚴于單、多層建筑。2、耐火等級。耐火等級越低，防火分區最大允許建筑面積越小。3、火災危險性類別。在工業建筑中，火災危險性類別越高，防火分區最大允許建筑面積越小。4、使用功能。使用功能關系火災危險性大小，同時，特定條件下的功能場所，有必要容許更大的防火分區最大允許建筑面積，比如民用建筑中的商店營業廳、展覽廳、體育館，工業建筑中的特定生產、儲存場所，物流建筑中的儲存區，等等。要點3：可不計入防火分區建筑面積的場所。除建筑內游泳池、消防水池等的水面、冰面或雪面面積，射擊場的靶道面積，污水沉降池面積，開敞式的外走廊或陽臺面積等可不計入防火分區的建筑面積外，其他建筑面積均應計入所在防火分區的建筑面積。要點4：怎樣確定防火分區的最大允許建筑面積。1、《建筑防火通用規范》第4.3.15條、第4.3.16條明確了民用建筑中每個防火分區的最大允許建筑面積要求，應嚴格執行。2、其他功能建筑每個防火分區的最大允許建筑面積，可參相關工程建設標準確定：（1）工業建筑的防火分區最大允許建筑面積，可參《建筑設計防火規范》第3.3節確定；（2）汽車庫、修車庫的防火分區最大允許建筑面積，可參《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》第5.1節確定；（3）其他特殊功能場所，均可參照相關工程建設標準確定，比如《火力發電廠與變電站設計防火標準》、《冷庫設計標準》、《地鐵設計防火標準》等均有特定場所的防火分區最大允許建筑面積要求。要點5：工業與民用建筑、地鐵車站、平時使用的人民防空工程應綜合其高度（埋深）、使用功能和火災危險性等因素，根據有利于消防救援、控制火災及降低火災危害的原則劃分防火分區。1、建筑內橫向應采用防火墻等劃分防火分區，且防火分隔應保證火災不會蔓延至相鄰防火分區。當建筑平面需要劃分為2個或多個防火分區時，應采用防火墻劃分，允許開設洞口的防火墻部位，可采用防火卷簾、防火分隔水幕、防火門、防火窗等防火分隔措施。防火墻應滿足《建筑防火通用規范》第6.1節及相關工程建設標準的規定。2、建筑內豎向按自然樓層劃分防火分區時，除允許設置敞開樓梯間的建筑外，防火分區的建筑面積應按上、下樓層中在火災時未封閉的開口所連通區域的建筑面積之和計算。防火分區的建筑面積應按上、下樓層中在火災時未封閉的開口所連通區域的建筑面積之和計算，或在洞口部位采取防火分隔措施。當為中庭時，可參照《建筑設計防火規范》第5.3.2條處置。對于規范允許采用敞開樓梯間的建筑，敞開樓梯間連通的不同樓層，可劃為獨立的防火分區，防火分區的建筑面積不需要按敞開樓梯間所連通區域的建筑面積之和計算。3、高層建筑主體與裙房之間未采用防火墻和甲級防火門分隔時，裙房的防火