PAGEPAGE1深圳天琴灣18#別墅方案一設計說明項目概況本項目是天琴灣項目三期別墅區四十八棟別墅中的18#。天琴灣項目位于東海岸旅游勝地大梅沙與小梅沙之間,北靠鹽壩高速公路,南鄰連接大小梅沙的海濱綠茵長廊鹽梅路,三面臨海。地塊用地屬山體。18#地塊海拔高度自66米至91米，高差25米。18＃用地面積為2113.07平方米，綠地面積為1035平方米，道路面積為97平方米，用地形狀近似于一扇形。設計依據1．項目相關政府文件深圳市建設工程規劃許可證（深規土建許字YT2002050號，YT2002061號）梅沙地區城市設計指引2．業主提供的設計要求天琴灣項目別墅區單體別墅建筑設計任務書3．執行的主要設計規范《住宅設計規范》（GB50096--1999）《建筑設計防火規范》(GBJ16--87)《民用建筑設計通則》(JGJ37--38)《汽庫建筑設計規范》(JGJ100—98)其它國家及地方有關規范、法令總平面設計規劃布局出發點1：考慮到別墅自身的私密性以及北側別墅的景觀視野，建筑高度地與北側道路標高。出發點2：建筑與用地紅線保持3M距離，以保證施工不影響道路及鄰近別墅用地。出發點3：考慮到別墅的私密性，方案設計成面向大海開放的半封閉庭院。交通組織人流：在南側道路沿巨石設置主要的步行入口直達門廳。北側道路則設置提供工人出入的輔助步行入口，連接輔助樓梯。車流：沿南側道路，在基地的東南角設車行入戶道路，到達車庫。三、朝向與景觀分析塔樓南向采光，同時擁有面向大鵬灣的絕佳景觀。家庭區及客人區為東西朝向，除擁有內庭院的景觀外，根據功能和位置向南向開窗。五、經濟技術指標用地面積:2113.07平方米容積率：0.40計入容積率建筑面積：841.92平方米綠地面積：1365.0平方米綠化率：64.6%建筑覆蓋率：25.03%停車數：3輛地下室面積：145.08平方米（包括地下車庫、及設備用房）建筑設計部分一．總體概念18C的設計理念是設計一個外部生活空間，在坡道的中央向外開放。自然坡度為66%，建設難度較大。豎向的塔樓與下方的入口相連。既節省了家庭生活的能量，又節省了建筑擋土墻部分的材料。如此，家庭生活在兩層空間展開：一層主要為室內生活空間，另一層為半開放式庭院，由斜坡隔開，向大鵬灣海景開放。功能布局2.1)家庭生活區主要設在兩層：2.1.1—主樓周圍的庭院及游泳池比較注重私密空間的保護：—餐廳—廚房—娛樂室—客房2.1.2—另一層建筑向室內生活區延續：—接待室&沙龍—主臥&家庭臥室—服務室2.2)在兩層主樓之上，塔樓的頂端：—從開放式瞭望臺可欣賞到一望無垠的美麗景色2.3)在兩層主樓之下，設有兩層功能區：—廚房—車庫&技術設備用房—入口建筑空間別墅設計旨在一座豎向塔樓和兩座水平翼式建筑的緊密連接，這些建筑都沿自然坡度順勢而建。塔樓為主元素，兩座翼狀建筑分別由庭院和空中廊道與之相連。內部，室內空間由線型走廊向庭院開放。背面，次豎向交通核使上部步行道入口的功能性得以體現。庭院的空間最豐富，它向斜坡下部延伸，由擋土墻延續，與塔樓與客房相連形成半封閉、半開放空間。家庭部分的一翼是最大的懸浮部分。建筑形態操作塔樓立面材料為玻璃及木材，形成很好的遮陽保護層。地下室在擋土墻之間，由石頭所覆蓋。瞭望塔的屋頂正如一個開放的天花板，由懸浮的張力膜結構覆蓋以遮陽。兩座翼形建筑為混凝土結構，屋頂為模制石材、玻璃和木材等，基本都是重復庭院和山墻的重要建筑元素。V字形的屋頂頂部面為鋅板，下面為木材，如同立面往上的漂浮延伸，如同山墻的裝飾。庭院的另一部分為擋土墻所界定，這些墻由石頭壘成。別墅建筑一直遵循了3-5米的建筑后退線從而保留了自然坡體的輪廓，同時保持了與其他48座別墅的相同的設計體格。消防設計總平面：利用基地北側區內道路與基地南側區內道路作為消防車道。平面：樓梯間均可直接通風采光。各層安全疏散距離，盡端式房間及位于兩個安全出口之間的房間距樓梯間的距離均小于20米，滿足規范要求。結構設計1.設計依據 工程設計采用的國家及深圳市頒布的現行主要標準、規范、規程如下：建筑結構荷載規范（GB50009-2001）砌體結構設計規范（GBJ3-88）混凝土結構設計規范（GB50009-2001）建筑地基基礎設計規范（GBJ7-89）建筑抗震設計規范（GB50009-2001）建筑樁基設計規范（JGJ94-94）2．場地條件簡況建設場地海邊半島上的半山坡地、坡度偏陡設計方尚未自業主方取得地質及水文勘察資料本工程抗震設防烈度為七度，設計基本地震加速度值為0.10g基本風壓：0.75KN/m23．設計基本條件本項目為多層住宅建筑，五層(大型高檔別墅)。建筑結構安全等級為二級。混凝土結構框架，剪力墻抗震等級均為三級。結構設計可變荷載取值如下：一般家庭房間 2.0KN/m2 （起居室、臥室、餐廳、廚房、衛生間、寫字間） 儲藏 2.5KN/m2酒窖 5.0KN/m2桌球、桑拿 2.0KN/m2影院 3.0KN/m2多功能廳 4.0KN/m2健身房 4.0KN/m2設備機房 7.0KN/m2車庫 2.5KN/m2 （雙向板、柱網不小于6m×6m）屋頂花園 2.0KN/m2 （結構板上附加構造層荷載另計）普通上人屋面 2.0KN/m2不上人屋面 0.7KN/m2樓梯、門廳、走廊 2.0KN/m2陽臺 2.5KN/m24．基礎方案采用天然地基。采用現澆鋼筋混凝土獨立基礎或條形基礎。建筑物依山側壁采用現澆鋼筋混凝土擋土墻。泳池平面形狀復雜，采用鋼筋混凝土池底及側壁。建筑物平面尺寸不大，不設結構變形縫。5．上部結構方案采用現澆式普通鋼筋混凝土框架體系。采用現澆式普通混凝土肋形樓蓋。為給內部裝修留有較大機動性，除結構所需的聯系梁外，原則上采用大跨度板，不設小梁。懸挑部分（樓蓋、屋面）優先考慮采用懸挑板，盡量不用懸挑梁以利外觀藝術處理。建筑物平面尺寸不大，上部結構不設結構變形縫。坡屋頂（雨棚、亭等）的屋面采用鋼結構（梁及短支承柱），鋪設金屬屋面板。其上部的索形構件因屋面為輕質，對于以向上掀的風力拉索不起作用，僅作為裝飾物考慮不納入結構承力體系。給排水設計設計依據《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）（1997年版）《室外給水設計規范》（GBJ13-86）《室外排水設計規范》（GBJ14-87）《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）（2001年版）場地條件：該工程地處深圳城區，市政各種管線配套較為完善，本專業所需的外部條件均能由市政管線解決。建筑及暖通專業提供的有關設計資料給水給水標準一般生活用水（含綠化用水、抹車用水、洗浴熱水等） 350L/人·d泳池用水（循環處理復用為主，僅考慮每日損耗水量） 池容水量15%使用人數（主人、工人、住宿賓客） 按高鋒日共24人計 （大型別墅、總建筑面積1000m2）供水由沿社區道路鋪設的社區管網直接供給。自高側及低側道路各引入一條Dg100給水管。不自設低位貯水池、高位貯水箱及加壓供水泵。自設熱水（洗浴）系統，由空調專業設置的直燃式制冷機兼做熱水源。為保障熱水系統能有高水平（穩定的洗浴水溫）的供水質量，在高位設置同容量（2.0m3）同標高的冷熱水箱各一座。不設飲用水管網，分散設置電熱式飲水器。排水建筑物內部采用清污分流，單立管方式。生活污水經化糞池處理后排入社區污水管網，排水立管根據排量的大小，采用專用通氣管或伸頂式通氣管。餐廳的廚房污水經隔油池處理后排入社區污水管網。地面雨水直接排入社區雨水管網。屋面雨水由暗裝的引下管排出。游泳池水處理為節約用水，泳池用水采用循環式，經過濾消毒后重復利用。不采用定期換水方式，采用經常持續不斷的清潔處理。除必需的定期空池清洗池內壁外，泳池保持隨時適用狀態，也避免因集中大量進水加大社區供水管網負荷，影響供水壓力穩定。可采用設水處理機房的方式或不需機房而設在池邊的數套小型成套設備。兩者各有利弊，待下階段設計工作中與開發方共同研究商定。消防在場地內高側及低側近路邊設室外消火栓各一處。利用泳池為備用消防蓄水池，使用時經消防車加壓。不設室內消火栓。不設氣體等電氣設備房間用的消防系統，僅在自備發電機房等處配置氣體滅火器。在汽車庫內配置泡沫滅火器。設置煙感報警系統，不設自動噴淋滅火系統。暖通空調設計設計范圍及設計依據設計范圍本建筑物的空調與通風工程。地下汽車庫和機電設備用房的通風及排煙系統。主要設計依據《暖通通風與空氣調節設計規范》GBJ19-87（2001年版）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001年版）建筑設計方案基本設計參數室外設計計算參數：本工程位于深圳市內。按當地氣象資料采用。室內設計計算參數：建筑用途夏季冬季噪聲標準NC新風量M3/hper溫度（℃）相對濕度%溫度（℃）相對濕度%臥室26±255±520±240±5≤4030辦公25±255±520±240±5≤4030客廳25±255±520±240±5≤4025多功能廳25±255±520±240±5≤4025健身房25±255±520±240±5≤4530餐廳25±255±520±240±5≤4525門廳26±260±518±240±5≤4515走道26±260±518±240±5≤4515系統設置原則車庫、機房、除主人賓客用以外的衛生間僅設通風系統。一般場所均設集中空調系統，主要為風機盤管（大空間處為管道機）加新風系統。廚房及衛生間較鄰空間為相對負壓。均為冬夏兩用，不另設采暖系統。冷、熱源在地下室中設機房，裝用直燃式制冷機（以燃氣為主要能源，為冷熱源并兼為洗浴熱水源）。裝用制冷能力為70kw的直燃機兩臺，總能力140kw，無備用機。排風及排煙地下車庫采用排風兼排煙系統。衛生間設排風系統，公共廚房設排風及排油煙系統。機房設排風系統。電氣設計供配電系統設計依據《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92《建筑設計防火規范》GBJ19-87（2001年版）《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98甲方設計要求文件；建筑、暖通、給排水等專業提供的技術資料。電源由社區變配電所低壓引入三相四線制220V/380V電源。自設小間配電