第22頁共22頁標準版商品?房購房合同?出賣人（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?買受人（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?____的?房屋（建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?____萬?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應?協助乙方辦?理房屋產權?手續。本合?同發生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規定?負擔。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對本?房的房屋使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?權利一并轉?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權利，乙?方保證按期?繳納各項物?業費用。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?_____?》;六、?違約責任?1、甲方應?當于___?_年___?_月___?_日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規定的日?期交付房屋?，每逾期1?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償乙?方經濟損失?人民幣__?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質量問題?影響到乙方?居住權利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，并應?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因導致本?合同的解除?，甲方應按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規劃?部門、設計?部門的原因?導致房屋質?量和使用功?能的，甲方?應當通知乙?方，如有補?償款發放，?甲方應當全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?按下述第_?____種?方式解決。?1、提交?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向_?___人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?5份，甲乙?方各執一份?，見證人各?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?標準版商?品房購房合?同（二）?賣方（甲方?）：___?__買方?（乙方）：?_____?根據《中?華人民共和?國》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?的基礎上，?同意就乙方?向甲方購買?房屋事項達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?合法取得的?位于___?__建房一?套出售給乙?方。房屋結?構為框架，?房屋性質為?還建房，建?筑面積__?__平方米?。并保證已?經取得房屋?其他產權人?或利害關系?人同意。?第二條經過?雙方商定，?乙方應支付?的總房款為?（人民幣）?____元?整，大寫（?人民幣）_?___萬元?整。雙方簽?定合同時，?乙方向甲方?支付購房首?付款人民幣?____萬?元整，余款?____萬?元等甲方將?該房在市人?民政府紅山?街辦事處姚?家嶺村村民?委員會把合?法、有效房?屋產權手續?變更為乙方?所得后，乙?方再向甲方?支付。同時?，甲方還可?領取___?_年___?_月___?_日的還建?房過渡費，?從____?年____?月后至交房?日止的還建?房過渡費歸?乙方所有，?甲方應于簽?訂合同當日?將過渡費領?取憑證交給?乙方。第?三條甲方在?收到乙方支?付的購房款?時必須向乙?方出具收條?。第四條?甲乙雙方權?利義務1?、甲方應于?收到乙方所?付購房款首?付款后，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人，房屋?產權變更手?續由甲方協?助乙方辦理?。如甲方無?法在___?_年___?_月___?_日前或房?屋建成后點?選房屋時將?合法有效的?房屋產權變?更為乙方，?將視同甲方?違約，乙方?有權單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權利時該房?屋的市場評?估價格的2?倍賠償乙方?損失。2?、甲方向乙?方所售的還?建房，進行?搖號擇房時?，優先選擇?權由乙方行?使，由乙方?進行搖號擇?房。3、?甲方售給乙?方本套房屋?的實測發證?面積大于或?小于90平?米時，所需?補交及退還?的房款與甲?方無關。?4、甲方從?本合同簽訂?之日起到將?房屋產權過?戶給乙方期?間，不得擅?自將該套房?屋出售或出?租給其他人?。甲方應積?極配合乙方?辦理房屋產?權事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅?自解除本合?同。第五?條費用分擔?因乙方購?買該套房屋?所產生的稅?、費由乙方?承擔，五通?、大修基金?及其他后期?費用由乙方?直接向有關?部門繳納。?甲方應予以?協助。第?六條違約責?任如甲方?擅自將房屋?出售、出租?給他人或者?其他因甲方?原因導致乙?方無法取得?房屋產權的?，乙方有權?單方解除本?合同，并要?求甲方按乙?方主張權利?時該房屋的?市場評估價?格的2倍賠?償乙方損失?。第七條?本合同發生?爭議的解決?方式本合?同在履行中?若發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成，任何一?方均可向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?八條本合同?共兩頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執?一份，自雙?方簽字按手?印之日生效?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日標準?版商品房購?房合同（三?）賣方（?甲方）：_?____?買方（乙方?）：___?__根據?《中華人民?共和國》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實的基礎?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋事?項達成如下?協議：第?一條甲方自?愿將合法取?得的位于_?____建?房一套出售?給乙方。房?屋結構為框?架，房屋性?質為還建房?，建筑面積?____平?方米。并保?證已經取得?房屋其他產?權人或利害?關系人同意?。第二條?經過雙方商?定，乙方應?支付的總房?款為（人民?幣）___?_元整，大?寫（人民幣?）____?萬元整。雙?方簽定合同?時，乙方向?甲方支付購?房首付款人?民幣___?_萬元整，?余款___?_萬元等甲?方將該房在?市人民政府?紅山街辦事?處姚家嶺村?村民委員會?把合法、有?效房屋產權?手續變更為?乙方所得后?，乙方再向?甲方支付。?同時，甲方?還可領取_?___年_?___月_?___日的?還建房過渡?費，從__?__年__?__月后至?交房日止的?還建房過渡?費歸乙方所?有，甲方應?于簽訂合同?當日將過渡?費領取憑證?交給乙方。?第三條甲?方在收到乙?方支付的購?房款時必須?向乙方出具?收條。第?四條甲乙雙?方權利義務?1、甲方?應于收到乙?方所付購房?款首付款后?，不得擅自?將該套房屋?出售或出租?給其他人，?房屋產權變?更手續由甲?方協助乙方?辦理。如甲?方無法在_?___年_?___月_?___日前?或房屋建成?后點選房屋?時將合法有?效的房屋產?權變更為乙?方，將視同?甲方違約，?乙方有權單?方解除本合?同，并要求?甲方按乙方?主張權利時?該房屋的市?場評估價格?的2倍賠償?乙方損失。?2、甲方?向乙方所售?的還建房，?進行搖號擇?房時，優先?選擇權由乙?方行使，由?乙方進行搖?號擇房。?3、甲方售?給乙方本套?房屋的實測?發證面積大?于或小于9?0平米時，?所需補交及?退還的房款?與甲方無關?。4、甲?方從本合同?簽訂之日起?到將房屋產?權過戶給乙?方期間，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人。甲方?應積極配合?乙方辦理房?屋產權事宜?。5、甲?乙雙方均不?得擅自解除?本合同。?第五條費用?分擔因乙?方購買該套?房屋所產生?的稅、費由?乙方承擔，?五通、大修?基金及其他?后期費用由?乙方直接向?有關部門繳?納。甲方應?予以協助。?第六條違?約責任如?甲方擅自將?房屋出售、?出租給他人?或者其他因?甲方原因導?致乙方無法?取得房屋產?權的，乙方?有權單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權利時該房?屋的市場評?估價格的2?倍賠償乙方?損失。第?七條本合同?發生爭議的?解決方式?本合同在履?行中若發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成，任?何一方均可?向乙方所在?地人民法院?提起訴訟。?第八條本?合同共兩頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執一份，?自雙方簽字?按手印之日?生效，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?標準版商品?房購房合同?（四）賣?方：___?__??????????，身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????????，身?份證號碼：?_____?買賣雙方?根據中華人?民共和國法?律，經過友?好協商，自?愿制定本房?產，條款如?下：一、?賣方有房產?____個?單元，坐落?在____?_，合計面?積____?平方米。現?自愿將該房?產賣給買_?___方。?售價為__?__幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?原樓價為_?___幣_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）二、買?方對上述房?屋已核實，?并審閱了房?產權證書及?有關資料，?同意交付上?述房產價款?。買賣雙方?一致自愿成?交。三、?本合同一經?簽署，買方?當即將房產?全部價款交?給賣方，賣?方在收到該?房產價款后?，即將上述?房產權證書?及有關資料?交給買方。?四、雙方?買賣成交后?，即攜帶房?產權證書到?____市?房地產權登?記處辦理房?產權轉移登?記手續，該?房產所有權?即歸買方所?有。五、?賣方所賣房?產如有抵押?、按揭等手?續不清時，?概由賣方負?責，與買方?無關。六?、買方交付?房產價款后?，而賣方不?能交房時，?則賣方應即?退回房產價?款，并負責?賠償買方損?失。七、?本合同發生?糾紛時雙方?應友好協商?解決，如不?能解決時，?按下列第_?____項?方式解決：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽署后經?____市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共_?___頁，?一式___?_份，買賣?雙方各執_?___份，?市公證處執?____份?，均具同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?標準版商?品房購房合?同（五）?甲方（出售?人）：__?___乙?方（認購人?）：___?__丙方?（經紀機構?）：___?__乙方?經過了解，?有意向購買?甲方開發建?設的___?__物業（?以下簡稱“?該物業”）?。其建筑面?積____?平方米，套?內建筑面積?____平?方米，認購?價￥___?__（大寫?：____?_）。《商?品房預售許?可證》號：?_____?。經與甲?方協商，達?成以下協議?：1、甲?乙雙方在簽?訂本認購書?時，乙方愿?意支付￥_?____（?大寫：__?___）給?甲方作為認?購該物業的?訂金。2?、乙方應于?本認購書簽?訂后___?_日內（即?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止）?到____?_簽訂《商?品房買賣合?同》。并帶?上如下證件?和資料：?（1）本認?購書。（?2）身份證?明原件和復?印件。3?、訂金退還?與不退還的?約定。如甲?乙雙方在約?定的時間內?簽訂《商品?房買賣合同?》，訂金抵?作購房價款?。如甲乙雙?方在約定簽?訂《商品房?買賣合同》?的時間內，?甲方已將物?業另售他人?，甲方應雙?倍返還乙方?已付訂金。?如乙方在約?定的時間內?不前來協商?簽訂《商品?房買賣合同?》，訂金不?予退還，甲?方可將該物?業另售他人?。如甲乙雙?方在約定的?時間內，對?《商品房買?賣合同》的?條文未能協?商一致的，?甲方應將訂?金退還乙方?，甲方可將?該物業另售?他人。4?、甲乙雙方?如需變更本?協議內容，?應協商一致?，并簽訂書?面補充協議?。5、乙?方如對所購?物業了解清?楚，有購買?意向，甲方?或乙方均可?要求與對方?直接簽訂《?商品房買賣?合同》。?6、甲方如?委托房地產?經紀機構銷?售的，經紀?機構應作為?丙方在本認?購書上簽章?。本認購?書一式__?__份，具?有同等法律?效力。其中?甲方持__?__份，乙?方持___?_份，丙方?持____?份。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日標準?版商品房購?房合同（六?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?注冊地址：?_____?營業執照?注冊號：_?____?企業資質證?書號：__?___法?定代表人：?_____?聯系電話?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯系電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?機構：__?___注?冊地址：_?____?法定代表人?：____?_聯系電?話：___?__郵政?編碼：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國籍：?_____?【身份證?】【護照】?【營業執照?注冊號】：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_【委托?代理人】【?_____?】姓名：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方購買甲?方出售的《?_____?》商品房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方通?過土地使用?權【出讓】?【轉讓】【?劃撥】方式?取得___?_區/市（?縣）___?__地塊土?地使用權，?并依法進行?了土地使用?權登記取得?房地產權證?，證書號為?：____?_，土地面?積為：__?___，土?地用途為：?_____?。甲方經?批準，在該?地塊上投資?建造《__?___》【?暫定名】【?現定名】商?品房，主體?建筑物的建?筑結構為_?____結?構;建筑物?地上層數為?_____?層，地下層?數為___?__層。?乙方購買的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?。預售商品?房批準機關?為____?_，商品房?預售許可證?號為___?__。現房?產權登記備?案號為__?___。?第二條乙方?向甲方購買?____路?____幢?（號）__?___層_?___室（?以下簡稱該?房屋），政?府批準的規?劃用途為_?____。?該商品房?陽臺是【封?閉式】，是?【非封閉式?】。據甲?方暫測該房?屋建筑面積?為____?平方米，其?中套內建筑?面積為__?__平方米?、公用分攤?建筑面積為?____平?方米。該房?屋建筑層高?為____?_米。該?房屋建筑設?計及平面圖?見本合同附?件2;該房?屋建筑結構?、裝修及設?備標準見本?合同附件3?;該房屋相?關情況說明?（抵押關系?、資料關系?、相鄰關系?及小區平面?布局）見本?合同附件4?;該房屋《?前期物業管?理》、《使?用公約》或?有關見本合?同附件5。?第三條乙?方購買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價為?人民幣__?__元。（?大寫）：_?____。?根據甲方?暫測的房屋?建筑面積，?乙方購買該?房屋的總房?價款暫定為?人民幣__?__元。（?大寫）：_?____。?第四條乙?方購買該房?屋的總房價?款（含附件?3中裝修、?設備價格）?是指該房屋?和相應比例?的土地使用?權的總價格?。本合同約?定的總房價?款除該房屋?建筑面積的?暫測與實測?不一致的原?因外，不再?作變動。?第五條在該?房屋交付時?，房屋建筑?面積以青島?市國土資源?與房屋管理?局認定的測?繪機構實測?面積為準，?如甲方暫測?面積與實測?面積不一致?時，除法律?、法規、規?章另有規定?外按下列約?定處理：?1、按該房?屋每平方米?建筑面積單?價計算多退?少補;2?、甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?%（包括_?___%）?，不向乙方?收取超過部?分的房價款?;甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?_%（包括?+____?_%），乙?方有權單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項權利?。第六條?簽訂本合同?時，該房屋?建設工程（?形象進度）?已建設到_?____。?乙方應當按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預售款監?管帳戶（預?收款監管機?構：___?__、帳戶?名稱___?__、帳號?：____?_）。預收?款按政府規?定監管使用?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?附件1中約?定明確。?第七條乙方?若未按本合?同約定的時?間足額付款?，應當向甲?方支付違約?金，違約金?按逾期未付?款額的日萬?分之___?__計算，?違約金自本?合同的應付?款期限之第?二天起算至?實際付款之?日止。逾期?超過___?_天后，甲?方有權選擇?下列第__?___種方?案追究乙方?責任：1?、甲方有權?單方面解除?本合同，乙?方應當承擔?賠償責任。?賠償金額為?總房價款的?____%?，甲方有權?在乙方已支?付的房價款?中扣除乙方?應支付的賠?償金額，剩?余房款退還?給乙方。如?乙方已支付?的房價款不?足賠償的，?甲方有權追?索。甲方如?行使上述解?除合同權的?，應當自合?同約定之乙?方應交付房?款期限屆滿?止的___?_日內書面?通知乙方，?沒有通知或?逾期通知的?，視為放棄?權利。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條簽?訂本合同后?，甲方不得?擅自變更該?房屋的建筑?設計（見附?件2），確?需變更的應?當征得乙方?書面同意并?報規劃管理?部門審核批?準，在獲得?批準之日起?____天?內與乙方簽?訂本合同變?更協議。?甲方未征得?乙方同意擅?自變更該房?屋的建筑設?計，乙方有?權單方面解?除本合同。?乙方解除合?同的，甲方?應當向乙方?支付總房價?款的___?_%違約金?。第九條?甲方不得擅?自變更已經?與乙方約定?的小區平面?布局（見附?件4），確?需變更的應?當征得乙方?書面同意。?甲方未征?得乙方同意?變更小區的?平面布局，?乙方有權要?求甲方恢復?，如不能恢?復的，甲方?應當向乙方?支付總房價?款的___?_%違約金?。第十條?甲方應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家法律、法?規、規章等?規定將取得?的商品房綜?合驗收備案?證明以及符?合本合同約?定的商品房?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據實?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且甲方在不?可抗力發生?時采取了適?當救護，并?在____?日內書面告?知乙方的;?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條甲方?如未在本合?同第十條約?定期限內將?該房屋交付?乙方，應當?向乙方支付?違約金，違?約金按乙方?已支付的房?價款日萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同第十條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實際交付之?日止。逾期?超過___?_天，乙方?有權選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責?任：1、?乙方有權單?方面解除本?合同。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?該房屋符合?本合同第十?條約定的交?付條件后，?甲方應在交?付之日前_?___天通?知乙方辦理?交付該房屋?的手續。乙?方應在收到?該通知之日?起____?天內，會同?甲方對該房?屋進行驗收?交接。房屋?交付的標志?為____?_。在驗?收交接時，?甲方應出示?符合本合同?第十條約定?的房屋交付?條件的證明?文件，甲方?應向乙方提?供《商品房?質量》和《?商品房使用?》。同時，?甲方應當根?據乙方要求?提供實測面?積的有關資?料。甲方?如不出示和?不提供前款?規定的材料?，乙方有權?拒絕接收該?房屋，由此?所產生的延?期交房的責?任由甲方承?擔。由于?乙方原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按第_?____種?方式處理：?1、乙方?未按期接收?房屋，從甲?方通知的乙?方應當接收?房屋之日起?承擔該房屋?的物業管理?費，并承擔?該房屋毀損?滅失的全部?風險;如果?由此導致甲?方承擔其他?連帶責任，?甲方除按照?承擔連帶責?任的實際損?失進行追討?外，另可以?按日追究乙?方合同總價?款____?%的違約金?。2、_?____?第十三條甲?方應當在商?品房交付使?用后___?_日內，將?辦理權屬登?記需由甲方?提供的資料?報產權登記?機關備案。?如因甲方?的責任，乙?方不能在規?定期限內取?得房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項處?理：1、?乙方退房，?甲方在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內?將乙方已付?房價款退還?給乙方，并?按已付房價?款的___?_%賠償乙?方損失。?2、乙方不?退房，甲方?按已付房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。3、_?____。?甲方在產?權登記中應?當履行的義?務成就的，?應當向乙方?發出辦理產?權登記的書?面通知，自?乙方接受通?知之日起_?___日內?，若乙方不?履行其在辦?理產權登記?中所應履行?的義務，導?致產權登記?遲延辦理或?無法辦理，?則甲方不承?擔任何責任?。第十四?條該房屋的?風險責任自?該房屋交付?之日起由甲?方轉移至乙?方。如乙方?未按約定日?期辦理該房?屋的驗收交?接手續的，?甲方應當發?出書面催告?書一次。乙?方接收催告?書后，未按?催告書規定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續?的，則自催?告書約定的?驗收交接日?之第二日起?該房屋的風?險責任轉移?至乙方承擔?。第十五?條甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設定的?抵押權，也?不存在產權?糾紛和財務?糾紛。如房?屋交付后出?現與甲方保?證不相一致?的情況，由?甲方承擔全?部責任，并?按照《中華?人民共和國?消費者權益?保護法》第?四十九條的?規定賠償乙?方。第十?六條甲方交?付的該房屋?系驗收合格?的房屋。如?該房屋的裝?修、設備標?準達不到本?合同附件3?約定的標準?，乙方有權?要求甲方按?實際的裝修?、設備與約?定的裝修、?設備差價_?___倍給?予補償。如?主體結構不?符合本合同?附件3約定?的標準，乙?方有權單方?面解除本合?同，同時甲?方應當按照?《中華人民?共和國消費?者權益保護?法》第四十?九條的規定?賠償乙方。?雙方商定?對標準的認?定產生爭議?時，應當共?同委托本市?（或者國內?）有資質的?建設工程質?量檢測機構?檢測并以該?機構出具的?書面鑒定意?見為處理爭?議的依據。?一方向另一?方發出共同?檢測的書面?意見后__?__日內，?另一方不作?答復的，視?為同意對方?可以單獨委?托建設工程?質量檢測機?構檢測，并?同意該機構?做出的書面?鑒定意見。?第十七條?該房屋交付?后，房屋權?屬證明辦妥?前，乙方認?為主體結構?質量不合格?的，可以依?照第十六條?第二款的方?式委托本市?有資質的建?筑工程質量?檢測機構檢?測。經核驗?，確屬主體?結構質量不?合格的，乙?方有權單方?面解除本合?同，同時甲?方應當按照?《中華人民?共和國消費?者權益保護?法》第四十?九條的規定?賠償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權利時，?應書面通知?甲方，甲方?應當在收到?乙方的書面?通知起__?__天內將?乙方已支付?的房價款（?包括利息，?利息按中國?人民銀行公?布的同期存?款利率計算?）全部退還?乙方，并承?擔賠償責任?，賠償金額?為總房價款?的____?%，在退還?房價款時一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價款是包括?乙方直接支?付的和通過?貸款方式支?付的房價款?。第十九?條自該房屋?驗收交接之?日起，甲方?對該房屋負?責保修。保?修范圍和保?修期由甲乙?雙方參照國?務院頒布的?《建筑工程?質量管理條?例》之規定?，在本合同?附件5中約?定。第二?十條甲方已?選聘___?__物業公?司對該房屋?進行前期物?業管理，并?與其簽訂了?《前期物業?管理服務合?同》（見附?件五）。因?該房屋規劃?用途為__?___用房?，甲乙雙方?已簽訂了《?_____?使用公約》?（見附件5?）。第二?十一條乙方?購買的房屋?及其相應占?有的土地使?用權不可分?離。自該房?屋的房地產?權利轉移之?日起，甲方?與____?_訂的編號?為____?的____?_地塊的土?地使用權出?讓/轉讓合?同中約定的?（本合同甲?方的）與該?房屋相關的?權利、義務?和責任轉移?給乙方。?第二十二條?本合同項下?乙方享有的?權益（房屋?期權），乙?方可以依法?轉讓、抵押?。乙方依法?行使上述權?利時，甲方?應予協助。?第二十三?條本合同一?方按照本合?同約定向另?一方送達的?任何文件、?回復及其他?任何聯系，?必須采用用?書面形式，?且首先采用?直接送達方?式送達，直?接送達不能?、或者另一?方在省外、?國外的可采?用掛號郵寄?的方式，送?達本合同所?列另一方的?地址或另一?方以本條所?述方式通知?更改后的地?址。如以直?接送達的方?式送達，則?于另一方簽?收時視為已?送達;如以?掛號郵寄的?方式，在投?郵后（以寄?出的郵戳為?準）第__?__日將被?視為已送達?另一方;若?郵件被退回?的，可以使?用我國法律?所允許的其?他方式送達?。第二十?四條該房屋?買賣過程中?所發生的稅?費按照法律?、法規、規?章的相關規?定由甲、乙?雙方各自承?擔。第二?十五條本合?同的補充條?款、附件及?補充協議均?為本合同不?可分割的部?分。本合同?補充條款、?補充協議與?正文條款不?相一致的，?以補充條款?、補充協議?為準。本合?同的正文、?補充條款、?附件以及補?充協議中的?填空部分，?手寫體與鉛?印或者固定?格式（如圖?章條款）不?相一致的，?以手寫體為?準。本合?同的未盡事?宜及本合同?在履行過程?中需變更的?事宜，雙方?應通過訂立?變更協議進?行約定。?第二十六條?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權利和?義務清楚明?白，并愿按?本合同約定?嚴格履行，?如一方違反?本合同，另?一方有權按?本合同約定?要求索賠。?第二十七?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方商定本?合同生效之?日起___?_日內由甲?方負責向房?地產登記機?構辦理本合?同登記備案?手續。若?甲方逾期不?辦理登記備?案手續并造?成乙方損失?的，應當承