第26頁共26頁個人二手?房購房合?同格式范?本出賣?人（甲方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___地?址：__?___?買受人（?乙方）姓?名：__?___【?身份證】?____?_地址：?____?_鑒于?：1、?甲方系本?合同項下?房屋的所?有權人，?且其對該?房屋的處?分已征得?該房屋相?關權利人?的同意;?2、甲?方愿意將?房屋出賣?給乙方;?3、乙?方愿意購?買上述房?屋;4?、乙方已?向甲方交?付定金共?5000?元整;?5、本合?同項下房?屋的《房?屋所有權?證》及《?土地使用?權證》尚?未辦理。?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，為?明確雙方?權利義務?，就乙方?向甲方購?買房屋簽?訂本合同?，以資雙?方共同信?守執行。?第一條?甲方保證?對所出賣?的房屋享?有完全的?處分權并?保證符合?國家有關?規定，而?且沒有產?權糾紛和?債權債務?糾紛。?如因甲方?原因，造?成該房屋?不能辦理?產權登記?或發生債?權債務糾?紛的，由?甲方承擔?全部責任?。第二?條房屋的?坐落、面?積情況。?1、本?合同所稱?標的房屋?是指位于?長沙市雨?花區鄉村?組棟單元?房及該棟?底層東頭?南向第二?間雜屋。?2、該?房屋10?2房套內?面積為_?___平?方米，雜?屋套內面?積為__?__平方?米。3?、本合同?項下房屋?相應的土?地使用權?隨房屋一?并轉讓。?第三條?計價方式?與價款。?房屋的?交易總價?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。乙方已?向甲方支?付的定金?轉為房款?，乙方還?應向甲方?共支付房?款人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同?項下房屋?相應的土?地使用權?價款已包?含在交易?總價中。?公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?不再另行?計價。?第四條付?款方式及?期限。?甲乙雙方?同意以下?列方式付?款：1?、乙方已?向甲方交?付定金共?伍仟元整?，自本合?同簽訂之?日起__?__天內?乙方支付?首付款人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?;2、?剩余房款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整于乙?方取得該?房屋的《?房屋所有?權證》及?《土地使?用權證》?之日起_?___天?內支付。?第五條?房屋交付?及產權登?記的約定?。1、?甲方應于?本合同簽?訂之日起?____?天內將本?合同項下?房屋全部?交付給乙?方，并應?在交房當?日將__?__等費?用結清。?2、甲?方應當在?房屋產權?登記機關?開始辦理?產權登記?后日內（?最遲不超?過房屋所?在地其他?所有權人?取得房地?產權屬證?書之日）?，及時辦?理權屬登?記（指房?屋的《房?屋所有權?證》和《?土地使用?權證》）?。3、?甲方應當?在取得房?地產權屬?證書（指?房屋的《?房屋所有?權證》或?《土地使?用權證》?）之日起?日內，及?時將房屋?權屬登記?過戶至乙?方名下。?第六條?稅費分擔?約定1?、甲方辦?理房地產?權屬證書?所需要的?稅費、產?權登記費?、交易手?續費等一?切稅費由?甲方承擔?。2、?甲方將房?地產過戶?至乙方名?下所花費?的交易稅?費、產權?登記費、?交易手續?費等一切?稅費由乙?方承擔。?第七條?違約責任?1、乙?方如未按?本合同規?定的時間?付款，自?本合同規?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之的?違約金。?2、甲?方如未按?本合同規?定的期限?將該房屋?交付，自?本合同規?定的交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已支付?房價款萬?分之的違?約金。?3、如甲?方違反本?合同第五?條房屋交?付及產權?登記的約?定，乙方?有權選擇?下列任一?種方式處?理：a?.乙方退?房，甲方?在乙方提?出退房要?求之日起?日內將乙?方已付房?價款退還?給甲方，?并按已付?房價款的?%賠償乙?方房屋損?失，同時?按乙方投?入房屋裝?修的費用?賠償乙方?的裝修的?損失。?b.乙方?不退房，?甲方按已?付房價款?的%向乙?方支付違?約金。?第八條爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?;協商不?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第九?條特別約?定房屋?交付后，?如發生房?屋征收或?拆遷等對?房屋及相?應土地的?補償，由?乙方所有?。第十?條免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔損失?賠償責任?;2、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條陳述和?承諾條款?1、甲?方承諾：?甲方擁有?對本合同?項下房屋?完全的處?分權。?2、乙方?承諾：真?實地愿意?購買本合?同項下的?房屋。?第十二條?本合同經?湖南君安?達律師事?務所見證?。第十?三條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執?一份、律?師事務所?一份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字后生效?。第十?四條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?雙方約定?的其他事?項：出?賣人（甲?方）：_?____???????買受?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_個人?二手房購?房合同格?式范本（?二）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經?過有好協?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權?證證號為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產證;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓。?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛生?間、院壩?、其他設?施、設備?，轉讓給?買受人，?其轉讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在房屋?產權證、?土地使用?權證過戶?手續辦理?完畢之日?付款萬元?。第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內到?房地產主?管部門辦?理過戶手?續。在?辦理房屋?產權及土?地使用權?移轉過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產權移?轉給乙方?的書面及?主管部門?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續。?該房屋土?地使用權?的變更手?續按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規定的日?期辦理房?產過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權?按的轉移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協議。補?充條款或?補充協議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發?生爭議，?應協商解?決。協商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執份，乙?方留執份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現住址：?____?_??????????????現?住址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個?人二手房?購房合同?格式范本?（三）?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據?《中華人?民共和國?經濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執行。?第一條?：內容約?定（1?）乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區___?__擁有?的住宅房?產，建筑?面積為平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?（2）?出售房屋?的所有權?證號：（?見復印件?附件一）?;出售?房屋的共?有使用權?證號：（?見復印件?附件二）?。（3?）該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?（4）?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。（5?）出賣的?房屋如存?在產權糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第二條?：甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?：乙方在?簽訂二手?房購置合?同簽訂時?付給甲方?定金（人?民幣）（?大寫）元?，（小寫?）元。?第四條：?上述房產?的交易總?價為：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，作為購?房定金。?第五條?：付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?。甲、乙?方定于日?內向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續。?2、經雙?方協商，?該房屋交?易發生的?過戶登記?費、契稅?、印花稅?及其他稅?費按有關?法律規定?，由乙方?承擔。甲?方有責任?與義務負?責協助配?合乙方辦?理產權過?戶登記手?續。3?、甲、乙?雙方約定?在收到_?___市?番禺區房?地產交易?中心出具?的房屋產?權交割回?執單的三?天內將房?款一次付?清給甲方?。第六?條：交付?與支付?1、甲方?在正式交?付房屋前?七天內騰?空該房屋?，并在三?天內一次?性結清本?套房屋，?物業管理?、水、電?、有線電?視、通訊?等費用，?并保證上?述房屋不?存在任何?費用及滯?納金與違?約金的前?提下，將?。保證上?述房屋的?結構、室?內的裝修?、潔具、?廚柜等物?品的完好?性與正常?使用功能?。2、?甲方承諾?在收到乙?方全額房?款當日內?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用，?并將全部?門鎖鑰匙?、電費、?自來水費?、有線電?視等交費?證件。?第七條：?違約責任?1、甲?、乙雙方?合同簽定?后，若甲?方中途違?約，應及?時電話通?知乙方，?并自違約?之日起應?以乙方所?付定金的?雙倍返還?給乙方。?若乙方交?房中途違?約，應及?時電話通?知甲方，?乙方的已?付購房定?金歸甲方?所有。?2、如因?甲方原因?不能辦理?房產過戶?手續，甲?方承諾乙?方已交付?的一次性?房款按商?業銀行同?期同類貸?款雙倍利?率計付。?第八條?：本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條本合?同一式四?份。經雙?方確認并?簽章后生?效，甲乙?雙方各一?份，甲方?委托代理?人一份，?____?市房地產?交易中心?一份。?第十條本?合同發生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發生?的爭議，?雙方可通?過協商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項：出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?購房合同?格式范本?（四）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經過有好?協商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?；套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米；（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為；?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產證?；該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?出賣人還?應當將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛生間、?院壩、其?他設施、?設備，轉?讓給買受?人，其轉?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整；?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元；第?2期：在?房屋產權?證、土地?使用權證?過戶手續?辦理完畢?之日付款?萬元。；?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋；?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?。第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起日內?到房地產?主管部門?辦理過戶?手續。?在辦理房?屋產權及?土地使用?權移轉過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產權?移轉給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續。?該房屋土?地使用權?的變更手?續按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金；?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔.除?本條第2?款已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規定的日?期辦理房?產過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協?議。補充?條款或補?充協議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執?____?份，乙方?留執__?__份，?為申請房?屋所有權?轉移登記?提交房屋?權屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?___之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現住址：?____?_??????????????現?住址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房買賣?雙方在簽?訂完二手?房買賣合?同后，一?定要根據?合同的條?款內容行?事，請仔?細閱讀合?同，避免?發生一些?不必要的?糾紛。?個人二手?房購房合?同格式范?本（五）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據《?中華人民?共和國經?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產?簽訂本合?同，以資?共同信守?執行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區_?____?擁有的房?產（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）?第二條上?述房產的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數額?不足前述?申請額度?，乙方應?在繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內將交易?的房產全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結清。?第五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產政?策、法規?，并按規?定繳納辦?理房地產?過戶手續?所需繳納?的稅費。?經雙方協?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產權過?戶手續費?由___?_方承擔?。第六?條違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內?應以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__.?第八條本?合同如需?辦理公證?，經國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產權人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門市?房地產交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發生的?爭議，雙?方可通過?協商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）___?__購買?方（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?____?_代理人?（乙方）?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__鑒?證方：?鑒證機關?：地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：?經辦人：?日期：?____?年___?_月__?__日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?個人二?手房購房?合同格式?范本（六?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）???????身份證號?：___?__買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）???????身份證?號：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協議：?第一條甲?方所售房?屋權證號?及座落位?置、結構?、層次、?面積、附?屬設施：?1、甲?方所售房?屋所有權?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區___?_路（街?）___?_號，為?____?_結構;?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設施?費用）?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?___?___?____?___?__第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續（?繳納稅費?）后__?__日內?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據實予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任：?乙方未?按本合同?規定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責任?：甲方?未按本合?同第四條?規定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的.，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，由甲方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向乙?方支付房?價10%?的違約金?。第七?條甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產權?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發生該房?屋交接前?即存在的?產權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發生?爭議，由?甲、乙雙?方協商解?決。協商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執一?份，其他?三份交有?關部門存?檔。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_住址?（工作單?位）：_?____?????住址?（工作單?位）：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?個人二手?房購房合?同格式范?本（七）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據《?中華人民?共和國經?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產?簽訂本合?同，以資?共同信守?執行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區_?____?擁有的房?產（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）?第二條上?述房產的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支