常用上海二手房買賣合同_第1頁
常用上海二手房買賣合同_第2頁
常用上海二手房買賣合同_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

常用上海二手房買賣合同一、合同條款1.出賣人、購買人、房屋基本情況在合同條款中，第一部分主要描述關于出賣人、購買人和房屋基本情況的條款。其中包括以下內容：出賣人的姓名、身份證號碼和聯系方式。購買人的姓名、身份證號碼和聯系方式。房屋的產權證號、位置、面積、用途等基本情況。2.房屋價款及支付方式第二部分主要闡明房屋價款及支付方式。具體內容包括：房屋價款：指購買房屋的總價款，應在合同中明確。支付方式：包括全款或分期付款的方式，并應在合同中明確各期付款的時間和方式。3.過戶及稅費承擔第三部分主要描述關于房屋的過戶及稅費承擔的內容。其中包括以下內容：過戶：指開發商或出售方在產權證上注銷自己的名字，并將產權證轉移給購買人的一項過程。稅費承擔：包括個人所得稅、增值稅和契稅等，應該清晰地規定由哪一方承擔。4.房屋權屬及質量保證第四部分主要闡述房屋的權屬及質量保證事宜。具體內容包括：權屬說明：應清晰地規定房屋的歸屬，避免可能的糾紛。質量保證：指賣方應向買方提供符合國家法律法規、行業標準的房屋，并對其質量承擔相應的責任。5.其他合同條款在第五部分，合同對于其他相關協議和約定做出了規定，以確保完整、有效的合同條款。例如：法律適用：規定合同哪一方的法律適用于本合同。糾紛解決：規定雙方在糾紛解決方面的義務。合同變更和解除的約定。二、常見問題解答1.二手房買賣中如何確認房屋的真實性？買房前最好先去當地的房產部門查詢房屋的產權證和相關證明。并要求出售方提供房屋的售房證明、竣工驗收報告、規劃許可證等關鍵證明文件。2.如何確認房屋的質量？如果你購買的是新房，一般會提供一定的質保期。而購買二手房則應該通過房屋檢查來確定其質量是否符合規定。此外，購買前查閱相關建筑、電器等方面的檢測信息也是必要的。3.稅費如何計算？二手房交易會涉及到多種稅費，如印花稅、契稅等，并且不同城市的稅費標準也不同。為了避免在交易過程中出現糾紛，雙方應該在交易前和交易時確認稅費標準并進行清算。4.過戶流程是什么？過戶是二手房交易中必不可少的一項過程，流程一般如下：簽署買賣合同。繳納和清算稅費。交割房屋，簽署交割書。在戶口所在地的派出所進行房屋過戶。最后，應到房產登記部門進行房產過戶手續。三、總結本文主要從常用上海二手房買賣合同中的各個方面進行了分析。在房屋買賣過程中，要注意合同

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論