2023年全國房地產管理知識考試歷年高頻考點試題含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共100題)1.西安人認為西安的房地產消化量是多少（）A、80萬B、100萬C、120萬D、150萬2.設計師設計理念的表現形式沒有哪一項（）A、美學B、建筑學C、比例D、靈感3.主要城市的房地產市場經歷的幾個時代不包括（）A、銷售的時代B、質量時代C、產品時代D、品牌時代4.居民宅從規劃的設計角度，不包含的因素是（）A、綠化為骨干B、人車分流C、以人為本D、以密集為主5.想推廣品牌，先要做好什么（）A、宣傳B、項目C、規劃D、市場6.什么是無法克隆的（）A、繼承B、發展C、創新D、持續7.現代企業管理制度運用的前提是什么（）A、能力B、基礎和業務C、領導D、實踐8.現在住宅區環境綠化風格向什么方向發展（）A、空氣環境B、地面環境C、健康環境D、人文環境9.別墅設計怎樣保護用戶的私密性（）A、設置院墻B、多個房屋C、設置屏障D、設置獨立通道10.西安的房地產呈現什么特點（）A、葫蘆型B、橄欖型C、長方形D、低檔多，其他少11.全民單位自管公房12.不屬于新一代頂級別墅呈現的發展趨勢是（）A、重整合性B、重私密性C、重藝術性和表現力D、重居住13.銷售周期基本分為幾個周期（）A、4B、5C、6D、714.中國房地產活躍的原因（）A、務實的態度B、勤勞的品質C、豐富的人才D、住房需求量大15.房地產抵押貸款市場的構架是什么（）A、初期市場B、二手市場C、購房市場D、貸款市場16.做一塊十公頃的一塊地，道路占的比例大概是多少（）A、0.1B、0.15C、0.2D、0.2517.點式高層在水邊建造是否在地基處理方面采用了特別處理方式（）A、是B、不是C、還處在技術開發階段18.現在人對住宅的追求是什么（）A、安靜舒適B、自由C、健康D、便宜19.創新意識不包括（）A、營銷手法B、策劃思路C、公關活動D、客戶資源20.哪個流程貫穿于房地產開發建設的始終（）A、投資決策B、成本管理C、規劃設計D、工程管理21.個人購買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年22.飛地23.奧林匹克花園具有鮮明的（）A、娛樂性B、主題性C、專題性D、國際性24.中國房地產的發展階段不包括哪個（）A、競爭B、二次競爭C、協作D、共贏25.設計師的各個角色之間是一種什么關系（）A、沒有關系B、綜合C、互相幫助D、相互影響26.現代房地產業存在的問題中哪個不是（）A、老板沒有有效授權B、執行能力比較弱C、老板決策能力強D、老員工創新意識弱27.資訊的價值是以資訊提供者以前提供資訊的價值所決定的---（）A、比爾蓋茨B、巴菲特C、李嘉誠D、任志強28.下列哪個不是設計師在房地產中的角色（）A、建筑設計師B、景觀設計師C、裝飾設計師D、規劃設計師29.下列不屬于所有機會具有的能力是（）A、識別B、把握C、創造D、轉化30.代理商的費用低于銷售額的多少不收費（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.431.如果想蓋一個商住樓，應該怎么做（）A、無法實現B、南側辦公，北側住宅C、南側住宅，北側辦公D、可任意布局32.營銷以情動人心在銷售之前要注重什么（）A、消費者的心理B、售樓處的文化C、銷售者的儀表D、售樓處的人員33.哪個是房地產全程操作的關鍵環節（）A、投資決策B、銷售執行C、項目形象D、規劃設計34.國際上房地產開發商的平均利潤率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.0235.影響企業破產的因素不包括（）A、不計成本的優質服務B、企業無法承擔巨大債務C、企業業務少D、沒有強大的資金支持36.下列不屬于員工的領導應做到的是（）A、領導的使命感B、培養團隊精神C、走動式管理D、招聘人員37.公共活動中心38.中國房地產開發的發展趨勢（）A、由沿海推進內地B、由內地推進沿海C、由發展中城市推進發達城市D、由發達城市推進發展中城市39.房地產開發商應該如何去思考一個問題（）A、單一的思考B、全方位的思考C、簡單的思考D、保守的思考40.房地產開發的啟動資金只有滾動資金的百分之多少（）A、10-30%B、20-40%C、30-50%D、40-60%41.新住宅品牌價值怎么定價（）A、廣告界累積B、銷售數量C、市場評估D、客戶反響42.在房地產行業中三招學會指導思想哪個不是（）A、快B、狠C、準D、定43.中介公司最看重的是（）A、金錢B、信譽C、名譽D、地位44.區分物業類別的一個最關鍵的指標是（）A、居住人數B、容積率C、住房面積D、地理位置45.不屬于員工的領導應該具備的能力的是（）A、領導使命感B、培養團隊精神C、走動式管理D、娛樂氛圍46.現代化的市民對住宅的要求（）A、工作B、環境C、基礎設施D、交通47.目前上海哪樣的樓盤很難批（）A、有規模樓盤B、14層以上單棟樓C、分散樓盤D、低層樓盤48.現在人的特點哪一個不是（）A、綜合素質比較高B、知識面廣，工作效率高C、不在乎居住的舒適度D、追求精神生活49.新一代的頂級別墅變化體現在（）A、住宅舒適化B、住宅共建化C、住宅另類化D、住宅風景化50.房地產的開發水平深圳居于哪個階段（）A、本科B、大專C、中學D、小學51.整個房地產企業從他的開發過程分幾個過程（）A、5個B、3個C、7個D、6個52.房地產開發客戶量多少看什么（）A、細節服務B、電視報道C、現場活動D、人員介紹53.聯合代理的優點（）A、競爭性強B、費用高C、策劃團隊強D、機會多54.環境設計又叫做什么（）A、居住設計B、局部設計C、總體設計D、人文設計55.人文生活體現的是什么（）A、整體城市意識B、局部城市意識C、整體城鎮意識D、局部城鎮意識56.房地產企業的管理模式哪個不是（）A、東方模式B、西方模式C、香港模式和美國模式D、國際模式57.奧林匹克公園的圓形設計依據不是哪一項（）A、商業環B、次的景觀區C、小的主題區D、設計靈感58.尾房59.房地產理想的投資渠道是（）A、商貸B、買房C、貸款D、房地產投資基金60.廣州豪宅是依附什么而建的（）A、經濟區B、工業區C、山水D、山脈61.代理商的作用是多少（）A、10%-80%B、20%-70%C、30%-60%D、40%-50%62.如何培養注意力（）A、專心做一件事B、目不轉睛看、做C、認真觀察身邊的事物，當遇到事情的時候可以適時解決D、和大家一起坐下來觀察63.誰的推波助瀾使中國豪宅價格越演越烈（）A、政府B、開發商C、群眾D、媒體64.房地產企業中，開發商生產的是（）A、房屋產品B、服務C、小區配套產品D、人才65.代理包括幾種方式（）A、2B、3C、4D、566.下列不屬于產品必勝的因素是（）A、服務B、品牌C、規模D、價格67.現代住宅配套發展趨勢是（）A、高層次向低層次轉變B、實用向美觀轉變C、單一保衛向功能向信息化功能轉變D、分散向集中轉變68.培訓的方向不包括哪些（）A、技能的培訓，能力的培訓，能力的提高B、次數的增加C、知識的增加D、態度的訓練69.TOWNHOUSE的容積率約為多少（）A、0.36B、0.53C、0.79D、0.8770.怎么樣在房地產上站穩腳步（）A、業績B、決策人，腦筋一定要轉動的快C、團隊的人數D、與各大房地產商家搞好關系71.房地產相同化越來越嚴重需要做什么（）A、創新改革B、模仿跟從C、不做改變D、隨時代發展72.上海的購房周期平均幾個月（）A、四B、五C、六D、七73.使開發商、采購商等細致了解樓盤可舉行什么進行宣傳（）A、研討會B、交易會C、觀光會D、展覽會74.公民土地使用年限是多長時間（）A、三十年B、五十年C、七十年D、八十年75.什么是價格最有利的杠桿（）A、購買力B、消費力C、競爭力D、外在因素76.戶型設計屬于哪個設計（）A、大環境B、中環境C、小環境D、都屬于77.新加坡的發地產發展的成功不包括（）A、住宅規劃合理B、退出污染C、公園式公共空間D、共享大自然78.從國際發達國家看，二級市場的消費是一級市場消費的幾倍（）A、1B、2C、3D、479.城市居住區80.房地產企業投資地產考慮的關鍵因素是什么（）A、地點B、時間C、資金D、客流81.房地產內部管理出現問題應加強什么（）A、重能力為中心B、低成本為中心C、加強實踐D、注重合作82.中海在軟性文章宣傳上用了什么創意，取得了顯著的效果（）A、文章描述B、漫畫C、照片D、書法83.房屋建筑是否應著重考慮風水學（）A、需要B、不需要C、可以結合D、無所謂84.怎樣打宣傳廣告語（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡意賅D、產生共鳴85.獨立式別墅的容積率約為多少（）A、0.38B、0.51C、0.62D、0.786.下列屬于子公司權利的是（）A、充分調整戰術靈活應變的權利B、調動使用資金的權利C、制定管理決策的權利D、發展企業文化的權利87.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊設計理念的是（）A、私隱性B、獨立性C、本土化D、舒適化88.不屬于紫薇地產的缺陷是（）A、不擅于終端產品B、時間短，不能長遠考慮C、成本上不占優勢D、沒有具體計劃89.中介幫助發展商實現價值不包括（）A、可行性B、降低成本C、發現機會D、解決問題90.廣告投入量超過利潤的多少就會是高風險的項目（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.491.房地產開發的三套報表不需要交給的是（）A、銀行B、稅務局C、公司自己D、規劃局92.現代城市發展的新類型（）A、商業型B、工業型C、住宅型D、文化型93.以下哪個不是企業在市場的決勝因素（）A、服務B、品牌C、規模D、人才94.企業合作中有不同意見怎么解決（）A、以自己利益為重B、以合作方利益為重C、協商找到最有利雙方的辦法D、撤出合作，分開執行95.現代居民四五十年后會達到多少（）A、65億B、55億C、45億D、35億96.策劃人員對于市場應該有（）A、前瞻性B、遠觀性C、喜愛性D、熟悉性97.地景概念主要是分析一個地區的什么因素（）A、人口、地貌B、地理、地貌C、地形、地貌D、地形、人口98.廣州富力房地產公司的經營理念（）A、今天不努力明天找工作B、把適當的利潤讓給購房者C、我們都是第一名D、人人都做小富翁99.熱銷的不利因素包括（）A、供應量B、購買量C、廣告量D、品牌量100.中國房地產投資的第一個階段被命名為什么（）A、創新B、公關C、點子D、策劃第1卷參考答案一.參考題庫1.正確答案:B2.正確答案:D3.正確答案:B4.正確答案:D5.正確答案:B6.正確答案:C7.正確答案:B8.正確答案:D9.正確答案:C10.正確答案:A11.正確答案:指全民所有制單位自己直接管理的房屋。12.正確答案:D13.正確答案:A14.正確答案:A15.正確答案:A16.正確答案:B17.正確答案:A18.正確答案:D19.正確答案:D20.正確答案:D21.正確答案:C22.正確答案:又稱插花地，指土地所有權人或使用權人的土地部分或全部處于他人土地范圍內。23.正確答案:B24.正確答案:D25.正確答案:B26.正確答案:C27.正確答案:A28.正確答案:C29.正確答案:C30.正確答案:C31.正確答案:C32.正確答案:B33.正確答案:A34.正確答案:B35.正確答案:C36.正確答案:D37.正確答案:公共活動中心是配套公建相對集中居住區中心、小區中心和組團中心等。38.正確答案:B39.正確答案:B40.正確答案:B41.正確答案:C42.正確答案:D43.正確答案:B44.正確答案:B45.正確答案:D46.正確答案:B47.正確答案:B48.正確答案:C49.正確答案:C50.正確答案:C51.正確答案:A52.正確答案:A53.正確答案:A54.正確答案:C55.正確答案:A56.正確答案:D57.正確答案:D58.正確答案:尾房又稱掃尾房，它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空臵房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產項目的清般銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發商經達正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。59.正確答案:D60.正確答案:C61.正確答案:B62.正確答案:C63.正確答案:D64.正確答案:B65.正確答案:C66.正確答案:D67.正確答案:C68.正確答案:B69.正確答案:C70.正確答案:B71.正確答案:A72.正確答案:B73.正確答案:B74.正確答案:C75.正確答案:C76.正確答案:C77.正確答案:A78.正確答案:C79.正確答案:城市居住區一般稱居住區，泛指不同居住