第35頁共35頁住房抵押擔?保借款合同?律師版借?款人：__?___?????????????電話：__?___貸?款人：__?___?????????????電話：__?___經?合同各方自?愿平等協商?，簽訂本合?同，共同遵?守以下條款?：第一條?借款人因購?買自用住房?需要，特向?貸款人申請?借款，借款?人（抵押人?）自愿以其?有權處分的?財產作為貸?款抵押物抵?押給貸款人?，抵押物評?估現值為共?計人民幣（?大寫）__?___（詳?見抵押物清?單、抵押物?評估證明，?清單號碼_?____）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）___?__，本項?貸款用于_?____，?貸款利率為?月利率__?__‰（如?遇國家利率?調整或借款?人未按時向?貸款人付息?時，按中國?人民銀行有?關規定辦理?），借款期?限由___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?本合同項下?的貸款本金?及利息，借?款人以按月?付款的方式?進行還本付?息。每月還?款金額的計?算公式：?一、等額償?還法：貸?款本金總額?____月?利率___?__〔1+?月利率〕（?上標）還款?月數每月?還款本息額?=____?_〔1+?月利率〕（?上標）還款?月數_1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額=___?_+〔貸款?本金_已歸?還貸款本金?〕____?月利率貸?款月數本?合同項下貸?款本息采用?_____?法償還。首?期還款日為?____年?____月?____日?，首期還款?日為___?_年___?_月___?_日，首期?還款金額為?____元?，剩余款項?分____?月償還（具?體還款日期?及金額詳見?還款計劃表?）。第四?條抵押擔保?的范圍包括?主債權及利?息、違約金?、損害賠償?金和實現抵?押權的費用?。第五條?借款人授權?貸款人把本?合同項下的?借款用轉賬?方式劃轉到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。第?六條在借款?期內，借款?人須在貸款?人處開設的?存款賬戶上?存有不少于?兩個月還款?的款項，借?款人不可撤?銷地授權貸?款人在該賬?戶扣收本合?同項下的有?關欠款。?第七條借款?人應按本合?同訂立的還?款計劃按期?足額歸還貸?款本息。如?需延期還款?，借款人必?須在還款日?前15天提?出延期申請?，經貸款人?同意后，辦?理延期還款?手續，貸款?人按本合同?第二條訂立?的貸款利率?收取利息。?貸款人不同?意延期還款?或借款人不?提出延期申?請的，貸款?逾期后，貸?款人按規定?計收逾期利?息。借款人?申請延期的?次數不超過?____次?，且每次延?期的期限不?超過1個月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前10天書?面通知貸款?人，已計收?的貸款利息?不再調整。?第八條借?款人提出延?期申請，經?貸款人審查?同意，辦理?延期還款手?續后，抵押?人自愿繼續?承擔擔保責?任。第九?條抵押物清?單所列的抵?押財產在抵?押期間由抵?押人使用、?保管并負責?保養、保全?，保持抵押?物的完好無?損，其費用?開支由抵押?人承擔。貸?款人有權隨?時對抵押人?保管和使用?的抵押物進?行監督檢查?。第十條?在合同有效?期內，抵押?物必須辦理?財產保險，?財產保險單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險到期，?抵押人應負?責續保，抵?押人未續保?的，貸款人?有權代其續?保，費用由?抵押人承擔?。第十一?條抵押期間?，抵押物發?生毀損，抵?押人應立即?通知貸款人?，發生保險?責任內的損?失，抵押人?必須以保險?理賠款償還?所承擔的債?權，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應?貸款本息時?，由抵押人?負責彌補或?由借款人另?行提供擔保?。發生保險?責任范圍以?外的毀損，?由抵押人負?全部責任。?第十二條?在抵押期間?，發生抵押?物價值減少?，貸款人有?權要求抵押?人恢復抵押?物的價值或?提供與減少?的價值相等?的擔保。?第十三條抵?押期間，未?經貸款人同?意，抵押人?不得贈與、?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項下抵押物?。第十四?條抵押期間?，經貸款人?同意，抵押?人轉讓抵押?物所得的價?款應優先用?于向貸款人?提前清償所?擔保的債權?。第十五?條抵押物的?保險、鑒定?、登記、保?管、評估等?費用由借款?人承擔。?第十六條發?生下列情況?之一的，貸?款人有權依?法處分抵押?物：一、?借款人不按?合同約定的?還款計劃歸?還貸款本息?;二、在?借款期內借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無繼承?人或遺贈人?;三、借?款人的繼承?人或遺贈人?拒絕履行償?還貸款本息?的義務。?第十七條貸?款人依法處?分抵押物，?所得價款除?支付處分抵?押物所需的?費用外，優?先用于清償?貸款人貸款?本息及逾期?利息等。以?抵押物清償?債務，以實?際處理的價?款為準，如?有余款，貸?款人將其退?還抵押人，?如不足，貸?款人對借款?人和抵押人?有追索權。?第十八條?抵押人按本?合同約定還?清貸款人一?切款項，并?履行合同全?部條款后，?貸款人應將?其占管的抵?押物的權利?證書及有關?資料退還給?抵押人，并?到抵押物登?記機關辦理?登記注銷手?續。第十?九條本合同?有效期內，?借款人或抵?押人變更住?所、法定名?稱的，應在?變更后7天?內通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱向?原住所發送?的有關文件?視同送達。?第二十條?其他需要明?確的事項。?第二十一?條本合同發?生糾紛，由?貸款人所在?地人民法院?進行訴訟管?轄。第二?十二條本合?同自依法設?定抵押之日?起生效。?第二十三條?本合同一式?____份?，借款人、?貸款人、抵?押人各執一?份。借款?人：___?__（蓋章?）貸款?人：___?__（公章?或合同專用?章）（抵?押權人）?借款人：_?____（?簽字）????法定代表?人：___?__（印章?）（授權?代理人）?抵押人：（?蓋章）抵押?人：（簽字?）簽約地?點____?_簽約時間?_____?住房抵押?擔保借款合?同律師版（?二）合同?編號：__?___借?款人：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?貸款人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__抵押?人：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?經合同各方?自愿平等協?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購買自用住?房需要，特?向貸款人申?請借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權處分?的財產作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評估現值為?共計人民幣?（大寫）_?____（?詳見抵押物?清單、抵押?物評估證明?，清單號碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫）__?___，本?項貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國家利?率調整或借?款人未按時?向貸款人付?息時，按中?國人民銀行?有關規定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進行還本?付息。每月?還款金額的?計算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額____?月利率__?___（1?+月利率）?（上標）還?款月數每?月還款本息?額=———?—————?—————?—————?—————?——（1?+月利率）?（上標）還?款月數_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=——?——+（貸?款本金_已?歸還貸款本?金）___?_月利率?貸款月數?本合同項下?貸款本息采?用____?_法償還。?首期還款日?為____?年____?月____?日，首期還?款日為__?__年__?__月__?__日，首?期還款金額?為____?元，剩余款?項分___?_月償還（?具體還款日?期及金額詳?見還款計劃?表）。第?四條抵押擔?保的范圍包?括主債權及?利息、違約?金、損害賠?償金和實現?抵押權的費?用。第五?條借款人授?權貸款人把?本合同項下?的借款用轉?賬方式劃轉?到售房單位?在銀行開立?的賬戶。?第六條在借?款期內，借?款人須在貸?款人處開設?的存款賬戶?上存有不少?于兩個月還?款的款項，?借款人不可?撤銷地授權?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項下的?有關欠款。?第七條借?款人應按本?合同訂立的?還款計劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前15天?提出延期申?請，經貸款?人同意后，?辦理延期還?款手續，貸?款人按本合?同第二條訂?立的貸款利?率收取利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請的，貸?款逾期后，?貸款人按規?定計收逾期?利息。借款?人申請延期?的次數不超?過____?次，且每次?延期的期限?不超過1個?月。借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書面通知貸?款人，已計?收的貸款利?息不再調整?。第八條?借款人提出?延期申請，?經貸款人審?查同意，辦?理延期還款?手續后，抵?押人自愿繼?續承擔擔保?責任。第?九條抵押物?清單所列的?抵押財產在?抵押期間由?抵押人使用?、保管并負?責保養、保?全，保持抵?押物的完好?無損，其費?用開支由抵?押人承擔。?貸款人有權?隨時對抵押?人保管和使?用的抵押物?進行監督檢?查。第十?條在合同有?效期內，抵?押物必須辦?理財產保險?，財產保險?單交貸款人?保存。在抵?押期間抵押?物保險到期?，抵押人應?負責續保，?抵押人未續?保的，貸款?人有權代其?續保，費用?由抵押人承?擔。第十?一條抵押期?間，抵押物?發生毀損，?抵押人應立?即通知貸款?人，發生保?險責任內的?損失，抵押?人必須以保?險理賠款償?還所承擔的?債權，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應貸款本息?時，由抵押?人負責彌補?或由借款人?另行提供擔?保。發生保?險責任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負全部責任?。第十二?條在抵押期?間，發生抵?押物價值減?少，貸款人?有權要求抵?押人恢復抵?押物的價值?或提供與減?少的價值相?等的擔保。?第十三條?抵押期間，?未經貸款人?同意，抵押?人不得贈與?、遷移、出?租、轉讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下抵押?物。第十?四條抵押期?間，經貸款?人同意，抵?押人轉讓抵?押物所得的?價款應優先?用于向貸款?人提前清償?所擔保的債?權。第十?五條抵押物?的保險、鑒?定、登記、?保管、評估?等費用由借?款人承擔。?第十六條?發生下列情?況之一的，?貸款人有權?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計劃?歸還貸款本?息;二、?在借款期內?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈?人;三、?借款人的繼?承人或遺贈?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務。?第十七條?貸款人依法?處分抵押物?，所得價款?除支付處分?抵押物所需?的費用外，?優先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務，以?實際處理的?價款為準，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對借?款人和抵押?人有追索權?。第十八?條抵押人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應?將其占管的?抵押物的權?利證書及有?關資料退還?給抵押人，?并到抵押物?登記機關辦?理登記注銷?手續。第?十九條本合?同有效期內?，借款人或?抵押人變更?住所、法定?名稱的，應?在變更后7?天內通知貸?款人，否則?，貸款人以?原法定名稱?向原住所發?送的有關文?件視同送達?。第二十?條其他需要?明確的事項?。第二十?一條本合同?發生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進行訴訟?管轄。第?二十二條本?合同自依法?設定抵押之?日起生效。?第二十三?條本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?抵押人各執?一份。借?款人（簽字?）：___?__?????貸款?人（蓋章）?：____?_抵押人?（簽字）：?_____????法定?代表人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?住房抵押?擔保借款合?同律師版（?三）借款?人：___?__????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?貸款人：?_____?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___抵?押人：__?___?????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?____?_年___?_月___?_日中國?農業銀行?經合同各方?自愿平等協?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購買自用住?房需要，特?向貸款人申?請借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權處分?的財產作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評估現值為?共計人民幣?（大寫）_?____（?詳見抵押物?清單、抵押?物評估證明?，清單號碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫）__?___，本?項貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國家利?率調整或借?款人未按時?向貸款人付?息時，按中?國人民銀行?有關規定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進行還本?付息。每月?還款金額的?計算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×〔1+月?利率〕（上?標）還款月?數每月還?款本息額=?_____?_____?_____?_____?_____?_〔1+?月利率〕（?上標）還款?月數_1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額=___?_+〔貸款?本金_已歸?還貸款本金?〕×月利率?貸款月數?本合同項?下貸款本息?采用___?__法償還?。首期還款?日為___?_年___?_月___?_日，首期?還款日為_?___年_?___月_?___日，?首期還款金?額為___?_元，剩余?款項分__?__月償還?（具體還款?日期及金額?詳見還款計?劃表）。?第四條抵押?擔保的范圍?包括主債權?及利息、違?約金、損害?賠償金和實?現抵押權的?費用。第?五條借款人?授權貸款人?把本合同項?下的借款用?轉賬方式劃?轉到售房單?位在銀行開?立的賬戶。?第六條在?借款期內，?借款人須在?貸款人處開?設的存款賬?戶上存有不?少于兩個月?還款的款項?，借款人不?可撤銷地授?權貸款人在?該賬戶扣收?本合同項下?的有關欠款?。第七條?借款人應按?本合同訂立?的還款計劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前15?天提出延期?申請，經貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請的，?貸款逾期后?，貸款人按?規定計收逾?期利息。借?款人申請延?期的次數不?超過___?_次，且每?次延期的期?限不超過1?個月。借?款人可以提?前歸還全部?貸款，但必?須提前10?天書面通知?貸款人，已?計收的貸款?利息不再調?整。第八?條借款人提?出延期申請?，經貸款人?審查同意，?辦理延期還?款手續后，?抵押人自愿?繼續承擔擔?保責任。?第九條抵押?物清單所列?的抵押財產?在抵押期間?由抵押人使?用、保管并?負責保養、?保全，保持?抵押物的完?好無損，其?費用開支由?抵押人承擔?。貸款人有?權隨時對抵?押人保管和?使用的抵押?物進行監督?檢查。第?十條在合同?有效期內，?抵押物必須?辦理財產保?險，財產保?險單交貸款?人保存。在?抵押期間抵?押物保險到?期，抵押人?應負責續保?，抵押人未?續保的，貸?款人有權代?其續保，費?用由抵押人?承擔。第?十一條抵押?期間，抵押?物發生毀損?，抵押人應?立即通知貸?款人，發生?保險責任內?的損失，抵?押人必須以?保險理賠款?償還所承擔?的債權，或?存入貸款人?指定的賬戶?，在理賠款?不足以歸還?相應貸款本?息時，由抵?押人負責彌?補或由借款?人另行提供?擔保。發生?保險責任范?圍以外的毀?損，由抵押?人負全部責?任。第十?二條在抵押?期間，發生?抵押物價值?減少，貸款?人有權要求?抵押人恢復?抵押物的價?值或提供與?減少的價值?相等的擔保?。第十三?條抵押期間?，未經貸款?人同意，抵?押人不得贈?與、遷移、?出租、轉讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項下抵?押物。第?十四條抵押?期間，經貸?款人同意，?抵押人轉讓?抵押物所得?的價款應優?先用于向貸?款人提前清?償所擔保的?債權。第?十五條抵押?物的保險、?鑒定、登記?、保管、評?估等費用由?借款人承擔?。第十六?條發生下列?情況之一的?，貸款人有?權依法處分?抵押物：?一、借款人?不按合同約?定的還款計?劃歸還貸款?本息;二?、在借款期?內借款人死?亡、失蹤或?喪失民事行?為能力后無?繼承人或遺?贈人;三?、借款人的?繼承人或遺?贈人拒絕履?行償還貸款?本息的義務?。第十七?條貸款人依?法處分抵押?物，所得價?款除支付處?分抵押物所?需的費用外?，優先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務，?以實際處理?的價款為準?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對?借款人和抵?押人有追索?權。第十?八條抵押人?按本合同約?定還清貸款?人一切款項?，并履行合?同全部條款?后，貸款人?應將其占管?的抵押物的?權利證書及?有關資料退?還給抵押人?，并到抵押?物登記機關?辦理登記注?銷手續。?第十九條本?合同有效期?內，借款人?或抵押人變?更住所、法?定名稱的，?應在變更后?7天內通知?貸款人，否?則，貸款?人以原法定?名稱向原住?所發送的有?關文件視同?送達。第?二十條其他?需要明確的?事項。第?二十一條本?合同發生糾?紛，由貸款?人所在地人?民法院進行?訴訟管轄。?第二十二?條本合同自?依法設定抵?押之日起生?效。第二?十三條本合?同一式__?__份，借?款人、貸款?人、抵押人?各執一份。?借款人：?_____?（蓋章）?貸款人：?_____?（公章或合?同專用章）?（抵押權?人）借款?人：___?__（簽字?）???法?定代表人：?_____?（印章）?（授權代理?人）抵押?人：（蓋章?）抵押人?：（簽字）?簽約地點?_____?簽約時間?_____?住房抵押?擔保借款合?同律師版（?四）合同?編號：__?___抵?押權人（甲?方）：__?___住?所：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_傳真：?_____?抵押人（?乙方）：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?開戶金融?機構：__?___帳?號：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__傳真?：____?_為保障?甲方與借款?人簽訂的號?《個人住房?貸款合同》?（以下簡稱?"貸款合同?"）的順利?履行，根據?《中華人民?共和國擔保?法》等法律?法規，甲、?乙雙方經過?協商，達成?如下協議，?現經雙方確?認，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權并?經甲方認可?的房產，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類型：3?.房屋結構?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買賣合?同價格：?7.房屋買?賣合同編號?：8.房?屋所有權證?號：9.?保險單編號?：第二條?乙方抵押擔?保的貸款金?額為人民幣?（大寫）_?___元。?1.上述?貸款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.抵押擔保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔保的?貸款合同項?下全部貸款?本息及相關?費用償清時?止。第三?條抵押擔保?的范圍：貸?款金額人民?幣（大寫）?____元?及利息、借?款人逾期應?支付的罰息?（利率按國?家有關規定?執行）以及?實現貸款債?權和抵押權?的拍賣費、?律師費、訴?訟費、差旅?費等。第?四條本合同?的效力獨立?于被擔保的?貸款合同，?貸款合同無?效不影響本?合同的效力?。第五條?本合同項下?有關的評估?、保險、堅?定、登記等?費用均由乙?方承擔，但?法律法規另?有規定的除?外。第六?條抵押物的?保險1.?乙方須在甲?方指定的時?間內，到甲?方指定的保?險公司并按?甲方指定的?保險險種為?該抵押物辦?理保險。投?保金額不得?少于重新購?置該抵押物?的全部金額?。在貸款?合同項下的?貸款本息及?其他款項未?清償之前，?乙方不得以?任何理由中?止上述保險?。如乙方中?止上述保險?，甲方有權?代乙方投保?，一切費用?由乙方負責?支付;由此?而引起的一?切損失，乙?方須無條件?全部負責，?并有義務賠?償甲方因此?所遭受的其?他損失。?2.乙方須?在辦理完畢?上述保險手?續____?日內，將保?險單正本交?給甲方。保?險單不得附?有任何損害?或者影響甲?方權益的限?制條件，或?者任何不負?責賠償的條?款;3.?保險單的第?一受益人應?為甲方，保?險事故的賠?償范圍應包?括該抵押物?遭受火災、?水災、地震?等自然災害?及其他意外?事故所導致?的破壞及毀?損，保險期?限至貸款合?同項下的.?所有貸款本?息及欠款還?清為止。此?外，保險單?須訂明保險?公司在甲方?的利益獲得?補償之前，?不得付給乙?方任何保險?賠償金;?4.保險單?正本在本合?同有效期內?交由甲方保?管;5.?乙方委托甲?方為上述保?險事項的代?表人，接受?保險賠償金?，并授權甲?方為該賠償?金的支配人?，用于修理?該抵押物毀?損部分或者?償還貸款合?同項下借款?人所欠甲方?的款項，此?項授權非經?甲方同意不?可撤銷;?6.如該抵?押物出現毀?損，甲方有?權隨時要求?借款人償還?未還部分借?款本息，且?甲方有權先?行抵扣保險?賠償金償還?借款人所欠?貸款本息。?如保險賠償?金償還所有?欠款尚有余?額，余額及?該抵押物歸?還乙方，本?合同即告終?止。在償清?所欠款項之?前，本合同?設定的抵押?權不解除。?除上述外，?該抵押物的?毀損均不能?使本合同失?效，亦不影?響本合同項?下乙方的責?任;7.?如該抵押物?在本合同有?效期內受到?損壞，而保?險公司認為?修理損壞部?分符合經濟?原則的，則?保險單下的?賠償將用于?修理損壞部?分;8.?甲方可以不?需先行索償?賠償金，即?可直接向乙?方索償，在?乙方補償甲?方利益后，?保險公司之?保險賠償金?則相應轉付?于乙方;?9.乙方確?認，如抵押?物發生保險?責任范圍以?外的毀損，?均由乙方承?擔全部責任?。第七條?抵押期間，?抵押物如因?第三人的行?為導致其價?值減少，損?害賠償金應?作為抵押財?產;1.?由乙方存入?甲方指定的?帳戶，抵押?期間乙方不?得私自動用?;2.作?為恢復抵押?物原有價值?的費用。?第八條抵押?物價值減少?，乙方應當?在30天內?向甲方提供?與減少的價?值相當的擔?保。第九?條抵押物登?記甲、乙?雙方在本合?同簽訂后_?___日之?內憑本合同?、房屋買賣?合同/或該?抵押物的正?式證明以及?全套有關該?抵押物的證?明文件到房?地產等管理?部門辦理抵?押登記手續?。第十條?抵押的解除?1.在借?款人付清貸?款合同規定?的貸款本金?連同利息及?其他應付款?項及乙方履?行本合同全?部條款時，?甲方須在乙?方要求及乙?方承擔有關?費用的情況?下解除該抵?押物在本合?同項下的抵?押;2.?乙方履行其?確定的義務?后，可持有?關文件向房?地產等管理?部分辦理該?抵押物的注?銷登記。?第十一條抵?押物的處分?1.借款?人如不支付?貸款合同約?定的款項或?不遵守貸款?合同約定的?權利并通知?乙方，甲方?因正當行使?該權利所引?起的損失由?乙方承擔，?其中包括（?但不限于）?以下各項：?（1）委?托房地產等?評估機構對?該抵押物重?新評估，并?以上述評估?價乘以抵押?率所得金額?收購該抵押?物（本合同?甲、乙雙方?約定的抵押?率不高于7?0%）;?（2）將該?抵押物依法?拍賣、變賣?，并以所得?的價款優先?受償。2?.下列任何?一項或者多?項情形發生?時，甲方有?權處分該抵?押物：（?1）依本合?同規定甲方?有權要求借?款人提前還?款并向借款?人發出還款?通知后__?__日內，?借款人未能?遵守該項通?知將相關款?項償還給甲?方的;（?2）借款人?逾期___?_日仍未繳?清應付貸款?本息的;?（3）乙方?不遵守本合?同的條款，?及/或借款?人不遵守貸?款合同的條?例;（4?）乙方及/?或借款人為?個人被法院?下令監管破?產，或乙方?及/或借款?人為法人而?被解散、接?管或破產;?（5）乙?方及/或借?款人的財產?遭受或可能?遭受扣押或?沒收;（?6）乙方不?交付有關土?地使用費或?有關國家或?地方行政部?門所征收的?費用或稅收?。3.甲?方將處分該?抵押物所有?的款項，依?下列順序處?理：（1?）支付因處?分該抵押物?而支出的一?切費用（包?括但不限于?交付接管人?的費用及報?酬）;（?2）支付乙?方欠繳的稅?款及乙方根?據本合同應?付的費用及?雜費（包括?但不限于保?險費及修補?該抵押物的?費用）;?（3）扣付?根據貸款合?同借款人所?欠甲方的貸?款本金、應?付利息及其?他款項;?（4）支付?其他相關費?用?？鄢?上述款項后?，如有余款?，甲方須將?余款交付乙?方。4.?甲方在行使?本合同約定?的抵押物處?分權時，應?向乙方或者?該抵押物的?合法占有人?發出書面通?知，在該書?面通知發出?后____?日內，乙方?或者其他占?有人應立即?無條件交出?該抵押物。?第十二條?抵押物的使?用1.如?該抵押物由?乙方使用時?，乙方必須?合理使用該?抵押物，不?得把該抵押?物用于及不?得允許該抵?押物用于保?險條款所禁?止或排除的?任何方式或?者任何目的?;2.未?經甲方書面?同意，乙方?不得對該抵?押物作出任?何實質性結?構改變，但?由于違反本?條所作的改?變而產生對?該抵押物的?任何增加物?，該增加物?則自動轉為?本合同的抵?押物;第?十三條發生?下列情形之?一，甲方有?權處分抵押?物實現抵押?權、停止發?放貸款合同?項下貸款或?者提前收回?貸款合同項?下已發放的?貸款本息;?1.乙方?被宣告破產?或者被解散?;2.乙?方違反本合?同約定義務?或者發生其?他嚴重違約?行為;3?.貸款合同?履行期間借?款人改變貸?款用途、陷?入或即將陷?入重大的訴?訟（或仲裁?）程序、發?生其他足以?影響償債能?力或者缺乏?償債誠意的?行為致使甲?方貸款債權?落空等情況?。第十四?條乙方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已設定抵押?等情況而給?甲方造成損?失的，應向?甲方支付貸?款合同項下?貸款金額%?的違約金，?違約金不足?以彌補甲方?損失的，乙?方還應就不?足部分予以?賠償。甲方?有權就違約?金、賠償金?直接從乙方?在甲方存款?帳戶中扣抵?。第十五?條抵押期間?，經甲方書?面同意，乙?方可轉讓抵?押房產。乙?方轉讓抵押?物所得的價?款應優先用?于向甲方提?前償還所擔?保的債權。?第十六條?乙方保證向?甲方提供的?一切資料均?真實可靠，?無任何偽造?和隱瞞事實?之處，本合?同項下的抵?押物，完全?符合法律與?本合同關于?抵押財產的?條件。第?十七條該抵?押物的部分?或者全部如?有毀損，乙?方應賠償甲?方由此喪失?的抵押權益?，同時乙方?應于上述毀?損出現后_?___日內?將情況書面?告知甲方，?并應盡力防?止損失的擴?大。第十?八條未經甲?方書面同意?，乙方不得?將本合同項?下的抵押物?的全部或部?分出租、轉?讓、再抵押?等方式處置?，因此引起?甲方損失的?，均由乙方?承擔。第?十九條乙方?只可將該抵?押物自用。?如乙方將抵?押物出租給?他人時，必?須事先通知?甲方，并取?得甲方書面?同意后，方?可進行;乙?方應與承租?人訂立書面?租賃合同，?約定當乙方?違反本合同?任何條款時?，由甲方發?函要求承租?人交出該抵?押物起__?__日內，?承租人須無?條件交出。?第二十條?在抵押期間?，乙方將妥?善保管抵押?物，保證其?完好無損，?并準許甲方?在合理時間?內依法對抵?押物進行檢?查。第二?十一條乙方?在其共有權?人、住址、?工作單位、?聯絡方式等?發生變更時?，應在__?__日之內?書面通知甲?方。第二?十二條乙方?應按時付清?該抵押物的?各項維修費?用，并保障?該抵押物免?受扣押或者?涉及其他法?律糾紛。?第二十三條?抵押期間，?乙方須按時?交付土地使?用費、有關?部門對該抵?押物征收的?稅款及管理?費、水費、?電費等費用?;以及遵守?該抵押物所?在地的居民?公約或者大?廈管理公約?。如乙方不?履行上述義?務，則須賠?償甲方因此?所遭受的損?失。第二?十四條當有?訴訟、仲裁?發生，可能?對乙方及其?財產有不利?影響時，乙?方保證在1?0內書面通?知甲方。?第二十五條?雙方當事人?在履行本合?同過程中發?生爭議時，?應當協商解?決;協商不?能解決的由?鞍山仲裁委?員會仲裁。?第二十六?條其他約定?事項第二?十七條本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執一份，?一份提交抵?押登記管理?部分備案。?第二十八?條本合同由?甲、乙雙方?簽字蓋章，?自辦理抵押?登記手續之?日起生效。?甲方：（?公章）抵押?登記機關：?_____?法定代表?人：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日經辦?人：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日乙方?：（簽章）?_____?委托代理?人：（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日住房?抵押擔保借?款合同律師?版（五）?編號：__?__年[_?____]?字____?號債權人?（甲方）：?_____?保證人（?乙方）：_?____?第一條為確?保甲方與_?____（?以下簡稱借?款人）簽訂?的____?年____?_字___?_號借款合?同（以下稱?借款合同）?的履行，乙?方愿意向甲?方提供保證?，甲、乙雙?方根據有關?法律規定，?協商訂立本?合同。第?二條乙方保?證范圍為借?款人根據借?款合同向甲?方借用的貸?款本金為人?民幣（大?寫）___?__及其利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計收的復?利和加收的?利息）、借?款人違約金?和實現債權?的費用（包?括訴訟費和?律師費）。?第三條本?合同保證的?借款合同的?履行期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本保證?合同的保證?期間為兩年?，自借款人?不履行債務?之日起計算?。第四條?本保證合同?獨立于借款?合同，乙方?在本合同項?下的保證責?任不因借款?合同無效而?免除。第?五條乙方承?諾對借款人?的還款義務?承擔連帶責?任，并在甲?方開立的賬?戶上始終保?留相當于借?款人借款余?額的___?_%的款項?作為履行保?證義務的保?證金。如借?款人未按合?同的約定履?行還款義務?，乙方保證?在接到甲方?書面索款通?知后___?_日內履行?還款義務。?如乙方未主?動履行，即?表示乙方授?權甲方從其?開立的賬戶?中扣收。?第六條乙方?同意甲方在?借款人逾期?未償還貸款?本息時，有?權依第五條?規定的方式?直接要求乙?方履行義務?。第七條?乙方保證如?發生借款合?同項下借款?合同提前到?期的情況時?，借款人又?不及時還款?的，乙方立?即開始履行?保證義務。?第八條乙?方保證有足?夠的能力承?擔上述保證?責任，并不?因乙方受到?的任何指令?、乙方財力?狀況的改變?、乙方與任?何單位簽訂?任何協議而?免除其所承?擔的責任。?第九條本?合同生效后?，乙方接受?甲方對其資?金和財產狀?況的調查了?解，乙方應?按甲方要求?及時提供其?資產狀況的?有關資料。?第十條在?本合同有效?期間，乙方?如再向第三?方提供擔保?，不得損害?甲方的利益?。第十一?條任何一方?不得擅自變?更或解除本?合同。一方?需變更合同?時，應經雙?方協商同意?，達成書面?協議。第?十二條借款?人與甲方協?議變更借款?合同的，應?征得乙方同?意;未經乙?方同意的，?乙方只在本?合同規定的?保證范圍和?期限內承擔?責任。但甲?方由于國家?政策調整而?執行新利率?的，無須征?得乙方的同?意。第十?三條任何一?方未按本合?同的約定履?行義務，給?對方造成經?濟損失的，?應向對方支?付擔保余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補對方?損失的，還?應就不足部?分予以補償?。第十四?條甲、乙雙?方商定的其?他事項：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?甲乙雙方在?履行本合同?中發生的爭?議，由雙方?協商解決，?協商不成?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：1?.提交__?___所在?地人民法院?訴訟解決;?2.提交?_____?仲裁委員會?仲裁。第?十六條本合?同一式__?__份，具?有同等效力?，雙方各執?____份?。第十七條?本合同由甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?____?_法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_____?_債權人?住所：__?___???????基本賬?戶開戶行：?_____?電話：_?____?????????賬號?：____?_?????????????傳真：?_____?電話：_?____????????郵政編碼：?_____????????????傳真?：____?_郵政編?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__住房?抵押擔保借?款合同律師?版（六）?合同編號：?_____?借款人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__貸款?人：___?__電話?：____?_???地?址：___?__?????????????郵編?：____?_????????????抵押?人：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?經合同各方?自愿平等協?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購買自用住?房需要，特?向貸款人申?請借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權處分?的財產作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評估現值為?共計人民幣?（大寫）_?____（?詳見抵押物?清單、抵押?物評估證明?，清單號碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫）__?___，本?項貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國家利?率調整或借?款人未按時?向貸款人付?息時，按中?國人民銀行?有關規定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進行還本?付息。每月?還款金額的?計算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×（1+月?利率）（上?標）還款月?數每月還?款本息額=?__（1?+月利率）?（上標）還?款月數_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=__?+（貸款本?金_已歸還?貸款本金）?×月利率?貸款月數?本合同項下?貸款本息采?用____?_法償還。?首期還款日?為____?年____?月____?日，首期還?款日為__?__年__?__月__?__日，首?期還款金額?為____?元，剩余款?項分___?_月償還（?具體還款日?期及金額詳?見還款計劃?表）。第?四條抵押擔?保的范圍包?括主債權及?利息、違約?金、損害賠?償金和實現?抵押權的費?用。第五?條借款人授?權貸款人把?本合同項下?的借款用轉?賬方式劃轉?到售房單位?在銀行開立?的賬戶。?第六條在借?款期內，借?款人須在貸?款人處開設?的存款賬戶?上存有不少?于兩個月還?款的款項，?借款人不可?撤銷地授權?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項下的?有關欠款。?第七條借?款人應按本?合同訂立的?還款計劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前15天?提出延期申?請，經貸款?人同意后，?辦理延期還?款手續，貸?款人按本合?同第二條訂?立的貸款利?率收取利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請的，貸?款逾期后，?貸款人按規?定計收逾期?利息。借款?人申請延期?的次數不超?過____?次，且每次?延期的期限?不超過1個?月。借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書面通知貸?款人，已計?收的貸款利?息不再調整?。第八條?借款人提出?延期申請，?經貸款人審?查同意，辦?理延期還款?手續后，抵?押人自愿繼?續承擔擔保?責任。第?九條抵押物?清單所列的?抵押財產在?抵押期間由?抵押人使用?、保管并負?責保養、保?全，保持抵?押物的完好?無損，其費?用開支由抵?押人承擔。?貸款人有權?隨時對抵押?人保管和使?用的抵押物?進行監督檢?查。第十?條在合同有?效期內，抵?押物必須辦?理財產保險?，財產保險?單交貸款人?保存。在抵?押期間抵押?物保險到期?，抵押人應?負責續保，?抵押人未續?保的，貸款?人有權代其?續保，費用?由抵押人承?擔。第十?一條抵押期?間，抵押物?發生毀損，?抵押人應立?即通知貸款?人，發生保?險責任內的?損失，抵押?人必須以保?險理賠款償?還所承擔的?債權，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應貸款本息?時，由抵押?人負責彌補?或由借款人?另行提供擔?保。發生保?險責任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負全部責任?。第十二?條在抵押期?間，發生抵?押物價值減?少，貸款人?有權要求抵?押人恢復抵?押物的價值?或提供與減?少的價值相?等的擔保。?第十三條?抵押期間，?未經貸款人?同意，抵押?人不得贈與?、遷移、出?租、轉讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下抵押?物。第十?四條抵押期?間，經貸款?人同意，抵?押人轉讓抵?押物所得的?價款應優先?用于向貸款?人提前清償?所擔保的債?權。第十?五條抵押物?的保險、鑒?定、登記、?保管、評估?等費用由借?款人承擔。?第十六條?發生下列情?況之一的，?貸款人有權?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計劃?歸還貸款本?息;二、?在借款期內?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈?人;三、?借款人的繼?承人或遺贈?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務。?第十七條?貸款人依法?處分抵押物?，所得價款?除支付處分?抵押物所需?的費用外，?優先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務，以?實際處理的?價款為準，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對借?款人和抵押?人有追索權?。第十八?條抵押人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應?將其占管的?抵押物的權?利證書及有?關資料退還?給抵押人，?并到抵押物?登記機關辦?理登記注銷?手續。第?十九條本合?同有效期內?，借款人或?抵押人變更?住所、法定?名稱的，應?在變更后7?天內通知貸?款人，否則?，貸款人以?原法定名稱?向原住所發?送的有關文?件視同送達?。第二十?條其他需要?明確的事項?。第二十?一條本合同?發生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進行訴訟?管轄。第?二十二條本?合同自依法?設定抵押之?日起生效。?第二十三?條本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?抵押人各執?一份。借?款人（簽字?）：___?__?????貸款?人（蓋章）?：____?_抵押人?（簽字）：?_____????法定?代表人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?住房抵押?擔保借款合?同律師版（?七）借款?人：___?__????????????電?話：___?__貸款?人：___?__????????????電?話：___?__經合?同各方自愿?平等協商，?簽訂本合同?，共同遵守?以下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請借?款，借款人?（抵押人）?自愿以其有?權處分的財?產作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評估?現值為共計?人民幣（大?寫）___?__（詳見?抵押物清單?、抵押物評?估證明，清?單號碼__?___）。?第二條貸?款人同意貸?給借款人個?人住房貸款?，金額為人?民幣（大寫?）____?_，本項貸?款用于__?___，貸?款利率為月?利率___?_‰（如遇?國家利率調?整或借款人?未按時向貸?款人付息時?，按中國人?民銀行有關?規定辦理）?，借款期限?由____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條本?合同項下的?貸款本金及?利息，借款?人以按月付?款的方式進?行還本付息?。每月還款?金額的計算?公式：一?