外銷商品房購(gòu)買合同合同甲方合同甲方為[購(gòu)房人姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼]，住所[購(gòu)房人地址]。合同乙方合同乙方為[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼]，住所[乙方地址]。商品房信息乙方將向甲方銷售以下商品房：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋取得時(shí)間：[房屋取得時(shí)間]房屋使用年限：[房屋使用年限]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房屋價(jià)款：[房屋價(jià)款]購(gòu)房款支付方式在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為訂金，即[訂金金額]元。甲方應(yīng)于[規(guī)定時(shí)間]前向乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為首付款，即[首付款金額]元。甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]前向乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為尾款，即[尾款金額]元。若甲方未按照前述支付方式及時(shí)間支付房款，則自[規(guī)定時(shí)間]起應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算逾期支付利息，按[利率]%計(jì)算。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房預(yù)售許可證》的規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并交付給甲方。商品房質(zhì)量保證目標(biāo)樓盤所售商品房系乙方新建住宅，符合國(guó)家建筑法律法規(guī)，并取得了相關(guān)許可證。乙方將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。商品房售后服務(wù)保修期為[規(guī)定年限]年，商品房的質(zhì)量保修期自交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。商品房質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方對(duì)于商品房的質(zhì)量提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)，但不包括因甲方人為損壞所致的維修和保養(yǎng)。商品房交付期乙方應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)向甲方交付房屋，如因乙方原因不能交付，則應(yīng)當(dāng)延遲交付時(shí)間。商品房交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付商品房時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和房屋質(zhì)量保證書。計(jì)價(jià)表、配套說(shuō)明書等相關(guān)資料也應(yīng)一并交付。商品房性質(zhì)保證商品房權(quán)屬證明的真實(shí)性和商品房的合法性，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向甲方保證所售商品房權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)任何形式的抵押、查封或者限制。甲方購(gòu)房負(fù)責(zé)房屋相關(guān)的稅費(fèi)等付款，乙方不負(fù)責(zé)任何稅費(fèi)等方面的問(wèn)題。合同爭(zhēng)議解決如因甲方、乙方間關(guān)于本合同的履行和解釋所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共約[頁(yè)數(shù)]頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)[頁(yè)數(shù)]份，具有同等法律效力。附則本