第24頁共24頁私人購房?合同常用?版出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?乙方為_?___省?____?市___?_區/鎮?____?_居民根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國土地?管理法》?及有關法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經協?商一致，?達成如下?條款：?第一條房?屋情況該?房屋農村?集體土地?使用證號?：___?__房屋?座落：_?___市?____?區___?_村。設?計用途房?，建筑結?構該房房?土地來源?為：農村?集體土地?劃撥。使?用至今為?____?年。第?二條該房?屋價款規?定該房屋?按照協商?以總價計?算，價款?為___?_萬元，?計___?_萬元（?大寫）?第三條房?屋交付日?期經雙方?簽訂合同?后，乙方?付清甲方?房款__?__日內?方可交付?。甲方在?將房屋交?付乙方時?如遇不可?抗力（如?自然災害?及其他不?可抗力）?時，且不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同居?民自住用?，建筑層?數為__?___層?。建筑?面積__?__平方?米，房屋?建于__?___農?村集體土?地使用證?號碼：_?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時間?____?_。如甲?方無異議?，乙方將?在合同簽?訂___?_日內按?一次性付?款形式付?款。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理：?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權按?照下述約?定，追究?甲方違約?責任，約?定為：?合同繼續?履行。甲?方應支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應交付?房屋之日?次日起至?實際交付?房屋之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?房屋價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。第?六條乙方?逾期付款?的處理如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權按照?下述約定?，追究乙?方違約責?任，約定?為：合?同繼續履?行。乙方?應支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應每日按?房屋價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條房屋?質量及保?修責任甲?方交付的?房屋的質?量和設備?等應符合?國家有關?規定和甲?方的承諾?（特別是?房屋主體?結構的質?量需要達?到國家關?于房屋居?住的要求?），未達?到國家規?定標準和?承諾的，?甲方應承?擔責任。?乙方在房?屋主體結?構完好情?況下，承?擔維修責?任。第?八條房屋?及其土地?使用權力?延伸的規?定該房屋?及其土地?使用權利?由甲方保?證為本人?所有，且?甲方于_?___年?____?月___?_日按照?合同規定?將所屬房?屋售于乙?方。乙?方作為購?買者享有?該房屋及?其土地使?用的一切?權利，且?雙方需聲?明乙方在?購買該房?屋后，擁?有對于房?屋及與其?不可分割?的土地的?任何處置?權利（包?括被征用?、改造、?遷移產生?的賠償或?者其他形?式所產生?的賠償均?由乙方所?得，與甲?方無任何?關系，且?甲方后代?不得對乙?方及其后?代進行追?償）。?該合同由?雙方所在?村委會給?予認可，?甲方應將?該房屋的?農村集體?土地使用?證轉交于?乙方，乙?方在法律?規定和適?當機會下?將其作廢?，并在村?委會的證?明和市/?區政府規?定的條件?下重新辦?理乙方對?于該房屋?的農村集?體使用證?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：?____?_（簽字?）聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?私人購?房合同常?用版（二?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及有關法?律、法規?的規定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協商?一致的基?礎上就本?合同所涉?房地產轉?讓事宜，?達成如下?協議：?第一條轉?讓標的?賣方所轉?讓房地產?（下稱該?房產）坐?落于：_?____?____?____?___。?土地使?用權證號?：___?__，房?產權證號?：___?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產約定?交付的附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品等?在簽訂本?協議前，?已經雙方?現場確認?，均無異?議。第?二條房地?產產權現?狀該房?地產沒有?設定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產享有完?全的處分?權。第?三條房地?產租約現?狀該房?地產所附?租約現狀?為第__?___項?：1、?該房地產?沒有租約?;2、?該房地產?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時將承租?人放棄優?先購買權?的書面文?件及交予?買方。?第四條附?著于該房?地產之上?的戶口?如該房地?產所附著?有賣方戶?口，基于?保證買方?辦理房產?過戶登記?后，應享?有完全的?處分權，?賣方保證?于收到房?地產轉讓?總價款之?日起__?__日內?遷出，逾?期則以該?房地產轉?讓總價款?為基數按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條轉讓?價款該?房地產轉?讓總價款?為人民幣?：___?__??（大?寫：__?__元）?。第六?條稅費承?擔雙方?約定，由?買方承擔?辦理相關?過戶手續?雙方按規?定應繳納?的一切可?能產生的?稅、費。?買方不?按約定繳?納相關稅?費，導致?交易不能?繼續進行?的，買方?不得因此?解除合同?，本合同?應繼續履?行，但違?約方應承?擔違約責?任，賠償?給守約方?造成的損?失。第?七條付款?方式買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第八條?買方逾期?付款的違?約責任?買方逾期?付款的，?賣方有權?要求買方?要求買方?以未付款?項為基數?，按日萬?分之__?___支?付違約金?，合同繼?續履行。?第九條?房地產交?付賣方?應當于_?___年?____?月___?_日將該?房地產交?付買方，?并履行下?列手續：?1、買?賣雙方共?同對該房?地產及附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品等?事項進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數，并?辦理交接?手續;?2、交付?該房地產?鑰匙;?第十條延?遲交房的?違約責任?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產?轉讓總價?款為基數?按日萬分?之___?__向買?方支付違?約金，合?同繼續履?行。第?十一條附?隨債務的?處理賣?方在交付?該房地產?時，應將?附隨的水?費、電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費、物?業管理服?務費、垃?圾清運費?等費用結?清，單據?交買方確?認，否則?買方有權?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費。第?十二條產?權轉移登?記買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內，?共同向房?地產權登?記機關申?請辦理轉?移登記手?續，賣方?應按照行?政機關的?登記手續?要求積極?協助。?在收文回?執載明的?回復日期?屆滿之日?起___?_日內，?買方須按?本約定辦?理交納稅?費的手續?。第十?三條其他?違約責任?任何一?方不履行?本合同約?定義務，?致合同目?的不能實?現，守約?方有權選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十四條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責任，?但法律另?有規定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當事人?應當及時?告知另一?方當事人?，并自不?可抗力結?束之日起?____?日內向另?一方提供?證明。?第十五條?本合同與?其他文件?的沖突解?決買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準。?第十六條?合同附件?本合同?共有附件?____?份。合同?附件為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十七?條法律適?用與糾紛?解決因?本合同發?生糾紛，?由買賣雙?方協商解?決。協商?不成時，?依據中華?人民共和?國法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向房?產所在地?人民法院?起訴。?第十八條?合同數量?及持有?本合同一?式___?_份，賣?方___?_份，買?方___?_份，其?他交有關?部門，均?具同等法?律效力。?第十九?條合同生?效本合?同自買賣?雙方簽署?后立即生?效。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?購房合同?常用版（?三）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規的規定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋。現該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米;（?二）房屋?的所有權?證號為_?____?，國有土?地使用權?證號為_?____?;該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?第二條?上述房產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述定?金在乙方?____?_付款時?充抵房款?。第四?條付款時?間及方式?乙方應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式為：?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?變更登記?手續，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權證?》;并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?登記手續?。該房?屋土地使?用權的變?更手續按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證所載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方。該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據有?關規定，?其轉讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金的，雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?乙方承擔?。除本?條已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?甲方承擔?乙方承擔?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?權利轉移?之日起轉?移給乙方?。第九?條該房屋?正式交付?時，物業?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：_?____?____?____?____?____?。第十?條甲方保?證已如實?陳述本合?同所售房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時沒有?產權糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關按揭、?抵押、租?賃、稅項?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價款?的，按下?列約定承?擔違約責?任：乙方?逾期支付?房價款的?，每逾期?一天，按?應付未付?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價款超?過___?_日，甲?方有權解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權?要求乙方?支付總房?價款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務的，按?下列約定?承擔違約?責任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權解除?本合同。?甲方應在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時?間內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關的?任何爭議?，雙方應?協商解決?。協商不?成的，提?交___?__仲裁?委員會仲?裁解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執?____?份，乙方?執___?_份，提?交房屋權?屬登記機?關___?_份。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙?方：__?___（?簽字）?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人購房合?同常用版?（四）?甲方：_?____????（賣方）?聯系方式?：___?__常住?地址：_?____?乙方：?____?_???（買方?）聯系方?式：__?___常?住地址：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?其擁有獨?立產權的?位于__?__市/?區的房屋?（房屋所?有權證編?號：__?___，?建筑面積?____?平房米）?以人民幣?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）（￥_?____?）出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認?購該房。?二、乙?方在__?__日前?應向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。上?述定金在?乙方付款?時充抵房?款。三?、甲方：?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、自簽訂?本協議起?，甲方并?保證，依?法享有本?合同所售?房屋共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?，期間不?得反悔或?者將房屋?出售給第?三人。?3、按照?前述業務?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續。4?、在辦理?產權過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?四、乙?方：1?、保證按?要求付清?房費，予?以貸款清?還等。?2、按國?家要求不?改變房屋?的結構。?3、按?照前述業?務需求，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各項手?續，并承?擔各項費?用。4?、在辦理?房屋過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?其認可的?機構持有?。五、?違約責任?：該協議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約;?如有違約?失費用由?甲乙雙雙?方充分協?商。六?、協議的?定位、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。七、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協議。?補充條款?或補充協?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。八?、甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內?，共同向?房屋權屬?登記機關?申請辦理?房屋所有?權變更登?記手續，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權?證》;并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更登記手?續。九?、協議自?雙方簽字?或者蓋章?之日起效?。十、?協議壹式?____?份，雙方?各執__?__份，?負責人_?___份?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?日期：?____?年___?_月__?__日?私人購房?合同常用?版（五）?甲方—?—乙方?——中?介方——?關于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經?協商，達?成協議如?下：一?、甲方將?其擁有獨?立產權的?位于縣城?新建路房?屋（房?屋所有權?證編號：?____?_，建筑?面積平方?米）以人?民幣玖萬?元整（￥?元）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?。二、?甲方：?1、向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?保證對出?售的房屋?擁有獨立?產權。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。4?、自簽訂?本協議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業務的?`需要,?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續。6?、在辦理?產權過戶?后,應依?要求將房?屋產權資?料交付乙?方持有。?三、乙?方：1?、保證按?要求付清?房費。?2、按國?家要求不?改變房屋?的結構。?3、按?照前述業?務需要,?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續。4在?辦理房屋?過戶時,?應依要求?將房屋產?權資料交?付相關機?構持有。?四、違?約責任?1、甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2、乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五、協?議的定立?、履行、?接觸、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?六、協議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?、協議壹?式叁份，?雙方各執?壹份。?甲方：?乙方：?中介方：?___?_年__?__月_?___日?私人購?房合同常?用版（六?）售房?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????購房?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?關于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經?協商，達?成協議如?下：一?、房屋具?體情況：?1.位?置：重慶?市秀山土?家族苗族?自治縣萬?人小區自?建房。?2.房屋?類型：建?筑面積平?方米，結?構樓層，?房屋走向?：房屋形?狀：用途?。該房產?的總占地?面積：?3.該房?產連同地?產總計房?價拾萬千?百拾元整?。二、?甲方銷售?該房屋應?具備合法?的《房屋?所有權證?》，如買?賣該房屋?引發產權?糾紛，概?由甲方負?責處理。?《房屋?所有權證?》書證號?：土地?證編號：?三、房?屋四界：?房屋四?界東：?西：南?：北：?四、付款?方式：?（1）該?房產總價?格為人民?幣___?_萬元整?，協議簽?定之后，?首付萬元?訂金。?（2）甲?方完全搬?走之后，?再付款人?民幣__?__萬元?。（3?）房產產?權轉讓手?續順利辦?完之后，?再付清剩?余萬元。?五、甲?方應有手?續證明，?所售房屋?質量過關?，并非危?房。六?、甲方應?保證所售?房產、地?產與周邊?四鄰及其?他單位沒?有所有權?糾紛。?七、稅費?分擔的方?法甲方?承擔房產?交易中所?產生的全?部費用。?八、甲?方應給乙?方協調大?門的位置?及免除重?建大門、?重新安裝?水表、電?表的費用?。九、?乙方購買?甲方該項?房產，所?有費用均?屬于個人?出資購買?，其所有?權完全屬?于個人所?有。十?：附件?（一）《?房屋所有?權證》?（二）《?國有土地?使用證》?（三）?該項房產?的房地產?評估報告?。十一?、本協議?壹式份，?甲方__?___份?，乙方_?____?份，甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日年日代?表：月?私人購房?合同常用?版（七）?甲方（?賣方）：?乙方（?買方）：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項，經協?商一致，?達成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?市___?_區__?__路_?___小?區___?_號樓_?___單?元___?_室（建?筑面積平?方米，儲?藏室平方?米，產權?證號）房?地產出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產的相關?的土地使?用權同時?出賣給乙?方（附房?產證復印?件及該房?產位置圖?）。二?、雙方議?定上述房?地產及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫;即人?民幣小寫?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?小寫。?四、乙方?支付定金?之日起個?月內，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項?通過銀行?住房按揭?方式交付?（有關期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規定辦理?）。五?、甲方保?證該房產?合法、權?屬清楚、?有合法的?土地使用?權（已交?納土地出?讓金）。?六、辦?理房產證?手續所產?生的有關?稅費由方?承擔。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關?房產過戶?手續，待?房產過戶?到乙方名?下之時，?乙方應向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應在前將?該房產交?付乙方;?屆時該房?產應無任?何擔保、?抵押、房?產瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費?、水電費?、物業管?理費、取?暖費、入?網費、有?線電視費?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應向對?方支付元?的違約金?;一方如?不能按規?定交付房?產或按規?定支付房?款，每逾?期一日，?應向對方?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規?定，本合?同涉及房?產手續客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產，?甲方不得?損壞該房?產的結構?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風機?一臺（型?號：），?空調兩臺?（型號：?），熱水?器（型號?：），浴?霸（型號?：），飲?水機（型?號：），?音響兩臺?（型號：?），涼衣?架，房內?燈具，前?后門窗窗?簾、電腦?桌一張，?櫥衛設施?，等讓與?乙方（含?在房屋價?值內）。?十一、?本協議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?甲方（?賣方）：?____?_???????（?印）身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）：_?____????????（印?）身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日私?人購房合?同常用版?（八）?合同編號?：賣方?（甲方）?：___?__買?方（乙方?）：__?___?根據中華?人民共和?國有關法?律、法規?和有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，訂?立本協議?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內的土地?使用權（?以下簡稱?房地產）?轉讓給乙?方。房地?產具體狀?況如下?（一）房?地產座落?在___?_市__?___（?區縣）_?____?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結?構：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?____?_（面積?分攤面積?）___?_平方米?。（三?）房地產?四至范圍?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?;（四?）該房地?產土地所?有權性質?為___?__（國?有集體所?有）土地?;土地使?用權以_?____?（出讓劃?撥）方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設施狀況?、套內裝?飾標準：?____?____?。（六?）甲方依?法取得房?地產權證?號：__?___;?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產?。第二?條甲、乙?雙方經協?商一致，?同意上述?房地產轉?讓價格為?（___?_幣）計?____?元。（大?寫）：_?___元?整。甲、?乙雙方同?意，在本?協議自簽?訂之日起?的___?_天內，?乙方將上?述房地產?轉讓價款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協議。乙?方交付的?房價款，?甲方應開?具收款憑?證。第?三條甲方?轉讓的房?地產為以?____?_（出讓?方式劃撥?方式）取?得國有土?地使用權?的，按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權的使用?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止），?其中乙方?按本協議?約定受讓?上述房地?產，擁有?國有土地?使用權的?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?為乙方依?法使用國?有土地使?用權的有?效期限。?甲方將上?述房地產?轉讓給乙?方后，出?讓協議載?明的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規、規章?及有關規?定，__?___（?應辦理可?以不辦理?）土地使?用權出讓?手續的，?應由__?___（?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__）按?規定__?___（?辦理土地?使用權出?讓手續并?繳納土地?使用權出?讓金將轉?讓房地產?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家）。?第四條?甲、乙雙?方同意，?本協議生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產?交付（轉?移占有）?乙方。交?付標志：?____?_。第?五條除房?地產交易?管理機構?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產權利轉?移日期以?____?_（__?__區縣?）房地產?交易管理?機構受理?該房地產?轉讓過戶?申請之日?為準。?第六條上?述房地產?風險責任?自該房地?產___?__（權?利轉移轉?移占有）?之日起轉?移給乙方?。第七?條本協議?生效后，?甲、乙雙?方應按國?家及本市?有關規定?繳納稅、?費。在上?述房地產?____?_（權利?轉移轉移?占有）前?未支付的?使用該房?屋所發生?的物業管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其他?費用，按?本協議附?件四約定?支付。自?____?_（權利?轉移轉移?占有）后?該房地產?所發生的?費用，按?本協議附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉讓給?乙方的房?地產根據?原房地產?權證記載?的屬__?___（?居住非居?住）房屋?，其相關?關系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系）見?附件五，?業主公約?見附件六?。乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結構和使?用性質，?乙方對該?房地產有?關聯的公?共部位、?通道和設?施使用享?有相應的?權益承擔?相應的義?務，并應?維護公共?設施和公?共利益。?乙方確認?上述受讓?房地產的?39;業?主公約，?享有相應?的權利和?承擔相應?的'義務?。上述房?地產在辦?理轉讓過?戶變更登?記后，甲?、乙雙方?共同到物?業管理單?位辦理該?房地產轉?讓后變更?使用、維?修管理戶?名及有關?手續。?第九條甲?方保證在?上述轉讓?的房地產?交接時沒?有產權糾?紛和財務?糾紛。如?上述房地?產