工程造價編審質量控制措施竣工結算審計重點,應放在竣工結算編制依據是否齊全,工程量計算是否準確，單價套用、變更(設計)簽證、各項取費、施工索賠是否正確這幾方面：1、審核竣工結算編制依據編制依據主要包括：工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協議書；施工圖預算或招標投標工程的合同標價;設計交底及圖紙會審記錄資料；設計變更通知單及現場施工變更記錄;經建設單位簽證認可的施工技術措施、技術核定單；預算外各種施工簽證或施工記錄；合同中規定的定額，材料預算價格，構件、成品價格；國家或地區新頒發的有關規定。審計時要審核編制依據是否符合國家有關規定，資料是否齊全,手續是否完備，對遺留問題處理是否合規。謝謝閱讀2、審核工程量工程量是決定工程造價的主要因素，核定施工工程量是工程精品文檔放心下載竣工結算審計的關鍵。審計的方法可以根據施工單位編制的竣工感謝閱讀結算中的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核，也可以謝謝閱讀依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。一是要重點審核投資精品文檔放心下載比例較大的分項工程，如基礎工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼感謝閱讀結構以及高級裝飾項目等。二是要重點審核容易混淆或出漏洞的感謝閱讀項目。如土石方分部中的基礎土方，清單計價中按基礎詳圖的界面面積乘以對應長度計算，不考慮放坡、工作面。三是要重點審核容易重復列項的項目。如水表、衛生器具的閥門已計含在相應的項目中,閥門不能再列項計算安裝工程量。四是重點審核容易重復計算的項目。如鋼筋混凝土基礎T型交接計算，梁、板、柱交接處受力筋重復計算等.對于無圖紙的項目要深入現場核實,必要時可采用現場丈量實測的方法.精品文檔放心下載3、審核分部分項工程、措施項目清單計價審核結算所列項目的合理性。注意由于清單計價招標中漏項、設計變更、工程洽商紀要等發生的高估冒算、弄虛作假問題；工程項目、工作內容、項目特征、計算單位是否與清單計算規則相符,是否有重復內容；重點審核價高、工程量較大或子目容易混淆的項目，保證工程造價準確。二是審核綜合單價的正確性。除合同另有約定外,由于設計變更引起工程量增減的部分，屬于合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目、設計變更增減的工程量屬于合同約定幅度以外的其相應綜合單價由承包方提出,經發包人確認后作為結算的依據。審計時以當地的預算定額確定的人工、材料、機械臺班消耗量為最高控制線，參考當地建筑市場人、材、機價格，根據施工企業報價合理確定綜合單價.三是審核計算的準確性。計算公式的數字運算是否正確,是否有故意計算、合計謝謝閱讀錯誤以及筆誤等等。4、審核變更及隱蔽工程的簽證對工程變更,首先要核查原施工圖的設計、圖紙答疑和原投標預算書的實際所列項目等資料是否有出入,對原投標預算書中未做的項目要予以取消;其次核增變更中的項目。二是變更增加的項目是否已包括在原有項目的工作內容中，以防止重復計算。三是變更簽證的手續是否齊全,書寫內容是否清楚、合理。含糊不清和缺少實質性內容的要深入現場核查并向現場當事人進行了解,核查后加以核定。精品文檔放心下載5、審核規費、稅金及其他費用檢查審計費率計算是否正確，計算基礎是否符合規定，有無錯套費率等級情況；二是審核費率的采用是否正確；三是審查各項獨立費的計取是否正確。精品文檔放心下載6、審核施工企業資質嚴格審核施工企業的資質，對掛靠、無資質等級及無取費證書的施工企業，應降低綜合單價或審計確定綜合單價及造價。謝謝閱讀7、審核工程合同工程合同審計是投資審計的一項重要內容，必須仔細查閱相關文件資料是否齊全、合法合規.感謝閱讀工作方法由于該項目規模較大、過程較長,具有多次性計價的特點.因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。我公司決定對該工程的各類項目采取全面審核法進行結算審計.感謝閱讀全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行計價規范、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等,全面地審核工程量、單價、簽證以及費用計算。采用此法，能夠嚴格控制工程造價。精品文檔放心下載1、搜集、整理好竣工資料，包括：工程竣工圖、設計變更精品文檔放心下載通知、各種簽證，主材的合格證，單價等。設計變更通知必須是精品文檔放心下載由原設計單位不達的,必須要有設計人員的簽名和設計單位的印精品文檔放心下載章。由建設單位現場監理人員發出的不影響結構案例和造型美觀精品文檔放心下載的室內外局部小變動也屬于變更之列,但必須要有建設單位工地感謝閱讀負責人的簽字并還要征得設計人員的認可。各種簽證資料，合同精品文檔放心下載簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量謝謝閱讀獎罰；現場簽證即施工簽證,包括設計變更聯系單如實施工確認感謝閱讀簽證;主體工程中隱蔽工程簽證;暫不計入但說明按實際工程量結謝謝閱讀算的項目工程量簽證以及一些預算外外的用工、用料或建設單位精品文檔放心下載原因引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為感謝閱讀重要，手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算.主要建筑謝謝閱讀材料規格、質量與價格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規格與品種，而不能指定生產廠家。目前市場上的偽劣產品較多，就是同一種合格或優先產品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進場前其價格必須要建設單位簽證。簽證是決算的計算依據,它必須數據準確，手續齊全。感謝閱讀2、深入工地,全面掌握工程實況。一些體形較為復雜的工程,竣工圖不可能面面具到，逐一標明,因此在工程量計算階段必須要深入工地現場核對、丈量、記錄才能準確無誤。我公司專業人員在結算審計時，將先查閱所有資料，再計算工程量，發現問題，出現疑問逐一到工地核實。謝謝閱讀實施要點1、審查編制依據主要審查編制依據的合法性，時效性和適用范圍.主要依據感謝閱讀有:①國家、省市（自治區）有關單位頒發的有關決定、通知、精品文檔放心下載細則和文件規定等；②國家、省市(自治區）有關單位頒發的現感謝閱讀行定額或補充定額以及有關現行取費標準或費用定額；③現行的感謝閱讀地區材料預算價格，本地區工資標準及機械臺班費用標準；④現謝謝閱讀行的地區單位估價表或匯總表；⑤建設工程項目的設計圖紙及有謝謝閱讀關的工程資料。2、審查施工合同無論是采用何種承包形式,都簽訂有施工承包合同，工程價款結算和工程竣工決算編制都是依據合同有關條款來進行的.工程結算審計，首先要審查合同,弄清合同條款內容和各條款之間的相互關系.按照《合同法》和國家有關基建工程的規定，判定該合同是否有效，合同內容有無違背國家政策法規和其他規定，合同各條款之間有無自相矛盾內容,合同條款有無明顯不平等內容，合同內容有無明顯漏洞或缺口.感謝閱讀3、審查補充合同、協議、紀要等資料施工承包合同，一般只約定框架內容，對一些具體細節和需要進一步明確的，還簽訂有補充合同或協議，在圖紙交底時還要形成紀要,這些補充的書面資料與原合同共同構成該工程的全部合約,都具有同等法律效力.審計中要對這部分資料進行細致的閱讀審查,看其內容是否有推翻、超越、違背原合同條款內容的，有無人為的或因不懂建筑工程規定簽訂了留有活口的并有可能給業主造成損失的合約。精品文檔放心下載4、審查變更資料審查變更要對照施工圖和竣工圖進行。變更必須由原設計單感謝閱讀位出具通知，由業主同意，才能視為合法變更，未按此規定，自謝謝閱讀行變更的，均為不合法.在審計過程中，對合法變更和不合法變精品文檔放心下載更要區別對待.合法變更以正式書面通知為準，不合法變更對照施工圖和竣工圖及施工日志、隱蔽和現場記錄，審查其真實性。對未辦理手續的變更屬于結構、工藝流程等技術方面的,應要求補辦設計單位的變更通知。精品文檔放心下載5、審查工程量工程量的計算在結算審核工作，是最為最繁瑣、最耗時的，謝謝閱讀其作為結算最為主要的依據，直接影響著結算的準確性。①熟練精品文檔放心下載掌握計算的規則，并對竣工圖的工程量進行審核.特別要根據綜謝謝閱讀合單價,區分在同一個項目中工程量清單計價規范以及定額計算感謝閱讀規則兩者的不同之處，區分兩者所包含的不同內容和特點。②需精品文檔放心下載要仔細核對計算構件尺寸與圖紙尺寸是否相一致，防止出現計算感謝閱讀錯誤.6、審查各種簽證和施工日志審查簽證，主要看簽證手續是否完備，簽證是否真實，特別精品文檔放心下載是一些隱蔽部分的簽證是否符合客觀實際.現場零星工作量的簽感謝閱讀證與原合同內容是否重復，各種簽證之間是否矛盾.在審查了各精品文檔放心下載種資料后，為避免審計漏項和計算差錯，還應察看工程現場，對感謝閱讀現場實際與資料不符的應以實際為準;審查施工日志，主要看施精品文檔放心下載工日志的記錄是否真實,對有些項目的實施是否與氣象日志矛盾,感謝閱讀對有些項目的施工日志的計算總量是否與監理簽證一致。7、審查套用定額和計取費用審查時看結算是否使用的是適合本項目的定額，定額套用是否按規定和按合同進行，取費標準及范圍是否遵守有關文件規定和合同約定范圍.對高套定額、多取費用的要予以制止和糾正.精品文檔放心下載8、審查材料（人工)價格和調價系數目前我國的主要建筑材料執行市場價格,主要材料允許隨行就市。在審查主材（人工)價格時，要通過掌握的同期價格行情和本地造價管理部門公布的指導價格，對照審查甲乙雙方協商認定的主材（人工）價格，確認其合理性和真實性，必要時可抽查施工單位購貨發票.感謝閱讀9、審查建設工期履行和工程質量情況建設工期和工程質量在原合同中均有規定，其履行結果是實謝謝閱讀行獎罰，獎罰所發生的費用計入工程成本。因此，核實建設工期感謝閱讀和工程質量十分必要，必要時要進行現場勘查。由于影響工程建謝謝閱讀設工期和工程質量的因素很多，在審計認定時要充分考慮甲乙雙精品文檔放心下載方的實際情況和雙方協商確定的意見。質量標準1、計算精度承諾(1）我方保證每一單位工程結算審核誤差不得大于2％。(2）感謝閱讀若我們工作人員的失誤,造成業主損失的，本公司愿承擔相應經濟責任.感謝閱讀（3)若本公司中標，我們將按照招標文件的有關規定,承擔完成合同規定的責任和義務;如發現上述承諾有一條未能積極履行的，我們愿按合同要求進行扣罰,直至罰完全部咨詢費用.感謝閱讀(4）我們將利用本公司的綜合性、規模性的專業優勢，為業主提供各種其它咨詢服務。可以為業主免費提供本項目材料價格咨詢等服務.感謝閱讀此外，我們還將采取以下措施，完成質量控制目標2、選擇最有效的審核方法精品文檔放心下載針對工程總造價的目標控制情況，對竣工結算的真實性、合規性和完整性、工程合同的執行結果等方面,采用完全審核法，逐一全部進行審核.謝謝閱讀3、審核工程量，工程量計算的是否正確是審核工作的主要內容，同時也是投資控制的重要環節。精品文檔放心下載（1)土方工程平整場地、挖土方工程量的計算是否符合定額計算規定和施工圖紙標示尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致；地面和室內回填土的厚度是否符合設計要求；謝謝閱讀土方運土數量是否扣除了就地回填土的土方.(2）樁基工程施工方法必須符合設計要求；樁料長度必須符合設計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審核接頭數是否正確。感謝閱讀（3）磚石工程按規定不同厚度的墻、內墻和外墻是否是分別計算的，應扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱是否已經扣除;不同砂漿強度的墻和定額規定按立方米或按平方米計算的墻，有沒有混淆、錯算或漏算.感謝閱讀（4）混凝土及鋼筋混凝土工程現澆構件與預制構件有沒有混淆；現澆柱與梁,主梁與次梁及各種構件計算是否符合規定，有無重算或漏算；謝謝閱讀（5）木結構工程門窗是否按不同種類按框外面積計算;木裝修的工程量是否按規定分別以延長米或平方米計算.精品文檔放心下載（6）地面工程樓梯地面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算;細石混凝土地面找平層的設計厚度與定額厚度不同時，是否按其謝謝閱讀厚度進行換算。（7)屋面工程屋面工程是否與屋面找平層工程量相等；不做保溫層的部分是否按規定不做計算。謝謝閱讀（8）水暖工程室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規定；各種管道的長度、口徑是否按設計規定計算；室外排水管道是否已扣除了檢查井與連接井所占的長度;謝謝閱讀（9）電氣照明工程燈具的種類、型號、數量是否與設計圖一致；線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準，有無重復計算預留線的工程量.謝謝閱讀（10）設備及其安裝工程設備的種類、規格、數量是否與設計相符；需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清，有無把不需要安裝的設備作為需要安裝的設備計算了工程量。感謝閱讀(11）玻璃幕墻工程玻璃幕墻的規格、材質是否與設計相符，是否達到設計標準.4、審核結算綜合單價套用是否正確，也是審核結算工作的主感謝閱讀要內容之一。（1）結算中所列各分項工程結算單價是否與計價表相符，其名稱、規格、計量單位和所包括的工程內容是否與計價一致.謝謝閱讀（2）對換算的單價，首先要審核換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確。精品文檔放心下載（3）對補充定額和計價表要審核補充定額的編制是否符合編制原則,計價表計算是否正確。謝謝閱讀5、審核其他有關費用措施項目清單計價和其他項目清單計價費率計取的審核，要注意以下幾個方面：謝謝閱讀（1）是否按工程類別計取費用,有無高套取費標準。(2）計取基礎是否符合規定。（3）有無將不需要安裝的設備計取為安裝工程的綜合單價中。謝謝閱讀6、審核的方法審核方法是否得當,將直接關系到審核質量和速度，因此,在精品文檔放心下載審核過程中，除了注意審查內容外,還必須采用有效的審核方法,謝謝閱讀以提高審核質量，加快審核速度。結算審核的主要審核方法為：精品文檔放心下載全面逐項審查法.此方法的優點是全面、細致,經審查的工程預算謝謝閱讀差錯比較少,質量