第18頁共18頁深圳二手?房買賣合?同參考范?文本協(xié)?議雙方當?事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????工?作單位：?____?_??????????????住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___?受讓方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????工?作單位：?____?_??????????????住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___?經(jīng)自愿協(xié)?商達成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)?讓房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__區(qū)_?___路?____?號___?_單元_?____?層___?_室，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設(shè)施），?實際使用?面積__?__平方?米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價格雙?方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為（?人民幣）?____?元整，大?寫（人民?幣___?__）。?第三條?付款方式?雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時，乙?方應(yīng)支付?購房款_?___元?（大寫_?____?）;剩余?房款__?__元（?大寫）在?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下后?，在交付?乙方房產(chǎn)?證同時由?乙方全部?支付。甲?方在收款?時應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房屋?交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進行驗?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶房?屋交付乙?方后，甲?方應(yīng)當在?時間內(nèi)辦?理該房屋?的過戶手?續(xù)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下，辦理?產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費用由?甲方承擔?。第六?條甲方的?承諾保證?甲方保?證自己對?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權(quán)?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購房?款、天然?氣管道安?裝費、壁?掛爐安裝?費用、物?業(yè)管理費?及其他應(yīng)?當交納的?費用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費用?，由甲方?全部承擔?。第七?條違約責?任甲方?違反本合?同約定，?未能在約?定時間內(nèi)?交付上述?房屋的，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)按乙方?已付購房?款的萬分?之二承擔?違約責任?;逾期超?過三個月?時，乙方?有權(quán)單方?解除本合?同，甲方?應(yīng)承擔全?部購房款?20%的?違約金。?乙方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)支?付約定的?購房款，?每逾期一?日，甲方?按應(yīng)付購?房款的萬?分之二計?算滯納金?，逾期超?過三個月?時，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔全?部購房款?20%的?違約金。?第八條?本合同未?盡事宜?由雙方另?行協(xié)商，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?和本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會仲裁。?第十條?生效本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條附則?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?深圳二?手房買賣?合同參考?范文（二?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號室號?套（間）?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方方?）用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓（__?___）?、劃撥（?____?_）。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴格?履行。?如有違約?，違約方?愿承擔違?約責任，?并賠償損?失，支付?違約費用?。六、?雙方愿按?國家規(guī)定?交納稅、?費及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機關(guān)：?____?_代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?二手房買?賣合同參?考范文（?三）賣?方：__?___?買方：_?____?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：房屋?座落幢?號室號套?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?用途2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)___?_市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴格?履行。?如有違約?，違約方?愿承擔違?約責任，?并賠償損?失，支付?違約費用?。六、?雙方愿按?國家規(guī)定?交納稅、?費及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，雙方?愿向仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲?方（蓋章?）：__?___?乙?方（蓋章?）：__?___???????????監(jiān)證機?關(guān)：__?___?代理人_?____?代理人_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?二手房買?賣合同參?考范文（?四）1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條房?屋交付?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?地震、洪?水等不可?抗力因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據(jù)實?予以延長?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?乙方按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，逾期一?日，按照?逾期金額?的___?_‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時將由乙?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款_?___%?違約金。?第八條?甲方逾期?交房的違?約責任?甲方按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時?交付使用?，逾期一?日，按照?購房總價?的___?_‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向乙方支?付房價_?___%?的違約金?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?.約定?從乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?需協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如果由于?甲方過失?造成乙方?不能在甲?乙雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲方?保證在交?接時該房?屋，有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?一條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十四條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門存?檔。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_二代?身份證號?：___?__?????????二代身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?居住地址?：___?__?????????????居住地址?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?參考范文?（五）?甲方（出?賣人）：?____?_???????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????身份?證號：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????身?份證號：?____?_根據(jù)?《合同法?》、《房?地產(chǎn)管理?法》和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在丙方?的中介促?成下和平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米,?房屋用途?為___?__;該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?為___?__;（?房屋所有?權(quán)證號為?____?_。第?二條：土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?。但未辦?理分戶土?地證。如?該房屋確?需辦理土?地轉(zhuǎn)讓使?用手續(xù),?甲方需提?供協(xié)助并?按國家政?策執(zhí)行。?第三條?：價格?按計算，?該房屋售?價為__?__元整?。第四?條：付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。第五?條：交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第六條?：違約責?任乙方?未按時或?不付清房?款。甲方?有權(quán)按下?述約定，?追究乙方?的違約責?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_于__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?（2）乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）同時適?用定金條?款處罰。?甲方未?按時或不?交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證?書按上述?條款對等?原則承擔?違約責任?。丙方?應(yīng)對甲、?乙雙方交?易起配合?和協(xié)助義?務(wù)并督促?雙方履行?合同否則?承擔連帶?責任。?第七條：?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之___?_日起，?甲方協(xié)助?乙方向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條：?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，如有按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?九條：稅?費的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移契稅?和房產(chǎn)證?登記費由?乙方向國?家交納;?房屋交易?如有其它?稅費均按?政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條?：費用交?接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十一條?：合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責任?方承擔。?第十二?條：補充?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)?議一式_?___份?，甲方、?乙方各_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?乙方：_?____?簽訂地?點：__?___?深圳二手?房買賣合?同參考范?文（六）?深（_?____?）房現(xiàn)買?字（__?___）?第號?特別提示?為更好?地維護買?賣雙方合?法權(quán)益，?請買賣雙?方在簽約?前認真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進行修?改、補充?，但修改?、補充的?內(nèi)容應(yīng)當?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認真審閱?合同內(nèi)容?，仔細確?認其中的?選擇性、?補充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當?對本合同?所涉房地?產(chǎn)進行實?地考察。?對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)?登記機關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?此請買賣?雙方務(wù)必?注意交易?風險。?當事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號?為：__?___???????。房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房