園林工程施工招標投標第三章1

一、

園林工程招投標概述2園林工程招標、投標同一般的工程的招標、投標一樣，是一種商品交易行為，包括招標和投標兩方面的內容。為了規范招投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量，必須依照法律規范招投標行為。為此制定的《中華人民共和國招標投標法》，并于2000年1月1日起施行。3

園林工程招標是指招標人（建設單位、業主）將其擬發包的內容、要求等對外公布，招引和邀請多家單位參與承包工程建設任務的競爭，以便擇優選擇承包單位的活動。

園林工程投標是指投標人（承包商）愿意按照招標人規定的條件承包工程、編制投標書，提出工程造價、工期、施工方案和保證工程質量的措施，在規定的期限內向招標人投函，請求承包工程建設任務的活動。

定標是招標人從若干投標人中選出最后符合條件的投標人來作為中標對象，然后招標人以中標通知書的形式，正式通知投標人已被擇優錄取。

三個概念建設單位、業主承包商發包的內容、要求投函中標通知書編制投標書對外公布擇優選擇中標對象招標

招引和邀請多家單位參與競爭投標

定標

問：請連線選擇相關選項4*在整個招標投標過程中，招標、投標和定標（決標）是三個主要階段，其中定標是核心環節。園林工程的惡性競爭主要表現有：1、以低價競得園林工程轉手給沒有技術保障的無牌隊伍施工，以撈取足夠的施工業績“辦牌”給人掛靠，坐享不勞而獲的掛靠費；2、部分即將倒閉的施工企業或苗場帶著轉嫁風險和撈一把的曉幸心理在競標場上擾亂傾銷；3、有實力卻沒有足夠提升資質硬件而無法參加招投標的企業，為獲取業績而抱著“搏一回”的心態低價競標。這種情況，在一些要求有一、二級資質才能參與工程投標的施工項目中表現尤為激烈。5園林工程招標與投標活動中存在的問題實行招投標制，其最顯著的特征是將競爭機制引入了交易過程，與采用供求雙方“一對一”直接交易方式等非競爭性的交易方式相比，具有明顯的優越性：

1、擇優選擇；

2、避免行賄受賄；

3、創造公平的市場環境6二、園林工程招標1、經費來源大型基礎設施、公用事業等關系社會利益、公眾安全的園林工程建設項目。全部或部分使用國有資金或國家融資的園林工程建設項目使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的園林工程建設項目。集體、私營企業投資或援助資金的園林工程建設項目問：在我國，是不是所有園林工程建設項目都必須進行招標呢？72、工作內容施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于前三項規定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。81、

招標方式問：各班的班委是如何產生的？92．兩種招標方式公開招標又稱為無限競爭性招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標也稱為有限競爭性招標，是指招標人以投標邀請書的形式邀請特定的法人或者其他組織投標。10公開招標的特點（1）公開招標是最具競爭性的招標方式。（2）公開招標是程序最完整、最規范、最典型的招標方式。（3）公開招標也是所需費用最高、花費時間最長的招標方式。11邀請招標的特點(1)邀請招標的程序上比公開招標簡化，如無招標公告及投標人資格審查的環節。(2)邀請招標在競爭程度上不如公開招標強。(3)邀請招標在時間和費用上都比公開招標節省。12公開招標與邀請招標比較表13二、招標程序申請批準招標招標文件的編制與送審發出招標公告或投標邀請書投標單位資格預審組織考察現場投標預備會開標評標、決標簽訂合同招標準備階段

招標投標階段

決標成交階段

投標文件的編制與遞交發放招標文件14三、招標工作機構1.我國招標工作機構的形式

2.招標代理機構

招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應當具備下列條件：

1）有從事招標代理業務的場所和相應的資金；

2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；

3）有符合評標要求的評標委員專家庫。招標代理機構資格分甲、乙兩級，其中乙級只能代理工程投資額3000萬以下的工程招標業務。招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或其他利益關系。3.招標工作機構的人員組成

15四、招標文件和標底問：你每月的生活費大概是多少？有沒有一個消費的底線？

162．園林建設工程招標標底

*園林建設工程招標標底是指園林建設工程招標人對招標工程項目在方案、質量、期限、價金、方法、措施等方面的綜合性理想控制（即自我預期控制）指標或預期要求，也稱投標指導價。標底一經審定應密封保存至開標時，所有接觸過標底的人員均負有保密責任，不得泄露。17五、開標、評標、決標（一）開標參加人——開標由招標人主持，邀請所有的投標人和評標委員會的全體人員參加，招投標管理機構負責監督，大中型項目也可以請公證機關進行公證。18①投標人簽到②主持人介紹參加單位、人員及項目概況、開標人員名單、評標辦法、標底③投標人檢驗標書密封情況④唱標：按投遞標書的先后順序，當眾拆封投標文件，宣讀投標人名稱、價格等⑤宣布無效的投標文件開標程序

19（二）評標評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責。

《招標投標法》

第三十七條評標由招標人依法組建的評標委員會負責。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。20①熟悉招標文件②兩段三審兩段：初步評審和詳細評審三審：指符合性、技術性、商務性審查。③提出書面評標報告評標程序21（三）決標

——定標方式

1）業主自己確定中標人；

2）業主委托評標委員會確定中標人。——提交書面報告——發出中標通知書開標到定標時間：小型園林工程不超過10天，大中型園林工程不超過30天，特殊情況可適當延長。22

1．廢標的條件

1）逾期送達

2）投標人未參加開標會議

3）密封不合格

4）法定代表人的委托代理人沒有合法有效的委托書

5）投標函未加蓋投標人的公章及法定代表人或委托代理人印章

6）投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的

7）未提交投標擔保

8）聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的。要點、難點補充23三、園林工程投標申請批準招標招標文件的編制與送審發出招標公告或投標邀請書投標單位資格預審組織考察現場投標預備會開標評標、決標簽訂合同招標準備階段

招標投標階段

決標成交階段

投標文件的編制與遞交發放招標文件（用表示投標單位參與的過程）24一、投標