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文檔簡介

北京市外銷商品房預售契約版一、概述自2016年起，為了規范商品房預售市場，保障購房者權益，北京市對商品房預售契約進行了多項改革。其中，2018年頒布的《北京市商品房銷售管理辦法》中，明確規定了外銷商品房的預售契約，即外銷商品房預售契約版。本文將為您詳細介紹北京市外銷商品房預售契約版的主要內容及相關注意事項。二、外銷商品房預售契約版的定義外銷商品房是指位于北京市區域內，由北京市開發商在境外發行并銷售的商品房。外銷商品房的預售契約版是根據《北京市商品房銷售管理辦法》中對商品房預售契約的要求而制定的。三、外銷商品房預售契約版的主要內容商品房信息外銷商品房預售契約版應當明確標注商品房的具體信息，包括但不限于項目名稱、物業名稱、房屋地址、房屋止境、房屋建筑面積、戶型圖樣、售價等。購房者權益外銷商品房預售契約版應當規定購房者的權益，包括但不限于購房者在交付房屋之前享有的收益、維修基金的使用等。購房者缺陷擔保外銷商品房預售契約版應當規定購房者缺陷擔保，明確開發商對購房者所售商品房缺陷的賠償責任和規定賠償方式。風險提示外銷商品房預售契約版應當明確告知購房者所承擔的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、資金安全風險等。四、注意事項雖然外銷商品房預售契約版有著明確的規定，但購房者在購買前仍需注意以下事項：了解開發商資質購買外銷商品房的購房者應當了解開發商的資質及其歷史開發經驗，以免發生風險。詳細了解商品房信息購買外銷商品房的購房者應當詳細了解商品房的信息，包括但不限于地址、售價、建筑面積等，以免在交付時發現房屋信息有誤。選擇正規渠道購買外銷商品房應通過正規渠道，避免選擇一些非法中介或代理機構，以免發生欺詐。五、總結外銷商品房預售契約版是為規范外銷商品房預售市場，保障購房者權益而制定的。購房者在購買前應當

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