房地產買賣合作協議出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方未通過經紀機構居間介紹或通過公司居間介紹（房地產執業經紀人：____________，經紀人執業證書號：____________），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：1、甲方依法取得的房地產權證號為：____________；2、房地產座落在市_____區_____縣______路_____弄_____新村_____支弄_____號室。（部位：________）房屋類型：_________；結構：_________；3、房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。4、房屋平面和房地產四至范圍；5、該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】或【集體所有】；6、國有土地使用權以【出讓】或【劃撥】方式獲得；7、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況；8、甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）；甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（幣）__________計元。（大寫）：_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。1、該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，可以不辦理或應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲、乙方雙方按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書或甲方將房屋鑰匙交付給乙方作為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起_____至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，________________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以_____市_____區____縣__________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移或轉移占有之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅費。在上述房地產權利轉移或轉移占有前未支付物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。權利轉移或轉移占有后該房地產使用中所發生的費用，按本合同約定支付。第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過____日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第_____項處理。1、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。2、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的_____%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接以及房地產權利轉移）給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過_____日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付_____日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第_____項處理。1、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。2、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的_____%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自_______________之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__________市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，_______市_____區_____縣_____房地產交易中心各執一份。甲方（簽章）：______________