第25頁共25頁企業廠房租?賃合同經典?版出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據國家有?關規定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互惠互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在，租賃建?筑面積為平?方米。廠房?類型為結構?為。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、周?邊有事：如?地邊、圍墻?、用水、用?電、由甲方?協調，保證?乙方的正常?生產、生活?，廠房搬遷?維修日期年?日起，至月?日止。搬遷?維修期間免?收租費。?2、如一方?違約，交違?約金萬元整?，（叁萬元?整），合同?租期定租賃?自月月合同?，租賃期滿?，甲方應先?與乙方協商?下一期租房?合同，保證?乙方的優先?權利，在未?經乙方同意?的情況下，?不得以任何?理由轉租、?廢除、終止?合同的延續?。3、合?同價格，全?年元，中間?不能變動，?變更使用年?限，除了國?家征用以外?。4、電?費每度元，?用電由甲方?協調，房子?壞了由甲方?維修，不能?隨意轉租別?人，整個院?內全部租下?，包括房屋?、等所有設?施，動力電?線引到院內?。5、如?果乙方蓋的?建筑物或修?建的其它附?屬設施其受?益權歸乙方?所有，用電?對甲方不對?供電所。?三、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發現?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態。甲?方對該廠房?進行檢查、?養護，應提?前____?日通知乙方?。檢查養護?時，甲方應?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?3、租賃期?間，甲方如?因產權證等?或問題而影?響乙方正常?經營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。4、?乙方在租賃?期間享有租?賃所有設施?的專用權。?5、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方依法共同?協商解決。?6、本合?同一式叁份?，甲方執_?___份，?乙方執__?__份合同?經蓋章或簽?字后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日企?業廠房租賃?合同經典版?（二）出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_根據國?家有關規定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在____?_，租賃建?筑面積為

?_____?

平方米。?廠房類型為?

____?_，___?__

結構?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期

?_____?

個月，自?

____?月

___?__

日起?，至

__?___

月?_____?

日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自

___?_年___?__

月_?____

?日起，至

?_____?

年___?__

月_?____

?日止。租賃?期____?_

年。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?廠房，乙方?應如期歸還?，乙方需繼?續承租的，?應于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣

___?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為3%_5?%.3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應預付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據?或發票時，?應在三天內?付款。2?、租賃期間?，乙方應按?月繳納物業?管理費，每?日每平方米?物業管理費?為人民幣

?_____?

元。五?、廠房使用?要求和維修?責任1、?

租賃期間?，乙方發現?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、

租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?

租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態。甲?方對該廠房?進行檢查、?養護，應提?前____?日通知乙方?。檢查養護?時，乙方應?予以配合。?甲方應減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?

乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉租和?歸還1、?

乙方在租?賃期間，如?將該廠房轉?租，需事先?征得甲方的?書面同意，?如果擅自中?途轉租轉讓?，則甲方不?再退還租金?和保證金。?2、

租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應當符?合正常使用?狀態。七?、租賃期間?其他有關約?定1、

?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2、?

租賃期間?，甲方有權?督促并協助?乙方做好消?防、安全、?衛生工作。?3、

租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔?責任。4?、

租賃期?間，乙方可?根據自己的?經營特點進?行裝修，但?原則上不得?破壞原房結?構，裝修費?用由乙方自?負，租賃期?滿后如乙方?不再承擔，?甲方也不作?任何補償。?5、

租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供

_?____

?門電話。如?需

___?__

門以?上的電話，?費用由乙方?自理。6?、

租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權增收5?%滯納金，?并有權終止?租賃協議。?7、

租?賃期滿后，?甲方如繼續?出租該房時?，乙方享有?優先權;如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1、

租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應賠?償甲方三個?月租金。?2、

租賃?期間，如因?產權證問題?而影響乙方?正常經營而?造成的損失?，由甲方負?一切責任給?予賠償。?3、

可由?甲方代為辦?理營業執照?等有關手續?，其費用由?乙方承擔。?4、

租?賃合同簽訂?后，如企業?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續?執行到合同?期滿。5?、

供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?____元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執貳分，?合同經蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_

授權代?表人：__?___承?租方：__?___

??????????授權?代表人：_?____?開戶銀行：?_____?

??????????開戶銀行：?_____?帳號：_?____

??????????????帳號：__?___電?話：___?__

?????????????電話?：____?_簽約地?點：___?__簽約?日期：__?___企?業廠房租賃?合同經典版?（三）出?租人（以下?簡稱甲方）?：____?_承租人?（以下簡稱?乙方）：_?____?1、廠房基?本情況（?1）廠房坐?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?（2）廠?房權屬狀況?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?持有廠房所?有權證（詳?見附件），?廠房所有權?證書號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（3?）廠房__?___（是?/否）已設?定了抵押。?（4）該?廠房現有裝?修及設施、?設備情況詳?見本合同附?件（《設施?設備清單》?）。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該廠房時的?驗收依據。?2、廠房?租賃情況?乙方租賃該?廠房經營范?圍為___?__。未經?甲方同意，?乙方不得擅?自更改經營?項目。3?、租賃期限?（1）廠?房租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。（2）?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如要?求續租，則?必須在租賃?期滿前__?__個月向?甲方提出書?面意向，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?（3）租?賃期滿，甲?方繼續出租?廠房的，在?同等條件下?，乙方有優?先承租權。?4、租金?及押金（?1）租金標?準：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，月租金為?____元?整（￥：_?____）?，____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，月租?金為___?_元整（￥?：____?_）。（?2）支付方?式：___?__（現金?/銀行轉賬?）。（3?）各期租金?支付日期：?租金實行?季度支付制?，每期支付?三個月的租?金，本協議?生效后乙方?須于___?_年___?_月___?_日支付第?一季度租金?，后續租金?乙方應在每?季度到期前?____日?內向甲方支?付下一季度?租金，以此?類推。（?4）甲方同?意從甲乙雙?方簽訂本租?賃合同之日?起，給予乙?方一定期限?的免租期（?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?該期間免收?租金。（?5）甲方應?當于___?__向乙方?提供租賃發?票。（6?）合同租金?為含稅價。?（7）押?金：乙方在?簽訂本合同?后____?日內須向甲?方繳納__?__元整（?￥：___?__）作為?押金。租?賃期滿或合?同解除后，?廠房租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還給乙?方。（8?）甲方指定?的銀行收款?賬戶信息如?下：開戶?行：___?__戶名?：____?_賬號：?_____?甲方保證?其提供的賬?戶信息真實?、有效，如?欲變更賬號?的，應以書?面形式提前?____日?通知乙方，?否則因此產?生的不利后?果由甲方自?行承擔。?5、其他相?關費用的承?擔方式租?賃期內的下?列費用中，?_____?由甲方承擔?，____?_由乙方承?擔：（1?）水費;?（2）電費?;（3）?電話費;?（4）電視?收視費;?（5）供暖?費;（6?）燃氣費;?（7）物?業管理費;?（8）廠?房租賃稅費?;（9）?衛生費;?（10）上?網費;（1?1）車位費?;（12）?室內設施維?修費;（1?3）其他費?用。本合?同中未列明?的與廠房有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據乙?方出示的相?關繳費憑據?向乙方返還?相應費用。?6、廠房?的交付與返?還（1）?廠房交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將租賃物按?約定條件交?付給乙方。?《設施設備?清單》經雙?方交驗簽字?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（2）?廠房返還?乙方經甲方?同意對廠房?進行裝飾裝?修的，租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權收回?廠房及其附?屬設施設備?。甲乙雙方?應對廠房和?附屬物品、?設備設施及?水電使用等?情況進行驗?收，結清各?自應當承擔?的費用。對?廠房裝飾裝?修部分的處?理方法如下?：1）對?未與廠房形?成附合的裝?飾裝修，乙?方可自行收?回。2）?對與廠房形?成附合的裝?飾裝修部分?，具體處理?方法如下：?A、合同?期滿的，對?上述裝飾裝?修部分，歸?甲方所有但?甲方折價補?償。B、?因甲方違約?導致合同解?除的，合同?解除后，上?述裝飾裝修?部分，乙方?放棄收回，?甲方應賠償?乙方剩余租?賃期內裝飾?裝修殘值損?失。C、?因乙方違約?導致合同解?除的，合同?解除后，上?述裝飾裝修?部分，乙方?放棄收回。?7、維修?、裝修（?1）租賃期?內，甲乙雙?方應共同保?障廠房及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態。?（2）廠?房及其附屬?物品、設備?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔，乙方可?直接從應付?租金中扣除?上述費用金?額。因維修?廠房影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（3）因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?廠房及其附?屬物品、設?備設施發生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。（4?）乙方裝修?廠房時增設?的附屬設施?、設備的損?壞，由乙方?自行負責修?復。（5?）甲方同意?乙方對所租?賃廠房進行?裝修改造，?但不得破壞?廠房主體結?構。8、?與保證（?1）甲方與?保證1）?甲方應保證?所交付廠房?的建筑結構?和設備設施?符合建筑、?消防、治安?、衛生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。2）甲?方保證所出?租的廠房供?水、供電。?3）甲方?保證乙方能?夠使用該廠?房地址作為?注冊地址申?請工商營業?執照，并且?應向乙方提?供辦理相關?行政手續所?需的房屋資?料、文件，?協助乙方辦?理有關行政?手續。若因?甲方原因導?致乙方無法?使用該廠房?申請工商營?業執照的，?乙方有權解?除合同，要?求甲方按照?____個?月租金金額?的標準向乙?方支付違約?金。（2?）乙方與保?證1）乙?方應保證取?得在本合同?約定的租賃?場所經營的?合法資質，?自行辦理在?租賃場所經?營所需的工?商營業執照?、稅務登記?、衛生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續，?按相關政府?部門的要求?辦理有關證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場所?經營所需的?合法手續及?證照而導致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應負?責予以賠償?。2）乙?方應保證遵?守廠房所在?區域的物業?管理規約。?9、轉租?甲方同意?乙方有權對?廠房進行部?分或全部轉?租，但不得?改變廠房用?途。10?、合同解除?（1）經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。（2?）因不可抗?力導致本合?同無法繼續?履行的，本?合同自行解?除。（3?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?）遲延交付?廠房達__?__日的。?2）交付?的廠房嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3）不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用廠房?的。（4?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?廠房：1?）不按照約?定支付租金?達____?日的。2?）欠繳各項?費用達__?__元的。?3）擅自?改變廠房用?途的。4?）擅自拆改?變動或損壞?廠房主體結?構的。5?）利用廠房?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。1?1、違約責?任（1）?甲方違約責?任1）甲?方有第十條?第三款約定?的情形之一?的，應向乙?方支付__?__元的違?約金，乙方?并可要求甲?方賠償相應?損失。2?）租賃期內?，甲方需提?前收回廠房?的，應提前?____日?通知乙方，?并按___?_個月租金?金額的標準?向乙方支付?違約金，甲?方還應退還?相應的租金?。3）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?4）甲方?未按約定時?間交付廠房?，每延期交?付一天，應?當按照月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，并且實際?交付廠房日?作為租金起?算日。（?2）乙方違?約責任1?）乙方有第?十條第四款?約定的情形?之一的，應?向甲方支付?____元?的違約金，?甲方并可要?求乙方將廠?房恢復原狀?或賠償相應?損失。2?）租賃期內?，乙方需提?前退租的，?應提前__?__日通知?甲方，并按?____個?月租金金額?的標準向甲?方支付違約?金，甲方不?退還乙方已?交付的租金?。3）乙?方未按約定?時間支付租?金的，每延?期支付一天?，應當按照?延付租金總?額的___?_%向甲方?支付違約金?。4）乙?方未按約定?時間返還廠?房，每延期?交付一天，?應當按照月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。12?、不可抗力?（1）本?合同履行期?間，如發生?不可抗力因?素致使一方?不能履行合?同時，遭遇?不可抗力的?一方應立即?通知另一方?，并應于不?可抗力發生?之日起__?__日內提?供遭遇不可?抗力致使合?同不能履行?或不能完全?履行的證明?文件，則遭?遇不可抗力?事件的一方?可免于承擔?違約責任。?（2）因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使本?合同第一條?所約定的場?所不適于租?用時，甲方?應減收不可?抗力影響期?間的租金。?如果租賃場?所無法復原?的，本合同?自動解除。?13、合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的，依法向?租賃房屋所?在地人民法?院起訴。?14、其他?約定事項?（1）在本?合同約定的?租賃期限內?，廠房被拆?遷或者被征?收、征用，?甲方應承擔?因設備拆除?、安裝和搬?遷等所產生?的費用，賠?償乙方停產?停業損失。?在此種情況?下，乙方有?權解除本合?同，并有權?要求甲方支?付違約金_?___元。?乙方如有對?房屋進行裝?飾裝修的，?甲方還應當?賠償乙方剩?余租賃期內?裝飾裝修殘?值損失。?（2）本合?同生效后，?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。（3）?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執?____份?，乙方執_?___份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?企業廠房?租賃合同經?典版（四）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___1?、甲方將_?____廠?房宿租賃給?乙方使用，?面積約__?__平方米?。2、乙?方租用該廠?房期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?前30天為?裝修期，裝?修期內甲方?免收租金。?正式起租時?間為___?_年___?_月___?_日。3?、廠房與宿?舍每月租金?共計為人民?幣玖仟元（?￥____?元）4、?甲乙雙方簽?訂合同時，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣__?__元和第?一個月的租?金____?元。合約期?滿乙方付清?租金及一切?費用之后，?甲方應將保?證金全額無?息退還乙方?。5、乙?方應于每月?____日?前向甲方交?付租金。?6、甲方將?廠房出租給?乙方作生產?用途使用。?如乙方用于?其他用途，?須經甲方書?面同意，并?按有關法律?、法規的規?定辦理改變?房屋用途手?續。7、?甲方為乙方?提供用電用?水。電費按?供電公司標?準收取。水?費按自來水?公司標準收?取。8、?乙方應保持?廠房和宿舍?的原貌，不?得隨意拆改?建筑物、設?施、設備。?如乙方需改?建或維修建?筑物，須經?甲方同意方?能實施。?9、合同期?內乙方必須?依法經營，?依法管理，?并負責租用?廠房內及公?共區內安全?、防火、防?盜等工作，?如發生違法?行為，由乙?方負責。乙?方應按國家?政策法令正?當使用該物?業，并按要?求繳納工商?、稅務等國?家規定的費?用。10?、本合同有?效期內，如?國家或甲方?、乙方有新?的規劃時，?雙方應配合?新的規劃執?行，甲方須?提前三個月?通知乙方，?甲、乙雙方?協商解決。?11、本?合同有效期?內，任何一?方違約，對?方都有權提?出解除本合?同。由此造?成的經濟損?失，由違約?方負責賠償?。12、?如發生自然?災害、不可?抗力或意外?事故，使本?合同無法履?行時，本合?同自動解除?。13、?本合同期滿?后，乙方需?繼續租用的?，應于有效?期滿之前三?個月提出續?租要求。在?同等條件下?，乙方有優?先承租權。?14、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協商?解決。1?5、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執壹份，?具有同等法?律效力。由?甲、乙雙方?代表簽定之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日企業?廠房租賃合?同經典版（?五）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：根據國?家有關法律?的規定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有廠房租賃?給乙方事宜?，雙方達成?協議并簽定?租賃合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方將?位于濰坊市?經濟技術開?發區雙楊社?區華疃一村?房屋十二間?租賃給乙方?使用二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房租賃期限?自____?_到___?__。2?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃期?為2、甲?、乙雙方一?旦簽訂協議?，乙方應向?甲方支付廠?房租金，租?金一年一交?，乙方就應?于每年的_?___月_?___日前?向甲方支付?當年的租金?。乙方不得?拖欠租金，?如因資金問?題拖欠租金?，乙方須向?甲方提前協?商，如甲方?不同意，乙?方應按協議?交付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發生的水?、電、煤氣?、電話、各?類稅費等費?用由乙方承?擔，并在收?到收據或發?票時，應在?三天內付款?。如逾期不?付，甲方有?權解除租賃?協議，對乙?方不再作任?何補償。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方可根?據自己的經?營特點進行?裝修、維護?，但原則上?不得破壞原?房屋結構，?裝修、維護?等費用由乙?方自行負擔?，租賃期滿?后乙方不再?承擔裝修、?維護等費用?，乙方自行?建設的房屋?等歸甲方所?有，甲方也?不作任何補?償。六、?廠房轉租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，不經?甲方同意，?不得擅自將?廠房轉租。?2、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，應當符合?正常使用狀?態。七、?租賃期間其?他有關約定?1、廠房?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本協議?無法履行，?甲方應退還?乙方剩余租?金，因市政?動遷等原因?所得的補償?歸甲方所有?。2、廠?房租賃期間?，乙方應及?時支付租金?及其其它應?支付的一切?費用，如拖?欠房租滿一?個月，甲方?有權增收5?%的滯納金?，并有權終?止租賃協議?。3、廠?房租賃期滿?后，甲方如?繼續出租該?廠房時，乙?方享有優先?權；如期滿?后不再出租?，乙方應如?期搬遷，否?則由此造成?的一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款（房?屋維修合同?）1、廠?房租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應?賠償乙方三?個月租金。?（不可抗拒?的原因和市?政動遷等因?素除外）租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應賠償甲方?三個月租金?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協商?解決。協議?不成的，提?交甲方所在?地人民法院?處理。十?、本合同一?式兩份，雙?方各執一份?，合同經蓋?章簽字后生?效。出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?簽約日期?：____?年____?月____?日企業廠?房租賃合同?經典版（六?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據《合同?法》的規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實守信?的基礎上，?經協商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的廠?房及場地事?宜，特制定?本合同。?一、出租廠?房及場地情?況1_1?甲方出租給?乙方的廠房?及場地座落?在九臺市第?三十中學后?院，出租的?廠房為南側?房屋西半部?分（原電焊?房及烤漆房?）和西側庫?房，房屋總?面積約20?0平方米。?出租的場地?為原場地。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾，租?賃該廠房及?場地作為企?業場地使用?，用于加工?紙殼及塑料?制品和倉儲?。2_2?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規定須?經有關部門?審批核準前?，不擅自改?變上款約定?的使用用途?。三、租?賃廠房及場?地租金及交?付日期和租?賃期限3?_1甲乙雙?方約定，乙?方一次性支?付租金10?000元后?，乙方協助?甲方在20?天之內把空?場地、空屋?等移交乙方?。3_2?該廠房及場?地租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。如果?續租，在同?等價格下，?乙方有優先?租用權。?3_3租賃?期滿，甲方?有權收回該?廠房及場地?，乙方應如?期返還。乙?方需繼續承?租該廠房及?場地的，則?應于租賃期?滿前1個月?，向甲方提?出續租書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、其他費用?4_1租?賃期間，乙?方使用該廠?房及場地所?發生的水、?電等一切費?用由乙方承?擔，當月結?清。4_?2乙方生產?經營產生的?各種稅、費?（包括取水?許可證涉及?的費用）、?排污及安全?責任由乙方?承擔。五?、房屋使用?要求和維修?責任5_?1租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?場地及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及場?地及其附屬?設施損壞發?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。5_2?乙方可以裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備。?乙方改變現?有房屋結構?應事先征得?甲方的書面?同意，方可?進行。乙方?裝修、改造?現有房屋或?者增設附屬?設施和設備?產生的費用?由乙方承擔?。5_3?乙方另需新?建房屋，其?方案、預算?應事先征得?甲方的書面?同意，方可?進行。六?、房屋返還?時的狀態?6_1除甲?方同意乙方?續租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內返?還該廠房及?場地，未經?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按500?元/日的標?準向甲方支?付該廠房及?場地占用期?間的使用費?。6_2?乙方返還該?廠房及場地?應當符合正?常使用后的?狀態。返還?時，應經甲?方驗收認可?，并相互結?清各自應當?承擔的費用?。6_3?乙方返還該?廠房及場地?時如有損壞?，按實際損?失，按市場?價計賠。?七、終止（?解除，下同?）本合同的?條件7_?1因國家建?設等原因終?止合同，乙?方無條件搬?出。7_?2因乙方原?因終止合同?，乙方承擔?違約責任外?，乙方投入?的維修、改?造資金和墊?付的建設資?金全部由乙?方承擔，甲?方不承擔任?何責任。?7_3因甲?方原因終止?合同，甲方?承擔違約責?任外，甲方?退還乙方未?使用部分租?金，甲方給?付乙方墊付?的新建房屋?資金。八?、其他條款?8_1甲?方保證租賃?廠房及場地?權屬為甲方?所有，甲方?有獨立處置?權，不受任?何第三人（?包括甲方家?庭人員）干?涉、追索。?甲方保證租?賃廠房及場?地沒有債務?糾紛。8?_2乙方在?使用期間，?要保證廠房?及場地的一?切安全，如?發生火災及?盜竊等一切?損失由乙方?負責。乙方?從接管之日?起負責九臺?市教育新星?教學設備廠?的看護工作?，保證未出?租部分廠房?及設備不丟?失、不損失?。8_3?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權利、?義務、責任?清楚明白，?并愿按合同?規定嚴格執?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權按本合同?規定索賠。?8_4甲?、以雙方就?履