第14頁共14頁土地流轉?合同范例?一、流?轉標的甲?方同意將?其承包經?營的位_?___縣?（市）_?___鄉?（鎮）_?___村?____?_組__?__畝土?地的承包?經營權流?轉給乙方?從事__?___生?產經營。?二、流?轉土地方?式、用途?甲方采用?以下第轉?包、出租?的方式將?其承包經?營的土地?流轉給乙?方經營。?乙方不得?改變流轉?土地用途?，用非農?生產，合?同雙方約?定___?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?土地承包?經營權流?轉的期限?和起止日?期雙方約?定土地承?包經營權?流轉期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止，期?限不得超?過承包土?地的期限?。四、?流轉土地?的種類、?面積、等?級、位置?甲方將承?包的耕地?____?畝、流轉?給乙方，?該土地位?____?_。五?、流轉價?款、補償?費用及支?付方式、?時間（?一）乙方?同意每年?____?月___?_日前分?____?次，按_?___元?/畝或實?物___?__公斤?/畝，合?計___?_元流轉?價款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時?間與方式?甲方應_?___年?____?月___?_日前將?流轉土地?交付乙方?。乙方應?____?年___?_月__?__日前?將流轉土?地交回甲?方。交付?、交回方?式為__?___。?并由雙方?指定的第?三人__?___予?以監證。?七、甲?方的權利?和義務?（一）按?照合同規?定收取土?地流轉費?和補償費?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉的土?地。（?二）協助?和督促乙?方按合同?行使土地?經營權，?合理、環?保正常使?用土地，?協助解決?該土地在?使用中產?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預乙方?正常的生?產經營活?動。（?三）不得?將該土地?在合同規?定的期限?內再流轉?。八、?乙方的權?利和義務?（一）?按合同約?定流轉的?土地具有?在國家法?律、法規?和政策允?許范圍內?，從事生?產經營活?動的自主?生產經營?權，經營?決策權，?產品收益?、處置權?。（二?）按照合?同規定按?時足額交?納土地流?轉費用及?補償費用?，不得擅?自改變流?轉土地用?途，不得?使其荒蕪?，不得對?土地、水?源進行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產?。履約期?間不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。?（三）未?經甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉。?九、合?同的變更?和解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。?（一）經?當事人雙?方協商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的；（?二）訂立?合同所依?據的國家?政策發生?重大調整?和變化的?；（三?）一方違?約，使合?同無法履?行的；?（四）乙?方喪失經?營能力使?合同不能?履行的；?（五）?因不可抗?力使合同?無法履行?的。十?、違約責?任（一?）甲方不?按合同規?定時間向?乙方交付?流轉土地?，或不完?全交付流?轉土地，?應向乙方?支付違約?金___?_元。?（二）甲?方違約干?預乙方生?產經營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔?賠償責任?，應支付?乙方賠償?金___?_元。?（三）乙?方不按合?同規定時?間向甲方?交回流轉?土地、或?不完全交?回流轉土?地，應向?甲支付違?約金__?__元。?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。雙方約?定的其他?事項__?___。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?土地流轉?合同范例?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?加快小城?鎮發展步?伐，推進?城市化進?程，根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國土?地承包法?》等法律?法規的規?定，本著?自愿、平?等、有償?的原則，?經甲乙雙?方友好協?商，達成?以下協議?：一、?位置：_?____?二、面?積：__?___?三、土地?補償標準?：___?__四?、土地補?償金額：?____?_五、?甲方在本?協議簽訂?之日起_?___日?內全額支?付乙方土?地補償款?;甲方按?實際土地?面積支付?乙方補償?款后，自?動收回該?地塊的使?用權;?六、乙方?收到甲方?支付的補?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權，不得?對該地塊?的使用權?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴?格按照協?議內容執?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規定的?期限內全?額支付乙?方的補償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔一切違?約責任;?八、本?協議自協?議簽訂之?日起生效?，自補償?款到位之?日起執行?;九、?自本協議?生效后，?甲乙雙方?于___?_年__?__月簽?訂的土地?租賃協議?自動解除?;十、?本協議未?盡事宜由?雙方協商?解決;?十一、本?協議一式?三份，張?灣鄉政府?和甲乙雙?方各持一?份。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽章?）土地?流轉合同?范例（三?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?為了發?展高效農?業，經雙?方共同協?商，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?租賃事宜?，訂立本?合同。?一、承包?____?_土地面?積共為_?___畝?，四至界?限為東至?____?_北至_?____?。二、?租賃期限?：___?__土地?租賃期限?為20年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、租賃?價格及租?賃方式：?____?_每畝每?年租金為?____?_，合同?期內承包?金一年一?結，以每?年的__?__月_?___日?為限，付?款時間為?每年__?__月_?___日?。四、?合同生效?后，甲方?既失去土?地使用權?，同時不?能干涉乙?方對該土?地的正常?生產經營?行為，合?同到期后?需復耕。?五、甲?方必須對?乙方生產?經營活動?提供優良?投資環境?和社會治?安環境，?并提供必?要的便利?，在乙方?的生產中?甲方不能?以任何借?口阻撓。?乙方有?權無償使?用村組內?的水渠、?道路、用?電等公共?設施。在?承包期內?乙方有權?轉讓土地?使用權。?六、流?轉土地在?國家或集?體使用該?土地時，?乙方應服?從且有權?獲得相應?的補償和?投入建設?的地面附?屬物補償?費，地下?礦產、石?油歸甲方?。七、?有下列情?況之一的?，本合同?可以解除?或終止。?①、經?雙方當事?人協商一?致，可以?解除本合?同。②?、訂立的?本合同依?據國家政?策發生重?大變化。?③、一?方違約，?使合同無?法履行的?。④、?乙方經濟?狀況顯著?惡化，有?證據表明?合同無法?履行的。?⑤、因?不可抗力?的重大自?然災害使?本合同無?法履行的?。⑥、?合同期內?，如因國?家和政府?農業基礎?設施占用?或征用該?土地時，?本合同自?行終止?，甲乙雙?方不負違?約責任。?八、違?約責任?①、乙方?對應付的?租賃費不?能以任何?理由拖欠?，如果發?生拖欠行?為，甲方?有權收回?土地。?②、因變?更或解除?本合同使?一方造成?損失的，?除依法可?免除責任?外，由責?任方負責?賠償。?③、甲方?非法干預?乙方生產?經營活動?，給乙方?造成損失?的應給與?賠償，情?節嚴重的?將依法處?理。九?、合同期?滿后，若?甲方繼續?流轉該土?地的使用?權，乙方?有優先承?包的權利?，若不繼?續流轉,?乙方對土?地附屬物?享有處理?的權利。?本合同?如遇法律?、法規和?現行農業?政策相抵?觸的未盡?事宜，經?雙方協商?一致后可?簽訂補充?協議，與?本合同有?同等法律?效力。?十、本合?同一式六?份甲乙雙?方村組各?執一份雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日土?地流轉合?同范例（?四）甲?方：__?__村民?委員會?乙方：_?____?根據《?土地管理?法》及《?農村土地?承包法》?的有關規?定,乙方?通過__?__方式?取得甲方?荒灘荒山?（林地）?的承包經?營權,經?雙方共同?商定,達?成如下協?議,特立?此合同：?____?_一、?甲方將位?于___?_村民委?員會（組?）所有的?,以北、?現以西與?毗鄰的荒?山（林地?）發包給?乙方使用?,其四至?為：__?___?東至：_?____?現西邊;?南至：?____?_與村荒?山相隔的?通往上山?的道路;?西至：?____?_這兩座?山頂東西?分水嶺一?線;北?至：__?___從?南側數第?二個山頭?與第三個?山頭之間?的山谷中?分線。?二、乙方?承包后,?承包使用?期,即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?（林地）?使用權及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣__?__元整?,付款方?式為：_?____?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應積極治?理,在荒?山上植樹?、種草或?搞多種經?營;經有?關部門批?準可以從?事非農業?生產,利?用承包范?圍內的林?木、粘土?、沙石等?礦產資源?或建造固?定設施。?五、乙?方對所承?包的荒灘?荒山有獨?立的經營?管理權,?但不得轉?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產經營?自主權,?保護其合?法權益不?受侵犯,?對荒山的?開發治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內除?乙方交納?承包款外?,乙方不?負責其他?任何名目?的費用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后,甲方?有權監督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?,發現問?題及時書?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山（林?地）界線?、四至與?他人無任?何爭議。?如因此發?生糾紛,?由甲方負?責協調處?理,如由?此給乙方?造成經濟?損失,由?甲方負責?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導致解除?此合同,?須付給乙?方違約金?人民幣_?___萬?元、退還?乙方承包?荒灘荒山?所付的全?部價款,?同時對乙?方的治理?投入和治?理成果合?理作價,?作價款一?次性付給?乙方;如?乙方違約?導致解除?此合同,?甲方不予?退還乙方?的承包款?。十一?、如在承?包期限內?遇國家建?設或進行?其它開發?建設需征?用土地時?,應首先?從征地款?中保障向?乙方支付?實際經濟?損失和未?履行年限?的預期利?益損失。?十二、?合同期滿?后,如乙?方愿意繼?續承包經?營,雙方?續簽合同?;如乙方?不再承包?經營,甲?方對乙方?的治理成?果、經濟?投入合理?作價歸甲?方,作價?款一次性?付給乙方?,不得拖?欠。否則?,此合同?期限順延?至甲方將?全部價款?付清乙方?后合同自?行終止。?十三、?甲乙雙方?如因作價?款發生分?歧,協商?不成,須?委托甲乙?雙方共同?認可的中?介機構進?行評估作?價,其結?果對雙方?均有約束?力。十?四、雙方?如發生糾?紛，應協?商解決。?協商不成?的，可向?的人民法?院提起訴?訟。十?五、本合?同一式四?份,甲乙?雙方各一?份、公證?處一份、?鄉人民政?府備案一?份,經_?____?公證處公?證后生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?土地流轉?合同范例?（五）?甲方：_?___村?民委員會?乙方：?____?_根據?《土地管?理法》及?《農村土?地承包法?》的有關?規定,乙?方通過_?___方?式取得甲?方荒灘荒?山（林地?）的承包?經營權,?經雙方共?同商定,?達成如下?協議,特?立此合同?：___?__一?、甲方將?位于__?__村民?委員會（?組）所有?的,以北?、現以西?與毗鄰的?荒山（林?地）發包?給乙方使?用,其四?至為：_?____?東至：?____?_現西邊?;南至?：___?__與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?;西至?：___?__這兩?座山頂東?西分水嶺?一線;?北至：_?____?從南側數?第二個山?頭與第三?個山頭之?間的山谷?中分線。?二、乙?方承包后?,承包使?用期,即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日終止。?三、乙?方所承包?的荒灘荒?山（林地?）使用權?及其地上?附著物總?承包款為?人民幣_?___元?整,付款?方式為：?____?_四、?乙方承包?荒灘荒山?后應積極?治理,在?荒山上植?樹、種草?或搞多種?經營;經?有關部門?批準可以?從事非農?業生產,?利用承包?范圍內的?林木、粘?土、沙石?等礦產資?源或建造?固定設施?。五、?乙方對所?承包的荒?灘荒山有?獨立的經?營管理權?,但不得?轉包。?六、甲方?要尊重乙?方所承包?荒灘荒山?的生產經?營自主權?,保護其?合法權益?不受侵犯?,對荒山?的開發治?理成果全?部歸乙方?所有。?七、乙方?在所承包?的荒灘荒?山在合同?履行期內?除乙方交?納承包款?外,乙方?不負責其?他任何名?目的費用?。八、?乙方將荒?灘荒山承?包后,甲?方有權監?督、檢查?、督促其?治理和合?理利用荒?灘荒山資?源,發現?問題及時?書面通知?乙方。?九、甲方?保證該荒?灘荒山（?林地）界?線、四至?與他人無?任何爭議?。如因此?發生糾紛?,由甲方?負責協調?處理,如?由此給乙?方造成經?濟損失,?由甲方負?責全額賠?償。十?、甲乙雙?方必須信?守合同。?如甲方違?約導致解?除此合同?,須付給?乙方違約?金人民幣?____?萬元、退?還乙方承?包荒灘荒?山所付的?全部價款?,同時對?乙方的治?理投入和?治理成果?合理作價?,作價款?一次性付?給乙方;?如乙方違?約導致解?除此合同?,甲方不?予退還乙?方的承包?款。十?一、如在?承包期限?內遇國家?建設或進?行其它開?發建設需?征用土地?時,應首?先從征地?款中保障?向乙方支?付實際經?濟損失和?未履行年?限的預期?利益損失?。十二?、合同期?滿后,如?乙方愿意?繼續承包?經營,雙?方續簽合?同;如乙?方不再承?包經營,?甲方對乙?方的治理?成果、經?濟投入合?理作價歸?甲方,作?價款一次?性付給乙?方,不得?拖欠。否?則,此合?同期限順?延至甲方?將全部價?款付清乙?方后合同?自行終止?。十三?、甲乙雙?方如因作?價款發生?分歧,協?商不成,?須委托甲?乙雙方共?同認可的?中介機構?進行評估?作價,其?結果對雙?方均有約?束力。?十四、雙?方如發生?糾紛，應?協商解決?。協商不?成的，可?向的人民?法院提起?訴訟。?十五、本?合同一式?四份,甲?乙雙方各?一份、公?證處一份?、鄉人民?政府備案?一份,經?____?_公證處?公證后生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地流?轉合同范?例（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?了加快小?城鎮發展?步伐，推?進城市化?進程，根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?土地承包?法》等法?律法規的?規定，本?著自愿、?平等、有?償的原則?，經甲乙?雙方友好?協商，達?成以下協?議：一?、位置：?____?_二、?面積：_?____?三、土?地補償標?準：__?___?四、土地?補償金額?：___?__五?、甲方在?本協議簽?訂之日起?____?日內全額?支付乙方?土地補償?款;甲方?按實際土?地面積支?付乙方補?償款后，?自動收回?該地塊的?使用權;?六、乙?方收到甲?方支付的?補償款之?日起，不?在享受該?地塊的使?用權，不?得對該地?塊的使用?權歸屬及?其地上附?著物提出?異議;?七、甲乙?雙方必須?嚴格按照?協議內容?執行，不?得以任何?理由違約?。甲方必?須在規定?的期限內?全額支付?乙方的補?償款，乙?方不得以?任何理由?阻撓該地?塊的具體?使用，若?違約，違?約方自行?承擔一切?違約責任?;八、?本協議自?協議簽訂?之日起生?效，自補?償款到位?之日起執?行;九?、自本協?議生效后?，甲乙雙?方于__?__年_?___月?簽訂的土?地租賃協?議自動解?除;十?、本協議?未盡事宜?由雙方協?商解決;?十一、?本協議一?式三份，?____?_政府和?甲乙雙方?各持一份?。甲方?（簽字）?：___?__????