第28頁共28頁實用二手房?購房合同范?文出賣人?（以下簡稱?甲方）姓名?（或名稱）?：____?_身份證?件號（或營?業執照號）?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）姓名?（或名稱）?：____?_身份證?件號（或營?業執照號）?：____?_中介人?（以下簡稱?丙方）名稱?：____?_營業執?照號___?__中介資?質證書號_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國房地?產管理法》?及其它有關?法律、法規?之規定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上達成如下?中介房屋買?賣合同：?一、經丙方?介紹，甲方?自愿將本條?第二款所列?房屋出售給?乙方，甲方?已將房屋狀?況充分告知?乙方，乙方?對甲方所出?售的房屋及?附屬設施、?裝潢情況已?充分了解，?愿意購買該?房屋。甲?方出售房屋?的情況：?（一）房屋?坐落___?__，房屋?所有權證號?_____?，產權性質?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）附屬設?施、裝潢情?況____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?甲、乙雙方?約定上述房?屋成交價款?為人民幣_?___元（?大寫___?__），附?屬設施、裝?潢價款__?__元（大?寫____?_），總計?____元?（大寫__?___）。?合同簽訂之?日，乙方支?付給甲方定?金____?元（大寫_?____）?，由丙方代?為保管。?三、付款方?式、期限及?房屋交付：?（一）乙?方按下列第?_____?種方式付款?。1、本?合同簽訂之?日起___?_日內，乙?方將上述房?款付清，交?付給___?_方，購房?定金在付款?時沖抵房款?，如房款交?付給丙方，?丙方應在_?____將?房款轉交給?甲方。2?、乙方在到?市房地產交?易所交納稅?費當日將房?款付清給甲?方，購房定?金在付款時?沖抵房款。?（二）甲?方按下列第?_____?種方式將房?屋交付給乙?方。1、?在乙方房款?付清之日交?付。2、?_____?。上述房屋?交付給乙方?之前發生的?該房屋的物?業管理費、?水電費、煤?氣費、電訊?費及其它有?關費用，由?甲方繳納。?四、房屋?建筑面積以?市房管部門?按現行的房?屋測量規范?測量的為準?，如與原產?權證記載面?積不一致，?甲、乙兩方?約定按下列?第____?_種方式處?理：1、?按套計件，?房價款不變?，互不退補?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。五?、甲方應保?證上述房屋?權屬清楚，?無產權糾紛?，符合房屋?轉讓條件。?自本合同簽?定之日起，?該房屋若發?生與甲方有?關的房屋產?權糾紛或債?權債務概由?甲方負責清?理，并承擔?相應的法律?責任，由此?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償。?如甲方出?售房屋為房?改房的，應?由甲方辦理?完畢房改房?上市交易審?批手續。?甲方應在本?合同簽定之?日向乙方或?丙方提供房?屋交易所需?資料，協助?辦理上述房?屋的交易、?權屬登記手?續。六、?丙方應提供?良好的中介?服務。丙方?應將其所知?道的出售房?屋狀況向乙?方作充分說?明;同時應?將辦理房產?交易、權屬?登記所需資?料、程序以?及應繳納的?營業稅、個?人所得稅、?契稅、交易?綜合服務費?和其它有關?費用的種類?和標準充分?告知甲、乙?兩方。七?、本中介房?屋買賣合同?簽訂后__?__日內，?應向市房管?部門申請辦?理該房屋的?交易、權屬?登記手續，?上述房屋在?辦理交易、?權屬登記手?續所發生的?稅、費，甲?、乙雙方約?定由___?_方承擔，?如無約定，?按國家規定?由各自承擔?。辦理登?記后，三方?約定市房管?部門出具的?收件收據由?____方?收執，并由?____方?憑此收據及?相關證件領?取房產證。?如由丙方領?證，丙方應?當在___?_日內將房?產證交給乙?方。八、?甲、乙兩方?應各自按上?述房屋價款?的____?%支付給丙?方中介服務?費，各為_?___元。?給付方式?和期限：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?九、中介?房屋買賣合?同的違約責?任：1、?本合同簽定?后，乙方中?途悔約的，?應及時通知?甲、丙兩方?，購房定金?歸甲方所有?;甲方中途?悔約的，應?及時通知乙?、丙兩方，?并應在悔約?之日起__?__日內雙?倍返還購房?定金給乙方?。本合同?簽訂后，甲?、乙兩方中?一方悔約的?，違約方應?承擔雙方的?中介服務費?，丙方有權?在定金中優?先收取。?2、甲方未?履行房屋權?屬狀況的告?知義務而導?致乙方發生?重大誤解并?造成損失的?，由甲方承?擔相應的法?律責任，丙?方如未將其?所知道的房?屋權屬狀況?向乙方作充?分說明的，?承擔連帶責?任。3、?乙方未按期?向甲方付清?購房款或甲?方未按期向?乙方交付房?屋的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方該房屋?總房款萬分?之____?的違約金。?逾期___?_日未付清?房款或未交?付房屋的，?對方有權解?除本合同，?違約方應承?擔違約責任?并對由此造?成的損失承?擔賠償責任?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現行的?房屋測量規?范測量的為?準，如與原?產權證記載?面積不一致?，甲、乙兩?方約定按下?列第___?__種方式?處理：1?、按套計件?，房價款不?變，互不退?補。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、甲方應?保證上述房?屋權屬清楚?，無產權糾?紛，符合房?屋轉讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發生與甲方?有關的房屋?產權糾紛或?債權債務概?由甲方負責?清理，并承?擔相應的法?律責任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續。?甲方應在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協?助辦理上述?房屋的交易?、權屬登記?手續。六?、丙方應提?供良好的中?介服務。丙?方應將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時?應將辦理房?產交易、權?屬登記所需?資料、程序?以及應繳納?的營業稅、?個人所得稅?、契稅、交?易綜合服務?費和其它有?關費用的種?類和標準充?分告知甲、?乙兩方。?七、本中介?房屋買賣合?同簽訂后_?___日內?，應向市房?管部門申請?辦理該房屋?的交易、權?屬登記手續?，上述房屋?在辦理交易?、權屬登記?手續所發生?的稅、費，?甲、乙雙方?約定由__?__方承擔?，如無約定?，按國家規?定由各自承?擔。辦理?登記后，三?方約定市房?管部門出具?的收件收據?由____?方收執，并?由____?方憑此收據?及相關證件?領取房產證?。如由丙方?領證，丙方?應當在__?__日內將?房產證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應各自按?上述房屋價?款的___?_%支付給?丙方中介服?務費，各為?____元?。給付方?式和期限：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。九、中?介房屋買賣?合同的違約?責任：1?、本合同簽?定后，乙方?中途悔約的?，應及時通?知甲、丙兩?方，購房定?金歸甲方所?有;甲方中?途悔約的，?應及時通知?乙、丙兩方?，并應在悔?約之日起_?___日內?雙倍返還購?房定金給乙?方。本合?同簽訂后，?甲、乙兩方?中一方悔約?的，違約方?應承擔雙方?的中介服務?費，丙方有?權在定金中?優先收取。?2、甲方?未履行房屋?權屬狀況的?告知義務而?導致乙方發?生重大誤解?并造成損失?的，由甲方?承擔相應的?法律責任，?丙方如未將?其所知道的?房屋權屬狀?況向乙方作?充分說明的?，承擔連帶?責任。3?、乙方未按?期向甲方付?清購房款或?甲方未按期?向乙方交付?房屋的，每?逾期一日，?由違約方給?付對方該房?屋總房款萬?分之___?_的違約金?。逾期__?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權?解除本合同?，違約方應?承擔違約責?任并對由此?造成的損失?承擔賠償責?任。甲、?乙兩方或一?方未按期給?付丙方中介?服務費的，?每逾期一日?，違約方應?按中介服務?費的___?_%給付丙?方違約金。?因甲乙兩?方其中一方?的原因逾期?未申請辦理?房屋交易、?權屬登記手?續的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方總房款?萬分之__?__的違約?金;因丙方?原因逾期未?申請的，每?逾期一日由?丙方按中介?服務費的百?分之___?__分別付?給甲、乙兩?方。十、?本合同在履?行過程中發?生爭議，由?合同當事人?協商解決;?協商不成的?，可以向鎮?江仲裁委員?會申請仲裁?，也可以直?接向人民法?院起訴。?十一、本合?同內空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力，如手?寫項填寫內?容與印刷文?字內容不一?致，以手寫?項為優先。?十二、丙?方應保證甲?、乙兩方及?上述房屋的?其它權利人?簽名屬實，?如因簽名不?實引起糾紛?的，由過錯?方與丙方共?同承擔由此?而引起的民?事責任。?十三、本合?同一式四份?，甲、乙、?丙方各執一?份，一份送?交市房地產?交易所。?十四、本中?介房屋買賣?合同自三方?簽字訂之日?起生效。?十五、當事?人自行約定?的其它事項?：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身份證件?號碼：__?___???????身份證?件號碼：_?____?甲方配偶（?簽章）：_?____???委托?代理人（簽?章）：__?___身?份證件號碼?：____?_???????身份證件號?碼：___?__委托?代理人（簽?章）：__?___身?份證件號碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?丙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?經辦人：_?____?身份證件號?碼：___?__鑒證?機關（蓋章?）___?_年___?_月___?_日實用?二手房購房?合同范文（?二）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經?過有好協商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協?議：第1?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權?證證號為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第2?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第2期：?在房屋產權?證、土地使?用權證過戶?手續辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任。?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔。?第八條甲方?如不按合同?規定的日期?辦理房產過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額3?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發生?爭議，應協?商解決。協?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?_____?份。其中?甲方留執_?____?份，乙方留?執____?_份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__現住?址：___?__????????現住址：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?實用二手?房購房合同?范文（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____縣?____區?_____?擁有的房產?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____萬?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_萬元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____萬?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳納稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?____整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規，并?按規定繳納?辦理房地產?過戶手續所?需繳納的稅?費。經雙方?協商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續費由?____方?承擔。第?六條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發生的爭?議，雙方可?通過協商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）：___?__?????代理?人（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_見證方?：____?_???????????鑒證機關：?_____?____?年____?月____?日實用二?手房購房合?同范文（四?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區____?_擁有的房?產住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?萬元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__萬元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?萬元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳納稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規，?并按規定繳?納辦理房地?產過戶手續?所需繳納的?稅費。經雙?方協商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續費?由____?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__見證?方：___?__???????????鑒證機關?：____?____?_年___?_月___?_日實用?二手房購房?合同范文（?五）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經?過有好協商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協?議：第1?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權?證證號為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第2?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第2期：?在房屋產權?證、土地使?用權證過戶?手續辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任。?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔。?第八條甲方?如不按合同?規定的日期?辦理房產過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額3?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發生?爭議，應協?商解決。協?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?_____?份。其中?甲方留執_?____?份，乙方留?執____?_份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__現住?址：___?__????????????現住址：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?實用二手?房購房合同?范文（六）?1、__?___甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：該房屋?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。2、_?____甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。3、?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?____元?，（小寫）?____元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調整。?上述定金在?乙方一次付?款時充抵房?款。4、?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第2期：在?房屋產權證?、土地使用?權證過戶手?續辦理完畢?之日付款_?___萬元?。第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據。5?、1）甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2）雙方定?于____?_前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續。3）?甲方應在_?____前?將其于該房?屋的戶籍關?系遷出。4?）甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任。6?、甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?7、甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內到?房地產主管?部門辦理過?戶手續。在?辦理房屋產?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。?8、甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額3‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?9、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權解除?本合同。?10、甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。11、?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。12?、該房屋正?式交付時，?物業管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：1?3、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?14、本?合同一式_?___份。?其中甲方留?執____?份，乙方留?執____?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。甲?方（簽章）?：____?_??????