第一章技術標書總闡明1、前言1.1、首先感謝“上海市徐匯區某某某人民政府”提供的這次機會，讓我公司能有幸參加“某某某綜合為老服務中心修繕工程”的施工總承包工程的投標工作！我公司完全接受招標文獻提出的全部規定，涉及有關本工程施工質量、施工進度、安全文明施工的各項控制和協調管理規定，并貫徹各項施工方案和技術方法，在招標單位、監理單位領導與監督下，共同建設好本工程。1.2、我公司通過對招標文獻等有關技術資料的認真學習和分析，并結合施工現場踏勘，在分析了多個可能影響施工的因素和本工程總承包的特點、難點以及我們本身力量等各項優勢后，我公司有充足的信心和能力確保高質量、高速度地全方面完畢本工程招標文獻規定的總承包管理職責，向招標單位提交一份滿意的答卷。

1.3、如果我公司有幸中標，我公司將全力以赴，做好與招標單位、監理單位的溝通、配合工作和施工前期準備和施工現場總體規劃布置工作。發揮我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，貫徹嚴格的責任制，貫徹項目總承包管理制度。1.4、本技術標的編制，系根據現在由招標單位所提供的有關工程資料為根據，若我公司中標后，將在此基礎上按照補充資料及具體設計施工圖紙進一步補充、完善，使其形成一份含有技術先進、安全合理、經濟實用、操作簡易的施工組織設計，經公司審核后報監理單位審批后組織實施。2、工程概況本工程基本狀況以下：本項目修繕面積約1501平方米（以實測為準），建設內容涉及對該房屋墻面、地面、吊頂進行翻新，整體布局進行改造，并設立殘疾人無障礙設施等。表2-1工程建設概況表序號項目內容1工程名稱某某某綜合為老服務中心修繕工程2工程地址徐匯區某某某長華路450-470號3招標單位上海市徐匯區某某某人民政府4計劃開工日期4月25日5計劃竣工日期7月23日6計劃總工期90日歷天7質量規定一次驗收合格率100%8安全文明施工規定達成“上海市徐匯區文明工地”原則表2-2重要施工內容序號子分部工程施工內容1加固工程①按設計圖紙規定進行局部基礎開挖，并增加獨立基礎進行加固；②按設計圖紙規定采用增加鋼梁、鋼柱形式加固主體。2屋面工程①現場全范疇檢查滲漏點，點狀或小范疇滲漏采用注漿方式進行堵漏；②屋面裂縫處可內嵌環氧樹脂后，采用增加或更換防水卷材、剛性防水層等方式有效防滲漏。3天棚工程①300*300白色鋁扣板吊頂；②600*600礦棉板吊頂；③紙面石膏板吊頂；④局部造型，如燈帶、窗簾盒等。4墻、柱面裝飾工程①墻體普通抹灰；②墻面磚粘貼；③增加石膏板隔墻、玻璃隔斷5樓地面裝飾工程①有防水規定的樓地面采用涂膜防水施工；②防滑地磚鋪貼；③新做PVC卷材地面、自流平地面等6油漆、涂料工程①外墻涂料涂刷；②墻面頂面滾涂無機涂料7其它裝飾工程①增加或更換木質門、防火門；②增加或更換鋁合金窗；③增加或更換衛生間隔斷、扶手等。8安裝工程①安裝配電箱、橋架、照明和批示燈、開關和插座等；②安裝給排水管、潔具、地漏、熱水器等。③其它3、編制根據3.1本工程的招標文獻及圖紙；3.2現場踏勘狀況；3.3我司管理手冊、程序文獻、作業指導書；3.4國家、地方有關技術規范原則：序號類別規范、規程名稱編號1國家工程測量規范GB50026-2國家建設工程項目管理規范GB50026-3國家施工公司安全生產管理規范GB50656-4國家建筑工程施工質量驗收統一原則GB50300-5國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-6國家屋面工程質量驗收規范GB50207-7國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-8國家《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-9國家《建筑給排水與采暖工程質量驗收規范》GB50242-10行業建筑施工安全檢查原則JGJ59-11行業外墻涂料工程應用技術規程DB/TJ08-504-12行業建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-9113行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-14行業文明施工規范DGJ08-2102-15地方《上海市住宅修繕工程管理方法》滬府辦發（）69號文16地方《上海市住宅修繕工程材料質量管理控制意見》滬修繕質檢[]1號17地方《上海市住宅修繕工程安全質量檢查方案》滬住修繕[]7號18地方《上海市建筑工程施工現場消防安全管理規定》滬公發（）399號第二章工程總體目的及承諾1、質量目的及承諾質量目的：確保竣工工程質量一次驗收合格率100%，確保滿足設計圖中所規定的技術規定，無質量事故。獎罰承諾：若本工程達不到自報質量等級，我公司愿按工程合同價的2%予以扣罰。2、文明、原則化目的及承諾確保工程施工期間做到堆場清、人文明、清掃勤，同時嚴格控制施工噪音、粉塵、垃圾的管理。創上海市徐匯區文明工地原則。3、工期目的及承諾工期目的：根據招標文獻所規定的工期，即擬開工日期為4月25日（具體開工日期以招標單位下達的具體書面告知為準），計劃竣工日期為7月23日，總工期90日歷天。獎罰承諾：如果達不到上述竣工驗收日期，每遲延一天將接受工程合同價萬分之二的經濟處分。4、項目經理及項目管理人員目的及承諾項目管理人員目的：我公司確保所派駐的項目經理及其它全部項目管理人員長駐現場和持證上崗，直至本工程全方面完畢，未經同意絕不更換，且確保與本工程全部項目管理人員訂立勞動合同并按上海市有關規定繳納社會保險。項目經理簡歷表見附表一獎罰承諾：1、如未按規定提交管理人員勞動合同，以及發現未給項目管理人員繳納社會保險的情形，愿承當1萬元/人的違約金處分。2、如出現項目經理及重要施工管理人員未經同意，私自離開施工現場的情形，我司愿承當1萬元/人/次的違約金處分。3、如我司私自更換項目負責人和重要施工管理人員，愿接受1萬元/人/次的違約金處分。第三章施工總體布署1、對核心日期、里程碑時間的安排、控制策劃為確保總工程的完畢對于各分部分項的時間節點有著特殊規定，所規定的時間節點必須完畢。因此對各核心日期、里程碑時間做了以下控制安排：

4月25日全方面開工；

4月28日完畢全部的施工準備工作；

7月20日完畢全部實體工作量工作；

7月23日完畢竣工驗收。2、本工程特點、重點及采用的應對方法2.1技術問題的解決方案及流程對于每一種工程上的技術問題，公司技術主管部門都予以充足重視，特別是對工程質量有重大影響的重大問題，公司更做到“決不放過”。項目對工程提出技術問題，公司工程部初審，技術部門予以審核和補充局限性，最后由公司總工程師進行同意實施。2.2現場動態管理規定高根據施工現場實際進度需要合理、動態、系統的對現場總平面進行規劃，實現場地的優化運用，確保人、材、物的安全、有序、高效流動。和不影響周邊單位的正常辦公。2.3成品保護難度大分析：由于施工隊伍較多，交叉作業頻繁，為了加強對已完施工操作面的成品保護，避免不必要的返修工作，我公司將派專人負責對施工成品（產品）進行監控、保護。裝飾工程施工中對已完操作面的保護尤為重要，在確保本身施工質量加強產品保護的同時，必須避免其它施工隊伍對產品的意外破壞，避免返工。保護方法：（1）對成品及設備部件的保護管理方法序號保護類別名稱針對性保護方法1保護管理采用“護”、“包”、“蓋”、“封”等方法對成品、半成品進行防護，并由各分包負責人專人巡視檢查，發現保護方法損壞的要及時修復。2成品保護對本工程已完產品、半成品制訂保護方法，同樣對已完畢品、半成品的保護應貫徹到人，方法貫徹到物。3裝修階段用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放有組織、有控制進行，避免污水污染施工成品或設備。2.4周邊環境復雜，綠色、文明施工規定高分析：如何做到施工不擾民，是本工程文明施工的重點。如何在該條件下合理組織施工，也是本工程安全文明施工控制重點對施工期間噪音控制、光污染控制以及環境保潔工作規定極高。應對方法：（1）工地施工期間每天的工作時間限制在7：00~18:00之內，中午也要確保居民1個小時的午休時間，避免噪聲污染、粉塵污染和光污染。由于限制作業時間，施工進度會受一定的影響，在安排施工進度計劃時，要合理考慮余地，合理計劃每個施工過程的開始和結束具體時間，爭取盡量減少擾民的前提下，確保總施工進度的實施。（2）施工期間，安排專人每天進行周邊環境清掃，灑水避免揚塵，每天做到工完場清。施工時一律采用腳手架密目網全封閉施工。建筑垃圾堆點四周必須圍擋，不運時必須進行覆蓋，垃圾統一運輸至指定的堆放點，晚上每天及時清運。除此之外還將安排好易產生噪聲設備施工時間，隨時對施工噪聲進行監測。（3）針對工作日期間施工噪音對周邊單位辦公人員正常辦公的影響，我單位將合理考慮機械施工布置位置，選擇如振動設備等機械使用的時間放在周末，布置隔音屏等，施工運輸車輛噪聲的控制：運輸車輛駛入都市區域禁鳴區域，駕駛員應在對應時段內恪守禁鳴規定。確保對周邊單位的辦公影響減小到最小。第四章施工組織大綱1、施工組織管理確保體系項目部組織構架圖項目經理項目工程師各施工班組長項目施工員項目質量員專職安全員項目技術員項目材料員項目經理項目工程師各施工班組長項目施工員項目質量員專職安全員項目技術員項目材料員專職資料員全體施工人員項目管理機構人員構成表（詳見附表二）重要分部分項工程施工技術方案1、拆除清理工程舊裝飾的拆除清理是首要工作，拆除過程中會產生大量的建筑垃圾和揚塵，應經常灑水用以降塵，并及時清運垃圾，同時注意施工安全。1.1總體安排：（1）準備好機械、工具和安全防護用品。（2）施工人員選擇有拆除經驗的人員進行操作，嚴格按照事先制訂的、已報監理審批的專項拆除方案進行，精心作業，確保構造和施工安全。（3）拆除作業要明確任務，確保尺寸和位置精確，確保拆除徹底、干凈。（4）操作中用力要均勻穩妥，不得擾動構造和其它不需要拆除的部分。（5）拆除清理作業產生的垃圾隨時清運，堆放到現場指定地點。1.2室內拆除清理（1）拆除次序由吊頂到地面，由一端向另一端循序進行。（2）舊墻地面抹灰、涂層、地磚、管道等清理干凈，不留松動浮渣、垃圾，露出堅實的基層，并用清水沖洗干凈。1.3垃圾清運拆除面產生的建筑垃圾用手推車運至室外指定地點暫存，每日工完及時外運。砌筑工程2.1施工準備重要機具設備：砂漿攪拌機、手推車、瓦刀、電動切割機、線錘、靠尺等。2.2材料規定（1）砌塊齡期應超出28d，有出廠合格證且進場復試合格；（2）砌筑砂漿：采用商品干粉砂漿，且復試合格。2.3作業條件（1）樓層清理：將樓地面（基層）和混凝土柱（墻）面的灰渣清掃干凈，基層高出的部分應剔除平整，基層輕微凹陷部分用水泥砂漿彌補平整，基層應驗收合格；（2）在構造墻（柱）上彈好50水平線，基層表面彈出軸線、邊線、門窗洞口位置線，自檢合格后報監理驗收；（3）砌筑前，加氣混凝土砌塊若天氣溫度很高，能夠提前適量灑水濕潤，砌塊與混凝土交接處需提前灑水濕潤，確保砌體良好粘結；（4）按砌塊及樓層高度制作皮數桿，并豎立于柱（墻）的兩端，并在皮數竿之間拉準線。2.4施工工藝（1）砌筑前，按墻段實量尺寸和切塊尺寸進行排列擺塊，局限性整塊的可用電動切割機切成所需尺寸，但不得不大于切塊的1/3，采用滿鋪滿擠法砌筑，上下皮錯縫搭砌，砌塊搭接長度為砌塊長度的1/3，且不不大于150mm，加氣混凝土砌塊底部砌筑四皮普通粘土磚；（2）灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度為8~12mm，最大不得超出15mm，豎直灰縫最大不超出20mm，豎直灰縫內外用臨時夾板夾住后灌縫，若出現不不大于30mm的垂直灰縫，應用C20細石混凝土灌實；（3）鋪砂漿：將攪拌好的砂漿運至砌筑地點，在砌筑部位前用灰勺進行分塊鋪灰，鋪灰長度不超出150cm；（4）墻體轉角和縱橫墻體交接處應同時砌筑，互相咬砌搭接，砌體砌至門窗洞口邊非整塊時，可用同品種的砌塊加工切割成需要的規格，不得用其它砌塊混砌；（5）砌塊的就位與校正：砌塊就位應先遠后近、先下后上、先外后內，從轉角處或定位處開始，吊一皮校正一皮，使砌塊底面水平下落，就位時嚴格控制好下落位置，緩慢下落，拉線控制砌體標高和表面平整度，用托線板掛直校正為止；（6）內外墻體同時砌筑，每天砌筑高度不超出1.8m；（7）砌到靠近上層梁、板底部時，待砌體沉實7天后，用混凝土實心磚斜砌擠緊，斜度為75°，砂漿飽滿密實；（8）墻體拉結筋設立：本工程墻體拉結筋采用錨固植筋法，該工程抗震設防烈度為7度，按設計規定，從墻底部開始,采用2φ6.5鋼筋沿框架墻柱全高每隔30cm設立，水平方向沿墻全長貫穿；（9）墻長不不大于5m時，墻頂與梁底設ф8@1000的拉筋；（10）門窗洞口過梁兩端各伸入支座砌體內的長度≥墻厚且≥240㎜,座漿飽滿;（11）墻長超出層高2倍時，設構造柱；（12）墻高超出4m時，墻體半高度設立與柱（墻）連接且沿墻全長貫穿的鋼筋混凝土水平連系梁。3、抹灰工程3.1材料準備所選用的抹灰砂漿采用商品砂漿，進場時應有質量確保書，并經復試合格后才干使用。3.2施工工藝作業準備→砂漿攪拌→砌磚墻→驗收→抹灰→驗收3.3抹灰工程操作施工要點（1）基層解決：墻體中的穿墻螺桿眼應用細石砼封堵好，砼墻柱表面應清理干凈后，甩界面劑，甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至有較高的強度，混凝土砌塊墻面應去除干凈。應對外墻層間砼接槎處、砌體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。（2）吊垂直、套方、找規矩、貼灰餅：在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應在晴朗無風天氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩定不再擺動后，將其下端固定，固定時應小心不可使其移位。垂線掛好后，以其為準對各層構造實體進行測量，根據各層測量的數值擬定灰餅厚度，然后分層設點做灰餅，間距1.5m左右，做灰餅時應注意縱橫交圈，方便操作，陰陽角兩側應找方。橫向水平線以樓層為水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水線。（3）抹底層砂漿：抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用水泥砂漿，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養護。抹灰各班組之間的接槎處必須解決，避免空裂。分層抹灰時，每層抹灰不適宜跟的太緊，以防收縮影響質量。（4）彈分格線、粘分格條：待基層六至七成干時，分段彈分格線、粘分格條，彈線時應嚴格控制標高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整潔一致。水平分格條普通貼在水平線下邊，豎向分格條普通貼在垂直線的左側，粘分格條時應注意粘在彈線的同一側，避免亂粘。分格條在使用前要用水泡透，方便于粘貼和起出，并能避免使用時變形。粘貼時，分格條兩側用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分格條，兩側八字形斜角可抹成45°；對于不立刻罩面的分格條，兩側八字形斜角應合適陡某些，普通為60°。分格條規定橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯縫或扭曲現象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。（5）抹面層砂漿：抹面層砂漿前，應先檢查底層砂漿有無空裂現象，如有空裂，應剔鑿返修；底層砂漿表面塵土、污垢應清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。4、隔墻工程4.1材料、機具準備輕鋼龍骨主件：沿頂龍骨、沿地龍骨、加強龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨應符合設計規定。輕鋼骨架配件：支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、附墻龍骨、壓條等附件應符合設計規定。緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲等。填充隔聲材料：按設計規定選用。罩面板材：12mm防火石膏板、12mm耐水石膏板。材料經監理甲方確認后方可進料施工。直流電焊機、電動無齒鋸、手電鉆、螺絲刀、射釘槍、線墜、靠尺等。4.2工藝流程輕隔墻放線→安裝門洞口框→安裝沿頂龍骨和沿地龍骨→豎向龍骨分檔→安裝豎向龍骨→安裝橫向龍骨卡檔→安裝石膏罩面板→施工接縫做法→面層施工放線：根據設計施工圖，在已做好的地面或地枕帶上，放出隔墻位置線、門窗洞口邊框線，并放好頂龍骨位置邊線。安裝門洞口框：放線后按設計，先將隔墻的門洞口框安裝完畢。安裝沿頂龍骨和沿地龍骨：按已放好的隔墻位置線，按線安裝頂龍骨和地龍骨，用膨脹螺栓或射釘固定于主體上，其射釘釘距為600mm。豎龍骨分檔：根據隔墻放線門洞口位置，在安裝頂地龍骨后，按罩面板的規格1200mm板寬，分檔規格尺寸為400mm，局限性模數的分檔應避開門洞框邊第一塊罩面板位置，使破邊石膏罩面板不在靠洞框處。安裝龍骨：按分檔位置安裝豎龍骨，豎龍骨上下兩端插入沿頂龍骨及沿地龍骨，調節垂直及定位精確后，用抽心鉚釘固定；靠墻、柱邊龍骨用射釘或木螺絲與墻、柱固定，釘距為1000mm。安裝橫向卡擋龍骨：根據設計規定，隔墻高度不不大于3m時應加橫向卡檔龍骨，采向抽心鉚釘或螺栓固定。安裝石膏罩面板檢查龍骨安裝質量、門洞口框與否符合設計及構造規定，龍骨間距與否符合石膏板寬度的模數。安裝一側的紙面石膏板，從門口處開始，無門洞口的墻體由墻的一端開始，石膏板普通用自攻螺釘固定，板邊釘距為200mm，板中間距為300mm，螺釘距石膏板邊沿的距離不得不大于10mm，也不得不不大于16mm，自攻螺釘固定時，紙面石膏板必須與龍骨緊靠。安裝墻體內電管、電盒和電箱設備。安裝墻體內防火、防潮填充材料，與另一側紙面石膏板同時進行安裝填入。安裝墻體另一側紙面石膏板：安裝辦法同第一側紙面石膏板，其接縫應與第一側面板錯開。安裝雙層紙面石膏板：第二層板的固定辦法與第一層相似，但第三層板的接縫應與第一層錯開，不能與第一層的接縫落在同一龍骨上。接縫做法：紙面石膏板接縫做法有三種形式，即平縫、凹縫和壓條縫。可按下列程序解決。刮嵌縫膩子：刮嵌縫膩子前先將接縫內浮土去除干凈，用小刮刀把膩子嵌入板縫，與板面填實刮平。粘貼拉結帶：待嵌縫膩子凝固原形即行粘貼拉接材料，先在接縫上薄刮一層稠度較稀的膠狀膩子，厚度為1mm，寬度為拉結帶寬，隨即粘貼接結帶，用中刮刀從上而下一種方向刮平壓實，趕出膠膩子與接結帶之間的氣泡。刮中層膩子：拉結帶粘貼后，立刻在上面再刮一層比拉結帶寬80mm左右厚度約1mm的中層膩子，使拉結帶埋入這層膩子中。找平膩子：用大刮刀將膩子填滿楔形槽與板抹平。墻面裝飾、紙面石膏板墻面，根據設計規定，可做多個飾面。5、吊頂工程5.1施工準備（1）技術準備編制輕鋼龍骨骨架石膏板天棚吊頂工程施工方案，繪制天棚平面布置圖和重要節點大樣圖，制訂空調排風孔/洞、檢查孔/洞、照明（燈箱、燈槽）孔的安裝方案，擬定對應的施工次序、節點大樣和施工流程；對專業安裝工人進行有關施工方案、施工工序、施工流程、施工安全等書面技術和安全交底。（2）材料規定吊頂內所使用輕鋼龍骨、石膏板等材料的品種、顏色應符合設計規定，檢查材料的產品合格證、性能檢測報告、出廠日期及使用闡明書、進場驗收統計和復驗報告。防火涂料和膠粘劑應有產品合格證書和使用闡明書，膠粘劑的類型應按照所用的飾面板品種配套使用。應優先選用綠色環保材料和環保體系認證的產品。（3）機具準備錘子、水平尺、靠尺、小刀、鋸、鉚釘槍、墨斗、線錘、卷尺、射釘槍、電鉆、電動圓盤鋸、沖擊鉆、水準儀等。5.2作業條件檢查吊頂內已安裝好完畢的電照明管線、弱電管線、通風與空調管道，并對需要實驗管道檢查與否已做好試壓并通過檢測，需要外層保溫或防腐的管道與否已做好對應的保溫或防腐工作，上述各項檢查符合規定后方可進行吊頂安裝工序。5.3施工工藝流程基層清理→機電管線檢查→彈天棚標高線→劃出龍骨分檔線→板底定距打眼→吊桿固定安裝→邊龍骨安裝→主龍骨安裝→次龍骨/橫撐龍骨安裝→石膏板安裝5.4施工操作工藝（1）找平和彈線用水準儀在房間在吊頂空間內，根據設計圖紙擬定的標高，在房間的墻面或柱面測量出水準點，彈出天棚標高低口水平線。從水準線量至吊頂設計高度加上9.5mm，用粉線沿墻柱面彈出水準線，即為吊頂邊龍骨下邊控制線。同時，根據設計大樣圖，在樓板底劃出主龍骨分檔線。主龍骨應從吊頂中心向兩邊分，最大間距為1200mm，并標出吊桿的固定點，吊點間距900mm~1000mm，如碰到梁底或管道時，吊點不不大于設計規定時，應增加吊點。如果有與吊頂構造有關的特殊部位,如檢修通道或吊掛設備等,應注意吊頂構造與其脫開距離。（2）固定吊桿件根據吊頂標高擬定吊桿長度。由于帶栓的吊桿可微調吊高度，普通下料時，吊桿長度基本保持一致。安裝后的吊桿端頭螺紋外露長度不不大于5mm；固定吊桿采用內膨脹螺栓固定。在梁底固定吊桿時，吊桿應通直并有足夠的承載能力。當預埋件的桿件需要接長時，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。（3）邊龍骨安裝邊龍骨的安裝應按設計規定彈線，沿墻/柱上的水平龍骨線把L型輕鋼邊龍骨或角鋁型材用自攻螺釘固定于預埋木楔上，如為混凝土墻/柱上可直接用射釘固定，木楔固定點和射釘間距不不不大于吊頂次龍骨的間距。（4）主龍骨安裝輕鋼龍骨頂棚骨架施工，普通先高后低。主龍骨應吊掛在吊桿上。第一根主龍骨離墻邊距離不超出200mm（排列最后距離超出200mm時應增加一根），接頭要錯開，不可與相鄰龍骨接頭在一條直線上，吊桿的方向也要錯開，避免主龍骨向一邊傾倒。主龍骨平行長向安裝，同時應起拱，起拱高度為房間跨度的1/200～1/300。主龍骨的懸臂段不應不不大于300mm，否則應增加吊桿。主龍骨的接長應采用對接，相鄰龍骨的對接接頭要互相錯開。（5）主龍骨和次龍骨規定達成平直，為消除頂棚由于自重下沉產生的撓度和目視的視差，可在每個房間和中間部位，用吊桿螺栓進行上下調節，預先予以一定的起拱量，普通視房間大小起拱5~20mm（房間短向1/200），待水平度調好后再逐個擰緊螺帽。6、地磚面層工程6.1材料規定其原則應遵照中華人民共和國國標《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）有關材料的規定，材料經復試合格后方可使用。6.2施工規定其應嚴格遵照中華人民共和國國標《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）、《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）中對應的施工及驗收規范規定。6.3施工工藝操作要點（1）清理樓面出塌餅，做15厚DS5干粉砂漿找平，在房間縱、橫兩個方向排好磚，其接縫寬度不不不大于2mm，當排列兩端邊沿不合整磚時（或特殊部位），量出尺寸，將整磚切割成鑲邊磚，排磚擬定后，用方尺規方，每隔3—5塊磚在結合層上彈縱、橫控制線。（2）將選配好的磚清洗干凈后，放入清水中浸泡2-3h后取出晾干備用。彈線后，接著按次序鋪磚。鋪磚時，應抹5厚水泥砂漿，按線先鋪縱、橫定位帶各相隔15—20塊磚，然后從里往外退著鋪定位帶內地磚，將地面磚按控制線鋪貼平整、密實。（3）壓平、拔縫：每鋪完一種段落，用噴壺略灑水，15分鐘左右，用木錘和硬木拍板按鋪磚次序拍一偏，不得遺漏，邊壓實，邊用水平尺找平，壓實后拉通線，先縱縫，后橫縫，進行把縫調直，使縫口平直、貫穿。調縫后再用木錘、拍板砸平，隨即將縫內余漿或磚面上的灰漿擦去。（4）從鋪設砂漿至壓平應持續作業，常溫下必須5—6h完畢。（5）嵌縫、養護：鋪設地面4h后，將縫口清理干凈，刷水濕潤用1：1水泥砂漿擦縫，嵌實壓光，用棉紗將地面擦拭干凈。擦縫結束后，要鋪鋸末灑水養護。7、乳膠漆工程7.1施工準備（1）材料準備：所選用的乳膠漆必須符合設計規定，本道工序重要材料為：乳膠漆、嵌縫石膏、滑石粉或大白粉、白乳膠、穿孔紙帶。（2）機具及工具準備：攪拌機、砂紙機、排刷、小灰桶、鏟刀、抹子(刮板)、毛刷等。7.2作業條件天棚/墻面及設備施工完畢，表面清潔干凈；施工的環境溫度能確保正常施工；所需的耐水膩子已攪拌完畢，達成使用規定。7.3材料規定乳膠漆品種、顏色、質量必須符合設計規定和國標，并有產品出廠合格證。全部乳膠漆應為同一廠家、同一品種、同一批號，最佳一次進齊，注意材料保質期。輔料：基層膩子粉質量應符合設計規定并有出廠合格證明。7.4工藝流程基層解決→操油→補縫、分層刮膩子→打磨找平→分層噴、滾、刷漿→打磨→罩面7.5施工辦法（1）基層解決墻面/天棚基層有坑、洞的需用1：3的水泥砂漿或聚合物水泥砂漿修補，表面有麻面及縫隙的應用膩子彌補齊平；表面垂直度、平整度、強度均符累計規定；板縫用專用紙帶、布條、嵌縫石膏粘貼補平；墻面必須干燥；清理罩面面板縫隙；用防銹漆點刷全部螺釘帽。（2）操油在石膏板面上，將根據需要，進行操油(乳化光油)隔潮。（3）嵌縫第一道膩子：用鋼抹子第一遍橫向滿抹。第二道膩子：輕抹板面并修邊，寬度均為180mm。第三道膩子：抹一層嵌縫石膏膩子，其寬度約為270mm；一抹子緊接著一抹子,接頭不得留槎，每抹一板收頭要干凈利落。第二遍豎向滿抹，第三遍用膠皮刮板找補膩子，每遍干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或將膩子磨穿。（4）滿刮膩子、打磨第一遍滿刮膩子、打磨：規定刮薄、刮勻，不留野膩子。膩子干燥后，用砂紙磨平磨光。第二遍滿刮膩子及磨光：收縮裂縫、不平處、要得補膩子，膩子干燥后，打磨平整后清掃干凈；第三遍膩子及磨光：用2m靠尺先檢查，不平整的部位，再用膩子抹平，膩子干燥后，再打磨平整，清掃粉塵。（5）刷乳膠漆根據現場不同狀況可采用機噴、滾涂、排筆涂刷(小面)，涂刷次序是先頂后墻，先上后下；第一遍可合適加水稀釋，前二遍漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，并清掃干凈。7.6質量原則選用乳膠漆的品種、質量及顏色必須符合設計和選定樣品的規定以及有關規定；嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。8、墻面面磚工程8.1施工規定對應嚴格遵照《建筑裝飾工程施工及驗收規范》中對應的施工驗收規范規定。8.2施工工藝流程墻面清理→做塌餅→做1：3水泥砂漿底糙→彈線分格→水泥砂漿粉面→素水泥漿粘貼墻磚8.3施工操作要點（1）將墻面清掃干凈，去除殘留砂漿等污物，并充足澆水濕潤，用1：3水泥砂漿打底拉毛。（2）用水平尺定出水平基準線，量出鋪貼面積，并做好縱橫皮數，劃出皮數桿，按設計規定進行排列，排列時應由上而下統一分派。（3）墻磚鋪貼時，普通由下而上進行，用純水泥砂漿貼上后用小鏟木把輕輕敲擊，使灰漿飽滿與基層粘結牢固，同時對偏斜的瓷磚及時糾正，嚴禁在鋪貼砂漿收水后再糾偏，否則會造成墻面空鼓。9、腳手架工程9.1落地腳手架的搭設采用Ф48×3.5鋼管搭設落地施工腳手架，在離地20cm處設立一道掃地桿與腳手架連接。腳手架立桿縱距1.8m，步距1.8m，豎桿離墻300㎜，底排步距1.6m。9.2腳手架搭設要點（1）腳手架搭設次序：基礎平整→立桿→大橫桿、小橫桿、擱柵→剪刀撐→腳手笆→防護欄桿。（2）腳手架搭設在平整的地坪上。基礎采用統長[12#槽鋼，腳手架立柱立于槽鋼內，確保腳手架底部均勻受力及穩定性。（3）首步腳手架步高為1800，立桿應間隔交叉不同長度的鋼管，將相鄰立柱的對接接頭位于不同高度上，使立柱受荷的單薄截面錯開。（4）腳手架外側每隔9m必須設立一道剪刀撐，斜桿與地面夾角為45°～60°之間，自下而上持續設立，搭接長度不少于40cm。10、安裝工程10.1電氣照明安裝工程10.1.1工藝流程放線下料→安裝吊桿→布管、布線槽→穿線→金屬軟管聯接→接線、涮錫→燈具安裝→開關、插座安裝10.1.2施工辦法（1）熟悉圖紙、彈線，安排走向及預敷，核對現場尺寸，下料預制吊桿。（2）安裝吊桿及管道支架普通管路采用Φ6吊桿，專用卡子固定。吊頂上使用的燈頭盒，其朝向應便于維修和接線。（3）墻面插座標高按面板下沿計算，距地0.3m；若有弱電插座，其水平間距不不大于0.5m；開關面板下沿距地1.4m，門口距面板中心0.2m；（4）管內穿線按回路分相序，導線分別用黃、綠、紅色對應A、B、C相，零線用淡蘭色，保護地線用黃綠雙色線，燈頭線分色規定同上。（5）燈盒與燈之間用金屬蛇皮管專用接頭聯接，同時上護口，管頭在鎖母外不得超出四扣；蛇皮管外皮保護線接盒內保護線。（6）超出3公斤的燈具必須自做吊桿，不應使吊頂龍骨受力。（7）全部日光燈金屬外殼均應聯接保護地線，并與燈具專用接地螺絲可靠聯接；固定在非阻燃材料上的日光燈盒下應墊石棉布隔熱。（8）全部配電箱、燈具、插座、開關面板均要干凈、整潔、美觀。10.1.3質量原則（1）多個管、線必須符合設計及規范規定；（2）線管安裝牢固、連接緊密、護口光滑；（3）盒、箱位置對的、固定可靠；導線連接緊密、牢固；（4）燈具、插座、開關面板必須符合設計及規范規定；（5）燈具、插座、開關面板安裝牢固、位置對的。10.2屋面防雷工程屋面防雷施工辦法：在屋頂女兒墻上安裝25*4熱鍍鋅扁鐵作為避雷帶，屋頂避雷帶連接線采用Φ10熱鍍鋅圓鋼在屋面剛性防水層內敷設，其網格不不不大于10m*10m或12m*10m。屋面的全部金屬構件均要與避雷帶可靠焊接，屋面避雷帶與防雷引下線做可靠聯結。屋面避雷帶安裝施工要點：明裝避雷帶支架水平間距為1米，轉彎處為0.5米；支架間距均勻，并應在一條水平線上。避雷帶安裝順直、美觀，轉彎處相似弧度彎曲，固定可靠。每個支撐件能承受不不大于49N的垂直拉力；3)雙面施焊，搭接長度為6D，焊縫飽滿、無遺漏，焊接完畢后及時去除藥皮，并及時在焊縫處第一道涂刷防銹漆、第二道涂刷銀粉漆。明裝避雷帶支架制作、安裝示意圖：圖1：屋面局部平面圖2：女兒墻明裝壁雷帶焊接長度6D雙面焊接避雷帶防雷引下線焊接長度6D雙面焊接避雷帶防雷引下線圖3：避雷帶與引下線焊接10.3給排水管道安裝工程10.3.1PVC排水管安裝全部排水管道均按設計圖紙并根據驗收規范設卡錨固定牢固。（1）工藝流程安裝準備→污水干管安裝→污水立管安裝→污水支管安裝→通水實驗。（2）質量規定排水立管每層設一種伸縮節，普通設在樓板下排水支管匯合三通之下，如排水支管在樓板上接入時，伸縮節設在支管匯合三通之上。排水立管在樓層預留洞處抱箍固定，并用細石砼兩次搗實。管道的坡度必須符合設計規定和施工規范規定。竣工后或交付前必須進行通水實驗。10.3.2PP-R給水管安裝（1）施工技術人員認真熟悉圖紙，領略設計意圖，對圖紙中發現的問題及時與業主、監理及設計人員聯系，并作圖紙會審，作好會審統計。安裝人員須熟悉PP-R管的普通性能，掌握必須的操作要點。（2）在各項預制加工項目開始前，根據設計施工圖編制材料計劃，將需要的材料、設備等按規格、型號準備好，運至現場。（3）材料設備規定：到現場的管材、管件等須認真檢查并經監理、業主驗明材質，核對質保書，規格、型號等，合格后放能入庫，并分別作好標記。第六章季節性施工根據本工程進度計劃安排，施工處在雨季與夏季階段，外墻腳手架搭、屋面施工會處在夏季高溫季節，故現對此進行論述。1、雨期施工技術組織方法1.1進入雨季施工后，需及時理解近兩天的天氣狀況，特別是大雨、雷電的氣象預報，隨時掌握氣象變化狀況，方便提早做好防止工作。1.2為確保工程質量和安全生產，必須切實做好思想上的教育、動員工作，有關方法要貫徹到班組個人。2、高溫施工技術組織方法2.1要動員職工，根據施工生產的實際狀況，主動采用行之有效的防暑降溫方法，充足發揮現有降溫設備的效能，添置必要的設施，并及時做好檢查維修工作。2.2關心職工的生產、生活，注意勞逸結合，嚴格控制加班加點，入暑前，抓緊做好高溫、高空作業工人的體檢，對不適合高溫、高空作業的合適調換工作。第七章確保工程質量的方法1、工程質量目的質量目的：確保竣工工程質量一次驗收合格率100%，確保滿足設計圖中所規定的技術規定，無質量事故。若本工程達不到自報質量等級，我公司愿按工程合同價的２%予以扣罰。2、質量確保體系及質量確保體系網絡圖2.1質量確保體系本項目將按照ISO9001質量體系的原則進行動作。進場之初，按照我司質量手冊的規定建立健全項目質保體系，明確各職能部門負責的質量體系要素，嚴格按照公司的質量體系程序文獻運行。2.2質量確保體系網絡圖施工質量確保體系網絡圖項目經理項目工程師施工班組長施工員質量員安全員技術員項目經理項目工程師施工班組長施工員質量員安全員技術員材料員資料員全體施工人員2.3采用質量預控制的科學辦法（1）應根據施工圖紙，現場狀況及質量規定，編制具體而具體的質量計劃,提出分部分項的施工布署及技術方法、質量方法、安全方法、資源和活動次序等。要做到技術上的先進性、辦法上的可操作性、管理上的嚴密性、經濟上的合理性，以確保質量體系的優化和工程質量的優良。（2）加強審圖工作，發現問題及時與設計單位聯系,教育班組認真按圖紙施工，按規范操作，建立自撿、互撿、交接檢的專檢質量確保體系。（3）對于工程中易出現的質量通病,如框架梁柱接頭、抹灰空鼓裂縫等在施工前編制切實可行的具體的、行之有效的防止方法，杜絕質量通病在本工程中出現。（4）技術人員應根據各分部分項設計圖紙規定，編制分項工程作業指導書，并對操作人員進行培訓。2.4質量確保組織管理方法（1）公司與項目部訂立質量獎罰合同書，使工程質量與項目部經濟效益直接掛鉤，采用獎罰方法來提高項目部全體管理組員的主動性，與此同時，項目部也實施分項進行工序質量與管理人員、班組的經濟收入掛鉤，質量評定嚴格按照評定規定等級進行獎罰，使得班組人員的收入與工程質量緊密聯系，對質量評定等級規定無法達成的班組果斷辭退。（2）加強施工過程質量控制，設立分級質量控制點。在施工過程中，未經檢查或經檢查不合格的不得進入下道工序的施工。（3）嚴格執行計量制度。施工現場配備多個計量器具，計量器具必須檢查合格、計量成果精確可靠。（4）施工中已完畢的產品嚴格按照有關規定實施保護，以確保施工產品在施工過程中不被損壞，能夠保持產品的完整性，來確保產品的觀感質量。（5）我公司堅持“百年大計、質量第一”的方針，做到優質服務，組建專門的竣工工程質量跟蹤回訪小組，由公司質量管理部門統一指揮，工程竣工交付使用后按照規定定時進行調查回訪，聽取顧客意見并對產品進行保修。2.5質量確保技術方法（1）必須堅持按圖施工，嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范，質量檢查評定原則來統一施工，發現問題及時采用有效方法，立刻補救，不遺留。（2）審核有關技術文獻、報告和直接進行現場檢查或必要的實驗。審核內容涉及有關技術資質證明文獻；審核施工方案、施工組織設計和技術方法；審核有關材料、半成品的質量檢查報告；審核反映工序質量動態的統計資料或控制圖表；審核設計變更、修改圖紙和技術核定書；審核有關質量問題的解決報告；審核有關應用新技術、新工藝、新構造、新材料的鑒定；審核有關工序交接檢查，分項、分部工程質量檢查報告；審核并訂立現場有關技術簽證、文獻等。（3）加強工程材料設備的進場驗證和校驗，對于工程材料設備的質量驗證和檢查，將制訂材料隨便進場驗收的方法，其程序是：工程材料設備進場后，由供應商進行填寫清單和《材料驗收單》報項目部。項目部收到供應商的資料后，在3天內會同監理進行驗收。對進場材料設備進行全方面的驗收和檢查，拒收與規定規定不符的材料設備。確保使用或安裝的設備和材料符合質量規定的規定。（4）工程技術資料管理。在抓工程質量同時，必須做好工程技術資料的管理工作，技術資料的管理重要是收集、整頓、歸檔。為此，項目部專門設立資料員崗位，專門負責技術資料及其它文獻資料的管理。規定必須做到技術資料與工程同時，真正做好技術資料的管理。（5）加強隱蔽工程的檢查驗收。分項工程施工完畢后，由單位工程負責人組織有關技術人員按照評定原則進行評定，專職質量員負責質量的檢查核定，上一道工序檢查驗收合格后，才干進入下道工序施工。施工中必須加強對施工過程中的質量控制，嚴格控制每道工序質量，將工程質量通病消除在分項施工中。第八章確保工程安全、消防的方法1、安全生產確保體系本工程建立完善的安全保障體系和安全生產責任制度。安全是確保施工能夠順利進行的根本保障，也是工程能否順利進行的核心。工程實施項目經理安全責任制，項目經理是第一負責人，項目經理部下設專職安全員，各班組長負責本班組的安全管理。1.1建立健全各級各部門的安全責任制，責任貫徹到人，各項經濟承包及分包合同都有明確的安全指標和獎罰方法。1.2在編制施工組織設計，制訂施工方案和下達施工計劃時，必須同時制訂和下達施工安全技術方法。無安全方法技術交底，不得施工。1.3生產工人應掌握本工種操作技能，熟悉安全技術操作規程，經考試合格，持證上崗，認真建立“職工安全教育統計卡”，及時做好統計。1.4進入施工現場必須戴安全帽，每天有佩帶袖章的安全員值班。現場設有安全生產管理制度牌、防火須知牌、安全無重大事故計時牌、安全責任區劃分牌。在重要施工部位、作業點、危險區、都必須掛有安全警示牌。1.5安全防護用品、鋼管、扣件、螺栓、電力線等材料的質量必須符合規范規定的規定。2、消防安全管理方法2.1工地內應設立防火小組，設立專職安全防火值日員，運用明火有審批手續，重點部位設消防器材。2.2防火器材、消防用品、消防用水等不得挪為它用。2.3不得在臨時工棚內用電爐、火爐，不得隨意建造爐灶。2.4在木工場合內操作施工應及時清理刨花和鋸沫，嚴禁吸煙。2.5電焊時，采用隔離方法，以避免電焊火花引發火災。2.6氧氣、乙炔間距不應不大于5米，與明火應不不大于10米。2.7建立、健全安全防火制度，并認真執行。3、治安保衛管理方法3.1現場設立治安保衛處，分派管理員2名，專門負責現場治安保衛工作。在施工期間，對搭設腳手架的辦公樓樓層定時巡邏，加強管理，確保現場施工的治安穩定。3.2主動主動認真貫徹施工現場的防火防盜、防破壞及治安管理等安全方法的工作。嚴格執行施工現場的治安保衛工作，經常性的開展以“四防”為內容的安全檢查和宣傳活動，以消除安全隱患。嚴禁賭博、打架斗毆、偷盜等擾亂正常生產秩序的事件發生。3.3對施工現場合有人員進行法制、安全文明施工的教育和宣講，防止和減少違法犯罪活動、治安糾紛事故的發生。3.4加強各類物資的管理，施工現場使用的工具、儀器設備、電焊機軟性等物資要嚴格管理，貫徹到人管理，操作人員進行三級安全教育培訓后上崗的原則。3.5施工現場下列部位應列為治安保衛重點：存儲油漆等易燃易爆的倉庫，寄存資料、圖紙等房間，保險柜、電腦等貴重物品放置的房間及對工程重大影響的工序、環節。3.6對外來務工人員的身份證、戶口所在地或暫住證等嚴格按照有關規定進行審查，證件齊全方可進場。3.7制訂施工期間治安保衛方案，并報施工所在地公安機關備案。及時向公安機關部門報告發生在管理范疇內的刑事、治安案件。調節解決內部治安糾紛，主動協助業主解決治安糾紛。第九章確保工程進度的方法1、施工總進度計劃1.1施工工期目的我們確保在工期90個日歷天的合同總工期內（涉及備料期）竣工交付承包范疇內的全部工程，本項工程擬開工日期為4月25日（具體開工日期以甲方下達開工令為準），計劃竣工日期為7月23日，總工期90日歷天。將在7月23日全部完畢竣工、驗收。1.2工程總進度計劃表詳見附表三2、工程進度的確保方法縮短施工周期，準時將工程交付業主單位使用，是我們施工公司的責任。在本工程中我們要繼續發揚“團結、務實、開拓、創新”的公司精神，遵照“質量第一、信譽至上、服務為本”的公司宗旨，集中力量、精心組織、精心施工，確保總工期計劃的實現。工期工期影響因素公司內部公司外部施工人員工程管理（1）目的明確（2）職責分明（3）施工準備（4）進度控制（5）現場管理（6）調度平衡（7）物資供應（8）機具配備（1）責任心（2）工時運用（3）勞動技能（4）協作配合（1）甲供材料及時性（2）工藝設備供貨狀況（3）設計出圖時間及變更（4）有關施工單位工程進度（5）氣候影響（6）資金到位狀況我們要加強思想政治工作，通過宣傳教育使廣大職工明確根據合同規定，準時將建筑產品交付使用是我們施工公司的責任。對本工程，確保工期不僅維系著公司的信譽，還關系著與否準時投入使用，關系著政府的威信、市民的利益。為此，我們將采用下列方法確保工程按期竣工。2.1組織確保方法（1）建立精干、高效的項目管理班子。管理班子機構健全，人員穩定，管理崗位貫徹到人，事事有人管，互相協調，支持配合、管理人員同甘共苦，使整個項目部含有強大的戰斗力。（2）本工程實施項目經理責任制，對本工程行使計劃、組織、指揮、協調、監督五項職能，并在公司系統內選派能打硬仗的，并施工過類似工程的施工隊伍構成作業隊，承當本工程任務；（3）根據業主的使用規定及各工序施工周期，科學合理地組織施工，形成各分部分項工程在時間、空間上的充足運用而緊湊搭接，打好交叉作業仗，從而縮短工程的施工工期；（4）成立目的工期領導小組，由項目經理任組長，各職能人員、班組負責人構成，實施工期目的管理，對工程分段制訂目的，分解貫徹到班組；（5）實施彈性的工作時間，主導工序、工種安排加班加點，各工種互相配合，每七天召開一次現場協調會，及時解決施工中碰到的多個問題，確保施工順利進行。（6）安排充足的管理人員和一線工人，采用先進施工工藝，提高工作效率；（7）嚴格按照網絡進度計劃執行，對整個施工過程實施動態管理；2.2技術確保方法（1）認真熟悉建設文獻，掌握設計規定，根據工程進度計劃合理安排工序，施工員、質量員現場跟蹤，邊檢查邊驗收。核心工序自檢后，提前48小時與建設單位及監理單位商定驗收時間，減少中間環節；（2）編制科學合理的施工方案，擬出各單位工程所需的施工機械，重要材料及配件需要量，做到早計劃、早進場，確保各分部工程準點開工；（3）主動采用新工藝、新技術、新材料，提高常規施工速度；（4）以工程總體進度網絡為綱，編制各施工階段具體的實施計劃，涉及季度、月度、旬度及周計劃，明確每一工序絕對施工時間規定，據此向作業隊、班組下達施工任務；（5）采用網絡計劃技術，合理安排搭接及交叉施工，實施計劃管理電腦化。如遇特殊狀況，核心工序及核心線路進度計劃受到影響，必須及時調理進度計劃，確保完畢預定施工目的，準時全方面竣工。2.3計劃確保方法（1）采用施工進度總計劃與月、周計劃相結合的各級網絡計劃對施工進度計劃的控制與管理。在施工生產中抓住導工序、找核心矛盾，組織流水交叉、安排合理的施工程序，做好勞動組織調動和協調工作，確保工期進度計劃的實現。（2）倒排施工進度計劃、編制總網絡進度計劃及各子項網絡進度計劃，月旬滾動計劃及每日工作計劃，每月工作計劃必在24日前完畢，以確保計劃貫徹。2.4材料、設備及資金確保方法（1）主動貫徹材料貨源及制訂采購計劃，確保工程對材料的需求；（2）現場建立臨時倉庫，避免災害天氣供貨困難，確保工程正常施工；（3）公司對項目提供充足的啟動資金，確保工程按期開工，施工過程中，工程進度款專用，確保本工程的資金供應。2.5經濟手段確保方法實施合理的工期目的獎罰制度。整個工程層層實施項目內工期確保制，訂立確保合同，引和競爭機制，實施內部重獎重罰制度，嚴格執行獎懲兌現，以經濟手段保工期。第十章確保文明施工的方法1、文明施工確保體系項目經理項目經理施工部門綜合治理部門安全部門施工部門綜合治理部門安全部門2、文明施工保護方法2.1“五牌一圖”布置在施工現場內、外顯眼初，設立“五牌一圖”（涉及工程概況、安全生產紀律牌、施工現場總平面圖等）。2.2場地布置（1）材料堆放施工現場工具、構件、材料的堆放必須按照業主規定的位置放置。多個材料、構件堆放必須按品種、分規格堆放，并設立明顯標牌。作業區及建筑物樓層內，應隨竣工隨清理。易燃易爆物品不能混放，除現場有集中寄存處外，班組使用的零碎的多個易燃易爆物品，必須按有關規定寄存。（2）垃圾池施工現場設垃圾池，垃圾集中堆放，垃圾池要砌磚圍蔽，垃圾及時清理。（3）圍護設施施工現場圍墻應完全隔離封閉，對于開放的部位采用彩鋼板進行圍擋。封閉管理；出入口處應有專職門衛人員及門衛管理制度，切實起到門衛作用。為加強對出入現場人員的管理，規定施工現場重要管理人員在現場應佩帶證明其身份的證卡。（4）生活設施生活設施：我公司結合現場實際狀況，在場外設立食堂進行解決。2.3施工設施（1）施工設備施工機械按照施工總平面布置圖規定的位置和線路設立，位置合理、固定牢固，不得任意侵占場內道路。施工機具進場須通過安全檢查，合格方能使用。施工機械操作人員應建立機組責任制，并根據有關規定持證上崗，嚴禁無證人員操作。機械設備要完好，定時維護。（2）臨時用電配電箱、架線要符合規范規定。樓梯、通道設立照明。（3）室內施工現場樓面要整潔、無積水坑。雜物、垃圾采用集中堆放，及時清理。周轉材料分類堆放整潔，并加標記。做到工完清場，不留余料。不能高空拋置垃圾、余料。（4）安全警示牌危險區域設立安全警示牌。（5）防火設施設易燃易爆場合禁火標志。作業面和易燃易爆場合有滅火裝置，并按規定寄存。2.4綜合管理（1）施工組織方案施工組織方案要列明工程各階段文明施工專項方法。（2）文明施工制度制訂工程文明施工責任制度。制訂工程文明施工檢查制度。制訂工程文明施工獎罰制度。（3）文明施工檔案建立文明施工檔案，將施工現場文明施工的各項制度的執行狀況，和建設行政主管部門及城監、質監、監理等部門對施工現場檢查狀況一并歸檔，作為工程竣工驗收的條件。（4）宣傳教育設宣傳欄、讀報欄、黑板報。制訂項目管理人員學習計劃并做好統計。設立橫匾與文明施工安全標語。（5）噪聲控制不能使用高噪聲機械。恪守夜間施工的規定，延長作業時間需經主管部門同意。（6）安全保衛有治安防備方法，責任貫徹到人。杜絕斗毆事件。我司將根據現場實際狀況委派執勤人員，重點貫徹材料看護、成品保護及工地的入口管理等等。2.5竣工后工地的解決建設工程竣工后，應當按規定拆除工地圍欄、安全防護設施和其它臨時設立，并將工地及四周環境清理整潔，做到工完、料凈、場地清。3、環保控制方法3.1環保確保體系建立健全的施工環境管理制度和管理體系，實現施工環境管理的系統化、原則化。嚴格執行國家頒發的《環保法》及上海市有關環保的規章制度，在全過程施工中，嚴格控制噪音、粉塵等對周邊環境的污染。以避免對周邊地區帶來干擾。3.2環保的具體方法（1）減少水污染的方法嚴格恪守《污水排放原則》及其它有關法規、規范規定。（2）揚塵控制的方法嚴格恪守GB16297-《揚塵、有害氣體原則》及有關各類法規及規范規定。對現場細顆粒材料運輸，垃圾清運，施工現場拆除，采用撒水方法，減少揚塵。嚴禁在施工現場焚燒有毒、有害和惡臭氣味的物質，裝卸有粉塵的材料時，應采用方法避免粉末飛揚，嚴禁隨處拋扔垃圾。嚴格按照通過上海市交通及市政管理部門審查同意的行車路線及運輸時間進行作業。（3）減少噪音污染在施工期間，執行《建筑施工場界噪聲限值》對施工階段的噪聲規定，如要在夜間施工需向業主、環保部門及機場有關部門提出申請，獲準后方能在指定日期進行。施工現場進行全封閉防護。建立定時噪音監測制度，發現噪音超標，立刻查找因素，及時整治。必要時增設隔、擋噪聲的板、墻等裝置。（4）垃圾的處置在施工現場設立一種專門的建筑垃圾臨時堆放點，定時由專業單位進行垃圾清運，嚴禁亂倒，亂堆。對進出場的材料及垃圾運輸車輛保持整潔，避免跑、冒、滴、漏現場對道路的污染，減少道路揚塵。在工地出入口處設立污水池和排水溝，特別在雨天，設專人對進出車輛進行清洗，嚴防泥漿帶入道路。安裝環境衛生作業規定設立對應的生活垃圾容器，實施垃圾袋裝化，并貫徹專人負責清運；現場合有的道路，都有清潔班專人負責包干清掃，控制四害的孽生。4、建筑廢棄混凝土處置和再生建材運用方法計劃項目組將嚴格按照“滬建管聯（）643號文有關上海市建筑廢棄混凝土資源化運用管理暫行規定”對施工現場廢棄混凝土進行處置。第十一章重要施工機械設備及計量器具1、重要施工設備表本工程施工設備為了能夠順利準時達成施工現場，保障工程順利進行，需組織好運輸。根據本工程的總體施工布署及進度規定，我公司擬安排精良的機械設備提前幾日進場，同時進行設備的保養和調試工作，做到能夠根據現場施工需要及時進、出場。對于小型施工機械則根據工程實際需要進行配備，規劃房間集中存儲藏用。重要設備表詳見附表四。2、重要測量器具表根據本工程質量及各項規定原則，對工程的準備工作要做得格外充足，符合施工進度的規定，確保設備能夠做到及時、充足。施工用的常規物資，如搭建臨時設施的用材、辦公桌椅、消防器材及各類施工用品均提邁進場，并合理堆放，派專人進行看護管理。重要測量器具表詳見附表五。第十二章勞動力計劃1、勞動力計劃準備我單位擁有數只專業的優良施工隊伍，能夠滿足本工程的各項施工規定。我們將選擇有類似于房屋改造、修繕、裝修同類工程施工經驗并有較強施工能力、工作效率高、良好的信譽隊伍作為施工單位，并與之訂立專業施工責任合同，在勞動力方面解決后顧之憂。在工程開工前做好對管理人員及施工人員的教育，對分包單位進行綜合考察擇優選用，并在進場前對分包隊伍進行安全技術等教育。特殊工種如電工、電焊工等要選用有崗位證書人員，并在進場邁進行專門的安全教育；對于后續進場的新工人不可放松管理，仍舊采用隨時進場隨時教育的管理方法，做好統計，留下痕跡，方便查詢備用。2、重要勞動力使用計劃表本工程根據施工的進度進行合理分派，減少窩工提高效率，現擬采用的勞動力使用計劃表及外來人員用工計劃表：詳見附表六第十三章施工現場平面布置1、施工總平面布置1.1施工平面布置根據本工程的招標文獻、招標補充文獻、合同條款及我司人員對現場考察狀況，按業主方的規定進行布置。1.2施工平面布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度和安全文明施工管理水平的高低，為確保施工順利進行，具體施工平面布置原則以下：在滿足施工條件下，盡量節省施工用地；在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡量減少臨時設施的投資；在確保場內交暢通通和滿足施工對材料規定前提下，最大程度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運；符合施工現場衛生及安全技術規定和防火規范。1.3施工現場平面布置臨時用水通過業主提供的水源駁接點接出，裝上閥門及水表，通過給水管合理埋設，接到各施工用水點，在施工用水點處裝上閥門，并按防火規定在合適位置設立滅火器。臨時用電通過業主提供的電接駁點，在接出處裝上總配電箱，合理接向各用電點，并在各用電點裝上一級配電箱，確保用電安全。2、消防布置在施工現場、倉庫、危險品倉庫內按照施工消防規范設立充足的消防滅火器，并設立醒目的記。3、施工總平面布置圖施工總平面布置圖詳見附圖一第十四章維修保養服務1、保修期本改造工程施工驗收后，我司對工程質量按國家和合同有關規定負責2年保修（有防水規定的衛生間和屋面為5年保修）。2、質量保修責任2.1我司確保在保修期內，在設計、工藝及供應的材料和工程執行方面沒有缺點。2.2如果在工程接受日起保修期內發現我司在施工的材料或完畢的工程方面存在缺點，我司應立刻自費修理、替代或使缺點由缺點造成的損失部分恢復完好直至建設單位承認為止。2.3建設單位應提供必需的方便條件使我司進入現場方便我司能推行其合同項下的義務。如果缺點的性質或因缺點給工程造成的損失不能在現場快速有效地進行修理，我司通過建設單位同意后可從現場拆運有缺點的材料或有缺點的部分。2.4如果修理、更換或使恢復完好等工作將影響建設單位的使用，建設單位可向我司發出書面告知規定在補救工作做完后，立刻由我司對有缺點部分進行檢查。如果檢查沒有通過，我司應根據狀況進行進一步的修理，更換并使其恢復完好直至通過檢查為止，檢查成果應由建設單位通過。2.5如果我司未能在合同規定時限內對缺點或由此給工程造成的損失開始必需的補救工作，建設單位能夠自行進行此工作，費用由我司負擔。2.6我司按合同條件負責任何保修期內出現的任何缺點。2.7保修期間，我司須負責修補被發現或有明顯跡象的及一切有關費用，無論缺點是由于操作工藝不善；或由于使用存在有缺點或不合適的物料；或由于不對的地使用任何物件而使物件不能滿足合同規定；或由于提供任何不符合特定運作原則的設備或物料。有關費用應涉及全部物料、機械、設備、勞務、運作、測試及重新驗收至建設單位滿意為止。第十五章協調、配合與總包管理本工程工程量大，涉及眾多的專業施工，整個工程分包管理的任務較重。因此，要優質高速，同時又有條不紊地完畢本工程各項施工任務，作為總承包商，如何進行工程分包管理，將是現場管理的至關重要的環節，我司一向在各大工程上擔任總包商的角色，數年來積累了豐富的分包管理經驗，我們完全有能力圓滿完畢該工程的管理任務。項目經理部作為總承包單位的代表，將全權負責施工過程中的各分包專業施工的協調，向各專業分包隊伍提供施工作業面、材料堆入點等。1、分包管理工作程序按照我司項目經理部的工作程序，專業分包管理工作由項目經理負責，根據總體施工進度計劃按工序統籌安排專業分包單位的進退場事宜，協調專業之間的交叉施工工序搭接，將安裝調試、驗收等階段性工期納入總工期，進行網絡控制，調配垂直運輸使用時間，提供水源、電源，審核分包單位月度報表。1.1分包管理工作制度（1）計劃管理:專業發包計劃管理內容涉及分包進退場計劃、交叉施工協調計劃、水電使用計劃，分包隊伍進退場計劃是按照總體施工網絡的專業施工次序、施工進度安排，提出具體的專業分包進退場計劃，計劃中列出專業分包項目、合同工作量、計劃施工周期、進退場日期、各專業分包與總承包的交叉工序安排、施工期的用水電計劃，此計劃由項目經理報監理公司及甲方，并下達給分包進場單位，照此計劃執行。（2）專業分包工序有交叉施工協調:專業分包按計劃進場后，應按照制訂的工序施工。施工過程中施工進度遇工序變化，項目經理及時地進行交叉施工協調，采用一切方法，確保各自在階段性工期內，如期完畢。1.2技術質量管理項目經理部配合業主及監理各管理專業分包項目的技術質量、進度進行管理。專業分包單位進場前應向項目部提供專業分包施工方案，由質檢人員嚴格按照國家質量驗評原則監督檢查施工質量，及時將專業分包施工質量向項目經理反映，并提出提高專業分包施工質量的辦法。1.3專業分包的工程量審核專業分包的工程量審核，專業分包應每月準時向項目部報送工程量完畢表，審核后轉達交業主，作為專業分包收取工程進度款的根據，預算部對專業分包報表審核的根據是業主與專業分包簽定的施工承包合同和與總承包簽字的分包服務合同。公司預算部對分包報表的疑問必須在分包報表中或補充附頁中注釋，對不同意支付的款項應注明，并從月報總款中扣除。審核后的報表應及時轉送業主，以免影響分包隊伍準時收取進度款。2、與業主及監理單位的配合2.1總則本工程項目經理部全體人員應把業主盼望的工期和工程質量作為核心，為業主建造一流的建筑產品，讓業主滿意。“監理”是工程質量的監督者，我司將在現場監理工程師的監督下，對監理工程師提出的問題及時整治，質量方面精益求精，把本工程建設成為優質精品。2.2施工進度控制我司將按照與業主簽定的的總工期及工期控制點組織施工，并根據業主的規定，及時上報工期總計劃，月計劃以及周計劃。2.3施工進度計劃實施我司將按照擬定的進度計劃組織施工，按照工期計劃我司投入大量的人力、材料、資金、施工機械及施工機具來確保施工進度計劃的實現。2.4施工進度計劃的檢查按照施工進度計劃的安排狀況，接受業主及監理對我司的進度計劃進行檢查。2.5施工進度計劃的調節我司根據施工的實際狀況進行施工進度計劃的調節，計劃的調節以不影響工期控制點及總工期為前提。若業主因需要而規定加緊施工進度時，我司將視狀況安排加班或增加資源的投入量，盡量大可能滿足業主的規定。3、與外部有關單位的協調與配合3.1與質量安全監督站的協調配合與區質量安全監督處的協調與配合的好壞將是我司能否順利開展的核心之一，我司在本工程施工中將一如既往緊密加強與質量安全監督站的關系，為本工程的順利開展發明條件。3.2聯系主動與質量安全監督處加強聯系，以獲得他們對于工程質量和施工安全的指導與承認。第十六章應急預案1、預案目的施工現場一旦發生高空墜落等事故，將會造成人員傷亡和直接經濟損失。為了爭取在第一時間急救傷員，最大程度地減少員工及有關方生命安全風險和經濟損失，特制訂本項目部高空墜落應急預案。2、組織機構及職責2.1由項目部成立以項目經理為組長，有關管理人員、電工、班組長為組員的應急響應指揮小組，負責指揮及協調工作。2.2指揮小組人員分工，具體職責以下：組長：孟丹鳳組員：瞿玉良張克朱靜軍（1）不管任何人，一旦發現有重物墜落的可能性，應立刻呼喊在場全體人員進行隱蔽和最大可能的自我保護。（2）現場人員應快速告知項目經理或技術負責人，項目經理或技術負責人應要注意保護好現場，及早急救傷員，減少給人員帶來的傷害。（3）根據現場狀況，突出以人為本的原則，若有人員受傷，應立刻撥打120急救電話，向急救中心求救。打電話時要務必講清受傷人數、地點和人員受傷程度，并派人員到重要道口引導急救車盡快趕到事故現場。同時，現場急救人員在急救車到來之前，應對受傷人員進行急救解決，減少受傷人員傷勢進一步加重。并對工地搶險應急分隊部份人員組織普通急救培訓，掌握急救基本知識。（4）在沒有人員受傷的前提條件下，現場負責人應根據實際狀況研究擬定補救方法，并報上級部門承認，在確保生命安全的前提下，組織恢復正常施工生產秩序。（5）項目經理、技術負責人、安全員應對事故進行因素分析，制訂對應的改正方法，聽從各級處分，認真組織整治，按照事故“四不放過”的原則，認真填寫傷亡事故報告書、事故調查等有關解決報告。3、應急物資項目部應常備下列急救物資，并有專人保管避免失效：3.1消毒用品：繃帶、無菌敷料；3.2多個慣用小夾板、擔架、止血袋或氧氣袋。通訊聯系醫院急救中心120第十七章成品保護1、成品保護的目的為加緊先進技術與當代管理辦法和手段在項目的運用，努力減少成本，提高工程質量，確保全方面實現對業主的承諾。施工現場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已竣工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費、工期遲延及經濟損失。因此成品保護是施工管理重要組織部分，是確保施工生產順利進行的重要環節。2、成品保護方法的制訂及實施2.1墻面刷漿或膩子施工時，不能污染門窗油漆，不能污染已做完的飾面層。室內漿活進行最后一遍施工時，應注意用膠帶、塑料布等將已安裝好的門、插銷、鎖具以及燈具、開關、面板等電氣產品和壁掛爐、暖氣設備、管道的纏裹保護，嚴防刷漿時造成污染。施工時如有污染墻面、門窗、立管及設備等，應及時清理干凈;2.2地磚調節、.擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時要墊上平整木板;完畢的地面三天內嚴禁上人行走及堆放物品，.表面要覆蓋塑料布或膠墊保護;2.３門框、扇安裝完畢后應采用塑料膜包裹，塑窗塑料保護膜不得拆除。門窗塑料保護膜待交工前，在室內清掃時同時拆除。拆除保護層、打膠時，塑鋼人員應站在木凳或在已經干燥的窗臺上墊報紙或塑料布施工，避免破壞和污染窗臺。2.４全部水電專業需剔鑿、返工解決時，必須已書面報告告知總包，經同意后，方可解決。2.５全部水電專業在已施工完墻頂面層膩子或涂料的房間上面板時，應戴干凈手套施工。2.６進入已施工完樓面的房間時，全部梯子、小推車必須用橡膠或棉布包角后再進入室內施工2.７安裝好的管道不得用吊拉負荷及支撐，也不得蹬踩。2.８搬運材料、機具及施焊時，要有具體的防護方法，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。2.９噴漿前應采用方法保護已安裝好的散熱器，避免污染，確保清潔。葉片間的雜物應清理干凈，并避免掉入雜物。2.1０潔具在搬運和安裝時要避免磕碰。穩裝后潔具排水口應用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，避免堵塞或損壞。穩坐便時，在打完眼后必須采用聚氨酯將螺栓周邊封閉嚴密，以防漏水。2.1１潔具穩裝后，為避免配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料，配件應竣工后統一安裝。2.1２安裝完的潔具應加以保護，避免潔具瓷面受損和整個潔具損壞。附表一：項目經理簡歷表姓名孟丹鳳出生年月1984.09.02學歷大專職稱助理工程師職務項目經