大慶二手房買賣合同一、買賣雙方及房屋基本情況1.1買賣雙方買方：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________賣方：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________1.2房屋基本情況房產(chǎn)證號：___________________房屋坐落：___________________戶型：___________________建筑面積：___________________㎡單價：___________________元/㎡總價：___________________萬元產(chǎn)權所屬：___________________（注明產(chǎn)權人名稱）備注：___________________（注明房屋其他信息）二、房屋權屬及權利證明2.1房屋權屬賣方保證已將房產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋預售許可證、房屋竣工驗收合格證、建設用地規(guī)劃許可證及其他涉及房屋權屬方面的全部證件（以下稱“證件”）一次性齊全地提供給買方，保證證件真實、有效。賣方保證對賣出房屋所涉及的全部權利擁有合法權利，不會因第三方權益糾紛導致買方的房屋權利受到影響，未發(fā)生過房屋轉讓，不會存在因涉及共有人等情況導致權屬糾紛。2.2房屋權利證明賣方向買方出具以下證明：上述房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋預售許可證、房屋竣工驗收合格證、建設用地規(guī)劃許可證及其他涉及房屋權屬方面的全部證件原件房屋權利人已簽字的轉讓協(xié)議原件房屋權屬證明公證書房屋權屬查詢證明三、房屋交割及標的物交付方式3.1房屋交割房屋交割時間：自雙方簽署本合同之日起__（__）天內完成。房屋交割標準：房屋內物品、裝修部分等經(jīng)買賣雙方確認無異議后，與房屋同時移交給買方。賣方承諾房屋的交付時處于完好狀態(tài)，否則由賣方承擔維修、賠償?shù)蓉熑巍?.2標的物交付方式賣方交付標的物的方式：在房屋交付時，將房屋和相關物品一同移交給買方，并在此過程中出示相關權屬證明、發(fā)票等文件。四、房屋費用4.1房屋總價房屋總價為：___________________萬元，包含房屋本體價款、地下附屬設施和配套設施價款及其他相關費用。4.2交易過程相關費用由各自承擔，包括但不限于以下費用賣方方面的房產(chǎn)稅、維修資金、物業(yè)費、取得房屋權利的費用等；買方方面的契稅、公證費、過戶費、貸款利息、評估費用、保險費用等；五、風險和責任承擔5.1賣方責任承擔賣方聲明房屋權屬無爭議，否則因權屬問題造成的責任由其承擔；賣方責任承擔以下風險：因房屋產(chǎn)權糾紛引起的訴訟案件所產(chǎn)生的上訴費和律師費等，包括了戶口異地、產(chǎn)權共有等問題。5.2買方責任承擔買方在購買過程中，應確保所貸款的使用用途均遵循國家法律法規(guī)，保證購買行為符合國家相關政策法規(guī)要求；買方在購買過程中，應確保購買資金的來源合法，并出具相應的資金證明。六、合同生效及爭議解決6.1合同生效本合同經(jīng)賣買雙方簽字蓋章后生效，自上述交割標準完成之日起，本合同自動失效。6.2爭議解決雙方在履行本合同時，如發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，按照履行地有管轄權的人民法院管轄解決。七、其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同內容及附件應經(jīng)各自簽字或蓋章后確認。7.4本合同未盡事宜委托專業(yè)人員協(xié)商解決。7.5本合同掃描件、傳真件和復印件等形式的文本與原件具有同等效力。7.6本合同訂立地為：__________