TOP家裝材料知識集錦1一、選擇水龍頭要注意5點

看材質一般按質量檔次高低依次有鈦合金產品、銅質鍍鉻產品、不銹鋼鍍鉻產品、鋁合金鍍鉻產品、鐵制鍍鉻產品等幾種。

看閥芯閥芯是水龍頭的心臟，陶瓷閥芯是最好的。質量較好的閥芯均采用陶瓷閥芯，具有耐磨性強、密封性好等特點，一般可使用30萬次以上；低檔產品多采用銅質、橡膠等密封件，使用壽命較短，但價格低廉。

看鍍層在鍍鉻產品中，普通產品鍍層為20微米厚，時間長了材料容易受空氣氧化；而做工講究的銅質鍍鉻層為28微米厚，其結構嚴密、鍍層均勻、色澤光亮、光滑細膩，歷久使用仍能保持光亮如新。

看外觀最好能和面盆、浴缸和浴室的風格融為一體，起到畫龍點睛的作用。

看實用進口品牌多為鈦合金或銅質鍍鉻，精致耐看，但價格昂貴；國產品牌的銅質鍍鉻產品價格相對實惠，而不銹鋼鍍鉻產品價格更低廉。

二、選擇坐便器有講究

市場上坐便器的價格從幾十元到數千元，怎樣選擇一個既實惠又好看的坐便器呢？

坐便器和家電一樣屬于耐用消費品，品牌眾多且產品品質、服務各不相同，購買時不妨注意以下幾點。

1.了解排水系統：先了解住房的排水系統是底排還是墻排，選擇相應出水器的坐便器。

2.看品牌形象：一般較注重質量的廠家其品牌形象及店面形象較好，權威性資格證書也齊全，而且售后服務比較好。

3.看沖水功能：對于坐便器來說，最重要的是排污效果。排污管道及水件設計是否合理是影響沖水功能的最大因素。節水型坐便器每次沖用水量不大于6L。

直沖式：沖水推進速度快，但噪音較大。

噴射虹吸式：沖水推進速度快，噪音較小。

靜音虹吸式：用水量較大，但無噪音。

深夜使用時不會影響其他人休息。

規整度：款式整體協調、和諧、不變形，視覺效果好。

使用舒適度：坐下時感覺良好，自在舒適。加長型、加寬型坐便器使用時相對更加舒適。

4.看瓷器表面（釉面）：一般高溫陶瓷表面比較光亮、色澤晶瑩，因此更易于清潔；陶瓷表面以光滑細膩為好，用手觸摸時沒有凹凸不平之感，近看沒有明顯的缺陷，如針眼、斑點、缺釉等。顏色相同的產品不應有色差。

5.看配套：要注意蓋板材質是否牢固，是否容易破裂，設計是否合理。水箱配件往往容易被忽略，很多人只注重外形款式，只有配件好，才能降低注水噪音，減少腐蝕和水垢。

三、家居裝修材料的價格分析

（廣州市場）

1.壁布的價格分析

國產壁布每延長米的價格在30~110元之間,進口壁布每延長米高出20~30元。輔助材料和人工費,每延長米的價格在20元左右。

2.壁紙的價格分析

壁紙的價格差異很大,進口壁紙同國產壁紙相差1.5-3倍，國產壁紙每卷實際數量為5.3平方米,國產壁紙每卷價格在30-70元之間。在實際粘貼中,壁紙存在10%-17%的合理損耗。壁紙的施工，輔料及人工費每平方米在20元左右。

3.玻璃材料的價格分析

平板普通玻璃產品質量及玻璃厚度不同價格不同。以5毫米優質平板玻璃價格在每平方米40元左右。玻璃加工制品的價格差距較大。

玻璃磚價格隨規格及花色圖案的不同而不同,一般在每平方米200~300元之間。輔助材料及人工費用根據墻體面積及安裝施工方法不同而有區別,一般在每平方米60-200元之間。

4.護墻裝飾板的價格分析

進口護墻板，每平方米約為l00~140元,木質企口條狀裝飾板每平方米價格在150~180元之間。國產的護墻板價格比進口的同類產品每平方米低40~70元。護墻板安裝的輔助材料及人工費用每平方米大約l0-20元,絕大部分經銷商都可免費安裝。

5.木材的價格分析

大芯板由于質量不同,所以價格差異很大。手工板的價格在每張40~60元之間,機制板價格在每張80~150元之間,貼面芯板根據面層材料不同而不同,價格一般在每張180~250元之間。大芯板為統一規格,均為2440毫米×l220毫米X18毫米,價格差異主要體現在內部材質及密實程度。貼面板的規格一般為2440毫米×1220毫米×3毫米,目前市場批量價格為水曲柳每張在50~70元之間,櫸木三夾板每張在80-110元之間。

6.輕鋼龍骨隔斷墻的價格分析

輕鋼龍骨隔斷墻是一種比較經濟的墻體隔斷。龍骨的規格一般為3米長,有75毫米、100毫米等寬度規格。每根價格在12-20元之間。紙面石膏板每標準張2400毫米×1200毫米)價格在22-30元之間。加上輔助材料費用及人工費用,一般輕鋼龍骨隔斷墻的裝修價格在每平方米90~150元之間。

7.乳膠漆的價格分析

每平方米涂料價格(以涂刷兩次計算)為人民幣3~l5元,加上膩子、底漆等材料費和人工費,完工價格在每平方米l6~30元之間。

8.陶瓷墻磚的價格分析

一般國產軸面墻磚,一等品價格在每平方米40元左右,加上輔助材料及人工費用等,造價在每平方米80元左右。進口的彩軸墻面磚價格比國產的高1~3倍,每平方米價格在80~l70元之間。通體磚的價格略高于彩袖磚,一般每平方米價格高出5~10元。家裝材料知識集錦2第一部分：房屋驗收技巧序

不知從什么時候起，“家裝”這兩個字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來也是三句話不離“誰家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學聚會也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場，里面永遠是人來人往、熱鬧非凡,各個居民小區、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”。“家裝”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復雜；而且也聽說過家庭裝修過程中各種各樣的機關陷阱，甚至有些偽劣工程給業主的居住安全帶來嚴重危害，但面對這些問題又不知道如何對待加以防范。種種的經驗教訓使越來越多的人認識到了家裝監理的重要性。一說到家裝監理好像許多人都覺得深不可測，非專業人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當然如果您平時很忙，又不愿意花費過多時間在裝修工地上，可以選擇專門的監理公司為您代勞。但相信大多數人更希望自己也能做好家裝監理，親自檢驗從收房到裝修入住各個環節中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實用知識，防范裝修中可能出現的各種問題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來才會明白；

明白的人就是少上當或者不上當；

不上當的前提就要有方法；

如果自己具備這種方法就是內行或叫專業；

如果您不是內行就要找自己信得過的專業人士幫你把關！

這就是明明白白消費的概念?。?！

第一部分：房屋驗收技巧房屋驗收前的準備

一、房屋驗收前的準備

商品房質量糾紛是當前投訴較多的問題。為幫助業主順利收房，本章給大家講講驗收房屋的要點。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。

簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。

越來越多的準業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標準嗎？是否是開發商發了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。

一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對于業主來說，人身安全才是第一位的。業主驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

提示：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

3.檢查房屋結構及面積

首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗房后收樓

先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂惹闆r尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。

第一部分：房屋驗收技巧精裝修房驗收攻略

二、精裝修房驗收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？

國家建設部在2002年3月1日發布實施了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標準，例如，目前北京裝飾行業使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進行驗收。

驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗房程序和項目：

(說明：在下列選項后的□內驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)

1.入戶門

劃痕□變形□翹曲□鎖具□開啟□合頁□視鏡□

密封□垂直度□

2.配電

電表□電閘□照明電□開關是否有效□插座安裝有無問題□相序□

3.弱電

強弱電預留端口配置是否符合國家規范□間距□位置□標高□

4.空調

位置□預留孔位置□電源配置是否規范□

5.門禁系統

樓宇對講靈敏度□牢固性□

6.寬帶

位置□是否連接□

7.窗戶

隔音□開啟□密封□變形□破損□劃痕□安裝是否到位□

8.室內門

漆飾□手感□眼觀□開啟□變形□流墜□色差□鎖具□安裝是否到位□

9.墻面

平整度□色差□漆飾□陰陽角是否垂直□流墜□開裂□手感□空鼓□

10.頂面

平整度□色差□漆飾□陰陽角是否垂直□流墜□開裂□手感□空鼓□

11.地面磚

平整度□空鼓□色差□縫隙是否規范□

12.地板

平整度□起鼓□色差□縫隙是否規范□木龍骨是否牢固□

13.廚房

吊頂是否平整□吊頂有無色差□是否牢固□墻地磚是否規范□平整度□縫隙□色差□空鼓□垂直度□整體櫥柜開啟是否靈活□配件是否齊全□縫隙□開啟是否順暢□煙道是否通暢□是否經防水試驗□

14.衛生間

吊頂是否平整□有無色差□是否牢固□墻地磚平整度□縫隙□色差□空鼓□垂直度□坡度比例□流水是否通暢□五金配件及衛生潔具安裝是否到位□有無滲漏□通風□是否經防水試驗□

15.供暖

管路是否暢通□是否打壓試驗□安裝位置是否規范□

16.配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□

17.合同上注明的設施、設備等是否一致，品牌、數量是否符合□

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序

三、毛坯房驗房程序

屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所了解。按照通常的標準，交付房屋時，毛坯房需要對以下方面進行驗收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

（3）各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

（4）檢查墻面、頂層應無滲漏痕跡。

（5）戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標準。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行24小時蓄水試驗，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設計要求，不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。家裝材料知識集錦3二、了解施工工序，杜絕問題產生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個階段：

（1）土建階段

①進場，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。

④衛生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進場，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺大理石臺面找平鋪設。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

（3）細部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進場，補釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。

④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。

⑤清理衛生，地磚補縫，撤場。

⑥裝修公司內部初步驗收。

⑦三方預約時間正式驗收，交付業主。

2.施工的一般流程及工種

（1）首先是辦理入場手續。一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業主復量這些尺寸。另外，一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。

③水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：

①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。

②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。

第二部分：透視家裝工程內幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

1.以不賺錢為名，招攬業務

家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公