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文檔簡介

物業承包經營合同一、合同背景物業承包經營合同是指業主委托物業公司對其房產進行一系列管理、維修、保養等服務的合同。該合同的簽訂，可以有效地規范和約束物業公司的服務行為，同時也為業主和物業公司之間的權益保護提供了法律保障。二、合同條款1.合同目的該合同的目的是明確業主與物業公司之間的權利與義務，并規定由物業公司經營管理的物業范圍、服務內容、服務標準、管理費等相關事宜，以確保物業的高效管理和優質服務。2.合同期限該合同有效期為_____年（自合同生效之日起計算），到期前三個月內，二方需進行續簽協商。3.執行范圍物業管理服務的范圍包括但不限于以下服務內容：管理和維護建筑物及周邊環境，包括道路、綠化帶、衛生設施等公共場所；提供生活用水、電、氣、暖等設施的管維保養服務；健全的安保服務，維護小區的安全與秩序；給業主提供公共事務咨詢服務；管理和收繳小區物業費用。4.服務內容物業公司應當按照約定提供以下服務：建立健全的服務體系和服務標準，確保物業服務的合法、公正和高效；每日巡查小區內的安全、衛生、環境等相關情況，并及時處理；提供優質的管維服務，并及時解決業主提出的問題；對物業設施進行保養、維修和更新；進行安全巡查和維護，保障小區內的安全和秩序；及時向業主提供物業費用的收繳情況和管理費用的使用明細。5.管理費用物業公司應當根據本合同確定的物業服務范圍和服務內容，向業主收取相關的管理費用。費用的具體標準由雙方協商確定，并書面確認。若費用有所變動，物業公司須提前一個月通知業主，經業主同意后方可執行。6.違約責任任何一方在合同履行過程中違反本合同的規定，應當承擔相應的違約責任。對于物業公司的違約行為，業主有權向物業公司提出書面投訴，并要求物業公司及時進行整改。7.合同解除在本合同有效期內，任何一方有權提出解除合同的申請，應當經過書面通知，雙方協商后方可解除。本合同解除后，應當進行相應的事項交接，并結清尚未處理完畢的費用和物品。三、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份并加蓋公章。本合同自簽署之日起生效。甲方（業主）：_____________________________乙方（物業公司）：_________

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