市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同一、合同雙方本合同雙方為委托人（下稱“甲方”）和經(jīng)紀人（下稱“乙方”）。二、合同目的甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)（包括但不限于住宅、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）買賣或者租賃事項。本合同的目的是明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。三、委托內(nèi)容甲方授權乙方對其房地產(chǎn)進行以下事項的代理：市場調(diào)查和評估房地產(chǎn)價值；搜尋、聯(lián)系潛在買方或租賃方；組織雙方進行談判并達成協(xié)議；制作買賣或租賃協(xié)議書，并協(xié)助雙方簽署；協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)并監(jiān)督其履行。四、經(jīng)紀費用買賣房地產(chǎn)的經(jīng)紀費，由賣方支付，比例為房屋成交價總額的x%，經(jīng)賣方同意可以由買方承擔部分或全部經(jīng)紀費用；出租房地產(chǎn)的經(jīng)紀費，由出租方支付，比例為租金總額的y%，經(jīng)出租方同意可以由承租方承擔部分或全部經(jīng)紀費用；經(jīng)紀費用在對應款項支付之前，由甲方墊付給乙方，待款項結算后由乙方退還；如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能如期成交，經(jīng)紀費用不予退還；本條所涉及的百分比，雙方可以協(xié)商作出調(diào)整。五、甲方承諾甲方是房地產(chǎn)的合法擁有人，該房地產(chǎn)不存在任何糾紛和財產(chǎn)瑕疵；甲方享有該房地產(chǎn)的完整所有權并有權委托乙方代理賣出或出租；甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息及其相關證件，如因房地產(chǎn)信息不實、不準確而給乙方及乙方代理事項造成的損失和責任由甲方承擔；甲方應積極配合乙方進行市場調(diào)研和宣傳推廣。六、乙方承諾乙方是經(jīng)過合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，具有爭取甲方權益、積極向潛在買家或租賃方推薦房地產(chǎn)的職責；乙方有義務無保留、真實、客觀地向甲方匯報市場情況，包括但不限于房地產(chǎn)市場行情、競爭情況等，幫助甲方做好房地產(chǎn)的買賣或租賃決策；乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，遵循誠信、公正、公平的原則進行代理；如因乙方過錯導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。七、合同終止本合同經(jīng)過雙方協(xié)商，可以在協(xié)議期限到期前提前終止；本合同期限屆滿，自動解除；本合同期限屆滿后，甲方或乙方應結清尚未結算的經(jīng)紀費用及服務費用，無需另行催還；一方違反本合同約定，另一方有權采取相應措施并終止合同。八、爭議解決因本合同引起的一切爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當事人向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書面形式作出