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文檔簡介

貸前調查要點一、企業基本情況人員、面積、是否租賃、法人、地址股權情況、所有者結構、管理和決策、子公司主導產品及優勢說明生產周期（工）、購銷過程及周期（商）授信及信用、融資來源二、行業分析在行業中所處位置（1） 經營歷史和資本積累，規模（資產、銷售額、凈資產，月銷售額、毛利、存貨、應收、負債、總資產）（2） 市場份額（全國、本地）（3）產品創新及領先地位主要財務指標與行業平均水平比較(銷售利潤率)行業發展狀況及優劣勢行業成本結構(固定成本、變動成本)行業成熟度及所處周期(新興產業、成熟產業)行業盈利能力行業的替代品及對行業的監管三、經營及管理分析經營的季節性、盈利性、流動性和對客戶的依賴程度(改進余地、發貨及付款條件)供應商情況(直接進貨、經銷商或代理商進貨，名稱、數量、概括、供應價格、議價能力、發貨及付款條件主要客戶情況，貨款結算方式（現款、賒購及付款周期（從進貨到付款間的時間）、銀行承兌匯票等）市場競爭對手、競爭程度、競爭優勢、競價能力、競爭策略四、 財務分析（企業提供報表后根據報表情況進行調查，在下企業作貸前調查前，先索要企業報表）（詳見調查報告）五、 銀企關系分析與我行建立信貸關系時間，客戶信用度（在我行所辦業務守信情況）我行在客戶往來銀行中所處地位（開戶等情況）及業務份額客戶貢獻度（上年日均存款、結算量、中間業務量等）六、擬授信情況本次申請情況（申請原因一用途、授信品種、期限、利率等）償債方式（還款來源、還款方式）七、擔保分析1.保證。擔保資格（是否符合國家法律要求）、近期財務指標（資產、負債、盈利等指標）、已對外擔保情況、整體實力、代償能力（收入、現金流量等）。2.已抵押物品。抵、質押。評估價值、估價依據、抵（質）押率、所有權人、合法性、變現能力等。八、綜合結論闡述授信行業投向、經營情況、財務狀況、還款來源、貨款回籠期、發展前景、授信風險、擔保方式等，提出結論性意見

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