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文檔簡介

存量房買賣居間合同一、定義及說明存量房買賣居間合同，指的是經紀人與買方（或賣方）簽訂的在存量房買賣過程中進行居間服務的協議。簡單來說，就是房屋中介公司在房屋買賣中的居間服務協議。存量房指的是已經建成并有人居住的房產。存量房買賣居間合同是經紀人與買方（或賣方）之間的協議。該協議規定經紀人的權利和義務，以及買賣雙方之間的買賣條件和約定。二、合同條款存量房買賣居間合同應包含以下條款：1.經紀人的權利和義務合同應規定經紀人的權利和義務，包括但不限于以下內容：經紀人應具備從事存量房買賣經紀服務的資格和能力。經紀人應嚴格遵守法律法規和業務規范，為委托人提供真實準確的房產信息和專業的買賣指導。經紀人應當保護委托人的合法權益，承擔相應的法律責任。經紀人應在買賣雙方達成合同協議后，及時履行其客觀中介職責，辦理相關的房屋轉移手續等。經紀人應當合法合規地收取買賣雙方的服務費。2.買賣雙方的權利和義務合同應規定買賣雙方的權利和義務，包括但不限于以下內容：買方應配合經紀人的居間服務工作，提交準確的購房要求和購房資料，并承擔相應的費用和稅費等。賣方應向經紀人提供真實準確的房產信息，并承擔相應的稅費等。買賣方應向經紀人提供真實準確的身份證件和購房款等手續，并按規定的時間節點履行相關的義務。買賣雙方應當遵守合同條款的約定，協商解決爭議，不得違反法律法規和道德原則。3.服務費和結算方式合同應規定服務費和結算方式，包括但不限于以下內容：經紀人收取的服務費應當在合同中明確規定，且必須合法合規，不得超過法律法規規定的范圍。服務費可按照房屋買賣價格的一定比例收取，也可按照固定金額進行收取。服務費的繳納應當在合同中約定明確，一般在合同簽訂前或合同生效時一次性繳納。4.違約責任合同應規定違約責任，包括但不限于以下內容：經紀人如因失職、瀆職等原因給買賣雙方造成損失的，應當承擔相應的經濟賠償責任。經紀人如因泄密、侵犯客戶隱私權等行為，導致委托人受到經濟或精神損失的，應當承擔相應的經濟賠償責任。買賣雙方如因違反合同約定而給對方方造成損失的，應當承擔相應的經濟賠償責任。三、注意事項在簽訂存量房買賣居間合同之前，買賣雙方應注意以下事項：1.核實房產證在簽訂合同之前，應當核實房子的房產證是否真實有效。如發現房屋的房產證為偽造或者假證，應該提出異議并終止買賣合同。2.查閱有關政策法規購房前，應查閱有關政策法規。了解該城市或所在區域的政策法規、市場行情，并了解有關稅費等的規定，合理避免自己的損失。3.簽署合同后及時支付款項在簽署合同之后，應及時按照約定繳納相關款項，確保買賣過程的順利進行。四、結語存量房買賣居間合同是保護買賣雙方利益的法

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