第16頁共16頁茶園承包合?同標準版?發(fā)包方：日?照市嵐山區(qū)?后村鎮(zhèn)山西?頭村村委會?（以下簡稱?甲方）承包?方：劉俊亭?（以下簡稱?乙方）為充?分利用村集?體土地資源?，加快村民?致富奔小康?步伐，經黨?員及村民代?表會議討論?通過，并經?后村鎮(zhèn)人民?政府同意，?甲方公開招?標，乙方中?標，甲方將?村西嶺發(fā)包?給乙方用于?發(fā)展茶葉，?雙方就有關?事宜達成協?議如下：?一、乙方租?賃對象的名?稱、位置、?面積：1?、名稱：山?西頭村西嶺?。2、面?積：130?畝。二、?承包期限及?起止日期?承包期限_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?三、承包用?途：1、?乙方租賃土?地只能用于?茶葉合作社?經營。2?、乙方必須?保護好現有?資源，不得?破壞，不得?水土流失，?乙方不準進?行賣、運沙?土等掠奪性?生產活動。?四、承包?費及繳納：?承包費每?五年一付，?每畝每年6?00元。?五、甲方的?權利：1?、甲方有權?監(jiān)督乙方按?照租賃合同?使用土地。?2、甲方?有權按照租?賃合同收取?租賃費。?六、甲方義?務：1、?甲方有維護?乙方承包土?地治安秩序?的義務，教?育村民維護?乙方承包土?地生產秩序?和治安秩序?，確保乙方?正常生產和?生活。2?、甲方應保?證乙方現有?進出道路暢?通，并無償?使用。村民?有破壞和堵?截的現象，?甲方應協調?處理，如不?及時處理，?造成乙方損?失，由責任?方承擔。?3、承包期?間，甲方保?證乙方無償?利用附近水?庫的水源，?乙方承包地?內的水源由?乙方管理和?使用。4?、甲方保證?乙方生活所?需照明用電?，乙方需用?動力電，由?甲方協調供?電部門解決?，所需費用?由乙方承擔?。七、乙?方權利：?1、租賃期?內，乙方對?所租賃土地?享有使用權?，自主經營?權，在租賃?范圍內有權?根據需要建?造相應的設?施，擁有地?上附著物的?所有權。?2、承包合?同期滿后，?如果乙方愿?意繼續(xù)承包?，甲方可在?同等條件下?優(yōu)先承包給?乙方。3?、租賃期內?，如遇國家?或者地方政?府征用土地?，對被征用?部分因此所?產生的土地?所有權賠償?歸甲方，在?所相應減少?的承包期內?地上附著物?賠償歸乙方?，甲方退還?乙方所征面?積的承包費?本息。4?、租賃期內?，乙方享有?國家扶持優(yōu)?惠政策待遇?。八、乙?方義務：?1、乙方按?合同使用土?地，開發(fā)建?設、經營，?不得由國家?的現行政策?、法規(guī)相違?背。2、?開發(fā)建設期?間需用勞工?，同等條件?下優(yōu)先雇傭?甲方村民。?九、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?一式二份，?甲方、乙方?各一份。?甲方：后村?鎮(zhèn)山西頭村?村民委員會?（章）甲?方法人代表?（簽章）：?乙方（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?茶園承包合?同標準版（?二）甲方?：地址：?法定代表?人：聯系?電話：乙?方：地址?：法定代?表人：聯?系電話：?（發(fā)包人名?稱，以下簡?稱“甲方”?）為實施項?目，本著公?平、自愿的?原則，經雙?方共同達成?如下協議：?一、工程?內容及造價?工程內容?為：合同?總價為：整?（￥元）;?二、工程?質量總體目?標工程總?體質量目標?：建設項目?交工驗收為?合格工程，?竣工驗收為?合格工程。?三、工期?本工程工?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，總?工期日歷天?。四、承?包方式乙?方包工、包?料。五、?關于安全生?產的約定：?1、甲乙?雙方另行簽?訂安全協議?，作為本合?同的附件，?與本合同具?有同等的法?律效力。?2、乙方須?嚴格遵守甲?方和物管部?門的規(guī)章制?度，以及對?文明現場和?安全生產的?要求。3?、乙方須嚴?格遵守安全?協議中的條?款，嚴禁在?施工現場發(fā)?生不當行為?等行為。?六、關于違?約責任的約?定：1、?乙方須自行?完成本施工?任務，嚴禁?乙方將本項?目再次進行?分包或轉包?。2、因?乙方責任原?因而延誤工?期逾期完工?，每延期一?天乙方向甲?方賠付違約?金____?元。3、?乙方必須給?進場施工的?工作人員購?買人身保險?，在施工中?發(fā)生安全生?產事故造成?人身傷害或?財產損失，?由乙方承擔?經濟賠償責?任。4、?如乙方違約?給甲方造成?經濟損失，?由乙方負責?經濟賠償，?且甲方有權?單方終止本?合同。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽訂之?日起生效，?履行完畢后?即終止。其?中未盡事宜?，雙方友好?協商解決。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日茶園?承包合同標?準版（三）?甲方：局?乙方：茶?業(yè)科技開發(fā)?公司為引?進資金，加?大科技投入?，發(fā)展茶葉?產業(yè)，經雙?方認真協商?，甲方將所?屬的的部分?茶園發(fā)包給?乙方經營管?理，現為明?確甲乙雙方?的權利、義?務，特訂立?本合同。?一、承包經?營管理范圍?1.茶園?：甲方所有?的上盤分場?的茶園畝，?小坑分場的?茶園畝，山?形盤分場的?茶園畝，上?庵分場的茶?園畝，共計?茶園畝。（?附平面圖）?2.與茶?園生產經營?配套的廠房?及生產設備?、辦公用房?、生活用房?等建筑物、?構筑物;生?產生活辦公?用的設備、?設施;相關?的室外場地?、道路、供?水供電等設?施。（附平?面圖及清單?）3.上?述各項在承?包期內的所?有權歸甲方?所有，但經?營管理權、?使用權歸乙?方。乙方有?權根據經營?需要對其改?造、轉租（?除公共市政?設施外）等?方式處置。?甲方如有需?要，須征得?乙方同意，?并另行協商?解決。二?、承包期限?自___?_年___?_月___?_日起至年?月止。三?、承包金及?其支付_?___年屬?承發(fā)包雙方?交接期及乙?方承包籌備?期，不計承?包金。_?___年至?年期間承包?款為每年人?民幣___?_萬元整。?從年開始，?每年的承包?款在上年的?基數上遞增?%。3.?乙方應在每?____年?____月?____日?前一次性付?清當年承包?款，甲方應?按國家有關?規(guī)定出具正?式票據給乙?方。4.?乙方在生產?經營過程中?發(fā)生的一切?費用均自行?負責，甲方?除收取承包?款外，不承?擔任何費用?。四、甲?方的權利義?務1.甲?方必須按本?合同的約定?及時將本合?同項下的承?包標的交與?乙方經營，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設?施、增加用?電能力等與?承包經營有?關事項時，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經?營權，并承?諾其職工將?不會干擾乙?方正常的生?產經營秩序?，否則，甲?方得承擔所?有法律責任?。4.如?乙方出于多?種經營需要?而涉及林場?，甲方應予?以支持，具?體事項由甲?、乙雙方另?行協商。?5.甲方應?在其職責范?圍內幫助協?調解決乙方?生產經營中?的困難。?6.甲方有?權對乙方的?承包經營活?動提出意見?。7.甲?方有權按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權利義務?1.乙方?享有國家法?律、法規(guī)、?政策和本合?同規(guī)定的經?營管理自主?權。2.?乙方必須本?著科學、負?責的態(tài)度開?展經營管理?活動，嚴禁?采取掠奪性?方式進行生?產。3.?乙方有權對?茶園的設施?進行整理、?改造。4?.乙方有權?對茶樹進行?改種，包括?修剪、臺刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩(wěn)定。?5.因生?產經營需要?而添置設施?的，乙方可?自行采購;?所有權歸乙?方所有，承?包期滿或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權新建?、改造房屋?，在承包期?內所有房屋?的房產證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產?權歸甲方所?有，但如因?甲方原因導?致合同提前?解除的，則?甲方應按比?例對乙方作?出補償。?7.乙方對?水塘擁有管?理權，并擁?有優(yōu)先取水?權，其他單?位和個人如?需用水，應?征得乙方書?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權在甲?方管轄的范?圍內開渠引?水。8.?承包經營范?圍內的電力?設施由乙方?負責管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應配合乙?方辦理相關?手續(xù)。甲?方：___?_?????????????日?期：___?__乙方?：____??????????????日期?：____?_茶園承?包合同標準?版（四）?發(fā)包方：_?____（?甲方）?????承?包方：__?___（乙?方）為充?分利用村集?體土地資源?，加快村民?致富奔小康?步伐，經黨?員及村民代?表會議討論?通過，并經?后村鎮(zhèn)人民?政府同意，?甲方公開招?標，乙方中?標，甲方將?村西嶺發(fā)包?給乙方用于?發(fā)展茶葉，?雙方就有關?事宜達成協?議如下：?一、乙方租?賃對象的名?稱、位置、?面積：1?、名稱：山?西頭村西嶺?。2、面?積：130?畝。二、?承包期限及?起止日期?承包期限_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?三、承包用?途：1、?乙方租賃土?地只能用于?茶葉合作社?經營。2?、乙方必須?保護好現有?資源，不得?破壞，不得?水土流失，?乙方不準進?行賣、運沙?土等掠奪性?生產活動。?四、承包?費及繳納：?承包費每?五年一付，?每畝每年6?00元。?五、甲方的?權利：1?、甲方有權?監(jiān)督乙方按?照租賃合同?使用土地。?2、甲方?有權按照租?賃合同收取?租賃費。?六、甲方義?務：1、?甲方有維護?乙方承包土?地治安秩序?的義務，教?育村民維護?乙方承包土?地生產秩序?和治安秩序?，確保乙方?正常生產和?生活。2?、甲方應保?證乙方現有?進出道路暢?通，并無償?使用。村民?有破壞和堵?截的現象，?甲方應協調?處理，如不?及時處理，?造成乙方損?失，由責任?方承擔。?3、承包期?間，甲方保?證乙方無償?利用附近水?庫的水源，?乙方承包地?內的水源由?乙方管理和?使用。4?、甲方保證?乙方生活所?需照明用電?，乙方需用?動力電，由?甲方協調供?電部門解決?，所需費用?由乙方承擔?。七、乙?方權利：?1、租賃期?內，乙方對?所租賃土地?享有使用權?，自主經營?權，在租賃?范圍內有權?根據需要建?造相應的設?施，擁有地?上附著物的?所有權。?2、承包合?同期滿后，?如果乙方愿?意繼續(xù)承包?，甲方可在?同等條件下?優(yōu)先承包給?乙方。3?、租賃期內?，如遇國家?或者地方政?府征用土地?，對被征用?部分因此所?產生的土地?所有權賠償?歸甲方，在?所相應減少?的承包期內?地上附著物?賠償歸乙方?，甲方退還?乙方所征面?積的承包費?本息。4?、租賃期內?，乙方享有?國家扶持優(yōu)?惠政策待遇?。八、乙?方義務：?1、乙方按?合同使用土?地，開發(fā)建?設、經營，?不得由國家?的現行政策?、法規(guī)相違?背。2、?開發(fā)建設期?間需用勞工?，同等條件?下優(yōu)先雇傭?甲方村民。?九、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?一式二份，?甲方、乙方?各一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日茶園?承包合同標?準版（五）?發(fā)包方：?_____?（甲方）??????承包方：_?____（?乙方）為?充分利用村?集體土地資?源，加快村?民致富奔小?康步伐，經?黨員及村民?代表會議討?論通過，并?經后村鎮(zhèn)人?民政府同意?，甲方公開?招標，乙方?中標，甲方?將村西嶺發(fā)?包給乙方用?于發(fā)展茶葉?，雙方就有?關事宜達成?協議如下：?一、乙方?租賃對象的?名稱、位置?、面積：?1、名稱：?山西頭村西?嶺。2、?面積：13?0畝。二?、承包期限?及起止日期?承包期限?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、承包?用途：1?、乙方租賃?土地只能用?于茶葉合作?社經營。?2、乙方必?須保護好現?有資源，不?得破壞，不?得水土流失?，乙方不準?進行賣、運?沙土等掠奪?性生產活動?。四、承?包費及繳納?：承包費?每五年一付?，每畝每年?600元。?五、甲方?的權利：?1、甲方有?權監(jiān)督乙方?按照租賃合?同使用土地?。2、甲?方有權按照?租賃合同收?取租賃費。?六、甲方?義務：1?、甲方有維?護乙方承包?土地治安秩?序的義務，?教育村民維?護乙方承包?土地生產秩?序和治安秩?序，確保乙?方正常生產?和生活。?2、甲方應?保證乙方現?有進出道路?暢通，并無?償使用。村?民有破壞和?堵截的現象?，甲方應協?調處理，如?不及時處理?，造成乙方?損失，由責?任方承擔。?3、承包?期間，甲方?保證乙方無?償利用附近?水庫的水源?，乙方承包?地內的水源?由乙方管理?和使用。?4、甲方保?證乙方生活?所需照明用?電，乙方需?用動力電，?由甲方協調?供電部門解?決，所需費?用由乙方承?擔。七、?乙方權利：?1、租賃?期內，乙方?對所租賃土?地享有使用?權，自主經?營權，在租?賃范圍內有?權根據需要?建造相應的?設施，擁有?地上附著物?的所有權。?2、承包?合同期滿后?，如果乙方?愿意繼續(xù)承?包，甲方可?在同等條件?下優(yōu)先承包?給乙方。?3、租賃期?內，如遇國?家或者地方?政府征用土?地，對被征?用部分因此?所產生的土?地所有權賠?償歸甲方，?在所相應減?少的承包期?內地上附著?物賠償歸乙?方，甲方退?還乙方所征?面積的承包?費本息。?4、租賃期?內，乙方享?有國家扶持?優(yōu)惠政策待?遇。八、?乙方義務：?1、乙方?按合同使用?土地，開發(fā)?建設、經營?，不得由國?家的現行政?策、法規(guī)相?違背。2?、開發(fā)建設?期間需用勞?工，同等條?件下優(yōu)先雇?傭甲方村民?。九、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同一式二份?，甲方、乙?方各一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日茶?園承包合同?標準版（六?）流入方?（甲方）：?貴州省縣鴻?泰茶葉有限?公司流出方?（乙方）：?德江縣鄉(xiāng)村?組農戶：?為了加快?產業(yè)結構調?整步伐，促?進地方經濟?發(fā)展，乙方?自愿將承?包的部分土?地流轉給甲?方。流轉土?地的權利和?義務按《中?華人民共和?國農村土地?承包法》及?其他有關法?律、政策和?流轉合同約?定的條款執(zhí)?行。一、?流轉土地類?別和面積?乙方流轉給?甲方熟土畝?，田畝，荒?坡畝，退耕?還林畝，共?計畝。二?、流轉期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、甲?乙雙方的權?利和義務?（一）甲方?享有以下權?利：1.?依照法律法?規(guī)規(guī)定和本?合同約定，?享有流轉土?地的使用權?，有權自主?組織生產經?營和處置產?品;2.?法律法規(guī)規(guī)?定的其他權?利。（二?）甲方承擔?以下義務：?1.按照?茶園建設的?規(guī)劃和要求?合理使用土?地，進行茶?園和相關農?業(yè)生產經營?活動;2?.依法保護?和合理利用?土地，不得?給土地造成?永久性破壞?;3.法?律法規(guī)規(guī)定?的其他義務?。（三）?乙方享有以?下權利：?1.乙方土?地承包仍然?有效;2?.依法享有?流轉土地法?的承包權，?流轉的僅是?土地使用權?;3.監(jiān)?督甲方依法?合理利用和?保護土地，?制止其破壞?土地資源的?行為;4?.依照本合?同約定獲得?本合同全部?流轉收益，?依法享有國?家政策給予?的該流轉的?所有補貼，?如因政策因?素變動依法?享有國家惠?農政策補貼?;5.在?同等條件下?享有優(yōu)先就?業(yè)權;6?.法律法規(guī)?規(guī)定的其他?權利。（?四）乙方承?擔以下義務?：1.繼?續(xù)履行承包?合同規(guī)定的?義務;2?.尊重甲方?的生產經營?自主權，不?得干涉甲方?依法進行正?常的生產經?營活動。?四、流轉價?格支付時間?和方式1?.____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，甲?方每年__?__月__?__日前按?荒山50元?∕畝、熟土?100元∕?畝、水改旱?田150元?—∕畝的土?地流轉費以?現金方式一?次性支