欠款抵押合同(房產抵押）

甲方：_________，女，________年____月____日誕生，____族，身份證號碼_______________________，住________________，聯系電話____________。

乙方：________，男，________年____月____日誕生，____族，身份證號碼___________________________，住____________，聯系電話。

乙方自________年起，接連向甲方借款，經雙方結算，截至____年____月____日，乙方共有人民幣________元未向甲方歸還。為了保證甲方債權的順當實現，乙方自愿以自己名下房產向甲方供應抵押。為明確雙方權利、義務，依據《民法典》及其他有關法律法規，雙方經同等協商一樣，訂立本合同，約定如下：

一、欠款金額的確定

甲、乙雙方一樣確認截止年____月____日，乙方尚欠甲方借款共計人民幣______元(大寫肆佰伍拾萬整)。

二、抵押財產信息

乙方自愿以其單獨全部的坐落于________室房屋[建筑面積：____________㎡，權證號：_________________1套，作為上述雙方確定債務的抵押財產。

三、抵押登記

1、甲乙雙方約定自此協議簽訂之日起的_____日內辦理抵押登記，乙方應協作甲方到有關登記部門辦理抵押登記手續。

2、抵押登記事項發生改變，依法需進行變更登記的，甲乙雙方各應在登記事項變更之日起_____日內到有關登記部門辦理變更登記。

3、抵押登記費用由乙方擔當。

四、抵押物毀損或價值削減的處理

1、在本合同主債權獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產價值削減的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產價值削減的，甲方有權要求乙方復原抵押物的價值或者要求乙方賠償削減的財產價值。乙方不按要求履行的，甲方有權行使抵押權，可以拍賣、變賣抵押物。

2、假如由于自然災難、意外事務、侵權行為及其他緣由導致抵押物滅失或價值削減的，乙方應馬上實行措施防止損失進一步擴大，并馬上書面通知甲方。

五、違約責任

1.下列事項之一即構成或視為乙方在本合同項下違約：

乙方未按本合同的約定剛好協作甲方辦理抵押登記，履行擔保責任。

乙方在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾。

乙方違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物。

乙方以任何方式阻礙甲方依法及/或依據本合同有關約定處分抵押物。

(5)發生本合同第五條所述抵押物毀損或價值削減的情形，乙方不按甲方的要求供應相應的擔保或賠償房屋削減的嗎價值。

(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。

2.出現前款規定的違約事務時，甲方有權視詳細情形分別或同時實行下列措施：

要求乙方限期訂正其違約行為，剛好擔當違約責任或者擔保責任，可以要求乙方支付違約金人民幣_____元(大寫_____元)。

要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失。

可通過訴訟方式行使抵押權/進行抵押登記。

甲方認為必要的其他合法救濟措施。

六、變更、修改

1.本合同經雙方協商一樣，應當以書面形式進行變更或修改，變更或修改后的書面協議均與本合同具有同等法律效力。

2.除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

七、法律適用與爭議解決

1.本合同適用于中華人民共和國法律。

2.凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協商解決。協商或調解不成的，可依法向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

八、強制執行條款

當抵押人不履行或不完全履行合同所約定