汽車電影院商業(yè)計(jì)劃書汽車電影院商業(yè)計(jì)劃書保密承諾本商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及本人商業(yè)秘密，僅對有投資意向的投資者公開。本人規(guī)定投資公司項(xiàng)目經(jīng)理收到本商業(yè)計(jì)劃書時(shí)做出下列承諾：妥善保管本商業(yè)計(jì)劃書，未經(jīng)本人同意，不得向第三方公開本商業(yè)計(jì)劃書涉及的本人的商業(yè)秘密。項(xiàng)目概要

近年來，隨著人們生活水平的提高，大家的休閑娛樂活動(dòng)越來諸多人的選擇，電影市場也越來越“熱”，在幾年前，電影市場比較在生活中，電影是一種文化，它把永不停息的時(shí)間和無窮盡的生活固化為一段段的影像，成為瞬間和永恒對話的中介。忙碌了一天，坐在舒適的影廳里觀賞一部好看的影片，不僅放松了一天的緊張心情，并且得到了美的享有。電影是一種從上個(gè)世紀(jì)發(fā)展起來的文化產(chǎn)業(yè)。電影的核心就是演繹人文社會(huì)中人們常見的社會(huì)現(xiàn)象，并借用這種現(xiàn)象來表達(dá)作者的某些思想情感，讓世人都懂得并且了解作者的想法。可是電影只是一種傳輸?shù)慕橘|(zhì)。電影獨(dú)具的圖像與聲音是任何傳輸介質(zhì)都無法比擬的。當(dāng)代這個(gè)社會(huì)電影已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了商業(yè)的模式運(yùn)轉(zhuǎn)，并且還是利用故事的核心思想以及設(shè)立的場景來表達(dá)一種社會(huì)現(xiàn)象或者是一種人的人生經(jīng)歷。隨著人們生活水平的上升，電影逐步產(chǎn)生了電影文化，電影質(zhì)量的規(guī)定也越來越高，電影產(chǎn)業(yè)也隨之帶動(dòng)起來了。項(xiàng)

目內(nèi)容定位汽車文化生活的詮釋，汽車休閑園。選址中潤大道與中心路路口向東200米用地面積累計(jì)

8000平方米（約13畝）。項(xiàng)目投入項(xiàng)目需要資金130萬元預(yù)期收益176萬元年運(yùn)行成本154.2萬元投資回報(bào)周期18個(gè)月二、項(xiàng)目描述電影給我們的生活帶來了越來越強(qiáng)烈的沖擊，在經(jīng)歷了千年之交和世紀(jì)之交的深刻體驗(yàn)之后，汽車影院的娛樂形式顯得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚會(huì)的新穎方式。當(dāng)星星充滿天空時(shí)，一張正在放映的碩大電影銀幕前不是坐滿了人群，而是整潔地停放著各式各樣的汽車。座椅調(diào)到舒適角度，收音機(jī)調(diào)到指定頻率，在自己舒適的“移動(dòng)之家”中觀賞精彩的影片，享有超大屏幕帶來的視覺和聽覺沖擊。一邊吃小吃，一邊喝飲品，即有家的溫馨舒適，又有影院的視聽震撼。孩子能夠盡情嬉戲，在車?yán)镒杂勺栽冢氤跃统裕倭藥追衷谟霸豪锏募s束與窒息。寬敞的廣場，清新的空氣，遠(yuǎn)離都市的喧囂與渾濁，讓您在自然與時(shí)代的和諧中，盡情釋放自己。汽車影院不僅是家庭娛樂休閑的場合，也是情侶們共享浪漫的甜蜜港灣。在開闊、露天的環(huán)境中，隔離在汽車?yán)锏目諝馐莾汕橄鄲偟奶饾櫤酮?dú)特浪漫氛圍。和自己的愛人邊看電影邊互訴真情，制造別樣的浪漫，共度輕松的夜晚。在這里您不必顧及自己的看姿與否優(yōu)美，坐著、躺著……想怎么樣就怎么樣，它是為您量身定做的“雅座包廂。三、項(xiàng)目背景1、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高位運(yùn)行，這就造成規(guī)模性投資和基礎(chǔ)性投資仍占據(jù)高位。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)統(tǒng)計(jì)，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值65745億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增加8.1%，規(guī)模以上工業(yè)增速逐月回升。今年前兩個(gè)月同比增加3．8％，6月份同比增加8．3％。在此情勢下，商機(jī)仍舊存在，等待先知先覺者地發(fā)現(xiàn)、把握！2．魯中經(jīng)濟(jì)形勢（項(xiàng)目投資地）魯中地區(qū)作為含有得天獨(dú)厚自然條件、政策條件的地區(qū)，發(fā)展旅游文化含有天然的政策優(yōu)勢。發(fā)展先進(jìn)文化，做大做強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)，是淄博市站在世界經(jīng)濟(jì)一體化和國際經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)節(jié)的角度作出的戰(zhàn)略決策。與此同時(shí)，進(jìn)一步明確了淄博的定位——“文化生態(tài)旅游區(qū)和高新技術(shù)公司積聚區(qū)”。3、電影市場每年增速40%，機(jī)遇難得。統(tǒng)計(jì)顯示，全國電影票房收入達(dá)成40億元，全國票房收入63億元，，全國電影票房收入達(dá)成101.72億元。其中，國產(chǎn)影片票房57.34億元，占56.3%。國產(chǎn)故事片產(chǎn)量已超出500部，全國都市影院票房已超出120億元。全國電影票房收入1311472萬元，近170億元，217億，近296.39億元。，全國新開影院1194家，同比（比）多開業(yè)249家，增幅26.3%；新增熒幕數(shù)超出5800張，同比多1200余張，增幅26%；新增座位數(shù)80萬，同比多20萬，增幅32.8%。至底，全國影院數(shù)已達(dá)4340多家，銀幕數(shù)超2.3萬張，座位數(shù)超出310萬個(gè)。至底，中國每10萬人擁有銀幕數(shù)已達(dá)成1.68張，即每5.9萬人擁有1張銀幕。相對美國、韓國等電影發(fā)達(dá)國家，國內(nèi)的熒幕數(shù)仍然嚴(yán)重局限性。以現(xiàn)在的勢頭，仍然是影院瘋狂開業(yè)的一年，預(yù)計(jì)將新增1400家影院，近7000張銀幕。屆時(shí)，影院數(shù)將超出5800家，銀幕數(shù)將超出3萬張，終端數(shù)量靠近美國的水平。中國電影票房正以每年40%的增加率快速增加。而淄博市電影票房收入也在這個(gè)大背景下，呈現(xiàn)出了飛快的增加速度。而汽車影院正在逐步走近我們的生活，將來將成為全新的娛樂及休閑方式。4、淄博機(jī)動(dòng)車保有量攀升后需要相匹配的公眾配套服務(wù)設(shè)施據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)淄博市汽車保有量962224輛個(gè)人擁有汽車63.9萬輛并且這個(gè)增幅以不可預(yù)知的速度增加現(xiàn)今遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出百萬5．世界汽車電影院現(xiàn)狀：世界上第一家汽車電影院于1933年在美國新澤西州建成開張。它事實(shí)上是一種巨大的停車場，可容納400輛汽車，四周擋有圍墻。廣場前方掛上銀幕，銀幕面積為40米×30米，場內(nèi)立著許多裝有耳機(jī)插頭的柱子。觀眾開著汽車進(jìn)入場內(nèi)，停在柱子旁邊，插上耳機(jī)，就能夠看電影了。1952年美國有5000家汽車電影院，而到1959年已發(fā)展到0家。上世紀(jì)60年代，美國汽車電影院一度衰落，從以來，由于其發(fā)行渠道與室內(nèi)電影院同時(shí)，增設(shè)了服務(wù)項(xiàng)目，又恢復(fù)了發(fā)展。現(xiàn)在美國大概有4000家汽車電影院。6、國內(nèi)汽車電影院現(xiàn)狀：1998年6月，王岐順在北京燕莎橋東側(cè)，當(dāng)時(shí)還是頗為荒蕪的地段開辟出了她的“楓花園”，這是全國首家觀眾能夠坐在自己的愛車?yán)锉M情觀賞中美大片的綠色汽車電影院。此后，全國由南向北，已有20多個(gè)都市開設(shè)了汽車電影院。可是，由于早期汽車保有量偏低，電影片源少、環(huán)境簡陋等因素，汽車電影院在國內(nèi)的發(fā)展并不順利。而如今電影娛樂產(chǎn)業(yè)的崛起，必然帶動(dòng)全新的消費(fèi)形式。四、項(xiàng)目市場分析淄博夜生活主流消費(fèi)模式：看電影、去酒吧、桑拿洗浴或者飯店、或者街頭燒烤。除此之外，很難有一種創(chuàng)新的項(xiàng)目適合家庭出游的項(xiàng)目，而本項(xiàng)目將會(huì)給淄博市民提供全新的夜生活模式。汽車公園汽車電影院內(nèi)有集餐飲、娛樂、住宿為一體的休閑文化場合。在都市環(huán)抱的綠色環(huán)境中你能夠感受到清風(fēng)、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空氣，是公司會(huì)餐、婚禮、生日PARTY、朋友聚會(huì)、家人歡聚的天堂。在這里看電影，您不必顧及看姿，坐著、躺著，怎么舒適怎么來，喝飲料，吃東西，品評明星的八卦新聞，開懷大笑，怎么愉快怎么來……1、本項(xiàng)目優(yōu)勢迷人的星光之夜，浪漫的電影之約，超大銀幕的電影體驗(yàn)，極致真實(shí)的音樂震撼，美味的燒烤，廣闊的草地，私密的空間……2、本項(xiàng)目目的客戶群體家庭周末度假情侶約會(huì)朋友聚會(huì)車友會(huì)有私家車的休閑愛好者3、本項(xiàng)目擴(kuò)展服務(wù)設(shè)有餐廳、垂釣、游戲俱樂部、試乘試駕、越野場地、后期可能有超級卡丁車（國際原則賽道、超級卡丁體驗(yàn)、夢想賽車天堂）等特色服務(wù)項(xiàng)目,并承接電影包場、露天大型文化活動(dòng)場地租賃等業(yè)務(wù)，是公司慶典、朋友聚會(huì)及家人休閑的抱負(fù)場合。五、項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積8000平方米（約12畝）。1、電影院本項(xiàng)目分為AB兩塊觀影區(qū)，累計(jì)6000平方米。A區(qū)規(guī)劃車位100個(gè)，每個(gè)車位27平方米3000平方米；B區(qū)規(guī)劃車位100個(gè)，每個(gè)車位27平方米3000平方米；延伸與擴(kuò)展：預(yù)留50個(gè)露營帳篷營位。2、服務(wù)區(qū)餐飲,1000平方米；其它商業(yè)500平方米留空地500平方米。餐飲娛樂區(qū)：由卡拉OK、酒吧、特色餐廳、便利商店、垂釣園、燒烤等幾部分構(gòu)成。3、擴(kuò)展服務(wù)區(qū)設(shè)立越野場地；超級卡丁車賽區(qū)；汽車咨詢服務(wù)4．營地規(guī)劃指標(biāo)：最大接待能力：200車/日車均用地原則：27平米/車六、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資：約130萬元人民幣。

具體內(nèi)容以下：項(xiàng)目內(nèi)容投資額備注土地租金30萬元12畝預(yù)付2年租金電影院停車場場地建設(shè)10萬元AB兩區(qū)約6000平方米汽車電影院設(shè)備1套40萬元放映機(jī)：科視30K

亮度30000流明功率4000WXENON燈750小時(shí)；播放服務(wù)器：GDC3KTMS-1000管理系統(tǒng)數(shù)字密鑰、檔期管理；伴音發(fā)射機(jī)：JTF-178-108MHZ可調(diào)

交流220V0-10W

可調(diào)；海量硬盤：希捷G；硬盤驅(qū)動(dòng)器：DRIV-1外置；無線音箱：

YT4038

立體聲5.1聲道銀幕1套10尺寸：500平方米周邊服務(wù)區(qū)建設(shè)20餐飲1000平方米；其它商業(yè)500平方米（涉及衛(wèi)生間等其它配套服務(wù)設(shè)施等）綠化種植5（1）景觀性綠化（2）功效性綠化安保設(shè)施5電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)。其它費(fèi)用10

累計(jì)130

七、預(yù)期收益分析1、汽車電影院收益淄博市機(jī)動(dòng)車保有量在年終將會(huì)超越100萬輛，根據(jù)淄博市統(tǒng)計(jì)局公布資料顯示，淄博市電影觀看比例高達(dá)25.65%，在看定影的人群中重復(fù)3次以上比例為33.2%。據(jù)此比例測算，汽車電影院將來三年收益以下：

預(yù)期比例1.5%3%5%8%10%票價(jià)80元80元80元80元80元預(yù)期收益120萬元240萬元400萬元640萬元800萬元備注以上預(yù)測基數(shù)為100萬，需要多個(gè)宣傳到位。且無視不計(jì)重復(fù)觀看。2、餐飲收益按照日均營業(yè)額5000元計(jì)算，利潤按照30%計(jì)算，則全年利潤為：5000*360*30%=54萬元3、電影院產(chǎn)業(yè)鏈其它收入涉及租賃部分建筑物開設(shè)便利店、汽車用品店、汽車改裝店、餐飲店和停車場日租賃（涉及試乘試駕、公司慶典等），估算收益為50萬元。汽車電影院將來五年收益分析一覽表項(xiàng)目預(yù)期比例1.5%3%5%8%10%票價(jià)80元80元80元80元80元預(yù)期收益120萬元240萬元400萬元640萬元800萬元餐飲日均1000日均日均3000日均4000日均400036萬元72萬元108萬元144萬元144萬元產(chǎn)業(yè)鏈其它收入20萬元40萬元60萬元80萬元80萬元總收入176萬元352萬元568萬元862萬元1024萬元備注以上預(yù)測基數(shù)為100萬，需要多個(gè)宣傳到位。且無視不計(jì)重復(fù)觀看。

八、運(yùn)行成本汽車電影院將來五年運(yùn)行成本分析一覽表項(xiàng)目土地租金30萬30萬30萬30萬30萬折舊維修費(fèi)10萬10萬15萬15萬15萬人員工資29.8萬35萬40萬45萬50萬餐飲等成本14.4萬28.8萬43.2萬57.6萬57.6萬行政費(fèi)用10萬15萬20萬30萬35萬宣傳費(fèi)用20萬15萬10萬10萬10萬不可預(yù)計(jì)20萬30萬40萬50萬60萬成本累計(jì)154.2萬元183.8萬元218.3萬元257.7萬元277.7萬元備注

九、預(yù)期盈利汽車電影院將來五年預(yù)期盈利一覽表項(xiàng)目總收入176萬元352萬元568萬元862萬元1024萬元成本累計(jì)154.2萬元183.8萬元218.3萬元257.7萬元277.7萬元預(yù)期盈利21．8168.2349.7604.3746.3

十、投資回報(bào)周期：1.5年十一、汽車電影院的作用及商業(yè)價(jià)值1、集客作用首先帶來強(qiáng)大的消費(fèi)群體，根據(jù)傳統(tǒng)電影院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：一種200座的電影院，年票房達(dá)成300萬元時(shí)，按照25元的平均票價(jià)，一年能帶來12萬的人流。且觀影群體重要在15到35歲之間，亦是購置力最強(qiáng)的人群。汽車電影院給有關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條帶來的人流就是一種資源。2、導(dǎo)向作用汽車電影院會(huì)較好的協(xié)助所在位置規(guī)劃和人流組織設(shè)計(jì)。人流通過的地方人氣會(huì)變的很旺，電影院的觀眾能變化區(qū)域商圈。3、節(jié)點(diǎn)控制大多數(shù)的商品是顧客看到覺得喜歡才購置，或者到那里去選擇。汽車電影院業(yè)態(tài)能提高客流的粘度和重復(fù)率，對提高所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)猶如注入強(qiáng)心劑。

十二、營銷方略1、專場模式可在不同的時(shí)間段，根據(jù)的客戶群需求，設(shè)立不同的專場，如：情侶專場、懷舊專場、特價(jià)專場2、會(huì)員模式

建立起完善的會(huì)員制度，通過予以一定的優(yōu)惠，讓老會(huì)員發(fā)展出新會(huì)員。同時(shí)，會(huì)員也將享有專屬的會(huì)員服務(wù)。3、假日模式

與擴(kuò)展服務(wù)項(xiàng)目相連，提供小假日功效。4、促銷模式以多個(gè)不同的汽車有關(guān)文化活動(dòng)進(jìn)行吸引，車展，車友會(huì)，或者音樂會(huì)等等吸引人氣。然后實(shí)施每天有優(yōu)惠，周周有活動(dòng)，月月有酬賓的方式進(jìn)行促銷。每日凌晨后午夜場進(jìn)行票價(jià)優(yōu)惠。每七天進(jìn)行兩場次提價(jià)優(yōu)惠場次情侶進(jìn)場送小吃或飲料。每月進(jìn)行一次會(huì)員制的大型情侶專場。并開展車友圈或者電影討論圈，讓客戶以汽車交友，以恒通汽車影院發(fā)展更多有共同愛好的朋友。以一種溫馨的環(huán)境促合車友圈里的單身男女，讓汽車影院為她們牽線搭橋。抓住每一次節(jié)假日，不同的節(jié)日有不同的活動(dòng)。5、擴(kuò)展?fàn)I銷汽車電影院帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的能力應(yīng)比普通影院大許多，白天可充足運(yùn)用汽車影院的影音設(shè)備，組織或出租表演場地舞臺(tái)，開展豐富多彩的歌舞表演、車友會(huì)新聞公布會(huì)等等活動(dòng)，打造為地區(qū)休閑文化中心。因此周邊休閑餐飲多樣：公園傳統(tǒng)游藝項(xiàng)目，賽車釣魚歌舞啤酒小食品燒烤冷飲不一而足。總的獲利應(yīng)是門票的三倍以上。6、電影膠片的貼片廣告，影院路牌廣告，影院命名權(quán)廣告，影院設(shè)備舞臺(tái)場地的出租等等也是很大的收入。十三、風(fēng)險(xiǎn)控制項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過程中，能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目的，存在著許多風(fēng)險(xiǎn)影響因素，其來源于法律法規(guī)及政策、市場供需、