建筑工程定額與預算（2）李盈第六章工程量清單計價6.1工程量清單計價概述6.1.1基本概念工程量清單是把承包合同中規定的準備實施的全部工程項目和內容，按工程部位、性質以及它們的數量、單價、合價等列表表示出來，用于投標報價和中標后計算工程價款的依據，工程量清單是承包合同的重要組成部分。工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。第六章工程量清單計價6.1.2工程量清單適用范圍及意義適用范圍：主要適用于新建，擴建，改建工程項目的招標投標計價活動，適用于國有資金投資或國有資金投資控股或占主體的工程2.意義①工程量清單是編制招標工程標底價，投標報價和工程結算時調整工程量的依據。②工程量清單必須依據行政主管部門頒發的工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規定，施工設計圖紙、施工現場情況和招標文件中的有關要求進行編制。③工程量清單應由具有相應資質的中介機構進行編制。④工程量清單應當符合有關規定要求。第六章工程量清單計價6.1.3工程量清單計價的特點1.滿足竟爭的需要2.提供了一個平等的竟爭條件3.有利于工程款的撥款和工程造價的最終確定4.有利于實現風險的合理分擔5.有利于業主對投資的控制6.1.4工程量清單的計價內容是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金

第六章工程量清單計價6.1.5工程量清單計價與定額計不同點1編制工程量的單位不同2編制工程量的時間不同3編制依據不同4計價的表現形式不同5項目編碼不同6費用組成不同第六章工程量清單計價6.2《建設工程工程量計價規范》見PDF（二）6.2.1規范的主要內容1.一般規定2.分部分項工程量清單3.措施項目清單4.其它項目清單6.2.2工程量清單計價規范一般規定第六章工程量清單計價.1建設工程施工發承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。.2分部分項工程和措施項目清單應采用綜合單價計價。.3招標工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。.4措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。.5規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。第六章工程量清單計價6.2.3工程量清單格式6.2.4工程量清單計價格式6.3工程量清單編制6.3.1工程量計算規則6.3.2工程量清單編制土石方工程，砌筑工程。混凝土及鋼筋混凝土工程，層面及防水工程，樓地面工程、第六章工程量清單計價6.4工程量清單計價6.4.1分部分項工程量清單計價的確定6.4.2措施項目清單計價6.4.3其他項目清單計價第六章工程量清單計價第七章工程結算與竣工決算7.1工程結算工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件7.1.1工程結算概述1.工程結算的意義（1）工程結算是反映工程進度的主要指標（2）工程結算是加速資金周轉的重要環節（3）工程結算是考核經濟效益的重要指標2.工程結算的編制原則（1）對辦理工程結算的項目全面清點。包括工程量，工程質量（2）施工企業以對國家負責的態度，實事求事確定工程結算價值（3）嚴格按國家或地區定額，取費標準，調價系數，及合同要求編制（4）編制工程結算文件應按編制程序及方法進行第七章工程結算與竣工決算3.工程結算方式：中國采用的工程結算方式主要有以下幾種：工程結算竣工書（1）按月結算實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。（2）竣工后一次結算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。（3）分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。第七章工程結算與竣工決算（4）目標結算方式即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。（5）結算雙方約定的其他結算方式實行預收備料款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預付數額、預付時間，開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法。第七章工程結算與竣工決算4工程結算的方法⑴施工圖預算加簽證結算⑵施工圖預算加系數包干結算⑶投標合同價加簽證結算⑷平方米造價包干結算5.工程價款結算程序⑴承包商提出付款申請⑵工程師審核，編制期中付款證書⑶業主支付第七章工程結算與竣工決算7.1.2工程變更價款的確定1.我國現行工程變更價款的確定方法⑴工程變更的確認與處理程①變更包括設計變更，進度計劃變更，施工條件變更及原投標文件和工程量清單中末包括的新增工程②變更的確認，由工程師確認并簽發變更指令⑵工程變更價款的確定①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。第七章工程結算與竣工決算21FIDIC合同條件下工程的變更與估價⑴.工程變更的控制程序①提出變更要求②工程師審查變更③編制工程變更文件④發出變更指示⑵工程變更價格的估價㈠變更估價的原則①變更有同種工作內容單價，且末有實質性變動，不應調整該項目的單價②同類單價或價格對變更不適用，應合理制定新單價或價格③變更內容要工程量瑤池中沒有同類工作的費率和價格，應按與合同單價水平一致的原則，確定新的費率或價格㈡調整合同工作單價的原則，具以下條件時，允許對某一工項工作規定的費率或價格加以調整①實際贈量的工作量比工作表中規定的工作量變動大于10%②工作量的變更對該工作規定的具體費率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%③困工程量的變更直接造成的該工作每單位工程量費用的變動超過1%㈢刪減原定工作后對承包商的補償第七章工程結算與竣工決算4.1.3工程價款的結算1.工程備料款的確定2.工程備料款的扣還3.工程進度款的收取4.竣工結算⑴工程竣工結算書的編制依據⑵單位工程竣工結算書的編制⑶竣工結算書的組成內容第七章工程結算與竣工決算7.1.4工程價款的動態結算1.工程造價指數調整法2.實際價格調整法3.調價文件計算法4.調值公式建安工程調值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do)式中：P——調值后合同價款或工程實際結算款；

P0——合同價款中工程預算進度款；

a0——固定要素，代表合同支付中不能調整的部分；

a1

、a2、a3、a4——代表有關成本要素（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等）在合同總價中所占的比重a0＋a1＋a2＋a3＋a4＝1；

A0、B0、C0、D0——基準日期與a1

、a2、a3、a4對應的各項費用的基期價格指數或價格；

A、B、C、D——與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前與a1

、a2、a3、a4對應的各成本要素的現行價格指或價格。第七章工程結算與竣工決算7.2建設工程竣工決算：竣工決算是在建設項目或單項工程完工后，由建設單位財務及有關部門，以竣工結算等資料為基礎，編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。7.2.1建設單位項目竣工決算的作用1.為加強建設工作和投資管理提供依據2.為“三算”對比提供依據3.為竣工驗收提供依據4.為確定建設單位新增固定資產價值提供依據第七章工程結算與竣工決算7.2.2建設單位項目竣工決算的編制依據(1)經批準的可行性研究報告及其投資估算。(2)經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算或修正概算。(3)經批準的施工圖設計及其施工圖預算。(4