第頁共頁2023年宅基地購房合同范文(14篇)宅基地購房合同范文篇一乙方：_________________身份證：_________________甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原那么，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承當全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：_________________在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承當。四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整)。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。簽訂日期：_________________乙方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________上訴就是宅基地購房合同，望采納。宅基地購房合同范文篇二出賣人：姓名身份證號碼：受買人：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區鎮村，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。三、經雙方協商總價格為元整，當日當面現款付清。四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購置者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與別人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：簽訂日期：日買受人：姓名身份證號碼：農村集體土地使用證號碼：宅基地及房屋買賣合同【2】賣方：買房：甲、乙雙方遵循公平、自愿和老實信譽的原那么，在協商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房及其土地使用權達成如下協議：第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于市區房屋占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，共分層。房屋證號集體土地使用證號。第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣元整。第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。第四條：特別約定：1、房屋交付前該房屋所發生的39;一切費用、責任及義務，全部由甲方承當;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承當。2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。由此產生的相關費用，由乙方負擔。假設因此引發相應糾紛，由甲方負責。3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已獲得全部共有人的一致同意。第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。甲方：乙方：見證人：身份證號：身份證號：身份證號：簽訂日期：日簽訂日期：日簽訂日期：日甲方相關人簽名宅基地及房屋買賣合同【3】甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承當全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承當，契稅由乙方承當;其他稅務由國家指定各自承當。七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量到達國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承當。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：：：：：日月宅基地購房合同范文篇三最新的宅基地復墾協議甲方：_______________村民委員會(以下簡稱甲方)乙方：_______________(以下簡稱乙方)為促進鳳岡縣城鄉建立用地增減掛鉤工作的順利開展，有序推進城鄉建立統籌開展，改善農業農村消費生活條件，增加有效耕地面積，經甲乙雙方協商，達成以下協議：一、甲方責任1、負責派員到現場確認土地復墾四址界限和面積。2、負責工程規劃、土地復墾驗收。3、按文件要求和驗收標準支付乙方土地復墾經費。二、乙方責任1、根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之規定(農村居民一戶只能擁有一處宅基地)，乙方自愿將位于村組的原宅基地平方米全面進展復墾。2、乙方必須按甲方的規劃設計和時間要求(復墾后的土地根本要平整，土壤厚度達40至60公分，要有土(田)埂)將原宅基地進展復墾，否那么甲方不予兌現補償經費并責令限時整改。3、乙方負責土地復墾中的一切平安工作，甲方不承當任何平安責任。4、乙方在房屋撤除后，必須在年月日前全面完成土地復墾工作，經甲方驗收合格后，一次性兌現土地復墾補助金(標準按泥土：_______________元/畝;混泥土：_______________元/畝)5、本協議一式三份，甲、乙雙方和國土所各執一份，自甲乙雙方簽章之日起生第一效。甲方蓋章：_______________責任人簽章：_______________乙方簽章：_______________________年________月________日________年________月________日宅基地購房合同范文篇四協議人：(一)_____________(姓名)，男，__________年__________月__________日出生，身份證號碼：______________，家庭住址：______________。(二)_____________(姓名)，女，__________年__________月__________日出生，身份證號碼：______________，家庭住址：______________。_____________與_____________是原配夫妻，共生有__________個子女，姓名是_____________，別無其他子女。_____________與_____________夫婦共同建造(購置)了位于___________________的房屋，房產證號為________________?，F結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協議如下：一、上述位于________________的房產分歸_____________所有。二、夫妻雙方對上述房產的分歸均無異議三、_____________對父母盡贍養義務。四、本協議生效后，_____________及時持相關手續去房產管理部門辦理變更登記。五、本協議經當事人簽字生效。六、本協議一式__________份，當事人各執一份，公證處留存一份。協議人：________________________年_________月_________日宅基地購房合同范文篇五范本一轉讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于宅基地轉讓給乙方，詳細位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否那么，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣萬元〔大寫：〕。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。七、違約責任1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購置宅基地轉讓款萬元，并償付違約金萬元以及土地增值局部，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值局部)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。十、本協議一式份，雙方各執一份。甲方簽字：姓名身份證號碼：姓名身份證號碼：乙方簽字：姓名身份證號碼：姓名身份證號碼：證明人：簽字地點：年月日范本二甲方：身份證乙方：身份證甲乙雙方本著責任分清，自愿有嘗的原那么，經雙方充分協商：現就甲方向乙方有嘗轉讓小店東新村宅基地的使用權〔長期使用〕。一、甲方同意將位于小店東新村面積0.31合畝的土地使用權及包括正房四間、西房一間、院內一切設施。二、該宅基地四鄰：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：三、轉讓費為人民幣____________整，轉讓費在雙方簽訂協議后由乙方一次性全部付給甲方，概不延期。甲方收取全部轉讓費后給乙方開具收款憑據。四、雙方責任：1、甲方保證該宅基地的使用權屬甲方使用，在轉讓使用權前，甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其它的債權債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后，因甲方發生在轉讓前存在的債權債務糾紛，甲方承當全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方全部承當。2、該房屋轉讓后，其宅基地的使用權及原始資料應一并交給乙方。甲方應協助乙方進展變更名稱等相關事宜和出具變更名稱的相關資料和證明文件，〔1、宅基地使用證2、宅基地使用費的收據3、原房屋雙方轉讓協議〕。五、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時，所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均有乙方負責承當。六、甲、乙雙方經過認真協商，簽訂協議后不得反悔，如有違約，由此造成的一切責任由違約方承當。七、未盡事宜，由雙方協商，所簽定的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：簽訂日期：年月日范本三甲方〔出賣人〕：性別：住址：聯絡方式：身份證號碼：乙方〔買受人〕：性別：住址：聯絡方式：身份證號碼：經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在獲得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至：房間數：、年限：、房間構造：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。二、宅基地價款為人民幣元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續原件〔房產證或者批準建房證等〕交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進展裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。五、由甲方出面獲得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進展翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進展地上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；3、對于土地應按照區位補償價予以補償；4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用〔包括但不限于聘請律師的費用〕。九、甲方保證已獲得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：年月日乙方：年月日村民委員會意見：年月日宅基地購房合同范文篇六甲方(被繼承人)：_________________身份證號：_________________乙方(繼承人)：_________________身份證號：_________________現戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子已經過世，甲方對該房屋享有獨立的完全的產權。乙方為甲方長子，丙方為甲方次子，經甲方與乙方丙方商議，就甲方過世后，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協議，以供共同遵守一、宅基地房屋根本情況宅基地房屋坐落于市縣鄉鎮第號，宅基地面積平方米，房屋共四間，面積共平方米，院子平方米，附屬設施有。二、對于該宅基地房產，在甲方過世后，乙方繼承，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產權和南北向兩間房并擁有其產權。院子為共同共有，如將來進展分割，雙方同意一人一半，附屬設施歸乙方所有。三、該房屋由繼承人乙方實際占有使用，并負責該房屋的一般維修、保護和管理，所付費用由繼承人共同承當。四、雙方同意賦予本協議內容具有遺囑繼承的效力，甲方決定不再立遺囑處理遺產，否那么，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協議內容落空。本協議自簽訂之日起生效，在本協議履行中如產生任何糾紛，乙方與丙方應當本著友愛互助的精神和平解決，和睦相處。五、本協議一式兩份，兩方各執一份，具有同等法律效力。以下無正文甲方(簽字)：_____________________年_____月_____日乙方(簽字)：_____________________年_____月_____日宅基地購房合同范文篇七甲方：哥哥(姓名)_____________,男，______歲，________年________月________日出生,身份證號碼：___________,家庭住址：________________________________。乙方：弟弟(姓名)_____________,男,______歲，________年________月________日出生,身份證號碼：___________,家庭住址：________________________________。我們的父母分別于________年________月、________年________月病逝。有祖業房產宅基地一處，坐落在________市________區________號，面積為________平方米。證號為：________________。此處房產在________年________月________日，父親________(身份證號碼：_______________)、母親________(身份證號碼：_______________)現場主持，見證人叔叔________執筆進展分割，甲方(哥哥________)、乙方(弟弟________)二人在現場，經過平等協商后簽字并已在家庭內生效。分家后，乙方________于________年、________年對分割的舊房子分別進展翻建。如今，我們居住的地段有開發的可能，特別是甲乙雙方兄弟二人年歲已高。為了防止以后給下一代造成費事，經過充分協商簽訂以下協議：1.繼續執行________年________月________日父母主持、叔叔________璽見證、甲方、乙方平等協商后簽訂的分家協議。宅基地面積一分為二，甲方、乙方分別擁有自己名下的局部。2.甲乙雙方在各自擁有的宅基地上，自己負責經營建造、翻修的房產產權歸自己所有。3.假如以后政府征用或開發商開發，承受補償時均按自己名下的宅基地以及房屋產權優劣各自承受補償，互不牽扯。4.根據上述三條款，以后政府征用或開發商開發時，假如提供回遷樓，各自按自己的產權享受回遷住房或承受補償。五、雙方并約定其兄________的兒子________、________為財產繼承人，________代理辦理相關手續;________的兒子________為財產繼承人，并代理辦理相關手續。以上條款經公正處公正、雙方簽字后生效。甲方：_______________(委托受權人)：_______________簽字________年________月________日乙方：_______________(委托受權人)：_______________簽字________年________月________日宅基地購房合同范文篇八甲方(村民)：______________乙方(開發商法人代表)：______________丙方(擔保人)：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________經_______________縣_______________村委會統一規劃，在丙方統一協調下;乙方征收甲方的土地，用于修建公路和建立居民小區。甲、乙、丙三方本著自愿、公正、誠信的原那么，通過充分友好地協商達成如下協議：一、乙方必須在甲方所在村全體村民同意簽字后，方可開場土地征收工作。二、甲方有兩個已成年的兒子，他們即將成家立業，甲方的土地被征收后，兩個孩子沒有宅基地。乙方在公路旁安排兩間相鄰的免費的屋基(店面房)給甲方;屋基的位置在甲方本組村民安置宅基地的同一片區，兩間屋基總面積為平方_______米。(長為_______米，寬為_______米)三、甲方的自留地和菜園地，假設在乙方的征收范圍內，征收補償標準與全體村民同等對待。四、丙方為本協議的擔保人。五、土地征收工作完畢后，乙方拒不履行本協議或毀約，乙方一次性賠償甲方_______萬元人民幣;同時，甲方有權利追究丙方的法律責任，丙方須賠償違約金_______萬元人民幣給甲方，并且丙方自動放棄訴訟權利。六、本協議未盡事宜，三方經協商另訂補充協議。七、本協議一式三份，甲、乙、丙各執壹份，本協議經甲、乙、丙三方簽字按手印后生效。甲方(村民)：______________乙方(開發商法人代表)：______________丙方(擔保人)：______________________年________月________日________年________月________日________年________月________日宅基地購房合同范文篇九留存方_______________(甲方_______________，乙方_______________，見證人一_______________，見證人二_______________)出賣人(甲方)：_________________姓名_______________身份證號碼：_________________甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：_________________坐落于_____省_____市_____區鎮_____村(社區)，東起__________西至__________，南起__________北至__________。二、該房屋及土地使用權利由甲方保證：_________________為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。三、經雙方協商總價格為_____________元整(大寫：______________萬_____千_____百_____拾_____元整)，當日當面現款付清。四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于_____年_____月_____日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購置者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：_________________使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進展追償)。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與別人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：______________乙方：______________見證人：______________簽訂日期：______________年_____月_____日買受人(乙方)：______________姓名身份證號碼：________________宅基地購房合同范文篇十甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原那么，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承當全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許登記，甲方無償協助乙方辦理登記手續，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承當。四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：宅基地購房合同范文篇十一甲方：_____________身份證號碼______乙方：_____________身份證號碼______乙方購置甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_____________。三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：_________________1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經獲得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：_____________。3、該房屋的使用狀況為：_____________。四、轉讓的價格為人民幣%26yen;______元(大寫______元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承當。五、乙方付款方式和期限：_____________。六、宅基地交付時間：_____________。七、乙方已經對所購置的宅基地的詳細情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細理解并悉。八、甲方違背本協議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金______萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_________________甲方(蓋章)___________法定代表人(簽章)___________乙方(簽章)_______________年_____月_____日宅基地購房合同范文篇十二甲方：_________________乙方：_________________由于甲方向乙方借用錢了建立房子，在短期內無力歸還，所以經甲乙雙方在平等地、自愿的根底下達成如下協議：1、甲方的宅基地面積__________平方米，(宅基地無證)，四至界限為：_________________北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項。2、乙方在使用過程中，假如因地界發生爭議，甲方負責協調解決，假設解決過程中發生費用由甲方負責。3、乙方在使用過程中如發生國家征用，甲方協助辦理手續。所獲得的補償費用全部歸乙方所有，甲方不得發任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產證、土地使用證時，甲方均協助乙方，辦成與否，甲方不對其結果負責。但辦理、協助于乙方過程中所發生的費用全部由乙方負責，乙方不得以任何借口有責于甲方。4、甲方抵押宅基地后，假如其村民小組根據其戶頭，調整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無權享受。5、乙方獲得宅基地可以自由轉讓、轉賣，甲方不得干預。乙方轉讓、轉賣過程中，需要簽字的甲方應無償配合積極給予辦理。6、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其別人有爭議而不能抵押時，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價3倍賠償甲方。7、上述協議條款，甲乙雙方必須認真遵守，如不認真履行協議條款之一者均視為違約。違約方按其成交款的3倍返還給對方。8、協議書包括合同書及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽字認定后生效，任何一方不得反悔。9、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。附件：_________________甲乙雙方身份證。甲方簽字：_____