土建資料員的具體工作內(nèi)容及流程一、施工現(xiàn)場管理與資料收集現(xiàn)場施工管理的組成：施工管理工作分為三個階段，即1、施工準(zhǔn)備；2、施工階段；3、竣工驗收。(一)施工準(zhǔn)備：1、技木準(zhǔn)備承包合同、工程予算、施工組織設(shè)計、圖紙會審。2、現(xiàn)場準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場。3、組織準(zhǔn)備組織勞動力進(jìn)場(1)確定施工及各工作工序,搭接次序。(2)組織分段平衡流水,交義作業(yè)計劃。(3)組織新進(jìn)場工人進(jìn)行安全教育及考核。(二)施工階段1、質(zhì)量控制貫沏施工組織設(shè)計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，貫沏工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收，做好工序交接撿查驗收，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收，變更工程簽證，控制材料進(jìn)場質(zhì)量，加強(qiáng)施工復(fù)核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。2、安全控制貫徹以“予防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個安全因素(人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境)其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全,落實層級安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫沏安全生產(chǎn)獎懲制度措施,落實安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。3、進(jìn)度控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計,分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計劃,及時檢查計劃進(jìn)度,及時調(diào)整計劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。4、成本控制及時做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計劃,優(yōu)化勞動力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。5、文明施工施工現(xiàn)場場容管理6、現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具(做好發(fā)放與回收)、現(xiàn)場材料(施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色),周轉(zhuǎn)料(分類堆放)。(三)竣工驗收階段1、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質(zhì)量檢查驗收記錄,資料應(yīng)及時記錄及時簽證及時積累,及時整理。(技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視。)2、竣工工程予驗收：撿查組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創(chuàng)造條件。3、工程竣工驗收備案(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法)規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料：(1)工程竣工驗收備案表(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表)(2)工程竣工驗收報告(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件;(6)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。(四)竣工工程驗收▌二、單位工程施工技術(shù)資料管理1.施工技術(shù)資料目錄：⑴總目錄⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件;⑶建筑工程綜合管理資料;⑷地基與基礎(chǔ)工程⑸主體結(jié)構(gòu)工程;⑹建筑裝飾裝修工程;⑺建筑屋面工程;⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料;⑼建筑給水、排水及采暖工程;⑽建筑電氣工程;⑾通風(fēng)與空調(diào)工程;⑿電梯安裝工程;⒀智能建筑;⒁竣工驗收資料;⒂竣工圖;2.組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3.組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件(需注明原件存放處)要字跡清楚、牢固能長期保存。施工技術(shù)資料分為兩部分：(一)工程準(zhǔn)備階段文件由建設(shè)單位按項目立卷包括24項文件材料：1.立項申請報告及批復(fù)2.可行性研究報告及批復(fù)3.環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表4.固定資產(chǎn)投資項目年度計劃5.建設(shè)用地批準(zhǔn)書6.國有土地使用證及附圖7.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議8.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖9.工程地質(zhì)勘察報告10.水文地質(zhì)勘察報11.建設(shè)工程測量記錄冊12.規(guī)劃設(shè)計文件13.初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明14.有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、文物等)批準(zhǔn)文件或協(xié)議15.施工圖設(shè)計文件審查意見16.勘察設(shè)計承包合同及中標(biāo)通知書17.施工承包合同及中標(biāo)通知書18.監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書19.建設(shè)工程規(guī)劃許可證20.建設(shè)工程報建審核書21.建筑工程施工許可證22.工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表23.各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件24.電梯安裝工程監(jiān)督登記表(二)單位工程施工技術(shù)資料：1.單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：建設(shè)工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；竣工驗收資料；竣工圖。2.分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期;施工單位必須注明其代表數(shù)量。④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄對于重要的施工部位(如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項)隱蔽工程驗收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄。施工資料內(nèi)容包括以下幾方面：（一）建設(shè)工程綜合管理資料內(nèi)容包括：(1)單位工程開工申請報告(2)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(3)單位工程施工組織設(shè)計(4)單位工程座標(biāo)定位測量記錄單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理(或建設(shè))單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理(或建設(shè))在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。(5)工程質(zhì)量事故報告(6)工程質(zhì)量事故停(復(fù))工通知(7)工程質(zhì)量事故處理報告(8)工程中間驗收交接記錄(9)見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責(zé)。《見證員證書》由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。(10)工程總結(jié)(11)土建工程施工日志(單獨(dú)組卷)（二）地基與基礎(chǔ)工程1、樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程2、地下結(jié)構(gòu)工程文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄（三）主體結(jié)構(gòu)工程1、鋼筋混凝土工程;2、鋼結(jié)構(gòu)工程;3、磚混結(jié)構(gòu)工程)文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告（四）建筑裝飾裝修工程1、建筑裝飾裝修工程；2、幕墻工程；幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性)文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗報告。⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告（五）建筑屋面工程文件材料內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄（六）竣工驗收資料由建設(shè)單位按單位工程立卷文件材料：(1)工程質(zhì)量驗收申請(2)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表G.0.1-2)(3)單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄(表G.0.1-3)(4)單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(表G.0.1-4)(5)工程質(zhì)量評估報告(6)勘察文件質(zhì)量檢查報告(7)設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告(8)單位工程施工安全評價書(9)電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表(10)消防驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(11)燃?xì)夤こ舔炇瘴募?12)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(14)單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要(15)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書(16)建設(shè)工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件(17)環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件(18)建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書(19)建設(shè)工程竣工驗收報告(20)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表（七）竣工圖由施工單位按單位工程*立卷(1)建筑竣工圖；(2)結(jié)構(gòu)竣工圖；(3)鋼結(jié)構(gòu)竣工圖；(4)幕墻竣工圖；(5)二次裝修竣工圖；(6)給水,排水及采暖竣工圖；(7)建筑電氣工程竣工圖；(8)智能建筑竣工圖；(9)通風(fēng)與空調(diào)竣工圖；(10)電梯工程竣工圖；(11)室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D。專業(yè)工程施工技術(shù)文件：建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄；建筑給水排水及采暖工程；建筑電氣工程；智能建筑工程；通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程。▌三、施工組織設(shè)計的編制施工組織設(shè)計是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效。（一）單位工程施工組織設(shè)計內(nèi)容：目錄一、工程概況二、施工管理架構(gòu)三、施工總進(jìn)度計劃四、施工平面布置1、施工平面布置2、施工用水平面布置3、施工用電平面布置五、主要施工設(shè)置及機(jī)具配備六、主要工程量及工料分析七、主要資源及計劃八、施工方法(一)施工順序(二)基礎(chǔ)工程(三)土方工程(四)地下室施工(五)±0.00以上主體工程施工(六)天面防水及隔熱層施工(七)裝飾工程施工九、外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)十、重直運(yùn)輸十一、建筑物垂直度控制十二、質(zhì)量技術(shù)措施十三、安全技術(shù)措施十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施十五、文明施工措施十六、防火、用電安全技術(shù)措施十七、夜間施工措施十八、降低成本技術(shù)措施十九、產(chǎn)品保護(hù)（二）施工方案內(nèi)容：1、工程概況和特點；2、施工程序和方法；3、施工進(jìn)度安排；4、施工布置；5、勞動力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計劃；6、質(zhì)量保證措施；7、安全措施。▌四、施工日志與施工紀(jì)錄填寫(一)現(xiàn)場施工關(guān)鍵資料-----施工日志施工日志是在建筑工程整個施工階段有關(guān)施工活動，包括：施工組織管理和施工技術(shù))和現(xiàn)場情況變化的綜合性紀(jì)錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。主要內(nèi)容：1、當(dāng)日氣候?qū)崨r;2、施工形象進(jìn)度;3、資源進(jìn)退場記錄及使用情況4、有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要;5、有關(guān)工程技術(shù)會議生產(chǎn)會議的決定內(nèi)容摘要;6、重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況;7、現(xiàn)場施工記錄;技術(shù)交底;8、技術(shù)安全的培訓(xùn)教育記錄(如：工人進(jìn)埸安全教育、每月不少于四小時安全學(xué)習(xí))(二)施工記錄的內(nèi)容和要求現(xiàn)場施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按規(guī)定表格逐項認(rèn)真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認(rèn)可后才能生效。▌五、資料管理的規(guī)定及要求施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：1、歸檔的工程文件應(yīng)為原件。2、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。3、工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、與工程實際相符合。4、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。5、工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續(xù)完備。6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4(297mm×210mm),圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。7、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖,竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計算機(jī)出圖必須清晰,不得使用計算機(jī)出圖的復(fù)印件。8、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章。“竣工圖”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。“竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅印泥,應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。9、利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù),凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的,應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。變更圖章可以采用以下幾種形式：(尺寸為35mm×15mm)10、不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面(297mm×210mm),橫向按手風(fēng)琴式折疊,豎向按順時針方向向內(nèi)折,圖標(biāo)攔露在外面。(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》,(GB/10609.3—89）▌六、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑工程分為9個分部工程：①地基與基礎(chǔ)工程②主體結(jié)構(gòu)③建筑裝飾裝修④建筑屋面⑤建筑給水、排水及采暖工程⑥建筑電氣工程⑦智能建筑⑧通風(fēng)與空調(diào)工程⑨電梯安裝工程（二）建筑工程質(zhì)量檢收劃分為檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗收作出程序和組織規(guī)定要求：(1)檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師