物業公司安全管理制度物業有限公司安全管理制度

第一章目的

為公司的安全管理提供組織和制度保證，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，并對安全管理委員會、義務消防隊、安全檢查、事件處理、人員培訓、責任追究等業務范圍給予規定。

第二章適用范圍、權利和義務

公司所有安全管理事項和人員適用于本制度。所有人員必須履行本制度規定的職責和義務，同時也享有安全生產和生活，以及接受安全培訓的權利。

第三章基本制度

第一條公司安全管理委員會（以下簡稱安委會）為公司安全管理機構，在公司總經理領導下開展工作，由安全主任任秘書長并負責統籌和召集，行使決策、執行和監督的權力。

第二條公司本著“誰主管，誰負責”的原則，實施安全責任制并簽訂安全責任書?？偨浝碡撠熑镜陌踩ぷ?，對董事會負責；各部門主管為本部門安全負責人，負責本部門安全工作，并對直接上司負責；各級管理人員可根據本部門實際情況指定區域或班組負責人。

第三條在公司內所有工作行為必須遵守安全操作規程，安全操作規程統一由生產技術部門制定，安全管理委員會審核后，各部門必須遵照執行。公司所采用的機器設備和生產的產品必須符合安全要求。

第四條公司承諾提供安全的工作環境給全體員工并提供必要的勞動保護用品，員工必須按規定使用。關注職業健康，建立職業健康檔案，就業前進行健康體檢，工作中注重職業保護，防止職業病的發生。

第五條公司所有建筑和工作場所按“四同時”原則進行規劃、建設和維護，必須符合工業和消防安全，履行法律規定的審批手續。

第六條公司按法律法規要求配備必要的消防器材和設施，公司保安隊為公司義務消防隊，執行公司制定的消防救火預案，進行必要的培訓，每半年一次進行消防演練。各部門指定專人擔任部門消防員同廠級義務消防員一同培訓和參加演練。

第七條叉車、電梯、空壓機等特種設備，電工、叉車司機等特殊工種，按照國家有關規定執行。國家未做要求的本公司特有的存在安全危險性的工種，由行政部統一公布工種名稱頌發《上崗證》后方可上崗。

第八條嚴格用電管理，公司所有帶電設施、設備、用器具及其導線必須由合格操作證的電工安裝、維修和保養，電工作業執行《維修單》通知制度，由各部門和維修負責人共同簽署采取相應的安全措施，明確標明設備設施和場所所處的狀態，防范事故的發生。

第九條建立安全操作管理規程，對場地的新建、改建、擴建和設備的購入、使用、保養和報廢進行規范化處理，對員工生產上崗、設備操作、管理責任進行規定。

篇2：物業轄區施工防火安全管理制度

物業轄區施工防火安全管理制度

凡是進入轄區物業內進入室內裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規定，以確保施工中的防火安全。

1．施工單位要建立臨時防火組織，施工隊長為防火負責人；

2．施工單位須任命2-3名現場防火安全監督員，具體負責現場消防工作及安全防火教育工作；

3．施工人員須遵守安全管理規定，施工材料按指定路線運進，施工垃圾按指定地點堆放；

4．施工時欲動火作業，須辦理動火手續；

5．施工現場嚴禁吸煙；

6．施工現場須配備一定數量的滅火器；

7．可燃物要與其他物品隔離，單獨存放，專人保管；

8．施工用電應遵守一般電子設備的技術標準，在指定電源接線，不得任意接線，如需增加用電負荷，須向管理公司工程部申請臨時用電。

篇3：物業項目公司消防安全管理制度(2)

物業項目公司消防安全管理制度（二）

根據《消防法》《消防管理條例》及公司消防安全管理有關規定，制定消防安全管理制度:

1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作，人人都是義務消防對員。

2.0任何單位和個人在本項目管理區域內不得擅自動火，動火時須事先與主管部門聯系，并辦理動火手續。

3.0動火前須采取切實有效的安全防火措施，配備足夠的消防滅火器材，且派人監督其動火情況，完畢后立刻清查現場。

4.0發現私自動火作業的，除補辦動火作業手續外，還要對其進行消防安全教育；造成嚴重消防安全隱患或火災事故的，移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

5.0需要在重點要害部位施工作業動火時（如：配電室、車庫、機電設備房等），必須經項目公司批準；按消防有關規定動火前必須做到"七不、四要、一清"。作業完畢后負責人認真檢查現場，防止留下火種。

5.1動火前"七不"：

5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

5.1.2動火現場周圍的易燃、易爆物品未清除不動火。

5.1.3現場難以移動的易燃物，未采取安全防火措施前不動火。

5.1.4動火現場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈，未排除殘留的油質前不動火。

5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所，未移除易燃物品的不動火。

5.1.6在高空進行焊接或切割作業時，下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動火。

5.1.7動火前未準備充分的消防滅火器材不動火。

5.2動火中"四要"：

5.2.1動火前要指定現場防火負責人。

5.2.2現場防火負責人和作業人員必須注意現場情況，發現隱患時，要立即停止。

5.2.3發生火災事故時，要立即組織人員采取消防措施進行撲救。

5.2.4要嚴格執行消防安全操作規程，防止發生消防事故等。

5.3動火后的"一清"：

現場防火負責人在動完火后，要徹底清理現場火種，經檢查確認安全后，才能離開現場。

6.0重點要害部位和設備機房內，嚴禁堆放易燃物品，消防設施設備附近不準堆放任何雜物。

7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢，嚴禁堵塞或封鎖，安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關的規定。

9.0執行公司工程設備管理規章制度，定期維護消防設施設備和測試檢查，保證設備正常運行。

篇4：物業管理公司(轄區)安全管理制度

物業管理公司（轄區）安全管理制度

1管理標準（客服系統辦公室、檔案資料室、更衣室、倉庫等）

1]保持辦公室門窗完好.

2]辦公室應通風、照明度好。

3]辦公室的電腦、電氣設備等，未經培訓的人員不準使用。

4]下班后，必須將辦公室所有電源切斷，并關好門窗。

5]規定禁止吸煙的辦公場地，應嚴格執行不得在室內吸煙的規定。

6]辦公室內的所有消防設備設施應保證完好有效。

7]節、假日和晚上時間非工作需要不要進入辦公室。如因工作需要,應征上司同意。

2防火管理制度

1]嚴格遵守部門的總體防火措施。

2]檔案資料室內嚴禁吸煙，嚴禁火種入庫。

3]檔案室、更衣室不準使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗等電器設備。

4]應該配備滅火器的必須配備，并保證其完好可用。

5]所有客服系統工作人員必須經過防火培訓，具有防火滅火的基本常識和技能。

6]清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。

7]保持消防安全門時刻關閉。

8]所有員工都必須知道工作地區滅火器才的位置。

3與客服系統相關的救火工作程序：

1.組織人員投入滅火；

2.搶救、疏散著火層的顧客，并按指令疏散非著火層的顧客到達指定的安全區域，準確統計撤離人數，安撫顧客情緒；

3.配合檢查是否有顧客尚未撤離，確認商場無遺留人員后親上商場并通知安防部；

4.撤離樓面時，協助安防部關閉防火門、防火卷簾門；

4救災領導小組職責：

1.決定是否報119火警電話；

2.調集力量，布置疏散救護人員、物資之措施；

3.決定滅火、供水、開啟應急廣播的區域；

4.安排防排煙、停電或繼續供電、關閉空調、新風等措施；

5.密切注意商場內一切情況，穩定顧客情緒；

6.檢查執行情況；

7.消防隊到達后，及時向消防隊之火場總指揮報告情況，并按其統一布置，帶領員工貫徹執行；

5救災領導小組現場任務布置：

1.疏散和救護

1]劃定安全區：安防領班劃定供疏散人員集合的安全區；

2]疏散：

(1)安防員引導并護送顧客向安全區域疏散；

(2)在安全區域疏散線路上分段安排安防員為顧客指明方向；

(3)安排安防員護送行動不便的人員從消防電梯疏散；

(4)安排安防員查清是否有顧客仍在著火區域內；

(5)在安全區域內安排安防員負責接待，并安撫顧客情緒；

3]疏散秩序：

(1)第一疏散著火層；

(2)第二疏散著火層以上樓層；

(3)第三疏散著火層以下樓層；

(4)第四從消防通道疏散顧客；

(5)第五從消防電梯疏散行動不便和老弱顧客。

2.撲救要點：

1]在火勢能控制的情況下：用滅火器撲救，但水帶須放到位，以防滅火器撲救力度不夠時，用消防水槍撲救

2]撲救時，首先要控制火勢蔓延，然后才考慮撲滅；

3]力量布置應首先考慮在火勢蔓延的方向設防，然后才考慮在周圍及上層設防；

4]電氣火災須斷電后才可用水槍撲救。

3.消防排煙：

1]指導顧客和員工學會用濕手巾捂住鼻子，盡可能貼近地面行走，必要時根據當時風向、火勢的地形及時排煙；

2]視人員疏散情況關閉部分消防通道防火門、防火卷簾門，以

3]隔離并阻止火勢蔓延。

4.設置安全警戒：（由保安部落實，客戶服務部協同實施）

1]著火區外圍：

1)派二名安防員分別負責接應消防車；

2)安防員清除外圍路障，疏散一切無關車輛；

3)勸導過路行人撤離現場，維護好著火區外圍秩序；

2]大廈底層/小區出入口：

1)嚴禁無關人員進入大廈/小區，指導疏散顧客/客戶離開；

2)看管好疏散出大廈/小區的物資；

3)保證消防電梯為

消防人員專用；

4)引導消防人員進入著火區域，維持滅火行動秩序；

3]著火層：

1)嚴禁應疏散人員進入著火層，，防止趁火打劫、制造混亂；

2)指導疏散人流向下一層按秩序撤離；

4]水災撲滅后：

在火災區域設立警戒區，保護好現場，嚴禁無關人員進入，配合消防部門調查起火原因。

5.應急廣播：

1]一旦火災發生，應急廣播應配合做好指導疏散、安定人心等工作；

2]廣播范圍應視火勢情況而定，一般只限于著火層和上下一層。

6.設施保障：

1]機房值班人員必須堅守崗位，聽從領導小組的指令；

2]保證消防用水、消防用電等不間斷。

7.保持通訊暢通：

以監控室和電話總機房為核心，采用電話聯系、對講機聯系相結合的方法，建立有效網絡，使各級人員正確迅速接受火災信息，趕至受災現場。

火警處理流程圖

開始

接班

檢查設備運行情況

運行正常運行不正常

火險報警

通知當班安防通知工程部修理

通知安防速赴現場

修復未修復

發生火災火警誤報

報警復位

初起火災重大火災

組織自救

火險消除

幫助清理現場

消防人員到場

協助救火

火險消險

做好善后工作

調查火險原因

寫出書面報告

落實整改措施交班做好記錄

結束

篇5：物業管理處安全管理制度(5)

物業管理處安全管理制度（五）

1適用范圍

物業管理處各有關部門.貫徹安全管理方針，搞好員工安全，使員工按照標準的要求從事服務活動，確保安全.

2管理制度

1.電工

A]電工工作前，保證使用的工具絕緣性能良好.

B]在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.

C]各供電回路的操作開關，要有清楚明顯的標志牌.

D]盡可能不要帶電作業.

E]在帶電檢修或操作電氣設備時，不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。

F]在危險的場所或者危險的情況下，嚴禁帶電作業。

G]如發現有人觸電，應立即切斷電源。

2.電梯工

A]機房設備的維修保養，必須特別注意安全。

B]機房內禁止帶入火種。

C]客梯因檢修或保養需停機時，必須確認轎廂內無乘客后，方可停機。

D]下井底作業時，禁止閉廳（廳站留有人監視時例外）。

E]維修、保養工作完工時，必須認真清理現場，

F]如電梯有水滲入應立即停止使用，以免發生觸電事故。

G]維修、保養、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。

3.焊工

A]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。

B]進行焊接作業前，應仔細檢查各種工具。

C]應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物，應清除或隔離后才能進行焊接。

D]地線連接必須符合安全技術要求。

4.高空作業

A]從事高空作業的工人，必須進行身體檢查。